浅析设备评估成新率之确定方法

探讨在资产评估中如何确定固定资产成新率及其净值

探讨在资产评估中如何确定固定资产成新率及其净值探讨在资产评估中如何确定固定资产成新率及其净值黄建平广州铁路(集团)公司信息技术所广东广州 510088 根据铁路改革需要，中国铁路总公司开展清产核资和资产评估工作，以便全面摸清铁路资产，核实资产真实价值，为改善企业经营管理、提高资产效率和经营效率提供决策依据，实现国有资产保值增值。

本文假设在资产评估重置成本和账面原值相同、使用寿命相同情况下，通过对固定资产评估净值与固定资产账面净值的差异分析,探讨固定资产成新率及其净值的计算，重新确定固定资产评估净值，以便与会计准则核算下的固定资产净值相符。

固定资产;成新率;评估净值前言根据铁路改革需要，中国铁路总公司以2017年12月31日为基准日开展清产核资和资产评估工作，以便全面摸清铁路资产，核实资产真实价值，为改善企业经营管理、提高资产效率和经营效率提供决策依据，实现国有资产保值增值。

北京某资产评估有限公司受中国铁路总公司委托，采用重置成本方法，对其下属某单位的部分资产评估如下:由图表可见，一台计算机设备，在重置成本(评估价值原值)与单位财务账面原值相同情况下，通过成新率的计算，其评估净值与账面净值产会生差异，即使本月购置的设备，次月进行评估，也会产生类似差异。

在人们的感觉中，新近购置的资产，在重置价值与账面原值相同，使用年限也相同，理应净值也相等，因此应根据会计准则赋予资产评估成新率及净值计算更多的内涵，以便与会计准则核算下的固定资产净值相等，从而避免财务调账处理。

1、设备评估值原则在资产评估中，资产评估公司对设备的评估值确定原则为: 设备评估值=重置全价×成新率，设备的成新率，是参照设备的使用经济寿命年限，并通过现场勘察设备现状及查阅有关资料综合判断其尚可使用年限，在此基础上计算成新率N，即N=尚可使用年限/(实际使用年限+尚可使用年限)×100%。

上述计算机设备，按《铁路运输企业固定资产管理办法》属信息技术设备，使用年限为5年，预计净残值为5%，折旧率为19%。

化工设备评估观察新率认定的依据

化工设备评估观察新率认定的依据一、引言化工设备在生产过程中起着重要的作用，对于设备的性能和使用寿命进行评估观察是非常必要的。

而评估观察的新率认定则是评估中的关键环节之一。

本文将介绍化工设备评估观察新率认定的依据及其重要性。

二、新率认定的概念1.1 新率认定的定义新率认定是指对于化工设备进行评估观察后，根据其使用年限、维护保养情况、性能指标等因素，确定设备的新旧程度和使用价值的过程。

