建筑装饰工程造价与招投标
建设工程概预算与投标报价问题的研究
建设工程概预算与投标报价问题的研究报价是投标者结合招标文件的有关规定，按照工程项目书要求，根据项目所处地区的现有条件制定适合的施工计划，并且提出相应的工程报价，报价不仅是建设工程投标的关键环节，而且是工程标准的重要依据，是建筑承包合同的核心文件，而概预算环节与成本控制环节是决定工程报价标底的重要因素，为此投标企业要不断提升报价质量，从而确保企业可以在工程项目中获益。
建设工程项目概预算造价是工程招标环节中的重点工作之一。
是施工图预算与前期设计预算综合考量后得出的，是通过预测的方式尝试得出各个施工阶段所需的资金投入数量变化的工程文件。
工程造价师通过对工程项目整体成本进行预测，在工程建设招标环节的标价编制中，发挥一定的作用。
建筑项目概预算可以大致确定该项目的投入资金，也就是工程单位中经常提及的概预算造价。
招标与投标指的是招标单位与投标企业双方提出或者已经达成的工程交易活动，其中包括工程项目设计、工程施工标准以及全体设备材料。
建设工程招标活动是投标企业按照相关程序，通过与其他投标企业合理竞争，最终由招标单位对比方案与报价，最终筛选出中标单位，由中标单位获得承包工程的资格;建设工程投标则是指承包者依照相关程序，通过良性竞争获得承包工程的权利。
建设工程的招投标活动是法人与法人之间开展的经济活动，受我国法律与政策的保护，同时也是工程承包制的核心组成部分。
投标报价的成本预算是建设工程投标环节的重点工作内容。
报价低可以提升中标概率，但是中标企业在工程开展中的经济效益会因此受损，甚至造成企业亏本;若报价过高，则中标概率微乎其微。
科学合理的进行项目报价是提升投标单位中标率的重要因素之一，科学合理的进行报价核算以及报价书编制是提升报价合理性的重要途径，因此报价单位不仅要深入分析建设项目的施工设计，还需要制定先进且实用的工程标准与施工规则，施工标准主要包括具体施工方案、人员编制、工程总平面图以及工程资源。
其中最为主要的就是工程人员编制。
建筑装饰工程造价的含义
第二节 建筑装饰工程造价概述
一、建筑装饰工程造价的含义
建筑装饰工程造价是根据不同阶段的设计图纸和文件内容 规定的装饰工程定额、装饰材料预算价格和各项费用的取 费率标准等资料预算出的建筑装饰装修过程中所发生的全 部费用。
二、建筑装饰工程造Байду номын сангаас的分类
基本的建筑装饰工程项目通常分为项目决策阶段、设计阶 段、施工阶段和竣工阶段四个阶段。建筑装饰工程造价按 照不同阶段和不同作用， 可分为： 1.投资估算
2.设计概算 3.施工图预算 4.施工预算 5.工程结算 6.竣工决算
三、建筑装饰工程造价计价的特点
一般的建筑装饰工程计价都具有单件性、多次性和组 合性计价的特点。 1.单件性计价
2.多次性计价 3.组合性计价
四、建筑装饰工程预算的作用
1.确定建筑装饰工程造价的依据 2.签订工程承包合同与工程招投标的依据 3.控制工程投资和办理工程款项的依据 4.编制施工计划和组织材料供应的依据 5.施工单位进行经济核算的依据 6.工程结算和竣工决算的依据
工程施工招投标对工程造价的影响
工程施工招投标对工程造价的影响摘要：工程招投标是市场经济体制的重要做成部分，实行工程招投标方式，是通过公平、公正、公开的方式选择承包商。
同时通过招投标过程，有利于增加市场竞争性，有利于有效控制建设成本投入，有利于合理进行资源配置等。
施工招标阶段的造价控制直接影响整个项目的投资成本，对整个项目管理投资管理具有重大意义。
本文从工程施工招投标对建设工程造价控制进行分析。
关键词：工程建设项目工程招投标造价控制1 图纸对工程造价的影响施工招标文件内容包括招标文件、工程量清单、控制价文件、招标图纸、技术规格书等。
其中招标图纸是关键条件，招标图纸深度需达到施工图深度后，根据图纸编制的工程量清单、控制价文件。
在图纸、清单等资料都完善且齐全后启动施工招标，这样能有效控制工程造价。
在开展施工招标之前，建设单位需加强设计管理。
在项目的设计阶段，设计单位常常偏重工艺技术而忽略经济性，过分强调设计创新而忽略生产成本限制。
更有甚者，设计图纸深度不够效果图来凑。
设计管理对于建设单位来说是项目顺利推进的关键环节。
建设单位项目负责人作为整个项目的牵头人，要沟通协调好各部门配合工作。
不仅要求设计单位限额设计，优化设计方案，还要满足规范条件及建成后的使用需求、装饰效果等。
在此阶段，建设单位也可以委派经验丰富的咨询单位，辅助进行设计管理及全面的、系统性的造价控制管理，为工程项目的造价控制起到强力的支撑，为整个工程项目顺利推进、保质保量完成打下扎实基础。
咨询单位不仅仅是对设计单位进行旁站监督，而是建立一套完善的沟通、交流与协作机制，以便更好地帮助建设单位解决设计阶段及整个项目过程中遇到的问题。
同时要从更高的层面来把握设计阶段的发展趋势，并结合自身的经验及专业知识提出合理化建议。
另外，进行图纸预审对于造价控制起着关键的作用。
在工程量清单编制前，建设单位组织各方（建设单位的设计部、工程部、成控部，设计单位、招标代理单位、财务监理单位等）对招标图纸进行认真仔细的审查工作，找出图纸存在的问题（错误处、矛盾处等），设计单位对错误处、矛盾处进行修改，对可优化的地方进行针对性的优化。
建筑装饰装修工程招投标应注意的问题
建筑装饰装修工程招投标应注意的问题摘要：探究建筑装饰装修工程招投标应注意的问题，需了解工程招投标相关内容，再结合招投标相关工作思考其可能面临的问题，提升对其的关注，结合问题的实际特征，制定对应的管控策略，加大工程招投标过程管理强度，消除隐患、保证工程质量，多项措施、同步推进，积累经验，反馈到后续的装饰装修工程中，这对于整个行业的发展也有着一定的促进作用。
