沁源县城沁河中心区城市设计
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它集中反映了一个城市的社会经济发展水平和形象标志。
在城市现代化的过程中，城市中心区的内涵不断丰富。
现代城市中心区
现代城市中心区的内涵
现代城市中心区的内涵
城市的规模的扩大使城市中心的功能趋于复杂化
综合性中心 行政文化中心 商业中心 商务中心 会展博览中心 体育中心
特大城市 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
三维空间
5 系统设计
5.1 道路交通
5.1 道路交通
5.1 道路交通
5.1 道路交通
5.2 绿化水系
5.2 绿化水系
5.2 绿化水系
5.3 开放空间
5.4 步行空间
5.5 公共设施
6 土地使用与开发
6.1 土地使用性质
居住用地 其中：一类居住用地 二类居住用地 居住公共服务设施用地 公共设施用地 其中：行政办公用地 商业金融用地 商住混合用地 文化娱乐用地 体育用地 绿地 其中：公共绿地 防护绿地 道路广场用地 其中：道路用地 广场用地 合计
6.5 启动项目规划选址
项目名称
星级宾馆 公共事业服务中心 信用社 计生局 康伟公司 通州公司 马军峪公司 公安局预留用地 移动公司 鸣源公司 城东新区一期 城东新区二期 城东新区预留用地
原选址用地面积
平方米
亩
20101.85
30.15
3336.00
5.00
5918.656
8.88
2043.431
8.99
2014.1
3.02
5659.6
8.49
5525.3
8.29
7889.7
11.83
5086.6
7.63
5696.4
8.54
5079.8
7.62
28739.0
43.11
31295.0
46.94
15792.0
23.69
第三部分：导则篇
（下一阶段工作重点）
1 城市设计通用准则
1.1 建筑设计准则 1.2 道路空间设计准则 1.3 步行空间设计准则 1.4 滨水环境设计准则 1.5 照明设计准则 1.6 广告与标识设计准则 1.7 街道设施与家具设计准则
用地比例 29.0% 5.9% 15.1% 8.0% 36.3% 3.5% 15.0% 6.4% 7.8% 3.6% 12.5% 9.9% 2.6% 22.2% 19.7% 2.5% 100.0%
6.1 土地使用性质
6.2 土地开发强度
居住用地 其中：一类居住用地 二类居住用地 居住服务设施用地 公共设施用地 其中：行政办公用地 商业金融用地
1.2 道路交通
1.3 地形地物
1.3 地形地物
1.4 现状建设
2 设计目标
2.1 基本理念
城
自
市
然
功
生
能
态
2.2 功能定位
行政文化中心 商务服务中心 物资贸易展示中心 商业服务中心 旅游服务中心 农副产品加工研发基地 教育培训基地 居住首选之地
2.3 整体目标
打造多元集聚的现代城市中心区 构建高效率便捷的城市路网系统 塑造水脉为带、道路为轴，山水相映的城市空间
沁源县城新城区城市设计
Urban Design of New Central District, Qinyuan
2007/06/14
依
滨
山
水
沁
沁
源
源
城 市
发展定位
设
计 空间设计
控制引导
第一部分：战略篇 第二部分：设计篇 第三部分：导则篇
第一部分：战略篇
沁源新区需要发展什么？ 沁源新区可能发展什么？
3.07
5391.967
8.09
5220.00
7.73
5002.50
7.50
5002.50
7.50
5002.50
7.50
5002.50
7.50
28738.301
43.11
32670.331
49.00
9519.964
14.28
调整后规划用地面积
平方米
亩
23330.0
34.99
5655.0
8.48
5996.3
塑造现代城市功能极核，为沁源县区域发展服务
5 我们的战略——凝聚中心
城镇建设要与产业发展、市场建设和社会化服务相结合，扩 大城市经济和人口规模，而第三产业发展应成为是城镇产业 结构调整的着力点
建设高速度、高效率的基础设施，促进人流、物流、信息流、 资金流，现代城镇化的这四大要素的流通。
把生态建设放到突出位置，走城镇建设与生态建设相统一 的城镇化道路
93637
114968 53517
183955 146299 37656
326204 289403 36801
1472000
建筑面积(平方米）
540036 70865