1.2 新率认定的意义新率认定可以帮助企业合理安排设备的维护和更新计划，避免因设备老化而导致的生产事故和损失。

新率认定也可以为企业的资产评估提供依据，对企业的资产负债情况有重要的影响。

三、新率认定的依据2.1 使用年限化工设备的使用年限是新率认定的重要依据之一。

根据国家标准和设备厂家的建议，对设备的设计使用年限进行评估，可以初步确定设备的新旧程度。

2.2 维护保养情况设备的维护保养情况直接影响其新率认定。

通过查阅设备的维护记录和保养情况，可以了解设备的使用情况和维护水平，从而对设备的新旧程度进行评估。

2.3 性能指标化工设备的性能指标是评估设备新率的重要依据。

通过对设备的性能参数、运行稳定性、能耗情况等指标进行分析和对比，可以客观评定设备的新旧程度。

2.4 安全生产情况设备的安全生产情况也是新率认定的重要依据之一。

通过对设备的安全生产记录、事故情况等进行分析，可以更加全面地评估设备的新旧程度和使用价值。

四、新率认定的重要性3.1 保障生产安全通过新率认定，可以及时发现设备的老化和安全隐患，从而采取相应的措施，保障生产安全。

3.2 延长设备寿命合理安排设备的维护和更新计划，可以延长设备的使用寿命，提高设备的生产效率和经济效益。

3.3 优化资产配置新率认定可以为企业的资产评估提供依据，有助于合理配置和优化企业的资产结构。

3.4 提高生产效率通过对设备新率的认定，可以及时更新和更新设备，提高设备的性能和稳定性，从而提高生产效率。

浅析设备评估之成新率确定方法

2、采用上述理论成新率计算方法，体现了资产整个使用期间的各不同时段的损耗值差异，也基本上综合考虑了设备的有形损耗和无形损耗，既符合市场经济规律，也适度防止了资产评估结果过大幅度的增值。
3、采用多项因素对理论成新率进行修正，代替原使用的“分解打分”技术测定法，比较真实、可信，便于操作，通过系数能直接修正理论成新率，获得合适的综合成新率。
公式为：
调整后实际已使用年限n1=n-q+（a ×利用率）
n=设备实际已使用年限
q=设备大修有效周期
a=大修后已使用年限
（a ×利用率）=大修后实际已使用年限
以调整所得的实际已使用年限作为计算成新率的依据。这样，则能相应提高大修后设备的成新率。
例：二台同时购建的金切设备，实际已使用10.5年，其中一台一年前刚大修过。（大修周期为3年，实际利用率为100%）
三、新的评估方法：
综合考虑了上述诸项因素，本人认为应该考虑一个比较合理的、能够量化的、且比较具有可操作性的成新率计算方法，经反复试算，发现采用相当于余额折旧法的概念来估算被评估设备的基础成新率较为适宜，即：成新率P =（1-d）n
综合成新率=（1-d）n k1×k2×k3×k4
其中：
式中 d=首年损耗率ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
顺便提一下，由于在现场勘察时，实际上很难实施对重大设备的技术测定，企业也不可能因为资产评估而将重大设备的生产停下来。故所谓的“技术鉴定”往往显得苍白、空洞。与其如此，不如改为系数（详见实例）调整法直接修正理论成新率为好。
四、可行性论证：
1、将帐面已使用年限调整为实际已使用年限，符合客观、公正、合理的评估原则，设备的利用率可在现场勘察时向有关设备管理人员询问了解，也可按实地勘察状况估计判断决定。

机器设备评估中成新率的确定方法

●　徐海成机器设备评估中成新率的确定方法在机器设备评估中,无论用市场法还是用成本法评估,确定机器设备的成新率或损耗一般情况下都是必不可少的工作。

它涉及二个关键指标:机器设备的已有效使用年限和机器设备的总使用年限。

前者按机器设备的实际使用情况比较容易确定,且评估人员大多能够掌握运用。

而后者则是比较难确定的。

关于机器设备总使用年限的确定,需要说明的是:第一,在运用机器设备总使用年限确定机器设备的成新率或有形损耗率时,通常首选机器设备的经济寿命作为其总使用年限,这是科学合理的选择,也是国际上资产评估行业普遍采用的方法;第二,机器设备经济寿命的确定并不是一件很容易的事,正因为如此,评估机构往往使用机器设备的物理寿命或技术寿命作为机器设备的总使用年限。

当然,在特定情况下,并不排除这种做法的可行性。

但在总体要求上,应以经济寿命为依据确定机器设备的总使用年限。

机器设备的经济寿命是指机器设备从开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的时间。

也就是说,经济寿命是指设备的年均总成本最低或年均净收益最大时所对应的时间。

一般来说,设备使用的时间越长,每年均摊的设备成本就越低,但设备的维护保养费、材料费等将增加,生产效率将下降。

因此,设备均摊成本的下降会在一定程度上被使用成本的上升或收益的降低所抵消。

可见,设备使用过程中,年均总成本或年均净收益是时间的函数,在特定的年限内会出现年均总成本最低或年均净收益最大这两个极值点。

其对应的时间间隔就是设备的经济寿命。

本文从设备成本重置角度探讨设备经济寿命的确定方法。

●静态重置法确定经济寿命静态重置是指不考虑资金的时间价值,在此前提下将设备的使用成本分为两部分,一是设备购置费的年分摊成本,二是设备的年运行成本(包括设备的操作费、维修费、能源消耗费、停工损失、残次品损失等)。

一般而言,第一部分成本随设备使用年限的延长而减少,第二部分成本随设备使用年限的延长而增加,以这两部分成本构成的设备年均总成本最低的年数,就是设备的经济寿命。

浅析设备评估成新率之确定方法

浅析设备评估成新率之确定方法前几年，有关“资产评估中固定资产升值率过高”的问题，曾引起了各方面的关注。

造成评估升值率过高的原因，除了物价上涨引起重置价格升高等原因外，本人认为主要的问题是“成新率”的原因。

因为根据“评估值=重置全价×成新率”的计算式，如果重置全价基本正确合理的话，成新率的高低直接影响到评估值的高低。

在资产评估中，一直沿用至今的成新率的计算方法，一般均以平均年限法成新率为基础成新率。

本人经多年实践并结合实际经验，总觉得此方法甚为不妥。

特别是资产评估行业兴起至今已有十余年，其间，市场经济体系已基本形成，原有的评估方法一则不合理，再则也过于简单化。

就设备而言，因仅以平均年限法成新率为依据计算所得的评估值往往背离市场价值规律，故难以被市场接受。

一、理由1、平均年限法成新率实际上即相当于财务上的直线折旧法，是假设设备各年的损耗值（折旧额）是相等的。

以此方法作为设备评估的成新率肯定不妥。

因为任何设备的使用都是一个从新到旧直至报废的过程，随着时间的延续，设备的各种损耗必定越来越大，而这种损耗决不是按年、月计算的平均值。

仅就设备的有形损耗来说，其启用的首年及之后各年之损耗的价值内涵是不一样的，其使用的第一年时该设备各方面的性能都处于最佳的状态，之后，随着使用年限的延长，其有形损耗逐年加大，设备的剩余价值会越来越小，因此，设备的各年损耗值应呈递减趋势，即第一年最大，以后各年的实际损耗价值都相应较前一年小。

举个简单的例子，比如：假若某台设备的经济耐用年限为10年，如按常规算该设备在使用了5年时的年限法成新率为50%，而事实上该设备在其前5年时的外观新、损耗小、性能好，设备的效用高；而其后5年时因外观较旧、损耗加大、性能下降，必然会导致设备效用降低以及维修成本增加，故二者的价值是截然不同的。

