城市总体规划专题研究-产业城区

静海县总体规划专题研究(**居住用地)

第一部分 静海县概况

（该部分内容不少于1500字，各组独立完成，应概括总结。各组之间重复率不应超过30%，同时应插入相应图片及统计表格，插入方式如文中示例）

1.1县域概况

静海县位于…

1.2县城概况

静海县城所在地…

第二部分 专题研究部分（以县城研究内

容为主，每组选择自己的专题）

2.1县域（人口、用地布局、道路交

通系统、居住空间布局、产业空间布局、

公共服务设施系统、市政公用工程系统、

城市绿化景观系统）研究

示例，县域人口构成

县域人口…

与人口相关的其他情况介绍……（可引述相关内容），可加分析图、示意图。

2.2县城产业空间布局研究

2.21“十一五”发展成就（2006-2010年）

1.经济实现持续较快增长，综合经济实力明显增强。“十一五”期间，全镇经济保持了快速增长的强劲势头。生产总值从2005年的8亿元增加到2010年的19.85亿元，五年增长148%；税收从2005年的8595万元增加到2010年的1.8亿元，

图1-1 天津市静海县城乡总体规划（2008-2020年）土地利用规划图 图片来源：

五年增长109.4 %；农民人均纯收入从2005年的7125元增加到2010年的11873元，五年增长66.63%；五年累计全社会固定资产投入，从“十五”的12.49亿元增加到“十一五”的28.73亿元，五年增长130%；三次产业比例从2005年的5：48.5：46.5调整为2010年的2.6：62.5：35.0。

2.招商引资和园区建设成为新的经济增长点。到“十一五”末，招商引资内资实际到位36.6亿元，外资到位额170万美元。新引进项目22个，其中5000万元以下的6个，5000万元以上的7个，1亿元以上的9个，成为全镇经济快速发展的强大动力。“十一五”期间，累计投资1.5亿元用于北环工业园区基础设施建设，园区实现了供水、排水、供电、道路、通讯、宽带、蒸汽、天然气和场地平整等“八通一平”标准。园区从2003年开始建设时的占地2平方公里，到2009年被市政府批准为示范性工业区，园区控制面积扩大到40平方公里，规划建设面积18平方公里，入驻企业已达50多家，协议总投资额37亿元人民币，逐步形成了黑色、有色金属制品、汽车、摩托车配件、不锈钢制品、橡胶、建材、农产品加工及物流等多种行业。截止到2010年，园区固定资产投入已达37多亿元，北环工业区已成为推动全镇经济发展的“发动机”。

3.产业结构更加优化，运行质量和效益进一步提高。三次产业结构进一步优化，三次产业比例从“十五”末的5： 48.5： 46.5，发展为“十一五”末的2.6：62.5：35.0。工业发展水平显著提高，传统优势产业加快技术改造，核心竞争力显著增强，全镇工业逐步向现代制造加工业和高新技术产业转变，“十一五”期间，工业对生产总值的贡献率从“十五”末的46%上升到62%。第三产业显著升级，商贸物流和现代服务业发展步伐逐年加快，中介组织、物业管理、社区服务等新兴行业迅速发展，金融服务功能不断完善，保险市场迅速发育、房地产加大开发，为第三产业的发展起到了积极的作用。2010年三产实现增加值69600万元，年均增长13.20%，三产业对全镇经济的贡献率达到35%。农业结构向精品农业、高效农业、高科技农业发展。围绕优质化、区域化、标准化、产业化目标，大力发展优质农作物。蔬菜、果树、水产养殖逐年增加，畜牧养殖已初具规模，特种养殖业也在不断增加。到2010年底，农业增加值达到5100万元，年均增长5%，农民人均纯收入从“十五”末的7143元增加到11873元，年均增长10.8%。

2.22“十一五”末存在的的主要问题

1.新型工业化水平较低，实现经济发展方式转变的任务还很重。

2.经济总量偏低，有竞争力的支柱产业和知名品牌较少。

3.现代服务业发展相对滞后，对经济社会发展的支撑作用还不明显。

2.23 “十二五”面临形势（2011-2015年）

京津冀区域迈入同城化时代。镇北环工业区升级为天津市区县示范工业区，全镇经济社会将进入一个新的上升期。

2.24 “十二五”战略目标

经过五年发展，努力把静海镇建设成为全县经济低碳化可持续发展的战略高地、实施全县经济带动的核心区域、全县综合竞争力一流的中心大镇、以及生态优美和谐宜居的现代化新城。

经济发展目标：到2015年，生产总值达到68.4亿元，年均增长28.1%。其中：一产增加值4000万元，基本保持现有规模；二产增加值38亿元，年均增长25.1%；三产增加值30亿元，年均增长34%。财政收入达到10亿元，年均增长38 %。全社会固定资产

投资五年累计完成190亿元。农民人均纯收入19782元，年均增长10.7%，力争突破2万元。三次产业比例调整为0.6：55.6 ：43.8。区域综合竞争能力明显提高。

2.25.“十二五”空间和产业布局

2.251.战略定位和总体布局

以实现全镇经济社会跨越转型为目标，大力实施“工业发展低碳化，服务业发展高端化，农业发展特色化”三大战略，全力打好“北环工业示范区开发建设”攻坚战，倾力构筑“以翰吉斯项目为主的国际农副产品精深加工物流基地；以义乌小商品国际商贸城为主的商贸物流基地；以利达粮油为主的中国北方粮油仓储、加工、期货、物流基地；以恒兴钢业、富仁板带为主的华北地区优质镀锌板材加工基地；以高端服务业和楼宇经济为特点的总部经济基地”五大战略基地。

2.252.工业布局

形成以北环工业区为主阵地，区外工业为补充的工业发展格局。

北环工业区：根据园区发展需要，在原规划建设面积18平方公里基础上，“十二五”期间，将园区发展所涉及良王庄乡的13平方公里土地纳入北环工业区发展规划，即：到2015年，工业区规划建设面积达到31平方公里。工业区南区四至：东至津沧高速公路，南至北华路，西至争光渠，北至十八排支；北区四至：东至良徐路，南至十八排支，西至争光渠，北至二十一排支。园区发展重点以汽车、电子、食品、航空、物流等产业为主。

2.25

3.服务业布局

规划建设三类功能区：形成以农产品物流、小商品商贸物流基地为龙头引领，各专业市场和商贸设施重点带动，其他服务业多点支撑的三产业发展格局。

2.26.“十二五”发展重点及主要措施

2.261.工业发展

发展方向：紧紧抓住滨海新区加快开发开放及北环工业区被批准为天津市区