建筑装饰工程造价与招投标
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扩建、改建和重建工程中的装饰工
程所需全部投资额的经济文件。
• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标
1.1装饰工程是哪一类工程
•项目
•奥运场馆Biblioteka •鸟巢•水立方 •青岛
•香港
•土建
•安装
•给排水
•电气
•土 •石 •方
•砼
•砌 •筑
•幕
•装
•墙
•饰
•…
•单项
•单位
•分部
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•墙面
•顶棚
10) 6)施工排水费 11) 7）施工降水费； 12) 8）地上地下设施、建筑临时保护
费
13) 9）已完工程及设备保护费； 14) 10）脚手架费
建筑装饰工程造价与招投标
•2.2 间接费
1. 规费
•政府和有关权力部 门规定必须缴纳的 费用（简称规费）。
2. 企业管理费
•建筑安装企业组织 施工生产和经营管
•◆ 设计概算
•阶段：初步设计阶段 •依据：概算定额和指标、初步设计图纸 •编制方：设计单位
•◆ 施工图预算 •◆ 施工预算
•阶段：施工图设计、招投标阶段 •依据：预算定额、施工图 •编制方：承包商或业主
•阶段：施工准备阶段 •依据：施工定额、施工图纸 •编制方：承包商
•◆ 竣工决算
•阶段：工程竣工阶段 •依据：施工图预算、工程变更资料 •编制方：业主
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1) 安全文明施工费
•生•体直施•使23))施产的接工用工环 文工原从过费境 明机人材事程以保 施械开料建中及护 工作支、费 费筑耗机业的辅； ；安费械所各助装的安发项材工构拆生费料程成费的用、施工和机。构工程场械包配的实 括生费件括运检外修费料45678)))))：产；、：输验运理及动安 临 234基工生零材损试） ） ）费费场力全 时本人产件料耗验夜 二 冬。；外费施 设工辅工、原费费间 次 雨包经运；工 施施 搬 季资助人半价；。费 费括常费养工 运 施；工劳成；采； ；：修；路费 费 工工资动品材购；；增折理人费资；保的料及加旧费工及性职护费运保费费；费车补工费用杂管；安；船贴福。。费费大拆燃使；利包；； 用9) 税5)。大型机械设备进出场及安拆费；
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课程内容
•+
•建筑装饰工程预算
+
• 预算案例
•2
•建筑装饰工程招投标
•3
•建筑装饰工程投标实训
•4
• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标
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•壹
•建筑装饰工程预
算
•1. 定义
建筑装饰工程概预算是指在
执行工程建设程序过程中，根据不 同设计阶段、设计文件的具体内容 和国家规定的定额指标及各种取费 标准，预先计算和确定每项新建、
2. 使用范围 2.1河北行政区 2.2本地区新建、改建、扩建工程
3.作用 3.1其消耗量是编制施工图预算、最高限价、标底的
依据 ； 3.2是工程量清单计价、投标报价、工程拨款、 竣工结算、衡量投标报价合理性、编制企业 定额和工程造价管理的基础或依据； 3.3编制概算定额、概算指标和投资估 算指标的主要资料。
•指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材 料和规格对分部工程进一步划分的工程。
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建筑装饰工程造价与招投标
•1.2：什么时间完成什么造价文件
•我国建设工程概预算的规定：
1. 初步设计阶段，
•◆ 两阶段设计
12. 扩大编制初设步计设概计算阶段， 2. 技术编设制计设阶计段概，算编
•地面
•分部分 项
• —建筑—装装饰饰工程工造程价预与招算投与标招投标
⑴建设项目 一般是指在一个总体设计或初步设计范围内，由
一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成的， 经济上实行统一核算、行政上具有独立的组织形式、 实行统一管理的建设工程总体。 ⑵单项工程
是具有独立的设计文件，建成后能独立发挥生 产能力或效益的工程。
建筑装饰工程造价与招投标
⑸分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工
方法、不同的材料、不同的构造及规格将一个分部工 程更细致地分解为若干个分项工程。
它是能用最简单的施工过程生产出来的、并可用 适当的计量单位计算和估价的建筑或安装工程产品。
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建筑装饰工程造价与招投标
•建设项目 •单项工程 •单位工程 •分部工程 •分项工程
1. 施工图纸经过审批、交底后，必须由建设单位、 2. 设计单位和施工单位共同认可 2. 施工单位编制的施工组织设计，必须经主管部门 3. 批准 3. 建设单位和施工单位在材料、构件半成品等加工、 4. 订货、采购等方面必须有明确分工。 4. 参见编制预算人员，必须具有经有关部门进行考核 5. 合格后签发的相应证书。
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建筑装饰工程造价与招投标
二、工程量计算——总说明
4. 编制依据
• 4.1国家有关现行标准
•
4.2设计规范
•
