JBFB22外墙涂料工程

沈阳万科仿石涂料工程施工管理及技术要求(包括平涂施工) 1适用范围

本技术要求适用于沈阳万科外墙仿石涂料工程采购及现场施工指导(包括平涂施工)。

2依据

除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于以下内容：

序

号

名称编号

1 合成树脂乳液外墙涂料 GB/T9755-2001

2 弹性建筑涂料 JG/T172-2005

3 合成树脂乳液砂壁状建筑涂料(W

型)

JG/T24-2000

4 建筑外墙用腻子标准 JG/T157-2004

5 建筑内外墙用底漆 JG/T210-2007

6 室内装饰装修材料内墙涂料中有害

物质限量

GB18582-2001

7 环境标志产品认证技术要求 HJ/T201-2005

8 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210－2001

9 溶剂型外墙涂料 GB-T9757-2001

10 膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 JG149-2003

备注：有新的标准/规范时，按照新标准/规范实行；当标准/规范要求有冲突时以要求较严格者执行。

3材料及配件要求

3.1 腻子

应使用粘接强度高、柔韧性好的建筑外墙腻子进行修复补平，保证腻子层与基层具良好的附着力同时，所用腻子必须具备好的耐水性,耐久性和柔韧性(抗裂性)。相关性能指标至少符合《建筑外墙用腻子》（JG/T 157-2004）P型外墙腻

子标准。动态抗开裂达到0.1毫米以上；耐水性：在水中浸泡96小时以上，涂

层无裂纹、起泡、剥落，无软化物析出；粘结强度标准状态大于0.8Mpa,冻融循

环5次后大于0.7Mpa；耐碱性在饱和氢氧化钙溶液中浸泡48小时以上，涂层无

裂纹、起泡、剥落，无软化物析出。

3.2 底漆

1)水性环保型产品；

2)高耐候，抗老化，拒雨水，抗酸雨；

3)与基材附着力强，平整性好，耐污染，不变色，经久耐用；

4)符合《建筑内外墙用底漆》JG/T210-2007指标要求：

外墙

技术指标

优等品一等品

容器中状态无硬块，搅拌后呈均匀状态

施工性刷涂无障碍

低温稳定性不变质

涂膜外观正常

干燥时间（表干），h≤ 2

耐水性 96h无异常

耐碱性 48h无异常

附着力，级≤ 1

2

耐擦洗 5000次不露底 3000次不露底

抗泛碱性 72h无异常 72h无异常

抗盐析性 144h无异常 96h无异常

3.3 仿石涂层

产品质量应符合JG/T24-2000《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》（W型）有关

技术指标，同时须满足以下技术指标要求：

性能 JG/T24-2000 耐水性 96h无异常

耐碱性 96h无异常

耐人工老化时间

500h无开裂、起鼓、剥

落

标准状态下≥0.7

粘结强度MPa

浸水后≥0.5

3.4 外墙罩面漆

产品质量应符合GB/T9755-2001《合成树脂乳液外墙涂料》有关技术指标，

同时须满足以下万科技术指标要求：

性能 GB/T9755-2001

粉化≤优等品（600h）

耐人工老化性

变色≤一等品（400h）

耐沾污性 <15

耐洗刷性 2000次无异常

耐人工老化时间600h不起泡、不剥落、无裂纹

3.5 投标方的外墙涂料体系

包括腻子、底漆、中层漆、面漆必须相互性能匹配，保证涂料体系在高、低温循环测试不会出现开裂。

3.6 储存和运输

干燥，阴凉，密闭，气温在0℃以上室内储存。运输时应防潮、防冻、防炙热阳光长时间曝晒。

4设计、制作、安装及施工要求

4.1 对基层要求

喷涂前基层应清除干净，无灰尘、铁锈、油迹，无空鼓、粉化、脱皮、起砂等现象，基层表面应有一定强度，含水率<10，PH<9，基层的干燥时，水泥砂浆基层要求21天以上，气温若低，适当延长时间。

4.2 施工规范

1)涂封闭底漆：喷涂（刷涂、滚涂均可），用无气喷枪均匀薄喷一遍，施工

温度10℃以上。

2)喷涂中层真石漆：采用喷涂方法，喷涂压力在0.5-1.0mPa/cm2,根据样板

要求选择合适喷嘴，施工温度在10℃以上，厚度1-2mm，涂抹两道，间隔两小时，干燥24小时后打磨。喷枪应垂直于待喷涂面施工，距离约30厘米以上。对于阴阳角施工过程中，喷涂时特别注意不能一次喷厚，采用薄喷多层法，即表面干燥后重喷，喷枪距离为80厘米，运动速度快，且不能垂直阴阳角喷，只能采用散射，即喷涂两个面，上雾花的边缘扫入阴阳角。

3)打磨：采用400-600目砂纸，轻轻抹平真石漆表面凸起砂料及尖角，切忌

用力过猛；

4)喷罩面漆：采用喷涂（刷涂、辊涂均可），用无气喷枪均匀薄喷，施工温

度不得低于10℃，完全干燥需要10天。

4.3 施工工序

4.3.1涂膜构成：

面 层：透明防尘面涂

中 层：真石漆

根据客户要求，结合基面状况及产品特性；具体方案如下：

4.3.2施工工序：

4.3.2.1 基面检查与验收

1)检查基面的线条平垂直、滴水线、泛水坡等情况，若有不符合规范要求，

向甲方提出通知，由相关方作出整改处理；

2)检查瓷砖基面的污染、泛碱及脚手架情况；

3)注：基面检查与验收应由甲方、乙方等相关部门进行，验收合格后，并填

写《验收报告》后进场。

4.3.2.2 基面处理

1)用高压水将附在基面上的杂物、土砂、油腻、灰尘等物清除；

2)基面的裂缝应凿成“V”形，用适当材料修补平整；

3)铲除全部空鼓的瓷砖面，用水泥砂浆+水泥砂浆添加剂修补平整。

4.3.2.3 整平

1)使用外墙柔性腻子作整平；

2)使用批刀施工时务必批嵌均匀，待涂层干燥，可对涂层作轻度打磨；

3)施工方法：批腻子应先刮上部．再刮下部，操作时将腻子置于托板上，用