沈阳市新民—胡台新城规划介绍以及东北城商业项目介绍

沈阳市新民—胡台新城规划介绍以及东北城商业项目介绍
一、新民市：
新民新城位于沈阳经济区沈阜城际连接带的重要节点，地处沈阳市西北角，沈大交通轴上，是连接沈阳和东北内陆地区的交通枢纽。

新城包括老城区和经济开发区两部分。

新城区重点发展医药食品、浆纸、石化、农产品深加工等产业，规划建设行政办公区、生产区、居住区。

老城区着重发展商贸物流、金融、商务办公、信息服务、科研教育等现代服务业，完善综合服务中心功能，增强辐射能力。

新民新城规划总占地面积100平方公里，一期规划面积52平方公里。

2012年，新城区人口控制在28万人以内，城镇化水平达到53%。

2030年，新城区人口控制在45万人以内，城镇化水平达到73%。

新民全市人口总数671,595人。

农业从业人员占就业人口的79.77%；第二产业从业人员占就业人口的4.91%；第三产业从业人员占就业人口的15.32%。

农业经济稳步增长。

粮食产量达到20.58亿斤，总面积达45万亩；蔬果生产面积达110万亩，总产量290万吨；全市无公害、绿色、有机农产品认证面积达205万亩；新建畜牧小区100个，总数达到323个，规模饲养比重达到65%。

植树造林面积15万亩。

全市规模以上农产品加工企业达到85家，农业产业化进程进一步加快。

工业经济高速增长。

规模以上工业总产值预计实现860亿元，同比增长51%；增加值195亿元，增长33%。

产销率99.6%；工业利税80亿元，增长20%；工业用电量5.8亿千瓦时，增长18.4%。

包印产业集群产值达到180亿元，增长88%，税收1.6亿元，增长33.3%；医药产业集群产值实现80亿元，增长40.4%，税收1.3亿元，增长85.7%；前当堡电光源、三道岗子地板等产业集群规模进一步壮大。

现代服务业发展迅猛。

国际商城项目签约落地，中街地下商城项目开工建设，城市中心商贸区初具雏形；农机商贸城完成总体规划，正在拆迁；大民屯镇获“中国商业名镇”殊荣；福来食品等5家企业被列为2011年商务部农产品现代流通试点单位；前当堡鲜鱼批发市场等4个专业市场完成升级改造。

新开工房地产300万平方米，销售预售面积150万平方米，销售均价3500元。

成功举办第十届荷花节；兴隆堡等5个乡镇被评为辽宁省特色旅游乡镇；旅游景区
接待游客45万人次，营业收入达到3600万元。

新农等6个乡镇邮政储蓄所建成使用，现代服务业体系更加健全。

全市经济运行质量明显提高，三次产业比达到17.6:55.4:27，经济结构进一步优化。

2011新民经济指标数值（亿元）增速
GDP 370 32%
社会消费品零售总额79.5 21.90%
固定资产投资266 49.90%
城镇居民人均可支配收入21470元15%
农民人均纯收入11000 16%
新民新城向南与沈阳对接，与沈西工业走廊在装备制造业方面形成优势互补。

向东依托沈北新区高新技术领域的发展，提升机械制造等传统产业，发展机电一体化等新兴产业，为打造辽宁中部地区优秀的装备制造、石油化工基地奠定基础。

新民新城依托新民经济技术开发区，重点发展石油化工、精细化工、医药化工、医药食品、农产品深加工等新兴产业。

已形成产业集群园区化管理。

医药产业竞争力正在不断提升，已成为新民市的支柱产业。

2003年被沈阳市政府确定为沈阳市二十个重点产业集群，目前产业集群开发建设面积3.5平方公里，已引进企业40余家。

二、胡台新城：
胡台新城作为沈阳经济区沈阜城际连接带的第一个重要节点和桥头堡，是东北通往关内和内蒙古的必经之地。

总规划面积128平方公里，已经建成区40平方公里，口发展规划30万人，总体规划为沈阳西部现代服务业聚集区、文化创意产业示范区、轻工产业示范区、休闲旅游度假区和生态居住区五大功能区。

按照产业、商贸、休闲旅游和宜居有机协调发展的理念，将建设成为产业发展、商贸繁荣、旅游特色、生态宜居的现代化、科技化、国际化沈阳西部新兴城市。

四大功能定位
---产业新城，重点发展包装印刷、装备制造和高科技产业；
---商贸新城，重点建设现代服务业、工业原材料市场、汽车销售街；
---生态新城，重点依托栖鹤湖生态湿地和优质的温泉资源，开发休闲旅游度假资源；
---宜居新城，重点开发生态绿色走廊和生态水城居住区。

1、胡台新城优势
空间区位优势：沈阳胡台新城位于沈阳西部，距沈阳城区9公里，据沈阳市中心20.4公里。

与沈阳经济技术开发区毗邻，是国家振兴老工业基地和装备制造产业聚集“双示范区”——沈西工业走廊的重要组成部分。

是沈阳产业转移的主要承接地和城市“西拓”的最佳发展空间。

时间区位优势：从沈阳胡台新城到辽宁中部七城市（即沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭），只需一小时车程；到大连港、锦州港、葫芦岛港只需两小时车程；便捷的经济、生活圈体系和独特的区位优势，实现了与沈阳大经济圈发展的资源共享。

1、20万㎡尾货城：东北首家巨型尾货批发市场
尾货城以经营全品类尾货商品为特色，与电子商务、仓储物流、加工中心和服装产业园相结合，形成独具特色的产业型尾货专业批发市场。

经营内容：服装服饰、针织家访、箱包鞋帽、皮衣皮具、文体用品、办公用品、儿童用品、工艺礼品、珍宝饰品、书刊音像、数码电器、汽车用品、家具建材、日用杂品等。

15万㎡塑料城东北首家全产业链涉塑产品市场，以塑料产业园为依托，整合相关企业，发展产业优势，与产业联动，形成产业型塑料市场。

经营内容，全产业链涉塑产品。

2、5万㎡装饰城：创建“一站式”家居饰品集成市场
提升沈阳市家装行业层次，丰富家装品味，满足人们物质文化追求，倡导“轻装修，重装饰”新理念。

经营内容：家居建材、家居饰品、艺术灯饰、布艺家纺、陶瓷陶艺玻璃器皿、古玩珠宝字画、旅游休闲用品、盆景园林、工艺礼品和水族花艺。

45万㎡小商品城承接城区专业批发市场转移，以小商品产业园为依托，整合相关企业、发挥产业优势，与产业联动，形成产业型小商品市场。

经营内容：工艺品、饰品、文体用品、五金、工具、电子电器、儿童用品、玩具、珠宝、钟表、婚庆用品、酒店用品、化妆品、美容美发用品、纸张、耗材等。

15万㎡汽配城满足沈西物流发展需求，经营汽车、电动车、摩托车配件及用品，提供车辆维护、维修等综合服务，同时为本项目的仓储物流中心提供服务。

3、4万“SHOPPINGMALL” 为新城提供“一站式”服务
配置综合超市、专业店、专卖店、电影院和社区配套服务店等，满足当地居民日常生活消费需求，丰富居民生活品味，提升居民生活质量。

4、54万㎡“六大配套” 为五大市场配套服务
商务中心：酒店、公寓、写字楼、中小企业创业孵化基地等
美食娱乐中心：特色美食、中外快餐、休闲、娱乐等
信息中心：管理信息系统、信息分析系统和电子商务营销系统等
加工中心：商品分拣、加工、整理、包装等
仓储物流中心：货物储存、保管、装卸、运输、配送等。