土地出让明细-2011年全年市内四区
2011年济南土地出让明细(全)
2011-G001 济泺路西侧、汽车厂东路南侧 [2011] 2号 2011-G002 济泺路西侧、汽车厂东路南侧 2011-G003 济泺路西侧、汽车厂东路南侧 2011-G004 济泺路西侧、汽车厂东路南侧 2011-G005 历黄路西侧 2011-G006 阳光新路 2011-G007 奥体中路东侧 2011-G008 奥体中路东 2011-G009 黄台南路南、正丰路西 2011-G010 历山路东，山大南路南 [2011] 4号 2011-G011 泺源大街南侧，棋盘街东侧 2011-G012 历下区泺源大街南，棋盘街东 2011-G013 历下区明湖路南侧，苗家巷北侧 2011-G014 经十东路北草山岭村 2011-G015 经十东路北草山岭村 2011-G016 经七纬十二东南侧 2011-G017 经七纬十二东南侧 2011-G018 经七纬十二东南侧 2011-G019 英西南路6号 2011-G020 经十东路北,唐冶大道西 2011-G021 经十东路北,唐冶大道西 2011-G022 经十东路北,唐冶大道西 2011-G023 经十东路北,唐冶大道西 旅游路南、涵玉翠岭项目西、小 2011-G024 汉峪西山坡东 2011-G025 兴港路东侧 2011-G026 兴港路东侧、凤鸣路西侧 2011-G027 经十东路南侧 2011-G028 工业南路南、窑头大沟北 2011-G029 涵源大街北侧、贤文路西侧 2011-G030 涵源大街北侧、贤文路西侧 2011-G031 机场路东，大张路北 2011-G032 大汉峪居委会凤凰路东侧 2011-G033 大汉峪居委会凤凰路东侧 2011-G034 大汉峪居委会凤凰路东侧 2011-G035 大汉峪居委会凤凰路东侧 [2011] 6号 2011-G036 大汉峪居委会凤凰路东侧 2011-G037 大汉峪居委会凤凰路东侧 2011-G038 大汉峪居委会凤凰路东侧
全国工业用地出让最低价标准
附件1全国工业用地出让最低价标准单位：元/平方米（土地）附件2土地等别一等:上海：长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区闸北区二等:北京：朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区宣武区上海：浦东新区三等:广东：广州市（白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区）深圳市（福田区罗湖区南山区盐田区）四等：天津：和平区河东区河西区河北区红桥区南开区重庆：大渡口区江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区渝中区河北：石家庄市（长安区桥东区桥西区新华区裕华区）辽宁：大连市（甘井子区沙河口区西岗区中山区）沈阳市（大东区东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区）江苏：常州市（天宁区新北区钟楼区）南京市（白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区）苏州市（沧浪区虎丘区金阊区平江区）无锡市（北塘区滨湖区崇安区南长区）浙江：杭州市（滨江区拱墅区江干区上城区西湖区下城区）宁波市（海曙区江东区江北区）福建：福州市（仓山区鼓楼区晋安区台江区）厦门市（海沧区湖里区思明区集美区）山东：济南市（市中区历下区槐荫区天桥区）青岛市（市南区市北区四方区崂山区李沧区）湖北：武汉市（东西湖区汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区）湖南：长沙市（芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区）广东：汕头市（金平区龙湖区）珠海市（金湾区香洲区）深圳市宝安区四川：成都市（成华区锦江区金牛区青羊区武侯区）五等：北京：通州区天津：塘沽区河北：唐山市（路北区路南区开平区）山西：太原市（万柏林区杏花岭区迎泽区）辽宁：鞍山市（立山区千山区铁东区铁西区）吉林: 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2011无锡土地成交情况表
无锡远发投资发展有限公司
6900
2485.23
XDG-2010-64地块
锡山区
地块位于锡山经济开发区商务区锡沪南路、站六路东
3600
公共加油加气站
<0.3
中国石油化工股份有限公司江苏无锡石油分公司
5350
49537.03
XDG-2010-65地块
锡山区
地块位于锡山经济开发区先锋路北、坊善路西
165227
居住、商业
<1.8
浙江云厦集团有限公司
77000
2589.03
XDG-2010-55地块
惠山区
地块位于惠山区洛社镇政府东侧、洛中路北侧
16252.7
商业
<1.6
无锡五洲国际装饰城有限公司
9900
3807.06
XDG-2010-66地块
惠山区
地块位于惠山区锡澄路和金惠路交叉口东北侧
57325.6
332260
滨湖区
22
862330.2
829550
新区
20