关键词：建筑装饰装修工程；招投标；造价控制；注意问题引言：建筑行业飞速发展，给建筑装饰装修工程带来了更多的发展机遇，与此同时，也开始出现更多的装饰装修企业，直接加剧了行业内的竞争激烈程度，为筛选出高水平、强实力的装饰装修企业负责工程业务，有必要重视招投标工作，结合工程特征，设计招投标方案，关注招投标进程中一些极其重要的问题，注重对问题的深入分析、研究，得出可靠结论，提出可行性措施，在解决问题的提出上，提升招投标质量，推动工程稳定开展。
一、建筑装饰装修工程招投标简单论述社会经济迅速发展，人们的审美理念也在逐步完善，对建筑装饰装修工程的要求亦在同步提升，作为装饰装修工程中的重点环节，招投标工作一直备受关注，其直接关系到装饰装修工程施工团队水平、工程质量、进步、安全、造价等，因此只有规范整个招投标过程，才可保证建筑装饰装修达到最优效果。
又因装饰装修涉及多方面内容、多项影响因素、参与主体，在对其加以管理时，可能会遇到较多的难处，故而需注意其中可能出现的系列问题，加强管控，如此才能保证工程的稳定推进。
二、建筑装饰装修工程招投标应注意的问题1设计与施工结合建筑装饰装修工程在招标时需要确保设计、施工结合，因其与普通设计招标有着根本不同，因单一设计招标，可能会让设计、施工出现脱节，也会因招标人员偏重点不同，设计招标投标方本身在设计方面能力较强，但是对后续的施工技术选择、材料选用、机具安排、人员管理上可能会有不全面的地方，使得工程预算结果不准。
而若是单一进行装饰装修施工招标，又可能会造成施工方对设计方案理解不正确、不深刻，在材料替换等方面的工作中出现误差，影响整体装饰装修效果。
装修工程招标书参考范文4篇_合同范本
装修工程招标书参考范文4篇装修招标是指招标人(客户)发出招标通知，说明需装修的项目及其他条件，邀请设计方在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。
为某项工程建设邀请愿意承包设计师出报价和方案，以从中选择承包设计师的行为。
以下是小编为大家精心准备的：装修工程招标书参考范文4篇，欢迎参考阅读!装修工程招标书参考范文一我单位拟新建**大厦室内装修工程，为确保工程质量、安全，提高经济效益，本着公开、公正、公平竞争的原则，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和国建设部令第89号、湖南省实施《中华人民共和国招标投标法》办法等有关规定，并报经市计委批准，该工程项目拟采用公开招标形式招标，择优选定施工队伍。
现将该项目的招标条件及投标要求说明如下：一、工程概况：1、工程名称：**大厦室内装修2、建设地点：路1#3、计划投资1700.00万元，投资性质：单位自筹，已到位资金1700.00万元。
4、功能布局：详见业主提供的装修设计施工图。
5、工程类别整栋装饰工程。
二、工程招标范围：详见业主提供的装修设计施工图(含灯饰、卫生洁具及相应管线)。
室内装修施工流程三、承包方式：1、本工程根据《招标投标法》等有关规定，按中标价、投标工期、投标质量等级和本招标书的其它条款、以及《合同法》的有关规定由建设方与施工单位签订合同，采取包工、包料、包工期、包质量的承包方式。
2、取费标准2-1、土建工程：按现行定额及其配套的取费标准，材料预算价格执行*建价〔20xx〕08号文;取费标准执行湘建〔1999〕价字第296号文;人工调整暂调系数按*建定〔20xx〕第09号文进行调整，列入税前报价;施工现场安全、文明施工及职业卫生增加费执行郴建定〔20xx〕第011号文。
2-2、安装工程(含水电安装、采暖通风、管线敷设)：按现行定额取费，材料预算价格按现行市场价执行。
2-3、装饰装修工程：按现行定额取费，材料预算价格执行*建价〔20xx〕第08号文，取费标准执行湘建〔1999〕价字第296号文以及有关配套文件规定执行。
新时代建设工程造价咨询、招标代理中介机构及其从业人员考核管理办法
必须招标限额标准以上的造价咨询或招标代理项目，应当通过公开招标的形式确定中介机构。
第二十二条本办法自8月1H起试行。市住建局可根据实际情况对市造价咨询、招标代理中介机构考核内容进行 适时调整。其他行政主管部门可参照执行。
12、编审概（预）算、结算或工程量清单误差超过有关规定标准，或工程造价计价中工程量明显按比例扩大或 缩小情形的，或造价成果被审计局或财政局核实为多计工程造价的每次扣5分；
13、代理过程中，因存在过失，导致项目被动延期开标或重新招标的，每次扣6分； 14、擅自修改经行政监督部门备案确认的招标（资格预审）文件，每处扣10分；
1、熟悉建设工程相关法律法规；
2、造价咨询活动的业务负责人应当具备一级注册造价师执业职格；
3、从事招标代理活动的相关从业人员应具备相关能力，熟知相关法律法规及规定并通过市住建局组织的专业测 评或考试，取得上岗证；专职人员在我市从事招标代理活动时应挂牌上岗，上岗证不得转借；
专职人员不得同时为两家及以上招标中介机构服务；
第九条中介机构应在书面委托合同约定的范围内依法开展中介活动。中介机构及其从业人员应当严格按照《中 华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规开展中介活动，并对中介业 务承担相应责任。
三、考核办法
第十条考核内容实行百分制，市住建局分别对造价咨询机构和招标代理机构进行考核打分，具体内容由"基础考 核”、"日常考核"、检查考核”构成（详见附件1和附件2）,综合反映中介机构履约能力。