4.3施工及验收规范
•
4.4技术操作规程
•
4.5质量评定标准
•
4.6安全操作规程
• 4.7有代表性的工程设计、施工资料
•
4.8其他资料
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建筑装饰工程造价与招投标
二、工程量计算——总说明
•1.装饰工程预算
•—— 工作过程分析
•
•造价管理
工 作
•取费
过
程
•计价(工程费
）
•算量（工程量 ）
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•评价、监控 •措施费、规费、税金 •人、材、机、管理、利润 •计算工程量
• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标
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• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标
•◆ 计算工程量
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•◆ 工程量汇总
•◆ 套用预算定额或单位估价 表
建筑装饰工程造价与招投标
•任务二：建筑装饰工程概预算程序
•1.编制方 法
•◆ 计算各项费用
•◆ 比较分析
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•◆ 工料分析
•◆ 编制装饰工程施工图预算 书
建筑装饰工程造价与招投标
•任务二：建筑装饰工程概预算程序 •2.准备资料
建筑装饰工程造价与招投标
直接工程费的组成
•1.1人工 费
•1. 3机械 费
•直接 •工程费
•1.2材料 费
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建筑装饰工程造价与招投标
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1.3.1.1人工费
•直接从事装饰工程施工工人
•（现场操作、运输、辅助)
•1.基本工资
• 2.工资性津贴
•
3.辅助工资
•
4.房屋补贴
• 5.职工福利
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建筑装饰工程造价与招投标
•任务二：建筑装饰工程概预算程序 •4.编制依据
1. 有关定额规定 2. 有关设计资料 3. 有关法规（规范、标准、规程和规定）文件资料 4. 有关价格资料
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建筑装饰工程造价与招投标
•二、工程量计算
•本定额的全称
•《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》
12) 其他：包括技术转让费、技术 开发费、业务招待费、绿化费、 广告费、公证费、法律顾问费、 审计费、咨询费等。
建筑装饰工程造价与招投标
•2.3 利润 •是指施工企业完成所承包工程获得的赢利。
•2.4 税金 •是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城 市维护建设税及教育费附加。
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•一.概述
•费用的构成
•直接费
•间接费
•利润
•税金
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• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标
•2.1 直接费 •施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
1. 直接工程费 1) 人工费
2) 材料费
3) 施工机械使用费 2. 措施费
•为完成工程施工，发生 于该工程施工前和施工过 程中非工程实体项目的费 用。
•
6.劳动保护费
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1. 2材料费
•1.2.1材料费
• 1.2.2构件费
•
1.2.3半成品材料
•
1.2.4周转材料
•工程量× 预算价格
建筑装饰工程造价与招投标
1. 3机械费
•
1.3.1施工机械使用费
•1.3.2施工机械安装、拆卸费
•
1.3.3施工机械进场、退场费
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建筑装饰工程造价与招投标
二、工程量计算——总说明
•1、本定额编制依据
•1.1《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程） •（GJD-101-95）
•1.2全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》 •（GYD-901-2002）
•1.3本省实际
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建筑装饰工程造价与招投标
二、工程量计算——总说明
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建筑装饰工程造价与招投标
•任务二：建筑装饰工程概预算程序 •2.准备资料
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5.有关标准图集和取费标准
6.相关专业预算定额及有关手册
