与土地使用权有关的财政补贴如何账务处理【会计实务操作教程】

学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯
来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
与土地使用权有关的财政补贴如何账务处理【会计实务操作教程】 【问题】 2007年公司购得一块土地，价值 1000万元，已作为无形资产入账， 2009年财政返还 200万元，如何账务处理？ 【解答】 上述问题可能存在两种情况： 一、所述财政返还具有折让性质，比如属于受让土地价格折让性质， 则应该调整所受让土地使用权账面价值以及相应的摊销（折旧）金额； 二、是对为了吸引投资而给予的地方性补贴，则属于《企业会计准则 第 16号——政府补助》所称的政府补助。 按该准则及其应用指南规定，政府补助分为与资产相关的政府补助和 与收益相关的政府补助。 与资产相关的政府补助，是指企业取得的、用于购建或以其他方式形 成长期资产的政府补助。企业取得与资产相关的政府补助，不能直接确 认为当期损益， 应当确认为递延收益，自相关资产达到预定可使用状态 时起，在该资产使用寿命内平均分配，分次计入以后各期的损益（营业 外收入）。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损 的，应将尚未分配的递延收益余额一次性转入资产处置当期的损益（营 业外收入）。
按照对目前大多数地方政策的了解，我们较倾向于按第二种方式处理。 且企业应该按与取得补贴 相关文件的精神分析判断是属于与资产有关的 政府补助还是与收益有关的政府补助，以便按相关规定进行会计处理。 除非有确凿证据表明属于前述第一种情况，否则即使企业会计上按第 一种方式处理，税务方面也极有可能被认定为第二种情况。按照《中华 人民共和国企业所税法》及其实施条例的规定精神，企业取得国家财政 性补贴和其他补贴收入，除国务院和国务院财政、税务主管部门规定不 计入损益者外，都应当作为计算应纳税所得额的依据，依法缴纳企业所 得税。但应注意，如果企业按第一种情况进行会计处理，且当期对补贴 收入做纳税调增，则应同时考虑当期及以后期间土地使用权摊销金额的 纳税调整（调增）。 会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到 我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用， 对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天
与收益相关的政府补助，是源自文库除与资产相关的政府补助之外的政府补
助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，取得时确认为递延收 益，在确认相关费用的期间计入当期损益（营业外收入）；用于补偿企业 已发生的相关费用或损失的，取得时直接计入当期损益（营业外收入）。
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！