但在采用“平均年限法”成新率情况下，该设备前、后各5年的价值却是一样的，显而易见该评估值肯定是不符合市场经济规律的。

设备成新率与折旧率的计算关系

设备成新率与折旧率的计算关系1. 引言1.1 设备成新率与折旧率的定义设备成新率与折旧率是企业资产管理中重要的指标，对于评估设备价值和管理资产具有重要意义。

设备成新率指的是设备的新旧程度，是一个衡量设备使用寿命的重要指标。

折旧率则是设备价值随时间逐渐减少的速度，是设备在使用过程中价值减少的速度。

设备成新率与折旧率的定义主要是为了帮助企业了解设备的价值变化和管理资产的效率。

设备成新率可以通过设备的原始价值和当前价值的比较来计算，通常以百分比的形式展示。

折旧率则是设备每年价值减少的百分比，可以通过设备原始价值减去残值后再除以设备的使用寿命来计算。

设备成新率和折旧率的定义在企业资产管理中至关重要，它们可以帮助企业制定合理的设备更新计划和资产管理策略，最大限度地提高设备的使用效率和降低资产管理成本。

了解设备成新率与折旧率的定义对企业资产管理非常重要。

1.2 设备成新率与折旧率的重要性设备成新率与折旧率是衡量设备价值和使用寿命的重要指标，对于企业的资产管理和财务决策起着至关重要的作用。

设备成新率指的是设备的使用年限与完好状态的比例，是评估设备价值和性能的重要依据。

而折旧率则是设备价值随时间衰减的速度，是资产减值的表现之一。

设备成新率与折旧率直接影响着企业的财务状况和盈利能力。

正确计算和管理设备成新率与折旧率可以帮助企业合理评估资产价值和财务风险，确保企业资产的有效利用和保值增值。

设备成新率与折旧率也是企业进行成本控制和资源配置的重要依据。

通过分析设备成新率与折旧率的变化趋势，企业可以及时调整设备更新与维护的计划，降低成本，提高生产效率。

设备成新率与折旧率还对企业的生产能力和市场竞争力有着直接影响。

保持设备成新率较高、折旧率适度的企业能够持续提高生产效率，提升产品质量与品牌形象，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出。