7.其他资料 8.批准的工程项目设计总概算文件
9.装饰工程施工合同
建筑装饰工程造价与招投标
•任务二：建筑装饰工程概预算程序
•3.预算条件
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建筑装饰工程造价与招投标
• 按项目所处建设阶段分
1) 设计概算
•
经批准的设计概算是控制建设投资的最高限额；
2) 施工图预算
•
在施工图设计完成后，单位工程开工前，由施工承包
单位根据已审定的施工图纸和施工组织设计文件、预算
定额、各项费用定额、建设地区的自然技术经济条件等 预先计算和确定建筑工程建设费用的技术经济文件；
5.组成
•
5.1三部分：实体项目、措施项目、附录，
• 5.2措施项目分为可竞争和不可竞争措施项目。
•5.3实体项目及不可竞争措施项目消耗量不得调整；
• 5.4可竞争措施项目消耗量在报价时可以合理调整
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•指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
•又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计 文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
•是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以 独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益 的工程。
•指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用 的材料进一步划分的工程。
23. 施工制图修阶正段设，计编概制算
•◆ 三阶段设计
•3. 施工施图工设图计预阶算段， 4. 编制施工图预算
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建筑装饰工程造价与招投标
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• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标
•1.2：什么时间完成什么经济文件
•◆ 工程估算
•阶段：项目建议书可行性研究阶段 •依据：投资估算指标 •编制方：业主
••第一：编制建筑装饰工程预算应具备文件和资
料
••第二：编制装饰工程预算条件 ••第二：编制装饰工程预算定额的编制依据
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建筑装饰工程造价与招投标
•任务二：建筑装饰工程概预算程序 •2.准备资料
1.经过审批后的设计图纸和说明书 2.施工组织设计资料 3.现行建筑装饰工程预算 4.地区单位估价表和材料预算价格
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建筑装饰工程造价与招投标
•⑶单位工程 • 单位工程是单项工程的组成部分。是指 具有独立设计，可以独立施工，但竣工后一 般是不能独立发挥生产能力和效益的工程。 • ⑷分部工程 • 分部工程是单位工程的组成部分。它是 按工程部位、使用的材料、设备的种类及型 号、工种等的不同来划分的
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理所需费用。
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1) 管理人员工资； 12) ) 工办程公排费污；费； 23) ) 社差会旅保交障通费费； 4) I. 固定养资老产保使险用费费；； 5) II. 工具失用业具保使险用费费；； 6) III.劳动医保疗险保费险；费； 37) ) 住工房会公经积费金；； 48) ) 危职险工作教业育意经外费伤；害保险。 9) 财产保险费； 10) 财务费； 11) 税金；
3) 施工预算
•
在施工准备阶段，单位工程开工前，由施工企业或
施工项目部以施工图预算为目标，根据施工图计算的
分项工程量、施工定额、施工组织设计等资料计算和
确定拟建工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及 其相应费用的技术经济文件。
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建筑装饰工程造价与招投标
•壹
•建筑装饰工程预
算
•2. 建筑装饰工程费用构成
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•工程量× 机械费
建筑装饰工程造价与招投标
• 二：建筑装饰工程概预算程序 •1.编制方
法 •◆ 收集编制装饰预算的基础资料
•◆ 熟悉审核施工图纸
•◆ 熟悉施工组织设计
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•◆ 预算定额或单位估价 表
建筑装饰工程造价与招投标
•二：建筑装饰工程概预算程序
•1.编制方 法 •◆ 确定工程量计算项目
建筑装饰工程造价与招 投标
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2020/11/13
建筑装饰工程造价与招投标
•专业与课程脉络
•艺
•技
•经
•术
•术
•济
•素 •理 •质 •念
•技 •展 •构 •技 •艺 •示 •造 •能
•管 •交 •理 •流
•量
•价
•费 •理