4、与中介机构签订劳动合同并缴纳社会保险3个月以上。
《室内装饰工程概预算与招投标报价(第2版)》读书笔记模板
目录分析
1.2建设项目概述
1.1室内装饰工程 概述
1.3本课程的意义 和学习方法
小结
习题
1.1.1室内装饰工程及其作业流程 1.1.2室内装饰行业的特点和管理规范 1.1.3建筑等级、建筑装饰等级与标准
1.2.1项目的定义和特点 1.2.2建设项目的逐级划分
1
2.1概述
2.2室内装饰 2
3.1室内装饰工程造 价管理概述
3.2室内装饰工程各 阶段的造价管理内容
小结 习题
3.1.1工程造价管理的基本定义和基本内容 3.1.2我国工程造价管理发展概况
3.2.1室内装饰工程投资决策和设计阶段的造价管理 3.2.2室内装饰工程招投标阶段的造价管理 3.2.3室内装饰工程施工阶段的造价管理 3.2.4室内装饰工程竣工阶段的造价管理
5.5.1基本内容 5.5.2计算规则 5.5.3计算实例
5.6.1基本内容 5.6.2计算规则 5.6.3计算实例
5.7.1基本内容 5.7.2计算规则 5.7.3计算实例
5.8.1基本内容 5.8.2计算规则
5.9.1基本内容 5.9.2计算规则
5.10.1基本内容 5.10.2计算规则 5.10.3计算实例
2.3.1技术管理概述 2.3.2技术管理内容 2.3.3室内装饰工程施工单位的技术管理
2.4.1室内装饰工程质量定义及其影响因素、质量管理定义及其重要性 2.4.2室内装饰工程的全面质量管理
2.5.1室内装饰工程成本管理概述 2.5.2室内装饰工程成本的主要形式、管理环节和管理内容 2.5.3降低室内装饰工程成本的措施
9.1软件使用方法简 介
9.2初始文件设置
9.3软件界面介绍 9.4核心操作流程
建筑工程招投标造价分析
建筑工程招投标造价分析一、引言建筑工程招投标是指在建筑工程项目启动前，通过公开招标的方式选择最有竞争力的承包商。
在招投标过程中，造价分析是至关重要的一环，它涉及对工程成本的全面评估和预测。
本文将对建筑工程招投标造价分析进行深入研究和讨论。
二、建筑工程招投标的意义1. 提高招投标的竞争力：通过造价分析，可以更好地理解工程项目所需的各项资金，并制定相应的招投标策略，提高竞争力。
2. 降低项目风险：通过对工程造价的准确估算和预测，在招投标过程中可以识别并避免潜在的风险，确保项目的顺利进行。
3. 促进财务管理：招投标造价分析为工程项目的财务管理提供了依据，帮助管理者制定合理的预算和成本控制策略。
三、建筑工程招投标造价分析的方法1. 参考历史数据：通过对过去类似工程项目的造价数据进行分析，可以为当前的招投标过程提供有益的参考，从而更准确地预测和评估工程成本。
2. 询价和比价：通过与供应商和承包商的沟通，了解市场行情和报价状况，为招投标过程提供实时信息，以便做出更明智的决策。
3. 利用专业软件：借助专业的造价软件，可以更精确地计算各项费用，预测工程成本，并进行招投标策略的优化和调整。
四、注意事项与挑战1. 数据准确性：在进行造价分析时，必须确保所使用的数据准确可靠，以免对招投标过程造成误导。
2. 市场变动：建筑工程市场受供求关系和宏观经济环境等多种因素的影响，造价分析需及时关注市场动态，及时调整策略和预估成本。
3. 法律法规：建筑工程招投标过程中存在着众多的法律法规要求，如招标文件的编制、投标人资格审核等。
造价分析人员需要了解和遵守相关法规，以确保招投标合规。
五、案例分析以某城市市政工程为例，通过对历史类似项目的造价数据进行分析和调研，结合市场行情、供应商报价等信息，制定了合理的招投标策略。
通过与潜在供应商的沟通和比价，成功选择了有竞争力的承包商，并最终顺利完成了工程项目。
六、结论在建筑工程招投标过程中，造价分析发挥着重要作用，它为招投标策略的制定和工程成本的控制提供了科学的指导，对于项目的成功实施至关重要。
招投标对工程造价控制和管理的作用分析
招投标对工程造价控制和管理的作用分析目录一、内容概述 (2)1.1 研究背景与意义 (3)1.2 国内外研究现状综述 (4)1.3 研究内容与方法 (6)二、招投标概述 (7)2.1 招标投标的定义及特点 (8)2.2 招标投标的基本程序 (9)2.3 招标投标的方式和适用范围 (11)三、工程造价控制和管理理论基础 (12)3.1 工程造价的概念及其构成 (13)3.2 工程造价控制的目标和方法 (14)3.3 工程造价管理的原则和任务 (15)四、招投标对工程造价控制的作用 (17)4.1 通过招标投标竞争机制优化工程造价 (18)4.2 通过招标投标确定合理工程造价 (19)4.3 通过招标投标降低工程造价风险 (20)五、招投标对工程造价管理的影响 (21)5.1 提高工程造价管理的效率 (22)5.2 加强工程造价管理的监督 (23)5.3 促进工程造价管理创新 (24)六、案例分析 (25)6.1 某大型工程项目招投标与造价控制案例 (27)6.2 案例分析与启示 (28)七、结论与建议 (29)7.1 研究结论总结 (30)7.2 对招投标工作的建议 (32)7.3 对未来研究的展望 (33)一、内容概述招投标通过市场竞争机制，实现了工程造价的合理化。
在招标过程中，各投标单位根据自身的资质、技术水平和经营策略，提出相应的投标报价。
招标人通过比较不同投标单位的报价、质量、工期等条件，选择最符合自身需求的承包商。
这种市场化的定价方式，使得工程造价更加贴近市场实际，有利于实现工程造价的合理化。
招投标有助于明确工程造价的控制目标，在招标文件中，招标人通常会明确工程造价的控制目标，包括最高限价、最低限价以及支付方式等。
