昌平流村镇百里环形沟域项目概念性规划设计报告81页

九谷： 1、五峰灵秀谷 2、九曲山峡谷 3、两河仙人谷 4、圆楼大德谷 5、五龙永兴谷 6、高峡恐龙谷 7、三教浑元谷 8、云山影视谷 9、雅思龙泉谷
十景区：
1、白羊沟风景区 2、十三亭风景区 3、仙人洞风景区
4、高楼岭风景区 5、五龙潭风景区 6、南沟地质风景区
夜渤海
昌平流村镇百里环不形夜沟谷域项目概念性
规划设计报告81页
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周边环境分析
一个环形和弓形经济理论
一个发展战略
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周边环境分析 流村面临的机遇与挑战
八达岭 居庸关
楼尖山
河
北
高楼岭
流村周边环境与形势分析：
省
黄崖夹
1、流村镇三面环山，北部、西部、
标书规划期限：
短期规划（2010-2015年）：结合流村各 功能分区的不同特点，完成各功能区的流域 治理、绿化美化、产业配套等。
远期规划（ 2016-2020年）：在相关产业 得到良好培育后，对各产业进行提升，可借 用商业行为，打造本土品牌。
调整规划期限 分阶段发展目标设计
短期规划（2010-2015年）：结合流村各 功能分区的不同特点，通过招商和财政投入， 用1-2年时间，集中打造几个重点景区，并做 好相关流域治理、景观改造、产业配套建设 等工作，形成一定的旅游接待能力，3-5年时 间，完成其他相关景区和产业配套建设工作， 京西生态休闲居住中心初步形成，百里环形 画廊或燕太风情谷要在北京有很高的知名度。
• 2、生态环境优势
• 流村镇位于太行山北端与燕山交界处，是 山区生态涵养发展区，区域三级地势层次 鲜明，环境优美。特别是老峪沟地区，四 面群山环绕，是养生休闲的好去处。
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沟域优势分析
秋天长城圆楼
3、沟域旅游丰富而又密集，资源耦合 程度高，具备很高旅游开发价值。
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规划范围 规划期限 阶段目标
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规划范围、规划期限、发展目标
• 规划范围：
• 原名百里环形生态沟域规划设计。
• 本规划涉及白羊沟、老峪沟、高崖口沟三大沟域，合计20个行政村，总人口约合 19115人。实际上是全镇沟域经济规划。
南部基本被高山阻挡，对外发展
与拓展空间有限，与外界的重大
出口只能是东部冲积平原地区。 而东部出口又被三个强势工业城
流
镇所包围。流村仿佛陷入了“口
村
袋”局面。
2、流村的出路在哪？突破点在哪？ 古镇流村何以突围？何以实现边 缘崛起？
三一重工北京制 造中心、北车集 团装备中心
南 口
马 池 口 京北物
流中心
5、燕太山脉交错带 沟域经济发展示范区
6、山区特色农业 发展示范区
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规划布局
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流村镇沟域经济规划布局图
一廊：百里环 形画廊 一心：以流村 镇为旅游集散 综合服务中心
一廊一心四带九谷十景区
能用5年完成的工作为什么要用10年！ 人生有几个10年？！
实现又好、又快、又稳的发展！
远期规划（ 2016-2020年）：品牌和产业 提升期，各产业提升到一个新台阶，品牌优 势和品牌影响力开始彰显，流村成为旅游、 农业、创意产业、休闲度假产业等领域的投 资热土，北京低碳小城镇建设示范区已经形 成，流村成为北京乃至全国环形沟域经济和 山区低碳小城镇建设的发展典范。
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沟域劣势分析
沟域劣势也比较突出： 1、缺乏品牌景区支持和带动。 沟域内AAA级的菩萨山风景区也因服务设施不全和经 营不善，屡遭游客投诉，而最终被摘牌，取消了AAA 级景区资格。白羊沟景区因为修路原因，目前已基本 是名存实亡，现在连景区名称和入口都已找不着了。 沟域内缺乏有品牌号召力景区带动。 2、旅游配套服务设施不健全。 沟域内虽然有很丰富的旅游资源，但缺乏配套旅游服 务产品，游客来了后没有像样的特色酒店接待，也没 有娱乐服务设施，沟域内民俗村和民俗户尚处于起步 阶段，远未形成规模，整个旅游产业体系尚处于起步 阶段，整体旅游服务接待能力都非常有限。