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• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标
程所需全部投资额的经济文件。
• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标
1.1装饰工程是哪一类工程
•项目
•奥运场馆Biblioteka •鸟巢•水立方 •青岛
•香港
•土建
•安装
•给排水
•电气
•土 •石 •方
•砼
•砌 •筑
•幕
•装
•墙
•饰
•…
•单项
•单位
•分部
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•墙面
•顶棚
10) 6)施工排水费 11) 7）施工降水费； 12) 8）地上地下设施、建筑临时保护
费
13) 9）已完工程及设备保护费； 14) 10）脚手架费
建筑装饰工程造价与招投标
•2.2 间接费
1. 规费
•政府和有关权力部 门规定必须缴纳的 费用（简称规费）。
2. 企业管理费
•建筑安装企业组织 施工生产和经营管
•◆ 设计概算
•阶段：初步设计阶段 •依据：概算定额和指标、初步设计图纸 •编制方：设计单位
•◆ 施工图预算 •◆ 施工预算
•阶段：施工图设计、招投标阶段 •依据：预算定额、施工图 •编制方：承包商或业主
•阶段：施工准备阶段 •依据：施工定额、施工图纸 •编制方：承包商
•◆ 竣工决算
•阶段：工程竣工阶段 •依据：施工图预算、工程变更资料 •编制方：业主
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1) 安全文明施工费
•生•体直施•使23))施产的接工用工环 文工原从过费境 明机人材事程以保 施械开料建中及护 工作支、费 费筑耗机业的辅； ；安费械所各助装的安发项材工构拆生费料程成费的用、施工和机。构工程场械包配的实 括生费件括运检外修费料45678)))))：产；、：输验运理及动安 临 234基工生零材损试） ） ）费费场力全 时本人产件料耗验夜 二 冬。；外费施 设工辅工、原费费间 次 雨包经运；工 施施 搬 季资助人半价；。费 费括常费养工 运 施；工劳成；采； ；：修；路费 费 工工资动品材购；；增折理人费资；保的料及加旧费工及性职护费运保费费；费车补工费用杂管；安；船贴福。。费费大拆燃使；利包；； 用9) 税5)。大型机械设备进出场及安拆费；
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课程内容
•+
•建筑装饰工程预算
+
• 预算案例
•2
•建筑装饰工程招投标
•3
•建筑装饰工程投标实训
•4
• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标
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•壹
•建筑装饰工程预
算
•1. 定义
建筑装饰工程概预算是指在
执行工程建设程序过程中，根据不 同设计阶段、设计文件的具体内容 和国家规定的定额指标及各种取费 标准，预先计算和确定每项新建、
2. 使用范围 2.1河北行政区 2.2本地区新建、改建、扩建工程
3.作用 3.1其消耗量是编制施工图预算、最高限价、标底的
依据 ； 3.2是工程量清单计价、投标报价、工程拨款、 竣工结算、衡量投标报价合理性、编制企业 定额和工程造价管理的基础或依据； 3.3编制概算定额、概算指标和投资估 算指标的主要资料。
•指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材 料和规格对分部工程进一步划分的工程。
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建筑装饰工程造价与招投标
•1.2：什么时间完成什么造价文件
•我国建设工程概预算的规定：
1. 初步设计阶段，
•◆ 两阶段设计
12. 扩大编制初设步计设概计算阶段， 2. 技术编设制计设阶计段概，算编
•地面
•分部分 项
• —建筑—装装饰饰工程工造程价预与招算投与标招投标
⑴建设项目 一般是指在一个总体设计或初步设计范围内，由
一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成的， 经济上实行统一核算、行政上具有独立的组织形式、 实行统一管理的建设工程总体。 ⑵单项工程
是具有独立的设计文件，建成后能独立发挥生 产能力或效益的工程。
建筑装饰工程造价与招投标
⑸分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工
方法、不同的材料、不同的构造及规格将一个分部工 程更细致地分解为若干个分项工程。
它是能用最简单的施工过程生产出来的、并可用 适当的计量单位计算和估价的建筑或安装工程产品。
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建筑装饰工程造价与招投标
•建设项目 •单项工程 •单位工程 •分部工程 •分项工程
1. 施工图纸经过审批、交底后，必须由建设单位、 2. 设计单位和施工单位共同认可 2. 施工单位编制的施工组织设计，必须经主管部门 3. 批准 3. 建设单位和施工单位在材料、构件半成品等加工、 4. 订货、采购等方面必须有明确分工。 4. 参见编制预算人员，必须具有经有关部门进行考核 5. 合格后签发的相应证书。
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二、工程量计算——总说明
4. 编制依据
• 4.1国家有关现行标准
•
4.2设计规范
•