763642.7
295263
崇安区
3
123255.8
153400
北塘区
2
2010年与2011全年土地招拍挂成交量对比
类别
2010
2011年
成交量（幅）
成交面积
成交金额(万元)
成交量（幅）
成交面积
成交金额(万元)
全市
81
6938857.20
3944627
锡山区
高铁站商务区广诚路东、延庆街南
5443
商业、办公
<6.5
无锡华夏房地产开发有限公司
泸州市人民政府关于调整城区房屋交易土地出让金标准的通知-泸市府发[2011]28号
![泸州市人民政府关于调整城区房屋交易土地出让金标准的通知-泸市府发[2011]28号](https://img.taocdn.com/s3/m/095ba56df56527d3240c844769eae009581ba281.png)
泸州市人民政府关于调整城区房屋交易土地出让金标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 泸州市人民政府关于调整城区房屋交易土地出让金标准的通知（泸市府发[2011]28号）江阳区、龙马潭区、纳溪区人民政府，市级有关部门：《泸州市城区土地级别和基准地价更新》已由市政府公布施行，为了使我市房屋交易时办理土地出让手续补交的土地出让金与新的基准地价相协调，经市政府第35次常务会议研究，决定对市政府《关于调整泸州市城区土地出让金标准的通知》（泸市府发〔2004〕9号）中房屋交易收取土地国家收益的范围、标准、形式等作如下调整：一、土地出让金缴纳标准按单位建筑面积分摊的土地出让金计算（见附件1）。
其中，房改房交易土地出让金减半缴纳；继承、离婚涉及房屋过户的，土地使用权仍维持划拨。
二、土地出让最高年期按以下原则确定：土地出让年期内商业用地40年；住宅用地70年（原以缴纳国家收益的50年）；含有商业用途的综合楼，住宅用地按商业用地40年确定并作年期修正。
三、房屋坐落在泸州市城区基准地价图土地级别范围内但又未纳入附件1所列主要街道范围内，按泸州市城区基准地价图上房屋对应位置土地级别的标准缴纳土地出让金。
四、办公、仓储、等用地按商业用途其他类型的标准缴纳土地出让金。
土地证总证的土地用途为单一商业用地的，车库（车位）用地按商业用途其他类型的标准缴纳土地出让金；土地证总证为非单一商业用地的，车库（车位）用地按住宅的标准缴纳土地出让金。
五、已按泸市府发〔2002〕1号文件规定缴纳土地国家收益，维持划拨土地使用权的，可在下次交易或换证时直接变更为出让土地使用权，不再缴纳土地出让金。
关于从土地出让收益中计提农田水利建设资金有关事项的通知(财综[2011]48号)
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财政部水利部关于从土地出让收益中计提农田水利建设资金有关事项的通知财综[2011]48号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、水利厅（局），新疆生产建设兵团财务局、水利局：根据《中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定》（中发[2011]1号）的规定，为加大农田水利建设投入力度，加速改善农田水利的薄弱环节，现就从土地出让收益中提取10％用于农田水利建设（以下简称农田水利建设资金）的有关事项通知如下：一、统一从土地出让收益中计提农田水利建设资金的口径从2011年7月1日起，各省、自治区、直辖市、计划单列市（以下简称各地区）所辖市、县（区），统一按照当年实际缴入地方国库的招标、拍卖、挂牌和协议出让国有土地使用权取得的土地出让收入，扣除当年从地方国库中实际支付的征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、计提农业土地开发资金支出、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出、支付破产或改制企业职工安置费支出、支付土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费等相关支出项目后，作为计提农田水利建设资金的土地出让收益口径，严格按照10%的比例计提农田水利建设资金。
为确保各地区及时足额从土地出让收益中计提农田水利建设资金，在《2011年政府收支分类科目》中，增设“103014805 农田水利建设资金收入”科目，反映从土地出让收益中计提的农田水利建设资金，并在地方国库中实行分账核算。
相关地区根据中发[2011]1号文件以及省级人民政府文件规定，从2011年1月1日起至2011年6月30日期间，已经从土地出让收入中计提的农田水利建设资金，统一划入“103014805 农田水利建设资金收入”科目核算管理。
从2011年7月1日起，各地区从土地出让收益中计提的农田水利建设资金统一按照本通知规定的口径和比例执行。
各地区不得将农田水利建设资金并入水利建设基金管理，相关地区规定与本通知规定不一致的，要按照本通知规定进行调整。
哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市2011年棚户区改造工作方案的通知-哈政办综[2011]29号