房山南窖沟，沟长13KM， 市距72KM,高速路往费 92元，主打名称：南窖 古宅
7条沟特色比较分析
延庆珍珠山水-四季花海， 沟长47KM，市距91KM， 高速路往费90元，主打 名称：四季花海。
密云新城子沟域，沟 长20KM，市距 138KM，高速路往费 120元，主打名称： 雾灵仙谷
平谷十八弯风光旅游带， 沟长60KM，市距 102KM,高速路往费100 元，主打名称：山路十 八弯。
昌平流村镇百里环形沟 域项目概念性规划设计
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2020/11/16
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流村规划与流村发沟域展规划系与发统展系工统工程 程
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1个 3大 9大
百里 环形 燕太 风情 画廊 概念
功能 分区 规划
P27
主题 沟谷 设计
P11
P22
10大
景区改造 提升规划 设计
P11
6大
功能 定位
P24
2大
主导 产业 规划
P32
1个
沟域 规划 与发 展理 念
P28
1个
沟域 发展 战略 设计
P19
1个 1个
环形经 中心镇
济和弓 区发展
形经济 规划
发展理 论
P34
P18
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【项目意义】
汇报逻辑
【现状分析】
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怀柔天河川沟，沟长 65KM,市距122KM,高速 路往费40元，主打名称： 天河川百里山水
昌平流村百里环形生态沟 域，沟长72KM，市距 50KM，高速路往费0/40 元。主打名称是什么？ 我们的特色是什么？
门头沟妙甸沟域，沟长 51KM，市距45KM，高 速路往费50元，主打名 称：玫瑰谷
沟域内有昌平第一高峰高楼岭，有 高山草甸黄花满坡，有奇特地质景 观恐龙蛋化石和硅化木，有相对丰 富的水景资源，如五龙潭水库、南 沟水库、白羊沟瀑布等，有丰富人 文历史资源，如燕长城和北京少有 的长城圆楼，并有北京边关三城的 长峪城和白羊古城等，分布着大量 的长达500多年的古树和古庙，以及 大量的古村落。这些自然和人文景 观资源为沟域的发展奠定良好发展 基础
经济实力更强劲，如果流村再不加快赶上，将会更加的落后于人。
所以，无论从整个北京沟域环境，还是昌平周边环境来看，流村 都必须实施“赶超”战略。须知：
减少物流成本和产品损耗，由此，而 实现流村沟域经济的快速发展。
小进小退，
不进大退！
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7条沟比较分析 特色挖掘 沟域名称
沟域面临潜在威胁/挑战分析
• 外部竞争日趋激烈。
• 北京郊区休闲旅游与沟域经济 正蓬勃发展，本沟域如果不加 大基础设施和服务设施的建设 ，不充分挖掘现有旅游资源， 不对现有景区进行改造、提升 ，不做好配套的产业体系建设 ，不开发新的旅游产品和服务 方式，不注重自有沟域品牌的 挖掘与打造的话，将会在新一 轮的沟域经济发展以及北京生 态观光农业和休闲度假旅游产 业的发展中落后于人，失去战 略发展机遇。
些资源。要引进城市精英层帮助流村
出谋划策，高端规划，引进城市人力
资本整体提升沟域管理经验，引进城
里高端适用技术提升本地产品附加值，
如上分析，北京的沟域经济蓬勃发展，国际招标的7条沟个个都 是摩拳擦掌，力争出彩，本沟域如果不快马加鞭，就会落后于人。
引进城里资本市场助推沟域经济转型
从周边来看，毗邻的三个工业乡镇都相对比流村地理位置更优越， 升级，引进城里消费者直接进村消费，
3、距离市区较近
漆园香椿 昌平流村镇百里环形沟域项目概念性 规划设计报告81页
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6个功能定位
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功能定位
1、国家山区环形沟域经 2、国际创意沟域
济发展示范区
经济发展示范区
3、北京生态休闲 功能
小城镇建设示范
定位
区
4、京西生态休闲 居住中心
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沟域机遇分析
• 1、北京市大力发展沟域经济， 为山区经济发展迎来了新的历史 发展机遇。