4.3施工及验收规范
•
4.4技术操作规程
•
4.5质量评定标准
•
4.6安全操作规程
• 4.7有代表性的工程设计、施工资料
•
4.8其他资料
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建筑装饰工程造价与招投标
二、工程量计算——总说明
•1.装饰工程预算
•—— 工作过程分析
•
•造价管理
工 作
•取费
过
程
•计价(工程费
）
•算量（工程量 ）
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•评价、监控 •措施费、规费、税金 •人、材、机、管理、利润 •计算工程量
• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标
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• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标
•◆ 计算工程量
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•◆ 工程量汇总
•◆ 套用预算定额或单位估价 表
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•任务二：建筑装饰工程概预算程序
•1.编制方 法
•◆ 计算各项费用
•◆ 比较分析
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•◆ 工料分析
•◆ 编制装饰工程施工图预算 书
建筑装饰工程造价与招投标
•任务二：建筑装饰工程概预算程序 •2.准备资料
建筑装饰工程造价与招投标
直接工程费的组成
•1.1人工 费
•1. 3机械 费
•直接 •工程费
•1.2材料 费
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1.3.1.1人工费
•直接从事装饰工程施工工人
•（现场操作、运输、辅助)
•1.基本工资
• 2.工资性津贴
•
3.辅助工资
•
4.房屋补贴
• 5.职工福利
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•任务二：建筑装饰工程概预算程序 •4.编制依据
1. 有关定额规定 2. 有关设计资料 3. 有关法规（规范、标准、规程和规定）文件资料 4. 有关价格资料
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•二、工程量计算
•本定额的全称
•《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》
12) 其他：包括技术转让费、技术 开发费、业务招待费、绿化费、 广告费、公证费、法律顾问费、 审计费、咨询费等。
建筑装饰工程造价与招投标
•2.3 利润 •是指施工企业完成所承包工程获得的赢利。
•2.4 税金 •是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城 市维护建设税及教育费附加。
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•一.概述
•费用的构成
•直接费
•间接费
•利润
•税金
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• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标
•2.1 直接费 •施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
1. 直接工程费 1) 人工费
2) 材料费
3) 施工机械使用费 2. 措施费
•为完成工程施工，发生 于该工程施工前和施工过 程中非工程实体项目的费 用。
•
6.劳动保护费
建筑装饰工程造价与招投标
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1. 2材料费
•1.2.1材料费
• 1.2.2构件费
•
1.2.3半成品材料
•
1.2.4周转材料
•工程量× 预算价格
建筑装饰工程造价与招投标
1. 3机械费
•
1.3.1施工机械使用费
•1.3.2施工机械安装、拆卸费
•
1.3.3施工机械进场、退场费
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二、工程量计算——总说明
•1、本定额编制依据
•1.1《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程） •（GJD-101-95）
•1.2全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》 •（GYD-901-2002）
•1.3本省实际
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二、工程量计算——总说明
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•任务二：建筑装饰工程概预算程序 •2.准备资料
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5.有关标准图集和取费标准
6.相关专业预算定额及有关手册
7.其他资料 8.批准的工程项目设计总概算文件
9.装饰工程施工合同
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•任务二：建筑装饰工程概预算程序