正确理解和计算设备成新率与折旧率对企业的可持续发展至关重要。

只有做好设备成新率与折旧率的管理，企业才能在竞争激烈的市场环境中立于不败之地，实现长期稳定的经济增长和社会价值创造。

机器设备成新率计算公式

机器设备成新率计算公式机器设备成新率是评估机器设备价值和状况的一个重要指标。

它能够帮助我们了解一台机器设备在当前的使用状态下，相对于全新设备的价值比例。

那机器设备成新率的计算公式到底是怎么样的呢？其实，常见的机器设备成新率计算公式主要有以下几种。

一种是年限法。

这个方法相对简单直接，就是用设备的尚可使用年限除以设备的总使用年限。

比如说，一台设备预计能使用 10 年，已经用了 3 年，那它的尚可使用年限就是 7 年，总使用年限是 10 年，成新率就是 7÷10 = 70%。

还有一种是观察法。

这就需要评估人员有丰富的经验和敏锐的观察力啦。

评估人员会实地查看设备的外观、性能、运行状况等多个方面。

比如说，有一台机器外表有明显的磨损和锈蚀，运行时噪音较大，还时不时出现一些小故障，那评估人员就会根据这些情况综合判断，给出一个相对合理的成新率。

另外，还有修复费用法。

这个方法稍微复杂一点，就是用设备的修复费用占重置成本的比例，来估算设备的成新率。

比如说，一台设备重置成本是 10 万元，修复它需要花费 3 万元，那成新率就是（10 - 3）÷ 10 = 70%。

我之前在一家工厂评估机器设备的时候，就遇到了一个挺有意思的情况。

那是一台老旧的数控机床，从外观上看，它已经满身伤痕，油漆剥落，不少地方还生了锈。

但是当我启动它，观察它的运行状况时，却发现它的精度还保持得不错，加工出来的零件也能符合要求。

这就让我有点犯难了，单纯从外观判断，成新率肯定不高，可它的性能又还说得过去。

于是，我综合运用了几种计算方法。

先用年限法估算了一下，发现成新率大概在50%左右。

然后又考虑到它的性能还不错，通过观察法，适当提高了一些成新率。

最后，再结合修复费用法，估算了一下如果要把这台机床完全修复到全新状态需要的费用。

经过一番仔细的计算和权衡，最终给出了一个相对合理的成新率。

在实际的评估工作中，我们往往不会只依赖一种方法来计算机器设备的成新率，而是会综合考虑多种因素，选择最适合的方法，或者结合多种方法来得出一个更准确、更可靠的结果。

介绍两种机器设备成新率的计算方法

介绍两种机器设备成新率的计算方法
朱火荣
【期刊名称】《中国设备管理》
【年(卷),期】1995(000)007
【摘要】在资产评估中固定资产的重估价值主要决定于资产的重置价值和成新率两个要素.机器设备的成新率在评估操作中尤为重要.设备成新率是指设备剩余累计功能与全部寿命期间累计功能的比率.采用寿命法评估成新率的计算公式(一般假定设备在寿命期内的功能不变)为:成新率=尚可使用年限/已使用年限+尚可使用年限=寿命年限-实际已使用年限/寿命年限(1)上式中:尚可使用年限也称剩余寿命年限,它与设备服役年限,使用、修理、保养状况以及修复质量有很大关系.一般来说,准确估计设备的剩余寿命比较困难,多按实际已使用年限评估.当然,设备的实际已使用年限情况差异很大,设备的磨损程度不同,剩余寿命也就不同,因此成新率必然有差异.根据笔者工作体会,现介绍两种评定机器设备成新率的计算方法.一、使用年限法在设备使用、维修保养正常的情况下,其成新率公式为:成新率Z_1=(T-t·a/T)×100%式中:T——设备的寿命年限t——设备已使用年限a——设备的利用系数(见表1)表1
【总页数】2页(P19-20)
【作者】朱火荣
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F273.4
【相关文献】
1.机器设备有形损耗贬值的估算：用修复法确定机器设备的成新率 [J], 葛永康
2.设备成新率的两种计算方法 [J], 李军国;郝振利
3.CAE分析方法在确定机器设备成新率上的应用 [J], 陈华
4.关于资产评估中机器设备成新率问题的探讨 [J], 贾枫美
5.CAE分析方法在确定机器设备成新率上的应用 [J], 陈华
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

关于资产评估中确定机器设备成新率问题的探讨

,
、、、。
,
,
。
重置成本法的计算公式如下被估资产的重置成本一完全重置价值一有形损耗功能性损耗一经济性损耗从匕式中可以看出准确地确定损耗是计算机器设备重置成本的一大关键而损耗又分为有形损耗和无
;
,
。
;
“
”
,
,
。
的损耗是相差甚远的所以采用计算有形损耗率的方法是非常不准确的下面我们讨论一下成新率的确定成新率本身是一个模糊概念我们确定它的方法也是一种模糊方法
。
,
。
,
,
, ,
。
,
。
,
。
使用
。
③玻璃器皿之类的成新率均应较高 ④ 具有多种功能的设备但在使用过程中通常只使用其中一种功能的应按该项功能的状况来确定其成
, ,Байду номын сангаас
新率低
。
.
、
⑤ 对有特定用途的机器设备如碱洗设备电镀设备等如果其外观不好则成新率较之一般设备相对应更成新率本身是一个模糊概念到底应该怎样来确定成新率其新旧程度应该怎样来衡量仍是一个巫待探讨的理论和实际问题因此在对具体项目进行评估时我们就应尽量采取科学的方法尽量精确一些以使评估的价值更接近机器设备的实际价值例如在确定机器设备的精度时就应组织人力物力采用技术性能检

成新率的估算方法

成新率的估算方法成新率是指商品或产品在经过一段时间使用后，仍然保持良好状态的比例。

对于各种二手市场而言，成新率的估算是非常重要的，它直接关系到商品的价格和价值。

虽然无法精确地确定成新率，但可以通过以下方法进行估算：1. 外观检查：外观是评估商品成新率的第一要素。

通过观察商品的表面、边角、表面光滑度、颜色是否发黄褪色等，可以初步判断商品的使用程度。

如果有明显的刮擦、破损或变形等，那么成新率一定会较低。

2. 内部检查：除了外观，内部也需要仔细检查。

对于电子产品、机械设备等，需要查看内部零部件的状况，例如是否有损坏、磨损、腐蚀等。

对于衣物和家居用品，可以检查是否有异味、污渍、褪色等。

3. 功能测试：对于一些需要进行操作的商品，可以进行功能测试。

例如家电产品可以测试开关是否正常，电子设备可以测试各项功能是否齐全、运转正常，衣物可以试穿等。

功能测试可以进一步了解商品的实际使用情况和程度。

4. 使用时间和频率：了解商品的使用时间和频率也是估算成新率的重要指标。

使用时间越长、频繁使用的商品，成新率往往会越低。

5. 原始售价和折旧率：原始售价和折旧率也可以作为估算成新率的参考。

通过比较同类商品的原始售价和折旧率，可以对商品的成新率进行初步的估算。

一般来说，成新率高的商品折旧率应该较低。

6. 出售渠道和商家信誉：在二手市场购买商品时，了解出售渠道和商家信誉也是估算成新率的参考因素。

一些知名、信誉良好的商家会更加注重商品的质量和成新率，因此购买他们的商品更有保障。

7. 原始包装和配件齐全程度：原始包装和配件的完整程度也可以反映商品的成新率。

如果商品的原始包装和配件齐全，往往说明商品的成新率较高。

以上是估算商品成新率的一些常用方法和参考内容。

通过综合考量商品的外观、内部状况、功能、使用时间和频率、原始售价和折旧率、出售渠道和商家信誉以及原始包装和配件齐全程度等因素，可以对商品的成新率进行初步估算。

当然，在实际购买时，还需要结合实际情况进行判断和评估，以确保买到符合自己需求和期望的二手商品。

浅析资产评估中筑养路机械成新率的确定方法

浅析资产评估中筑养路机械成新率的确定方法
张青菊
【期刊名称】《青海交通科技》
【年(卷),期】1995(0)2
【摘要】设备的成新率是用来衡量设备新旧程度的百分比。

在设备管理工作中,资产的产权发生变化时,通常都是通过资产评估来确定资产产权在市场交易中的底价,如企业准备实行股份制、合资、联营、兼并、承包、租赁、资产拍卖、财产保险、闲置设备的调剂等,将发生产权变动的资产,都要进行资产评估。

