农业物流园项目建议书

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XX农产品物流园项目项目建议书

投资集团编制单位：XXXX

一五年十月二十八日二0

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第一部分项目概要

一、项目名称：中国-XX现代农业商贸物流城项目

二、项目拟建地址：XX市XX经济开发区

三、项目建设单位：XXXX投资集团

XXXX投资集团旗下设有九大全母子公司：XXXX......开发有限公司.集团在激烈的市场竞争中，充分发挥股东关联体系的资源优势，整合上下相关行业，开展以项目投资、房产开发、园林创意设计施工、企业策划、企业并购、投资基金管理、项目融资及资产管理为重点的投资管理和资产管理业务，开创投资集团发展的新模式。

四、编制依据

(1)国务院《关于促进流通业发展的若干意见》

(2)国务院办公厅《关于搞活流通扩大消费的意见》

(3)国务院《物流业调整振兴规划》

(4)国家六部委《关于加快农副产品流通设施建设的若干意见》

(5)《XX省国民经济和社会发展第十二个五年规划发展纲要》

(6)《XX市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》

(7)《XX市城市总体规划》

五、编制原则

1、认真执行国家、行业有关农副产品加工、检验、包装、标志、. .

运输、贮藏及卫生等标准的规定;

2、选址符合城市总体规划，合理布局，有足够的建设用地，并有一定的发展余地;

3、总平面布置满足农副产品物流的有关要求和符合安全、防火的有关规定，因地制宜进行合理布置，力求节约建设用地，充分考虑环境保护和绿化;

4、充分利用当地的社会协作条件，节约工程投资;

5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放符合国家规定，减少对环境的影响;

6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。

第二部分项目建设背景

1、国家“十二五”规划纲要

国家“十二五”规划纲要中提出大力发展现代物流业，推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会文化，实现企业物资采购、生产组织、产品销售和再生资源回收的系列化运作。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，发展区域性物流中心。

2、XX省农业“十二五”发展规划

支持农产品精深加工，提供农产品加工能力，延长农业产业链条。按照在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化的总体要求，坚持大力发展现代农业，着力在现代农业产业化取得突破。实施农业. .

产业化“671”转型倍增计划，建设省级农业产业化示范区，鼓励农业产业化龙头企业利用资本市场发展壮大。以大宗农产品产后初加工为重点，提升产后贮藏、保鲜、烘干、分级、包装等技术研发和装备水平，促进农产品产地加工业新发展。

3、XX市农业产业化“十二五”发展规划

按照统筹城乡发展和建设现代农业的总体要求，以建立农业产业化示范区、发展农产品加工产业集群为主攻方向，紧紧抓住推进“两型城市”建设和实施“一主两翼”战略的历史性机遇，抓项目、树品牌、促发展，推进我市农业产业化发展再上新台阶，使我市农业产业化水平和龙头企业的核心竞争力得到全面提升。

4、十二五期间，我国将积极扩大物流市场需求，推进物流服务社会化和专业化；提高物流标准化程度和信息化水平。将根据市场需求、

资源环境、交通条件、区域规划等因素，重点建设一批物流节点城市，优化物流业的区域布局，这给XX市潘集区提供了发展契机。

加快农产品物流体系建设，尽快改变农产品流通环节多、流通成本高、市场秩序混乱的状况，建立顺畅高效、便捷安全的农产品流通体系，逐步取消露天摊档式农贸市场。积极鼓励和引导农产品批发市场和农产品加工企业直接配送至采购方，与农产品生产基地建立长期的产销联盟。

第三部分项目建设必要性

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一、响应国家产业政策

发展区域物流中心国家“十一五”规划纲要明确提出完善农村流通体系，推进农副产品批发市场建设与改造，促进农副产品质量等级化、包装规格化，完善鲜活农副产品“绿色通道”网络，加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。

二、降低农副产品配送成本，发展现代物流

农副产品在物流过程中存在包装难、装卸难、运输难、仓储难等问题，物流技术要求较高，比如水产品的冷冻运输，分割肉的冷藏运输，牛奶等制品的恒温运输等等。“新鲜”是农副产品的生命和价值所在，但由于鲜活农副产品的含水量高，保鲜期短，极易腐烂变质，大大限制了运输半径和交易时间，因此对运输效率和流通保鲜条件提出了很高要求。

我国农副产品物流业由于起步较晚，以分散的小农经济为主，重生产、轻流通，在我国建立生鲜农副产品供应链非常困难，环节过多、成本高、损耗大，找不到大的供应商，致使一些农副产品的进出口物流还必须达到标准，影响了农民出口贸易。目前，我国农副产品物流是以常温物流或自然物流形式为主，农副产品在物流过程中损失很大。据统计，我国水果蔬菜等农副产品在采摘、运输、储存等物流环节上的损失率达25%―35%左右，而发达国家的果蔬损失率则控制在5%以下，美国果蔬菜在物流环节的损耗率仅有1%―2%。

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三、开拓国内农副产品市场

现代物流以物流配送的规模大、速度快、辐射面广、效率高见长。因此，发展现代物流对于开拓农村市场意义重大，不仅能为经营主体提供真实、准确的有效信息，减少市场运营过程中的不确定性和盲目性，并能有效地提高农副产品流通速度，还可以降低农副产品流通的成本，使农副产品在流通过程中实现增值，有利于保障农民的根本利益，并推动农业的产业化、现代化进程，提高农业生产的整体效益。

四、推动XX市农副产品批发市场提档升级

XX市现有农副产品市场大多面积狭窄，市场规模小，发展空间不足，市场简陋，配套不足，影响环境，阻碍交通，交易方式落后，信息化水平不高，市场管理水平不高。改变传统低档落后的农副产品批发市场流通形态，以全球采购中心模式取代，是XX市城市改造、市场业