•3.预算条件
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• 按项目所处建设阶段分
1) 设计概算
•
经批准的设计概算是控制建设投资的最高限额；
2) 施工图预算
•
在施工图设计完成后，单位工程开工前，由施工承包
单位根据已审定的施工图纸和施工组织设计文件、预算
定额、各项费用定额、建设地区的自然技术经济条件等 预先计算和确定建筑工程建设费用的技术经济文件；
5.组成
•
5.1三部分：实体项目、措施项目、附录，
• 5.2措施项目分为可竞争和不可竞争措施项目。
•5.3实体项目及不可竞争措施项目消耗量不得调整；
• 5.4可竞争措施项目消耗量在报价时可以合理调整
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•指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
•又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计 文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
•是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以 独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益 的工程。
•指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用 的材料进一步划分的工程。
23. 施工制图修阶正段设，计编概制算
•◆ 三阶段设计
•3. 施工施图工设图计预阶算段， 4. 编制施工图预算
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• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标
•1.2：什么时间完成什么经济文件
•◆ 工程估算
•阶段：项目建议书可行性研究阶段 •依据：投资估算指标 •编制方：业主
••第一：编制建筑装饰工程预算应具备文件和资
料
••第二：编制装饰工程预算条件 ••第二：编制装饰工程预算定额的编制依据
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•任务二：建筑装饰工程概预算程序 •2.准备资料
1.经过审批后的设计图纸和说明书 2.施工组织设计资料 3.现行建筑装饰工程预算 4.地区单位估价表和材料预算价格
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•⑶单位工程 • 单位工程是单项工程的组成部分。是指 具有独立设计，可以独立施工，但竣工后一 般是不能独立发挥生产能力和效益的工程。 • ⑷分部工程 • 分部工程是单位工程的组成部分。它是 按工程部位、使用的材料、设备的种类及型 号、工种等的不同来划分的
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理所需费用。
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1) 管理人员工资； 12) ) 工办程公排费污；费； 23) ) 社差会旅保交障通费费； 4) I. 固定养资老产保使险用费费；； 5) II. 工具失用业具保使险用费费；； 6) III.劳动医保疗险保费险；费； 37) ) 住工房会公经积费金；； 48) ) 危职险工作教业育意经外费伤；害保险。 9) 财产保险费； 10) 财务费； 11) 税金；
3) 施工预算
•
在施工准备阶段，单位工程开工前，由施工企业或
施工项目部以施工图预算为目标，根据施工图计算的
分项工程量、施工定额、施工组织设计等资料计算和
确定拟建工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及 其相应费用的技术经济文件。
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建筑装饰工程造价与招投标
•壹
•建筑装饰工程预
算
•2. 建筑装饰工程费用构成
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•工程量× 机械费
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• 二：建筑装饰工程概预算程序 •1.编制方
法 •◆ 收集编制装饰预算的基础资料
•◆ 熟悉审核施工图纸
•◆ 熟悉施工组织设计
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•◆ 预算定额或单位估价 表
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•二：建筑装饰工程概预算程序
•1.编制方 法 •◆ 确定工程量计算项目
建筑装饰工程造价与招 投标
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2020/11/13
建筑装饰工程造价与招投标
•专业与课程脉络
•艺
•技
•经
•术
•术
•济
•素 •理 •质 •念
•技 •展 •构 •技 •艺 •示 •造 •能
•管 •交 •理 •流
•量
•价
•费 •理
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• ——装饰工程预算与招投标
建筑装饰工程造价与招投标