资产评估是对资产的现实价格进行评定、估算。

【总页数】4页(P55-58)
【关键词】筑养路机械;资产评估;成新率;新旧程度;财产保险;设备管理工作;资产产权;闲置设备;市场交易;产权变动
【作者】张青菊
【作者单位】青海省路桥公司
【正文语种】中文
【中图分类】U415.5
【相关文献】
1.资产评估中筑养路机械成新率的确定方法 [J], 张青菊
2.探讨在资产评估中如何确定固定资产成新率及其净值 [J], 黄建平
3.关于资产评估中确定机器设备成新率问题的探讨 [J], 张乙聪;张家振;
4.资产评估中确定设备成新率的原则与方法研讨 [J], 丁惠玲
5.忆40年往\"西\"\"筑\"时代新梦——亲历改革开放40年中交西筑筑养路机械行业成长 [J], 张怀智
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

论设备评估成新率的确定方法

论设备评估成新率的确定方法引言设备评估成新率是指衡量设备的新旧程度的一种指标。

在许多领域中，设备评估成新率的确定方法对于维护设备的性能和准确估计设备的使用寿命都具有重要意义。

然而，确定设备评估成新率是一个相对复杂的任务，需要考虑到多个因素，包括设备的使用年限、技术更新、维修记录等等。

本文将探讨一些常用的方法来确定设备评估成新率。

方法一：设备使用年限设备的使用年限是确定设备评估成新率的一种常用方法。

通常情况下，设备的使用年限越短，评估成新率越高。

这是因为在设备的使用过程中，设备的性能可能会逐渐下降，同时技术也可能会更新，导致设备的价值降低。

根据设备的使用年限制定不同的成新率标准可以更准确地估计设备的新旧程度。

然而，仅仅依靠设备的使用年限来确定设备评估成新率可能存在一些问题。

首先，不同类型的设备在相同使用年限下可能会有不同的磨损程度，因此不能仅仅依靠使用年限来精确确定设备的成新率。

其次，在某些特殊情况下，设备的使用年限可能不是唯一的判断因素，还需要考虑其它因素如维修记录、技术更新等。

方法二：维修记录和保养情况维修记录和设备的保养情况也是确定设备评估成新率的重要因素之一。

设备的维修记录可以反映出设备在使用过程中的故障情况以及对设备的维护工作。

频繁的维修记录可能说明设备存在一些隐患或者在使用过程中遭受到了不当操作。

相反，长时间没有维修记录可以说明设备在使用过程中比较稳定，其评估成新率可能比较高。

此外，设备的保养情况也对设备评估成新率有一定的影响。

如果设备能够定期进行保养，并且保养工作得当，则设备的评估成新率可能更高。

因此，对设备维修记录和保养情况的全面了解是确定设备评估成新率的重要依据之一。

方法三：技术更新和市场趋势技术更新是现代设备评估成新率确定的重要考虑因素。

随着技术的不断进步和更新，旧的设备可能面临着淘汰和取代的风险。

在这种情况下，即使设备的使用年限还没有达到一定的标准，其评估成新率可能会较低。

因此，了解技术更新和市场趋势对设备评估成新率的确定具有重要的参考意义。

成新率的估测方法

成新率的估测方法嘿，咱今儿就来唠唠成新率的估测方法。

你说这成新率啊，就好比咱人看一件东西还新不新。

那怎么去估摸它呢？咱可以先从外观入手哇。

就跟咱看一个人是不是精神焕发一个道理。

要是一件东西外表没啥磨损、划伤，看着就挺新崭崭的，那成新率肯定不会低呀。

你想想，一辆汽车，要是车身锃亮，没有啥磕碰的痕迹，那它的成新率肯定比一辆满身是伤的车要高得多吧。

再说说使用情况。

这就好像一个人跑了多少路一样。

如果一件设备天天被高强度使用，那它肯定老化得快呀，成新率自然就下来了。

但要是它就偶尔被用用，那相对来说就跟新的差不多嘛。

好比一部手机，有的人成天抱着玩游戏，那电池啥的损耗肯定大，成新率能高到哪儿去？可要是有人就偶尔打打电话发发短信，那肯定就还挺新的嘞。

还有个重要的方面就是时间啦。

时间这玩意儿可厉害咯，就像岁月会在人脸上留下痕迹一样。

东西放久了，就算不用，它也会慢慢变旧呀。

比如说一件衣服，在衣柜里放个几年，颜色可能都没那么鲜艳了，这成新率不就下来了嘛。

咱也可以参考同类物品的一般情况。

就好比你知道大多数同龄人是个啥状态，那你就能估摸出自己处在一个啥水平。

要是同类型的东西普遍成新率都挺高，那你这个要是差太多，不就不正常了嘛。

然后呢，专业人士的意见也很重要哇。

他们就像医生一样，能给东西来个全面的“体检”，然后给出个比较靠谱的成新率估计。

他们见过的多呀，经验丰富，听他们的准没错。

咱平时自己也得多留意多观察呀。

别等到要估测成新率的时候才临时抱佛脚。

你想想，你要是平时都不关心你的东西，怎么能准确知道它的成新率呢？就跟你对一个人不了解，怎么能说清楚他是个啥样的人呢？总之呢，估测成新率不是个简单的事儿，但也不是难到没法下手。