333610 135561 612755
47304 369290
114431
68842 12888 981
981 0
0 0 0
1153772
项目定位
塑造现代城市功能极核，为沁源县区域发展服务
1 跳出沁源看沁源——用区域的眼光认识沁源
1.1 独立的自然地理单元
1.2 两条交通主轴之间
1.3 大城市三角的中心
1.4 上党城镇群边缘
特殊的区位因素使得沁源城市发展只能更多 地依靠内生动力，走出一条具有自身特色的发展 之路
2 可以依托的县域资源
商住混合用地
文化娱乐用地 体育用地 绿地 其中：公共绿地 防护绿地 道路广场用地 其中：道路用地 广场用地 合计
用地 性质
R R1 R2 R22
C C1 C2 C2,R 2 C3 C4
G G1 G2
S S1 S2
wk.baidu.com
地块面积（平方米）
427101 86383
222686 118032 534740
52041 220577
3 设计原则
3 设计原则
区域整合，突出中心城市服务职能 集约化发展，实现城市土地价值的最大化 尊重自然格局,突出地方特色 强调和谐共生, 打造宜居城市 协调规划的先导性与可操作性
4 整体设计
4.1 设计创意——飞鸟展翅
4.1 设计创意——飞鸟展翅
4.1 设计创意——飞鸟展翅
4.1 设计创意——飞鸟展翅
4.1 设计创意——飞鸟展翅
4.2 功能与结构
两翼 三轴 三带
4.2 功能与结构
中——公共服务带
4.2 功能与结构
西——商务办公带
4.2 功能与结构
东——滨水生活带
4.3 空间意象
行政中心
4.3 空间意象
商业办公
4.3 空间意象
多层住宅
4.3 空间意象
联排住宅
4.3 空间意象
用地性质 R
R1 R2 R22
C C1 C2 C2,R2 C3 C4
G G1 G2
S S1 S2
地块面积（平方米） 427101 86383 222686 118032 534740 52041 220577 93637 114968 53517 183955 146299 37656 326204 289403 36801 1472000
容积 率 1.26 0.82 1.50 1.15 1.15 0.91 1.67
1.22
0.60 0.24 0.01 0.01 0.00 0.00 0.00 0.00 0.78
建筑比例
46.8% 6.1%
28.9% 11.7% 53.1%
4.1% 32.0%
9.9%
6.0% 1.1% 0.1% 0.1% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0%
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
2 地块开发控制引导图则
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
谢谢
2007/06/14
全面实施经营城市的策略，严格执行城镇建设用地标准，优 化城镇用地结构，提高城镇用地效率。
5 无法承托重任的城市
5 无法承托重任的城市
功能单一 蔓延式的发展模式 缺乏对自然山水的感知和接触 对外交通依然是城市发展的瓶颈 从长远看，城市发展空间有限
现代城市中心区的内涵
城市中心区是城市功能的核心所在，是城市公共建筑和第 三产业的聚集地，是城市居民公共活动的聚集地。
大城市 ▲ ▲ ▲ △ △ △
注：▲应设置，△可设可不设，-不设置
中等城市 ▲ △ ▲ △
小城市 ▲ -
从沁源目前的情况和未来的发展看，有可能 也应该建设一个以商务功能为主的，并复合行政 文化、会展博览和体育等功能的现代城市中心。
第二部分：设计篇
沁源要建设什么样的新区？
1 基地要素分析
1.1 山水格局
2 可以依托的县域资源
2.1 良好的生态环境是沁源最宝贵的资源优势 2.2 旅游业发展潜力巨大
2 可以依托的县域资源
2.3 县域经济的实力的迅速增长 2.4 产业经济依托资源优势
3 是机遇，也是挑战
3 是机遇，也是挑战
新型工业化 特色城镇化
4 我们的战略
5 我们的战略——凝聚核心 在沁源这样一个相对广阔而独立的区域内，
6.3 土地开发策略
聚：聚合全县之力 拓：开拓市外、省外、国外资源 和：实现政府、企业、投资者和居民的多方共赢
6.4 土地开发时序
点轴突破，网络生长
政府主导要素：市政府及各下属部门和机构 半政府要素：各地方的区域性派出机构 半市场要素：金融及保险等大型国有或国有 控股企业 市场要素：商业、服务业、房地产等市场化 程度较高的企业
