监理实施细则绿色建筑分部工程

B13

______________ 工程

监理实施细则

（绿色建筑分部工程）

内容提要：

绿色建筑分部工程概况

本工程特点、难点

监理工作依据

监理组织机构

监理工作流程

监理工作控制要点及目标值

监理工作方法及措施

工程监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

镇江市住房和城乡建设局监制

二0—六年三月

绿色建筑分部工程监理实施细则

1绿色建筑分部工程概况

1.1工程概况：本工程为公司开发建设的住宅工程，分为地下车库及住宅，总建筑面积约为273714.41平方米，建筑层数为：地下两层或三层、地上三十三层或三十四层的高层住宅建筑，与地下车库相连。本工程因地处中国南方地区，属夏热冬冷地区。

1.2本工程绿色建筑分部工程概况

2

本工程绿色建筑分部工程的特点、难点 2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：屋

面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空

玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化 5+19Ar+5施工。

2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中 空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化 5+19Ar+5施工。

3绿色建筑分部工程监理工作依据

3.1 绿色建筑设计方案审查表、经审查合格的设计文件。 3.2本工程施工合同、协议等资料。 3.3本工程《监理规划》。

3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。

3.5本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

3.6 其他依据：国家、省、市现行的法律法规、相关标准和规定

4项目监理部组织机构

4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）

5绿色建筑分部工程监理工作流程（用框图表

5.1 绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：

重新组织单位

不符合

同意

不同意

不同意

按节能专项方案组织实施

* 专业分包单位

符合

退回

退回

材料进场

资质审核见证取样复试

施工班组进行施工

不合格

片返工、整改

重新进场

合格

自检

监理部

合格

理

派

监

总包报

不合格

巡查、平行检验、旁站分包单位（总包单

位）

自检

合格

监理工程师

返工、整改

不合格

验收

不合格

1 合格、签署相关资料

进入下道工序施工

5.2绿色建筑分部工程施工方案审核程序

图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序框图5.3分包单位资格审核

5.4绿色建筑分部工程施工质量控制流程退回退回退回退回

返工或

整改

返工或

整改

返工或

整改

图5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程框图

5.5绿色建筑分部工程验收流程

施工班组

返工或

整改

返工或

整改

同意进入下道工序施工

图5.5建筑节能分部工程验收流程框图

5.6其他程序或流程

图5.6材料进场见证取样、验收流程框图

6绿色建筑分部工程监理工作控制要点及目标值

6.1本工程绿色建筑分部工程目标及检验批划分

根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程绿色建筑分部工程质量目标确定

为：

绿建二星

、设计节能能耗指标为

65

%0

本工程绿色建筑各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：

清退岀 场、并重 新进场

6.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程绿色建筑

分部工程的实施内容及特点,

本工程绿色建筑分部工程监理质量控制关键点的确定如表 6.2所示。

绿色建筑分部工程质量控制点表表6.2

6.3绿色建筑分项工程监理控制要点及目标值

6.3.1绿色建筑分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制）

1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查 内容有：要求施工单位在原材、半成品、成品、设备进场前须先审报材料、设备进场计 划，根据进场计划组织材料、设备进场。当材料进场时及时通知监理工程师、甲方代表对 进场材料、设备等进行验收，须进行见证取样的，立即进行见证取样并送检，经试验及验 收合格方可使用。试验或验收不合格的材料不得用于本项目，须做好标记，并及时清退出 场。材料进场时须提供相关合格证、检测报告、有效的型式检验报告及省级推广证，监理 工程师须核对相关资料，并检查进场材料规格、型号等，符合要求方可同意使用。未经监 理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用 或者安装，施工单位不得进行下一道工序施工。 材料的见证取样：

见证取样表

表6.3

：其他材料、半成品、成品、设备、构件进场后经现场监理、甲方、施工方三方协商后进行复验。

1、前道工序或检验批控制要点：对保温板施工前，控制要点是基层处理，如剪力墙、梁、柱胀模处须进行打凿，窗洞口尺寸检查；防水砂浆平整度控制，垂直度的控制。

2、需要检查验收的隐蔽工程：基层处理、防水砂浆施工、保温板的粘贴施工、增强

网的施工、锚固件的深度、数量、抗裂砂浆的施工、胶粉轻骨料防火浆料施工等。

3 、其他：涂料施工、塑料分隔条施工。

7绿色建筑分部工程监理工作方法及措施

7.1审查内容：审查绿色建筑设计图审手续是否完备；绿建分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。