咱只要从外观、使用情况、时间、参考同类、专业意见这些方面综合考虑，多花点心思，肯定能得出一个比较靠谱的结果呀。

这可不是随便说说的哟，你试试就知道啦！。

成新率的确定

上下水不够通
严重堵塞、锈
蚀，各种器
具基本完好、
畅、大量锈蚀，
蚀，滴漏、零
水卫具完好，零 33～40 个别零件残 25～32 个别滴漏、零件 13～24 件严重残缺 9～12
25
件齐备无
缺损坏
残缺损坏
损坏
损
线路、装置
设备陈旧、电线
设备陈旧、电
线路、装置基
完好、牢
部分老化，绝缘
线部分老化，
22
尚能使用
咆现象，供气不
常
象，基本无法
正常
使用
小计
83～ 100
63～ 80
39～ 60
39～60 63
成新率＝(0.75×0.55＋0.63×0.15＋0.63×0.3)×100% ＝69.6%
3、综合成新率： 69.6%×60%＋70%×40%＝70%
匀下沉
下沉，已稳定
件产生影响（变
结
形、裂缝）
断冻酥、腐蚀
等损坏构
梁板柱等有
部
明显下垂、变
分
基本完好，
局部变形、裂
形、裂缝露筋
承重
梁、板、柱等
完好坚固构件
21～25 有轻微裂缝、 16～20 缝、露筋锈蚀占 11～15 锈蚀严重，墙 6～10
变形、露筋
10%以内
体有严重裂
缝、倾斜风
11
落、油漆失光
落、油漆老化
蛀蚀，压条脱
落
部分腐朽、蛀
木质腐朽、蛀
细木完整牢固、
稍有松动、残
装修油漆完好 13～15 缺、油漆失光 10～12 蚀、破裂、松动、 7～9 蚀、破裂、松 4～6

机电设备评估中实体性成新率的算法研究

经济管理机电设备评估中实体性成新率的算法研究陶传彪重庆大学城市科技学院经济管理学院摘要：实体性贬值作为一种有形损耗，是必然存在的一种贬值，我国学者对估算实体性贬值提出的主要观点有：第一：陈华提出利用CAE分析法确定设备成新率[1]；第二：朱明杰认为用专家鉴定法、现场观察法、年限法来计算贬值率[2]；第三：针对实体性贬值中的预期寿命，孙静提出借用精算学中常用的生存分析来测算[3]。

第四：仲维清、韩华、林军、武汉超、金树颖、符丽君提出用模糊综合评判的方法计算实体性贬值率[4-9]。

本文基于以上各方法的优点，综合分析影响实体性贬值各因素，以使用年限法和模糊综合评价法求出的成新率作为基础成新率，再利用综合调整系数对其修正，从而确定被评估设备的实体性成新率。

关键词：实体性成新率；基础成新率；调整系数中图分类号：F426.4；F406.7 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2017)004-0035-03一、影响实体性贬值的因素在鉴定估价时要综合考虑的因素有设备的实际已使用年限、正常负荷率、原始制造质量、维修保养、重大故障经历以及工作环境和条件等[10]。

本文认为，在以上各影响因素中，影响实体性贬值的基本因素为实际使用年限和技术现状，而其它因素的差异会对这两项因素产生影响，例如对设备保养较好会延长设备的使用寿命和保持设备的技术稳定性。

基于此，本文对影响机电设备评估价值的因素分为两类：（一）基础因素１．设备的实际使用年限机电设备的已使用年限是指设备从启用之日起至评估基准日的年数。

但由于各设备的使用频率不同，设备的已使用年限不能够准确反映设备的现状，因此选择用实际使用年限来计算设备的理论成新率。

２．设备各部件技术现状设备各部件技术现状是指设备的各组成部分在评估基准日的外观现状和技术状况。

（二）综合调整因素１．维修保养状况设备平时的维修保养状况会直接影响设备的实际使用年限、使用寿命和技术状况。

较好的维修保养控制制度可以延长设备的寿命、提高设备的工作精度以及减少设备故障率。

成新率

1、实体性贬值资产实体性贬值=重置成本×(1-成新率)=重置成本X有形损耗率f1)观察分析法估算机器设备的成新率主要分析的指标有：设备的现时技术状态；设备的实际已使用年限；设备的正常负荷率及原始制造质量：设备的维修保养及设备大修、技改情况：设备重大故障经历；设备工作环境和条件；设备的外观和完整性等。

(2)技术鉴定法评估机器设备成新率技术鉴定法是由具有专业知识和经验丰富的工程技术人员对机器设备的实体各主要部位进行技术鉴定从而测定出机器设备的成新率。

(3)使用年限法估测机器设备成新率成新率=尚可使用的年限／总使用年限=尚可使用的年限／(实际已使用的年限+尚可使用的年限)一般办公、家用设备及通用生产设备的使用寿命见表4—3和表4．4成新率的估算成新率反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的比率。

在成新率分析计算过程中，应当充分注意资产的设计、制造、实际应用、维护、修理、改造情况，以及使用年限、物理寿命、现有性能、运行状态和技术进步等因素的影响。

成新率的估算方法有以下几种：（一）观察法即由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员和经济分析师，对资产实体的各主要部位和功能进行技术性和经济性鉴定，并对该资产所提供的产品或服务的市场前景进行分析，在综合考虑资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的基础上，判断、确定资产的成新率。