在城市现代化的过程中，城市中心区的内涵不断丰富。
现代城市中心区
现代城市中心区的内涵
现代城市中心区的内涵
城市的规模的扩大使城市中心的功能趋于复杂化
综合性中心 行政文化中心 商业中心 商务中心 会展博览中心 体育中心
特大城市 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
三维空间
5 系统设计
5.1 道路交通
5.1 道路交通
5.1 道路交通
5.1 道路交通
5.2 绿化水系
5.2 绿化水系
5.2 绿化水系
5.3 开放空间
5.4 步行空间
5.5 公共设施
6 土地使用与开发
6.1 土地使用性质
居住用地 其中：一类居住用地 二类居住用地 居住公共服务设施用地 公共设施用地 其中：行政办公用地 商业金融用地 商住混合用地 文化娱乐用地 体育用地 绿地 其中：公共绿地 防护绿地 道路广场用地 其中：道路用地 广场用地 合计
6.5 启动项目规划选址
项目名称
星级宾馆 公共事业服务中心 信用社 计生局 康伟公司 通州公司 马军峪公司 公安局预留用地 移动公司 鸣源公司 城东新区一期 城东新区二期 城东新区预留用地
原选址用地面积
平方米
亩
20101.85
30.15
3336.00
5.00
5918.656
8.88
2043.431
8.99
2014.1
3.02
5659.6
8.49
5525.3
8.29
7889.7
11.83
5086.6
7.63
5696.4
8.54
5079.8
7.62
28739.0
43.11
31295.0
46.94
15792.0
23.69
第三部分：导则篇
（下一阶段工作重点）
1 城市设计通用准则
1.1 建筑设计准则 1.2 道路空间设计准则 1.3 步行空间设计准则 1.4 滨水环境设计准则 1.5 照明设计准则 1.6 广告与标识设计准则 1.7 街道设施与家具设计准则
用地比例 29.0% 5.9% 15.1% 8.0% 36.3% 3.5% 15.0% 6.4% 7.8% 3.6% 12.5% 9.9% 2.6% 22.2% 19.7% 2.5% 100.0%
6.1 土地使用性质
6.2 土地开发强度
居住用地 其中：一类居住用地 二类居住用地 居住服务设施用地 公共设施用地 其中：行政办公用地 商业金融用地
1.2 道路交通
1.3 地形地物
1.3 地形地物
1.4 现状建设
2 设计目标
2.1 基本理念
城
自
市
然
功
生
能
态
2.2 功能定位
行政文化中心 商务服务中心 物资贸易展示中心 商业服务中心 旅游服务中心 农副产品加工研发基地 教育培训基地 居住首选之地
2.3 整体目标
打造多元集聚的现代城市中心区 构建高效率便捷的城市路网系统 塑造水脉为带、道路为轴，山水相映的城市空间
沁源县城新城区城市设计
Urban Design of New Central District, Qinyuan
2007/06/14
依
滨
山
水
沁
沁
源
源
城 市
发展定位
设
计 空间设计
控制引导
第一部分：战略篇 第二部分：设计篇 第三部分：导则篇
第一部分：战略篇
沁源新区需要发展什么？ 沁源新区可能发展什么？
3.07
5391.967
8.09
5220.00
7.73
5002.50
7.50
5002.50
7.50
5002.50
7.50
5002.50
7.50
28738.301
43.11
32670.331
49.00
9519.964
14.28
调整后规划用地面积
平方米
亩
23330.0
34.99
5655.0
8.48
5996.3
塑造现代城市功能极核，为沁源县区域发展服务
5 我们的战略——凝聚中心
城镇建设要与产业发展、市场建设和社会化服务相结合，扩 大城市经济和人口规模，而第三产业发展应成为是城镇产业 结构调整的着力点
建设高速度、高效率的基础设施，促进人流、物流、信息流、 资金流，现代城镇化的这四大要素的流通。
把生态建设放到突出位置，走城镇建设与生态建设相统一 的城镇化道路
93637
114968 53517
183955 146299 37656
326204 289403 36801
1472000
建筑面积(平方米）
540036 70865
333610 135561 612755
47304 369290
114431