投标单位在投标时，需要充分考虑这些控制目标，并在施工过程中努力实现。
这有利于确保工程造价在可控范围内，避免因价格波动等因素导致工程造价超出预期。
招投标还能通过合同约定，强化工程造价的管理。
建筑工程招投标阶段造价控制研究
建筑工程招投标阶段造价控制研究随着全球经济一体化的不断深入，建筑工程造价控制已经成为行业内的热点问题。
在建筑工程的招投标阶段，造价控制显得尤为重要。
本文将从以下几个方面对招投标阶段造价控制进行深入探讨。
建筑工程招投标阶段的造价控制不仅关系到单个企业的经济利益，还影响到整个行业的健康发展。
在激烈的市场竞争中，合理的造价控制能帮助企业降低成本，提高经济效益，增强市场竞争力。
同时，规范的招投标程序也能够维护市场秩序，减少不正当竞争，确保建筑项目的质量。
投标方的选择：投标方的选择是影响招投标阶段造价控制的关键因素。
选择有信誉、有实力、有经验的投标方，能更好地保证项目的质量，减少因施工质量问题带来的成本增加。
招标文件的编制：招标文件是整个招投标过程的基础，也是造价控制的重要环节。
文件中的合同条款、技术要求、材料规格等都直接影响到工程造价。
投标报价的合理性：投标报价是投标方对项目成本和利润的综合考虑，也是招标方进行选择的重要依据。
合理的投标报价能确保项目的顺利实施，避免过高或过低的报价带来的风险。
评标定标的过程：评标定标是确定中标方的关键环节，也是控制造价的最后环节。
公正、公平、合理的评标定标能够维护市场竞争的公平性，也能够选拔出最合适的投标方。
制定合理的招标文件：在编制招标文件时，应充分考虑各种因素，制定出合理的招标文件，包括清晰的工程量清单、详细的施工要求、严谨的合同条款等。
设立招标控制价：设立招标控制价能够帮助招标方对投标报价进行合理的比较，同时也能够约束投标方的报价。
严格把关投标方资质：在选择投标方时，应严格把关投标方的资质和能力，确保投标方能够按照招标文件的要求完成项目。
加强评标定标管理：评标定标是招投标阶段造价控制的重要环节，应加强管理，确保评标定标的公正、公平和合理。
建立健全的监督机制：建立健全的监督机制，对招投标过程进行全程监督，确保招投标阶段的造价控制的有效性。
提高从业人员素质：提高招投标阶段造价控制从业人员素质，加强专业知识和职业道德培训，使从业人员具备更好的造价控制意识和能力。
建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及应对措施
建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及应对措施摘要：招投标阶段的造价控制直接关系到建筑工程项目全过程的资本投入和经济效益，然而在招投标阶段的造价控制工作中会受到各种因素的影响，如招投体系、工程量清单、计价方式、评定标方式、招标文件编制等。
只有加强内部监督，完善管理制度，对各个环节的工作进行规范性开展，才能保障招投标造价的合理控制，避免资金浪费，从而促进建筑工程成本的有效性控制，促进建筑行业的可持续发展。
本文对建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及应对措施进行探讨。
关键词：建筑工程；招投标；造价控制；影响因素一、建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素1.计价方式的选择目前，我国建筑工程招投标阶段的计价方式包含定额计价和工程量清单计价。
随着社会经济的发展，定额计价方式逐渐被淘汰，工程量清单计价方式盛行。
计价方式的选择对整体工程项目的工程造价影响较大，一旦选择的计价方式不合理，则难以对造价控制展开全面监管，甚至造成资金浪费、投资增加等问题。
工程量清单计价模式适应性较强，与实际的工程价值相差不大，可以实现高效的工程造价控制，同时对工程实施中的各个环节开展精细化核算，并开展实时管控，促进工程价值的有效性提升。
2.招标文件的编制在招投标环节，招标文件的编制直接关系到施工质量和安全管理效果，是实现造价管控的关键性步骤。
在招标文件的编制过程中，要结合项目特点以及自身需求，进行合理编制，并对招标项目进行详细技术指导，保障造价控制管理质量的提升。
因此，一旦招标文件编制质量不达标，很容易引起建设项目的造价争议，甚至引发投资索赔，加大造价成本和费用，对企业经济效益造成极大的损失。
3.招标控制价的设计招标控制价是招标单位结合国家相关规范要求编制的计价文件，一般是根据本项目设计图纸、施工方案、测量结果等编制的，其编制对整体工程造价控制具有重要的影响。
在编制过程中需要展开行业市场分析，掌握全面的造价信息，同时造价人员要了解相关法律法规，并对设计图纸等展开详细研究，以便保障招标控制价编制的合理性，从而对项目工程造价的合理预期价格进行真实展现。
上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准沪价费格式号
关于发布《上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准》的通知沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号各有关单位：为提高建设工程咨询服务质量，进一步规范工程造价服务和招标代理服务收费行为，促进建设工程咨询服务市场有序发展，根据《中华人民共和国招标投标法》、《上海市建筑市场管理条例》，《建设项目前期工程咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）、《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和《上海市<中介服务收费管理办法>实施细则的通知》（沪计价费[2001]001号）等有关文件，结合《上海市建设工程造价咨询（审核）和招标代理服务暂行收费标准》（沪建建[2003]第641号、沪价费[2003]第054号，简称《暂行标准》）实施情况，经研究，制定本收费标准，现予发布，并将有关事项通知如下：一、本收费标准适用于本市行政区域内从事建设工程造价服务和招标代理服务的单位。
