房地产项目室外收尾零星工程合同模版

合同编号（类别+序号）：xx号

xxxx集团xx房地产开发有限公司

合

同

文

本

项目名称：xx房室外收尾零星工程

发包方：xx省xxxx市xx房地产开发有限公司

承包方：xx(身份证号码:xx)

签约地点：xx.xxxx

签约日期：xx年月日

合同类别说明：

合同类别代号合同类别代号合同类别代号项目投资Ⅳ建设工程施工CO 建设工程设计DE 建设工程监理SU 建设工程勘察PR 建设工程测绘SD 物资采购PU 广告发布业务AD 劳务用工WO 土地征收LA 房屋拆迁HD 其它OT

xx房室外收尾零星工程承包合同

发包方：xx省xxxx市xx房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：xxx)（以下简称乙方）

甲方将xx房室外收尾零星工程发包给乙方，乙方负责完成项目内零星工程，为明确甲、乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就xx房室外收尾零星工程经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

一、工程概况

工程名称：xx房室外收尾零星工程

工程地点：xx

二、承包方式：

本合同工程采用包工包料方式

2.1计价方式：套取现有xx省消耗量标准（定额），取费按直接工程费的10%（含

管理费、利润、税金）计取；人工工资均按62元/工日，材料价差按同期《xxxx工程造价》材料价调整。

2.2工程量：按甲方项目部、工程部、成控部、施工方四方现场签证确认的工程量计

量。

三、承包范围和内容：

xx房室外收尾零星工程。

四、工程质量

按照国家和行业有关验收规范和评定标准验收，须达到国家和行业验收合格标准。

五、合同价款

按2.1、2.2条约定计算工程造价，按实结算。

六、合同工期

合同工期同xx房室外工程整体施工形象进度同步，确保满足甲方的工期要求。

七、付款方式

1、本工程不设预付款，单项工程竣工经甲方验收合格并办理结算后支付至单项工

程结算总价款的95%，余款单项工程结算总价款的5%做为质保金自验收合格之日起一年后无质量问题一次性付清（质保金不计息）。

2、每次付款前，乙方应提供合法等额有效发票，否则甲方有权拒付款。

八、甲方的权利与义务

1、甲方委托代表xx担任项目负责人，负责全面管理本工程的质量、工期、安全等验收工作。

2、甲方根据工作需要调整施工作业时间（包括要求乙方加班加点），乙方应无条件服从，否则每次乙方应向甲方支付违约金200元。

3、甲方有权按照相关合同内容的要求，督促乙方按照现行建筑规范规定要求施工，进行定期或不定期检查，乙方确保安全生产、工程质量和工期。

4、派员跟踪、监督工程进度和工程质量，协助管理施工现场。

5、负责与政府管理部门的协调。

6、乙方完成工程并经甲方验收合格后办理工程竣工结算后，甲方按合同约定支付工程结算款。

九、乙方的权利与义务

1、乙方xx担任负责人，甲方通知乙方进行零星工程施工时乙方应及时配合甲方进行施工。

2、乙方在施工期间进度、现场管理、安全等方面达不到合同及甲方的要求，甲方有权单方解除本合同并更换施工队伍，乙方应支付甲方违约金1万元，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

3、乙方有责任保护好周围已完或未完工程，如因乙方原因造成周围工程损坏的，由乙方承担一切返工及赔偿费用。

4、乙方工作人员必须听从甲方现场施工负责人的管理，服从甲方现场施工负责人的指挥、调度，严格遵守甲方的工地管理制度。

5、乙方负责设置施工标示牌，安全警示牌，非施工车辆及施工人员严禁进入施工场地。

6、乙方应及时清理乙方施工所产生的垃圾并承担垃圾清运费。

7、乙方负责本工程的保修。本工程质保期为1年，质保期自本工程经甲方竣工验收合格之日起开始计算。保修期内如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知8小