（二）经济适用年限法即根据资产的剩余经济使用年限与其总经济使用年限的比率来确定成新率。

其中，总经济使用年限是指从资产的开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的年限。

总经济使用年限等于实际已使用年限与剩余经济使用年限之和。

成新率的计算公式为：成新率=剩余经济适用年限÷（实际已使用年限+剩余经济适用年限）（三）修复费用法即首先通过估算将待评估资产恢复到全新功能状态下所需要的修复费用占资产重置成本的比率来确定贬值率，再据此求出成新率。

计算公式为：成新率=1—贬值率=1—修复费用÷重置成本此时应当注意资产的有些实体性损耗和功能性损耗是不可修复的，即修复成本超过修复所添加的价值，如过时的建筑设计、商业建筑物无足够的临街面、无可开发停车场空间的商业建筑物或高级公寓住宅区。

固定资产评估中机器设备成新率计算公式的探讨

固定资产评估中机器设备成新率计算公式的探讨在固定资产评估中，机器设备的成新率是评估师常用的一个概念，用于衡量机器设备的磨损程度和使用寿命。

成新率的计算公式受到很多因素的影响，我们需要对这些因素进行探讨。

机器设备的成新率一般由评估师根据实地勘查和调查，结合相关资料进行估算和判断。

不同类型的机器设备和不同行业有不同的评估标准，因此成新率的计算公式也可能存在差异。

下面我们将从常见的计算公式、影响因素、实际案例等方面展开讨论。

一、常见的成新率计算公式1.直线法：成新率=(总使用年限-已使用年限)/总使用年限。

这种方法认为机器设备的使用状况在使用年限内是均匀分布的，即每个使用年限的磨损程度相同。

这个公式简单易懂，但不考虑机器设备磨损的加速或减缓现象。

2.等额年限法：成新率=(总使用年限-已使用年限)/总使用年限*原值。

这种方法认为机器设备在使用年限内的磨损程度是递进的，越接近报废时间磨损程度越大。

成新率的计算公式采用了原值和已使用年限的乘积，体现了机器设备在每个使用年限的价值变化。

这个公式更加细致，但是需要有相关的数据支撑。

3.折旧法：成新率=(总使用年限-已使用年限)/总使用年限*折旧额。

这种方法是在等额年限法的基础上加入了折旧额的概念，折旧额一般由直线法或减值法计算得来。

这个公式考虑了机器设备折旧的影响，能够更全面地反映机器设备的价值变化。

二、影响机器设备成新率的因素1.使用环境：机器设备使用的环境条件对其磨损程度有重要影响。

例如，恶劣的工作环境和高温、高湿度环境会加速机器设备的磨损，降低其成新率。

2.维护保养：定期维护保养能够延长机器设备的使用寿命和提高其成新率。

缺乏维护保养或不合理的维护保养会导致机器设备提前磨损，降低其成新率。

3.使用方法：合理的使用方法能够减少机器设备的磨损程度。

例如，正确操作、避免超负荷使用、注意负荷均衡等都可以延长机器设备的使用寿命和提高其成新率。

4.材质和设计：机器设备的材质和设计质量直接影响其使用寿命和成新率。

设备车辆成新率的一种测算方法课件

要点三
决策应用
根据成新率计算结果，该政府部门决定对55%的设备进行更新或维修，对 45%的设备继续使用。同时，为了提高设备的利用率和降低成本，该政府部门还制定了一份详细的设备更新计划和预算方案。
感谢您的观看
THANKS
成新率的计算意义
通过计算成新率，可以评估设备或车辆的经济效益和使用价值，为企业决策提供依据。
成新率的计算能够帮助企业了解设备或车辆的使用状况，及时发现潜在的安全隐患，避免因设备或车辆老化而导致的生产事故和经济损失。
02 设备车辆成新率的计算方法
直线法
平均折旧法
直线法也称为平均折旧法，是将设备的原始价值平均分配到其预计使用寿命的各个期间，每年计提等额的折旧。这种方法假设设备的价值随时间均匀下降。
02
成新率越高，表示设备或车辆越新，性能越好；成新率越低，表示设备或车辆越旧，性能越差。
成新率的重要性
成新率是评估设备或车辆价值的重要指标，直接影响设备或车辆的购买、出售、租赁等经济行为。
成新率能够帮助企业了解设备或车辆的性能状况，预测未来的维修和更换成本，从而制定合理的维护和更新计划。
03 设备车辆成新率的影响因素
使用年限
设备车辆使用年限越长，磨损和老化程度越高，成新率越低。
不同类型和用途的设备车辆使用寿命存在差异，影响成新率的计算。
维护保养
设备车辆的维护保养状况对其成新率有很大影响。
定期保养、维修和更新改造可以提高设备车辆的使用寿命和性能，从而提高成新率。
工作环境
要点二
预测设备车辆的剩余使用寿命
成新率与设备车辆的使用时间、磨损程度等因素密切相关，通过成新率可以预测设备车辆的剩余使用寿命，有助于资产管理者制定相应的维护和更新计划。

《关于评估业务执行过程中若干实务操作问题的回复》

《关于评估业务执行过程中若干实务操作问题的回复》中水致远资产评估有限公司中水致远文发字[2021]007号关于评估业务执行过程中若干实务操作问题的回复各部门、各分公司：在公司2021年度内部培训会议上，大家对评估执业过程中出现的一些实务问题进行了讨论。