二、工程造价和招标代理单位从事工程造价服务和招标代理服务工作，实行“谁委托谁付费”的有偿服务原则（造价审核费用承担从其规定），且应同时具备以下条件：（一）持有建设部或本市建设行政主管部门核发的《工程造价咨询资质证书》、《工程招标代理资格证书》；（二）持有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》。
三、工程造价服务和招标代理服务收费实行政府指导价管理，采用差额定率累进计费方式。
工程造价服务和招标代理服务单位可以根据业主委托的工作量大小、服务难易程度等，分别按附件规定的收费标准作上下浮动，浮动幅度不超过10%。
四、工程造价服务和招标代理服务单位收费标准分计件、计时两类，并必须完成相应的主要工作内容。
对承接具体工程项目工程造价和招标代理咨询业务的，按计件标准执行；对承接一般工程造价和招标代理咨询业务的，按计时标准执行；对承接超出附件一服务内容范围的工程合同专项策划（审编）等工程咨询业务活动，可与业主协商另行收费。
装修工程项目招标书模板3篇_合同范本
装修工程项目招标书模板3篇招标书是吸引竞争者加入的一种文书，它具有相当的竞争性。
以下是橙子为大家精心准备的：3篇装修工程项目招标书模板。
欢迎参考阅读!装修工程项目招标书模板一投标须知一、建设单位(招标单位)：中山市建华房地产发展有限公司二、工程项目：中山市建华花园中和庭会所室内装饰装修工程三、工程地点：中山市小榄镇北区四、招标内容：室内装饰装修设计方案招标装饰装修工程施工方案五、招标方式：邀请招标六、邀请投标单位：具有类似工程设计经验、有志参与中山建设的以下设计单位。
(排名不分先后)1. 马斯域设计顾问有限公司2. 广州市方日装饰设计工程有限公司3. 广州卓艺设计顾问有限公司4. 深圳海大装饰公司七、工程概况及设计基本内容：1 / 14见所附(设计任务书)八、设计依据：1. 设计任务书2. 大楼土建施工图3. 本招标文件4. 国家和广东省的有关规范及中山市的有关规定九、日程安排：1. 于20xx年8月16日下午3时在中山市建华房地产发展有限公司会议室内进行招标答疑。
各投标单位须将疑问形成书面材料，并于招标答疑会召开前1天内将材料提供到中山市建华房地产发展限公司内。
2. 各投标单位20xx年8月17日下午5时半前到中山市建华房地产发展有限公司领取招标答疑文件。
3. 各投标单位携带标函于20xx年9月7 日下午5时前到中山市建华房地产发展有限公司，将由建设单位组织有关专业技术人员进行内部开标评标会议，迟到30分钟以上者作弃权处理。
4. 招标文件的修改：(1)在投标截止日期前，招标人有可能以补充通知的方式修改招标文件。
(2)补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。
2 / 14(3)为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人将延长递交投标文件的截止日期。
具体时间将在补充通知中写明。
5. 在评标工作结束确定中标结果后5个工作日内发出中标通知书，中标单位在中标通知书约定的日期内签定中标承包合同。
招投标与工程造价的关系
招投 标 与工程 造价 的关 系
凌梦佳 邹小丽 南 昌理工学院
摘要 ：工程造价 向来 是工程建设中的重要角色，在保证 工程 质量的情况下尽可能的降低工程 造价。工程建设与国民的生活息息相关，对 提 高国民水平起 着重要作 用。改革开放 以来，我 国的招投 标行业 蒸蒸Ｚｌ＿ｋ＿，随着我 国国际竞争力的提升，招投 标 已在工程项 目管理 中占据 重 要 位 置 ，成 为不 可缺 少的 重要 内容 。掌握 工 程 招投 标 相 关知 识 是今 后从 事 工程 违 价 的 基 础 ，具 备 一 定的 招 投 标 能 力是 日后 更好 从 事工程 造价 工 作 必 备 的 要 素 。
第 二 ，可行性 ，不 切实际的 幻想会给 日后的工作来 了不必要 的麻烦 ， 【５】夏明进．工程建设承包与发包实务手册 【Ｍ】．北京：中国电力出版社，２００６ ＆尽量避 免。第三 ，经济 性 ，参加 投标的 目的是 获得最 大的经济效 ［６】陈慧玲 ．建设工程招标投标实务 Ⅱ棚．南京：江苏科学技术出版社，２００４
益 ，应 当降低 报价。 ２．３投 标 报 价 的原 则
［７］范宏 ．建设工程招投标实务 【Ｍ］．上海：同济大学出版社，２００７ 【８］唐寻 ．工程招投标与合同管理实务 ｆＭ１．北京：北京大学出版社 ，２０１ｌ
的管 理水平。第三 ．有利 干迈 进 国际 建筑 市场。第 四，有利 于深化 禁 止吸烟 ；４．投标 人有任 何疑问都应 举手发 问，不得大声 喧哗 ，参
市 场经 济改革 。第五 ，有利于反 映价 格供 求关 系。第六，有利 于实 加 开标现场 的人 员不 经同意不许在 现场随 意走动 。
现 资 源 配 置 。
的因素。
除 ，不允许开 封。
上海建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准