68842 12888 981
981 0
0 0 0
1153772
项目定位
塑造现代城市功能极核，为沁源县区域发展服务
1 跳出沁源看沁源——用区域的眼光认识沁源
1.1 独立的自然地理单元
1.2 两条交通主轴之间
1.3 大城市三角的中心
1.4 上党城镇群边缘
特殊的区位因素使得沁源城市发展只能更多 地依靠内生动力，走出一条具有自身特色的发展 之路
2 可以依托的县域资源
商住混合用地
文化娱乐用地 体育用地 绿地 其中：公共绿地 防护绿地 道路广场用地 其中：道路用地 广场用地 合计
用地 性质
R R1 R2 R22
C C1 C2 C2,R 2 C3 C4
G G1 G2
S S1 S2
wk.baidu.com
地块面积（平方米）
427101 86383
222686 118032 534740
52041 220577
3 设计原则
3 设计原则
区域整合，突出中心城市服务职能 集约化发展，实现城市土地价值的最大化 尊重自然格局,突出地方特色 强调和谐共生, 打造宜居城市 协调规划的先导性与可操作性
4 整体设计
4.1 设计创意——飞鸟展翅
4.1 设计创意——飞鸟展翅
4.1 设计创意——飞鸟展翅
4.1 设计创意——飞鸟展翅
4.1 设计创意——飞鸟展翅
4.2 功能与结构
两翼 三轴 三带
4.2 功能与结构
中——公共服务带
4.2 功能与结构
西——商务办公带
4.2 功能与结构
东——滨水生活带
4.3 空间意象
行政中心
4.3 空间意象
商业办公
4.3 空间意象
多层住宅
4.3 空间意象
联排住宅
4.3 空间意象
用地性质 R
R1 R2 R22
C C1 C2 C2,R2 C3 C4
G G1 G2
S S1 S2
地块面积（平方米） 427101 86383 222686 118032 534740 52041 220577 93637 114968 53517 183955 146299 37656 326204 289403 36801 1472000
容积 率 1.26 0.82 1.50 1.15 1.15 0.91 1.67
1.22
0.60 0.24 0.01 0.01 0.00 0.00 0.00 0.00 0.78
建筑比例
46.8% 6.1%
28.9% 11.7% 53.1%
4.1% 32.0%
9.9%
6.0% 1.1% 0.1% 0.1% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0%
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
2 地块开发控制引导图则
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
（工作内容和深度示意）
谢谢
2007/06/14
全面实施经营城市的策略，严格执行城镇建设用地标准，优 化城镇用地结构，提高城镇用地效率。
5 无法承托重任的城市
5 无法承托重任的城市
功能单一 蔓延式的发展模式 缺乏对自然山水的感知和接触 对外交通依然是城市发展的瓶颈 从长远看，城市发展空间有限
现代城市中心区的内涵
城市中心区是城市功能的核心所在，是城市公共建筑和第 三产业的聚集地，是城市居民公共活动的聚集地。
大城市 ▲ ▲ ▲ △ △ △
注：▲应设置，△可设可不设，-不设置
中等城市 ▲ △ ▲ △
小城市 ▲ -
从沁源目前的情况和未来的发展看，有可能 也应该建设一个以商务功能为主的，并复合行政 文化、会展博览和体育等功能的现代城市中心。
第二部分：设计篇
沁源要建设什么样的新区？
1 基地要素分析
1.1 山水格局
2 可以依托的县域资源
2.1 良好的生态环境是沁源最宝贵的资源优势 2.2 旅游业发展潜力巨大
2 可以依托的县域资源
2.3 县域经济的实力的迅速增长 2.4 产业经济依托资源优势
3 是机遇，也是挑战
3 是机遇，也是挑战
新型工业化 特色城镇化
4 我们的战略
5 我们的战略——凝聚核心 在沁源这样一个相对广阔而独立的区域内，
6.3 土地开发策略
聚：聚合全县之力 拓：开拓市外、省外、国外资源 和：实现政府、企业、投资者和居民的多方共赢
6.4 土地开发时序
点轴突破，网络生长
政府主导要素：市政府及各下属部门和机构 半政府要素：各地方的区域性派出机构 半市场要素：金融及保险等大型国有或国有 控股企业 市场要素：商业、服务业、房地产等市场化 程度较高的企业