公司质控部对这些问题进行了归纳、汇总，并会同公司领导、部分部门经理对其进行了再次分析、研究，形成了一致意见。

希望大家在今后的工作中，如遇到下述问题，请按照公司的统一要求进行操作。

一、关于设备成新率的确定：（一）机器设备成新率：对于大型价高的设备或生产流水线，分别计算理论成新率N1和勘察成新率N2，加权平均确定其成新率，即成新率N=理论成新率N1×0.4＋勘察成新率N2×0.6。

上述公式中，勘察成新率一般根据设备（生产线）关键部件（关键工序）的实际运行状态，运用打分的方法，合理评定各部件的新旧程度，加权计算出设备的综合成新率。

此外，根据项目的实际情况（如民企及其他设备评估价值比较敏感的项目），可以考虑采取以理论(经济寿命年限)成新率为基础，用勘察情况加以调整的方式确定。

具体公式如下：综合成新率＝N0×K1×K2×K3×K4×K5×K6×K7 N0为年限法成新率年限法成新率＝尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限) ×100%K1―K7为对设备在原始制造质量、设备负荷利用、设备时间利用、维护保养、修理改造、故障情况、环境状况等方面的修正系数。

见下表。

K1―K7修正系数表序号 K1 调整分档内因素容优良制造一般质量较差负荷利用轻额定超分级内容及代号质优1级 ZU1 质优2级 ZU2 质优3级ZU3 质一般级 ZU3 质差1级 ZC1 质差2级 ZC2 质差3级 ZC3 荷轻级 HQ 额定级HB 荷超1级 HC1 荷超2级 HC2 荷超3级 HC3 荷超4级 HC4 K3 时间利用维护保养修理改造少正常超少时级 SS 正常级 SB 超时1级 SC1 超时2级SC2 优良一般较差养优级 YU 养一般级 YB 养差1级 YC1 养差2级 YC2 曾大修改造或多次改造曾经未经 K6 故障情况无少多修改1级 XG1 修改2级 XG2 修改3级 XG3 无修改级 XG0 故障零级 GZ0 故障1级 GZ1 故障2级 GZ2 故障3级 GZ3调整系数 1.15 1.10 1.05 1.00 0.95 0.90 0.85 1.05 1.00 0.95 0.90 0.85 0.80 1.05 1.00 0.95 0.90 1.05 1.00 0.95 0.90 1.15 1.10 1.05 1.00 1.00 0.95 0.90 0.85 修改费占帐面原值>20% 修改费占帐面原值>10%--≤20% 修改费占帐面原值≤10% 无修理、修改费用投入半年运行中无故障半年运行1次故障半年运行2次故障 >2次/半年-->4次/年故障,上述故障指每次排除故障1天小于额定负荷额定负荷超额定负荷≤5% 超额定负荷≤6-10% 超额定负荷≤11-15% 超额定负荷>15% (1班或零班)/日或<250天/年 2班/日或250-275天/年 2-3班/日或>275-300天/年 3班/日或300天/年考虑因素 1、有否制度规定 2、有否专人负责 3、实际执行效果分档、分级依据与细则 1、制造国别―进口、国产 2、设计与制造企业―著名、知名企业、专业、一般、较差 3、使用者反映意见-好、中、差 4、获取奖情况-国际、国内、部、省市级、行业 5、制造年代 6、技术鉴定结论 7、品牌知名度-著名、驰名、知名、一般 K2 K4 K5K7 环境状况良好一般较差故障4级 GZ4 环境良好级 JH 环境一般级 JB环境差1级 JC1 环境差2级 JC2 0.80 1.05 1.00 0.95 0.90 以上干燥、通风、洁净（少尘）、无腐蚀、无振动、无强烈温度变化、无蒸气潮湿、多尘、有腐蚀性气体、液体蒸气、有强烈振动、有强烈温度变化（二）电子设备成新率：对于微机、仪器仪表、办公用设备等一般、小型设备主要按理论成新计算其成新率，如少数设备实际状态与理论成新率差别较大时，则用实际勘察情况加以调整。

资产评估-机器设备评估(一)

资产评估-机器设备评估(一)(总分：179.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：35，分数：35.00)1.运用修复金额法估测成新率适用于( )。

（分数：1.00）A.所有机器设备B.具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备√C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D.具有特殊结构及不可补偿性有形损耗的设备解析：可补偿性损耗是指可以用经济上可行的方法修复的损耗，即修复这些损耗在经济上是合理的，而不是技术层面是否可以修复。

不可修复性损耗是不可用修复金额法估算的。

2.两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。

经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，则两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( )。

（分数：1.00）A.双方对残值的考虑不同B.双方对设备未来收益的预测不同C.双方对成新率的确定不同D.设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑√解析：对评估机构及人员而言，由于残值因素对评估结果影响不大，另外未来收益以及成新率均以被评估单位相关资料经周密预测和核算，对不同评估机构和人员而言，差距不会太大；唯独对相关贬值情况的预算，会有大的差异，因此会造成评估结果的显著差异。

3.进口机器设备消费税的计税基数是设备的( )。

（分数：1.00）A.CIF+关税√B.CIF+关税+增值税C.FOB+关税D.FOB+关税+增值税解析：消费税的计税基数为，关税完税价(CIF)+关税。

4.设备成新率是指( )。

（分数：1.00）A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗率的倒数C.设备现时状态与设备重置成本的比率D.设备有形损耗率与1的差率√解析：成新率法是指由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对被评估资产的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的成新率，从而估算实体性贬值。