上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准2006-01—04沪建计联[2005］834号沪价费[2005］056号各有关单位：为提高建设工程咨询服务质量,进一步规范工程造价服务和招标代理服务收费行为,促进建设工程咨询服务市场有序发展,根据《中华人民共和国招标投标法》、《上海市建筑市场管理条例》，《建设项目前期工程咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号)、《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格［2002］1980号）和《上海市〈中介服务收费管理办法〉实施细则地通知》（沪计价费[2001］001号）等有关文件,结合《上海市建设工程造价咨询（审核）和招标代理服务暂行收费标准》（沪建建［2003]第641号、沪价费［2003]第054号,简称《暂行标准》)实施情况,经研究，制定本收费标准，现予发布，并将有关事项通知如下:一、本收费标准适用于本市行政区域内从事建设工程造价服务和招标代理服务地单位。
二、工程造价和招标代理单位从事工程造价服务和招标代理服务工作，实行“谁委托谁付费”地有偿服务原则（造价审核费用承担从其规定）,且应同时具备以下条件：（一）持有建设部或本市建设行政主管部门核发地《工程造价咨询资质证书》、《工程招标代理资格证书》;(二）持有工商行政管理部门核发地《企业法人营业执照》。
三、工程造价服务和招标代理服务收费实行政府指导价管理，采用差额定率累进计费方式.工程造价服务和招标代理服务单位可以根据业主委托地工作量大小、服务难易程度等，分别按附件规定地收费标准作上下浮动，浮动幅度不超过10％。
四、工程造价服务和招标代理服务单位收费标准分计件、计时两类，并必须完成相应地主要工作内容。
对承接具体工程项目工程造价和招标代理咨询业务地，按计件标准执行；对承接一般工程造价和招标代理咨询业务地，按计时标准执行；对承接超出附件一服务内容范围地工程合同专项策划（审编）等工程咨询业务活动，可与业主协商另行收费。
工程造价与招投标请计算混凝土运输单价
工程造价与招投标请计算混凝土运输单价【原创实用版】目录1.工程造价与招投标概述2.混凝土运输单价的计算方法3.影响混凝土运输单价的因素4.计算混凝土运输单价的重要性5.结论正文1.工程造价与招投标概述在我国，工程造价与招投标是建筑行业中不可或缺的环节。
工程造价是指建筑工程在设计和施工过程中所需的全部费用，包括人工、材料、设备、施工等各方面的费用。
招投标则是指在建筑工程项目中，业主方通过公开招标的方式选择承包商，以实现工程项目成本控制和质量保证的目的。
2.混凝土运输单价的计算方法混凝土运输单价的计算主要包括以下几个步骤：（1）确定混凝土的种类和强度等级，以确定其单位体积的体积重量。
（2）计算混凝土运输的损耗率，一般为 1%-3%。
（3）计算混凝土的运输距离，从搅拌站到施工现场。
（4）确定运输工具和运输方式，如汽车运输、火车运输等，以确定运输费用。
（5）计算混凝土的装卸和泵送费用。
根据以上几个步骤，可以计算出混凝土的运输单价。
3.影响混凝土运输单价的因素影响混凝土运输单价的因素主要有以下几个：（1）混凝土的种类和强度等级：不同种类和强度等级的混凝土，其单位体积的体积重量不同，从而影响运输单价。
（2）运输距离：运输距离的远近直接影响运输费用，从而影响运输单价。
（3）运输工具和运输方式：不同的运输工具和运输方式，其运输费用不同，从而影响运输单价。
（4）装卸和泵送费用：装卸和泵送费用的高低，也会直接影响混凝土的运输单价。
4.计算混凝土运输单价的重要性计算混凝土运输单价，对于控制工程造价，保证招投标的公平性，具有重要的意义。
准确的运输单价，可以避免因运输费用过高而导致的工程造价增加，也可以避免因运输费用过低而导致的工程质量问题。
5.结论工程造价与招投标是建筑行业中重要的环节，而混凝土运输单价的计算，则是控制工程造价，保证招投标公平性的重要手段。
土建装饰造价工程师岗位职责
土建装饰造价工程师岗位职责土建装饰造价工程师是负责建筑物的施工造价、预算、招投标等方面事务的专业人员。
其主要工作职责如下：1. 施工造价：负责拟定建筑项目的施工造价计划，并进行成本分析与评估。
根据工程设计方案和施工图纸，评估材料和设备的费用和数量，编制材料和设备计划和清单，并对其进行审核和调整。
根据工程实际进度和使用情况，及时进行预算调整和结算。
2. 预算管理：负责预算管理工作，包括预算编制、审核、调整及监督预算执行情况等。
根据公司管理规定，制定项目预算，并根据施工过程及质量保证情况及时调整，确保项目在预算内按照工程方案完成。
3. 招投标管理：负责招投标管理工作，包括编制招投标文件、启动招投标程序，组织评标、中标和签订合同等。
根据工程需要和公司的招标政策制定招标文件，并负责评标过程及合同签订工作。
4. 工程管理：负责监督工程实施过程，及时处理各种工程施工问题。
参加工程管理、监理和施工过程中各种协调工作，对人员、材料、质量、安全等进行管理，确保工程施工达到预期效果。
5. 项目成本控制：对项目成本进行控制，包括工程材料、设备费用等方面的预算、核算、审核、结算等工作。
确保建设项目的成本在公司可承受范围内，达到最佳的经济效益。
6. 数据分析：负责对施工造价、预算、招投标等相关数据进行分析和汇总，为公司决策提供参考依据。
参与相关数据分析会议，为公司领导提供相关数据分析报告。
