大连市内四区土地级别及标准

关于调整市内四区土地级别

及土地出让金标准的通知

大政发[2000]40号

各区、市、县人民政府，市政府各委、办、局（总公司）：为促进市内四区土地的合理开发和利用，进一步美化城市，提高城市建设水平，根据国家有关规定并结合我市情况，市政府决定对市内四区土地的级别和土地出让金的标准重新调整和完善。现就有关事宜通知如下：

一、市内四区土地共分九个级别，各级别的土地又按其不同区位条件分成若干类区（详见附表一）。

二、按对土地的不同用途分商服金融、办公及写字楼、住宅和工业仓储等四类用地，分别实行不同的土地出让金标准。商服金融类用地是指用于商业、餐饮娱乐、金融、旅游等项目的用地；办公及写字楼类用地是指用于办公楼、写字楼、批发交易市场、会展、综合楼等项目的用地；住宅类用地是指用于住宅（含底层公建）、公寓、别墅等项目的用地；工业仓储类用地是指用于工业、仓储等项目的用地。其他项目用地可按相关或相近原则归入上述四类用地之中。对一二级地的写字楼项目参照商服金融类用地标准收取土地出让金；对一二级地的工业项目参照住宅类用地标准收取土地出让金。

三、土地出让金按楼面地价收取（具体标准见附表二、三、四、五）。

四、本通知由大连市房地产开发管理办公室负责解释。

五、本通知自发布之日起生效，大政[1994]42号、大政发[1996]62号文件同时废止。

二OOO年三月二十八日

附表二商服金融类用地出让金标准

附表三办公及写字楼类用地出让金标准

附表四住宅类用地出让金标准

附表五工业仓储类用地出让金标准

注：当规划容积率≥1时，其数值为楼面价；当规划容积率<1时为地面价。