• 流2村、，北北京山京区低市碳小城城镇市发展流村战，京略西生转态休移闲居，住中心 为山区发展迎来了重大的发展空 间。
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【沟域名称】
【功能定位】
【战略布局】
【产业选择】
【板块规划】
【节点设计】
【项目策划】
【生态措施】
【景观规划】
【建设时序】
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项目意义
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项目意义
沟域经济是一种山区发展的新模式、农村经济 的新理念，乡村旅游的新境界，生态保护的新 思路，城乡统筹的新视野。 北京的沟域经济规划：立足北京，放眼全国 1、形成一整套发展模式和规划体系与管理经验， 对山区其他沟域发展能有所启发、借鉴，在北京 能有效推广。 2、沟域经济概念在全国推广，对全国山区经济 建设能提供直接的样板指导。
黄崖夹
马刨泉
2、三镇为弓，流村为弦，弓之所力，决之于 弦。弦直为平，弓力则乏；弦曲为圆，弓力
流
则劲。是以东部为基，南北为腹，曲至马刨 泉，则沟(弓)成环形，此时圆弓搭箭，弓力最
村
全。箭之所指，即为消费市场，箭有多远，
市场就有多大。至此，环形和弓形经济即可
成也！
三一重工北京制 造中心、北车集 团装备中心
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沟域劣势分析
3、沟域目前缺乏一个响亮的名称，知名度也比较低。 沟域目前缺乏一个响亮名称，只知百里环形沟域，只说其形，并 未道其神。沟域名称不够响亮，其特色也未有效挖掘出来。 4、沟域缺乏一个像样的镇域形象支撑。 进入沟域，并先经过流村镇区，但目前的流村镇区竟连一个起码 的商业街或主街都没有，镇区整个还是一村庄形象，镇区形象的 滞后影响了游客对沟域进入的情趣。另外，沟域人口居住分散， 且人口规模太小，以至于10年来镇区没有任何的扩张，一条像样 的商业街也未形成，人口数量与分布也影响着沟域经济的发展。
阳 坊
门头沟区
妙峰山
中关村国家自主 创新示范区核心 区
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一个 环形和弓形经济理论
八达岭 居庸关
楼尖山
河
环形和弓形经济理论：
北 省
高楼岭
1、实际上，东部三镇正好够成“弓形”格局， 这三镇既是流村发展的制约，又是流村发展 的倚赖和机遇。流村可实现错位发展，作为 这三大工业城镇的服务区和休闲居住中心， 重点发展休闲居住产业、休闲旅游度假产业 以及特色精品有机农业。
南 口
马 池 口 京北物
流中心
阳 坊
门头沟区
妙峰山
中关村国家自主 创新示范区核心 区
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“引城助乡”发展战略
略
一个“赶超”发展战
“引城助乡”发展战略
作为北京郊区，其最大的优势是背倚 北京市强大的技术市场、资本市场பைடு நூலகம் 消费市场以及城市精英智囊团。
昌平流村一定要善于抓住和利用这
硅化木
千年古槐抱椿
龙潭水库
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沟域优势分析
4、沟域形态优势 流村的三条沟—白羊沟、老峪沟、高口 沟刚好形成一个百里环廊，长约60公里， 这在北京的众多沟域中独树一帜，便于 打造品牌和塑造形象。 5、产业基础优势 流村镇不仅有工业小区，积极承担了强 镇的职能外，区域内的精品农业和特色 旅游资源也正在发挥富民的积极作用。 比如西峰山小枣、郎儿峪核桃、北流苹 果、高山冷凉蔬菜等。
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现状分析
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沟域优势分析
• 1、区位优势
• 流村位于昌平区西部，距离北京主城区约 1个小时距离，距离圆明园、上地、农大 西区等地约30分钟车程，在北京“7条沟 ”中是距主城区最近的一条沟，区位优势 非常明显。
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燕长城圆楼
长峪城遗址
沟域特色挖掘与概念释意
沟域名称：
百里环形燕太风情画廊 白羊沟瀑布 燕太风情谷
古树、古庙
硅化木
瓦窑 俄罗斯风情园
风情：指一个地方特有的 自然环境（土地、山川、气候、物产等） 和风俗、习惯的总称。
1、环形特征 2、燕山、太行山交错地带