7. 项目管理：负责项目的整个管理过程，包括项目进度、质量、成本、安全等方面的管理和控制。
对项目的各个方面进行综合协调和监督，确保项目的按质、按量、按时完成。
综上所述，土建装饰造价工程师职责不仅涵盖了建筑工程项目的各个方面，还需要具备全面的专业知识和团队协作能力。
只有具备良好的专业技能和协调沟通能力，才能更好地完成各项工作。
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按项目所处建设阶段分 1) 设计概算 经批准的设计概算是控制建设投资的最高限额； 经批准的设计概算是控制建设投资的最高限额； 2) 施工图预算 在施工图设计完成后，单位工程开工前， 在施工图设计完成后，单位工程开工前，由施工承包单 位根据已审定的施工图纸和施工组织设计文件、 位根据已审定的施工图纸和施工组织设计文件、预算定 各项费用定额、 额、各项费用定额、建设地区的自然技术经济条件等预 先计算和确定建筑工程建设费用的技术经济文件； 先计算和确定建筑工程建设费用的技术经济文件； 3) 施工预算 在施工准备阶段，单位工程开工前， 在施工准备阶段，单位工程开工前，由施工企业或施 工项目部以施工图预算为目标， 工项目部以施工图预算为目标，根据施工图计算的分 项工程量、施工定额、施工组织设计等资料计算和确 项工程量、施工定额、 定拟建工程所需的人工、材料、 定拟建工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其 相应费用的技术经济文件。 相应费用的技术经济文件。
直接 工程费
1. 3机械费 机械费 1.2材料费 材料费
1.3.1.1人工费
直接从事装饰工程施工工人
（现场操作、运输、辅助)
1.基本工资 2.工资性津贴 3.辅助工资 4.房屋补贴 5.职工福利 6.劳动保护费
1. 2材料费
1.2.1材料费 材料费 1.2.2构件费 构件费 1.2.3半成品材料 半成品材料 1.2.4周转材料 周转材料
第一： 第一：编制建筑装饰工程预算应具备文件和资料
第二： 第二：编制装饰工程预算条件
第二： 第二：编制装饰工程预算定额的编制依据
任务二： 任务二：建筑装饰工程概预算程序 2.准备资料 准备资料 1.经过审批后的设计图纸和说明书 1.经过审批后的设计图纸和说明书 2.施工组织设计资料 2.施工组织设计资料 3.现行建筑装饰工程预算 3.现行建筑装饰工程预算 4.地区单位估价表和材料预算价格 4.地区单位估价表和材料预算价格
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三阶段设计
1.2.什么时间完成什么经济文件
综合情境分析 建议书和可研
工程估算
初步设计
设计概算
施工图设计
施工图预算
竣工阶段
竣工决算
施工预算
结算价格
招投标阶段
合同价
——装饰工程预算与招投标 装饰工程预算与招投标
1.2： 1.2：什么时间完成什么经济文件
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工程估算 设计概算 施工图预算 施工预算 竣工决算
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
1.2： 1.2：什么时间完成什么造价文件 我国建设工程概预算的规定： 我国建设工程概预算的规定： 两阶段设计
扩大初步设计阶段， 1. 扩大初步设计阶段， 初步设计阶段， 1. 初步设计阶段， 编制设计概算 编制设计概算 施工图阶段， 2. 施工图阶段，编制 技术设计阶段， 2. 技术设计阶段，编 施工图预算 制修正设计概算 施工图设计阶段， 3. 施工图设计阶段， 编制施工图预算
任务二： 任务二：建筑装饰工程概预算程序 3.预算条件 预算条件
1. 施工图纸经过审批、交底后，必须由建设单位、 施工图纸经过审批、交底后，必须由建设单位、 设计单位和施工单位共同认可 2. 施工单位编制的施工组织设计，必须经主管部门 施工单位编制的施工组织设计， 批准 3. 建设单位和施工单位在材料、构件半成品等加工、 建设单位和施工单位在材料、构件半成品等加工、 订货、采购等方面必须有明确分工。 订货、采购等方面必须有明确分工。 4. 参见编制预算人员，必须具有经有关部门进行考核 参见编制预算人员， 合格后签发的相应证书。 合格后签发的相应证书。
壹
建筑装饰工程预算 2. 建筑装饰工程费用构成
一.概述
费用的构成
直接费
间接费
利润
税金
——装饰工程预算与招投标 装饰工程预算与招投标
2.1 直接费
施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
1)
1. 直接工程费
安全文明施工费 直接从事建筑安装工程施工的 环境保护费； 环境保护费； 施工过程中耗费的构成工程实 施工机械作业所发生的机械 1) 人工费 生产工人开支的各项费用。 生产工人开支的各项费用。包 文明施工费； 文明施工费； 体的原材料、辅助材料、 体的原材料、辅助材料、构配 使用费以及机械安拆费和场 安全施工费； ；工资性补贴包 安全施工费； 括：基本工资；工资性补贴； 基本工资 零件、半成品的费用。 件、零件、半成品的费用。； 外运费。包括：折旧费；大 外运费。包括：折旧费； 临时设施费； 临时设施费； 2) 材料费 生产工人辅助工资； 生产工人辅助工资；职工福利 材料原价；材料运杂费； 括：材料原价；材料运杂费； 修理费；经常修理费； 修理费；经常修理费；安拆 2）夜间施工费； 生产工人劳动保护费。 费）夜间施工费； ；生产工人劳动保护费。 运输损耗费；采购及保管费； 运输损耗费；采购及保管费； 费及场外运费；人工费； 费及场外运费；人工费；燃 3）二次搬运费 ）二次搬运费； 3) 施工机械使用费 检验试验费。； 检验试验费。 料动力费； 料动力费；养路费及车船使 4）冬雨季施工增加费 ） 用税。 用税。 2. 措施费 5)大型机械设备进出场及安拆费； 大型机械设备进出场及安拆费； 大型机械设备进出场及安拆费 6)施工排水费 施工排水费 ）施工降水费； 为完成工程施工， 为完成工程施工，发生于 7）施工降水费； ）地上地下设施、 该工程施工前和施工过程 8）地上地下设施、建筑临时保护费 中非工程实体项目的费用。 ）已完工程及设备保护费； 中非工程实体项目的费用。 9）已完工程及设备保护费； 10）脚手架费 ）
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二：建筑装饰工程概预算程序 1.编制方 编制方 法
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确定工程量计算项目 计算工程量 工程量汇总 套用预算定额或单位估价表
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任务二： 任务二：建筑装饰工程概预算程序 1.编制方 编制方 法
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计算各项费用 比较分析 工料分析
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编制装饰工程施工图预算书
任务二： 任务二：建筑装饰工程概预算程序 2.准备资料 准备资料
任务二： 任务二：建筑装饰工程概预算程序 2.准备资料 准备资料 5.有关标准图集和取费标准 5.有关标准图集和取费标准 6.相关专业预算定额及有关手册 6.相关专业预算定额及有关手册 7.其他资料 7.其他资料 8.批准的工程项目设计总概算文件 8.批准的工程项目设计总概算文件 9.装饰工程施工合同 9.装饰工程施工合同
社会能力
专业能力
方法能力
——装饰工程预算与招投标 装饰工程预算与招投标 辽宁省交通高等专科学校
课程内容
+ + 2 3 4
建筑装饰工程预算 预算案例 建筑装饰工程招投标 建筑装饰工程投标实训
——装饰工程预算与招投标 装饰工程预算与招投标
壹
建筑装饰工程预算 1. 定义
建筑装饰工程概预算是指在执 行工程建设程序过程中，根据不同 设计阶段、设计文件的具体内容和 国家规定的定额指标及各种取费标 准，预先计算和确定每项新建、扩 建、改建和重建工程中的装饰工程 所需全部投资额的经济文件。
⑸分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工 方法、不同的材料、不同的构造及规格将一个分部工 程更细致地分解为若干个分项工程。 它是能用最简单的施工过程生产出来的、并可用 适当的计量单位计算和估价的建筑或安装工程产品。
建设项目
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文 件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独 立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的 工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用 的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材 料和规格对分部工程进一步划分的工程。
计价(工程费） 计价 工程费） 工程费
算量（工程量） 算量（工程量） 人、材、机、管理、利润 管理、
取费
措施费、规费、 措施费、规费、税金
计算工程量
——装饰工程预算与招投标 装饰工程预算与招投标
2.装饰工程招投标 装饰工程招投标
作 三工 第
工作 第一
作 二工 第
获得资讯
编制投标书
参加投标 签订合同
1)
2.3 利润 是指施工企业完成所承包工程获得的赢利。 是指施工企业完成所承包工程获得的赢利。 2.4 税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 市维护建设税及教育费附加。 市维护建设税及教育费附加。
直接工程费的组成
1.1人工费 人工费
——装饰工程预算与招投标 装饰工程预算与招投标
1.1装饰工程是哪一类工程
奥运场馆
鸟巢 水立方 青岛 香港
项目
…
单项
土建
安装
给排水
电气 单位
土 石 方
砼
砌 筑
幕 墙
装 饰 分部
墙面
顶棚
地面
分部分项 ——装饰工程预项目 一般是指在一个总体设计或初步设计范围内， 一般是指在一个总体设计或初步设计范围内，由 一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成的， 一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成的， 经济上实行统一核算、行政上具有独立的组织形式、 经济上实行统一核算、行政上具有独立的组织形式、 实行统一管理的建设工程总体。 实行统一管理的建设工程总体。 ⑵单项工程 是具有独立的设计文件， 是具有独立的设计文件，建成后能独立发挥生 产能力或效益的工程。 产能力或效益的工程。
工程量× 工程量× 预算价格