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哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市2011年棚户区改造工作方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市2011年棚户区改造工作方案的通知（哈政办综〔2011〕29号）各区人民政府，市政府各有关委、办、局，各有关单位：经市委、市政府同意，现将《哈尔滨市2011年棚户区改造工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
哈尔滨市人民政府办公厅二〇一一年四月十五日哈尔滨市2011年棚户区改造工作方案按照市委十二届十次全会和第26次党政联席会议精神，为加快棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件，提高城市环境质量，促进新战略实施，结合市区实际，制定本方案。
一、指导思想按照全面消灭老城区棚户区的战略目标，大力实施棚户区改造工程，加快改善棚户区居民的住房条件，增加居民财产性收入，拉动区域经济发展，改善城市环境景观，提升城市建设品质。
通过充分发挥政府的主导作用，全面加强统筹，把棚户区拆迁和安置房建设作为一盘棋通盘考虑，充分发挥群力西区项目的杠杆作用，在时间和空间上科学切换、合理布局，大力推进易地安置方式，努力做到先建后拆、即拆即迁，实现棚户区改造与人口疏解、区域扩展、城市结构调整和功能布局相协调，与居民住房保障、城市改造升级相融合，切实发挥出棚改在“中兴”战略中的综合功能和作用。
二、基本原则一是政府主导，以区为主，市区结合。
二是全市统筹，综合协调。
三是易地安置优先，边建边拆，先建后拆。
四是整体改造，综合配套。
五是棚改与住房保障有序衔接。
六是棚户区改造与促进城市发展良性循环有机结合。
三、工作目标从2010年起，利用3年时间全面消灭老城区棚户区。
天津市土地市场报告2011
天津市土地市场报告（2011年）一、2011年天津市土地出让情况2011年天津市出让含住宅性质用地共计208宗，总建面2562.79万平米，具体情况如下：1.城六区和平、河西、南开、河东、河北、红桥六区为天津城市六区。
2011年，城六区总计11宗土地成交， 11宗土地总建筑面积174.54万㎡，平均楼面地价7101元/㎡，其中3宗为纯住宅用地（全部为回迁安置房建设用地），剩余全部为非纯住宅用地（公建比例大）。
2.环城四区东丽、津南、西青、北辰四区为天津市环城四区，四区环绕天津城区分布。
2011年环城四区出让土地49宗，总建筑面积811.07万㎡，平均楼面地价2182元/㎡，其中33宗土地为纯住宅用地。
3.滨海新区天津滨海新区，位于天津市的东部临海地区，由天津港、天津经济技术开发区、天津保税区、原塘沽、汉沽、大港三个管委会和东丽、津南区的一部分组成。
2011年滨海新区累计出让土地33宗，总建筑面积390.78万㎡，平均楼面地价2218元/㎡，其中纯住宅用地11宗。
4.五个郊区县五个郊区县分别指武清区、宝坻区、宁河县、蓟县、静海县。
2011年五个郊区县共计出让土地115宗，总建筑面积1186.40万㎡，平均楼面地价1183元/㎡，其中纯住宅用地94宗。
（具体出让地块信息详见附表）二、天津土地出让特点总结2011年天津各宗出让土地出让公告，总结天津市土地出让特点如下：1.城六区出让地块少，2011年城六区仅出让11宗土地，建筑面积仅占总出让建面的7%；2.城六区中商业金融地块比例高，无纯住宅商品房用地；3.环城四区出让土地中，全部位于外环以外，海河沿线，环线附近等优良区域地块未有出让；4.天津市土地出让全部是以挂牌方式出让；5.成交价格保持稳定，如图所示（地块数据量较大，选取数据为2011年上半年成交数据）各区域内，按不同板块划分，地块成交价格趋于稳定；6.天津市政府对于商业比重较大的土地，一般为事先进行过接触的、对地块有意向的单位设置一定挂牌条件，以确保土地成功出让；7.天津市市区土地竞争激烈，土地价格较高，逾向郊区过度，地价水平越低，且郊区土地出让面积，宗数比重较大。
河南省18地市土地出让价格表(2011-2012)
商业
建设路北、濮上路东 建设路北、卫河路东 建设路北、卫河路东 人民路南、卫河路东 人民路南、濮上路东 人民路北、濮上路东 黄河路北、振兴路东 化丰路东、中原路北
经二路东、纬五路北
商住 商住住宅 住宅 商住 商住 商住 商住 商业设施
住宅商住
11基准地价 12基准地价 11年招拍挂价格（万元/ （㎡/万 （㎡/万元） ㎡）
城市名 字
地区名字
航空港区
上街区 巩义市
荥阳市
惠济区 郑州市
金水区 管城区 登封市 新郑市 中原区
二七区
地理位置
土地性质
东至河南天诚棉麻股份有限公司；西至河南省国 土资源调查规划院；南至河南天诚棉麻股份有限 居住 公司；北至中原路
东至河南天诚棉麻股份有限公司；西至河南天诚
棉麻股份有限公司；南至云港路；北至河南天诚 居住
12年招拍挂价 格（万元/㎡）
0.068
0.15
0.09
0.068（预
0.105 0.01
0.0218 0.0178
0.154 0.149 0.2277 0.3112 0.1873 0.0216
0.0496
0.1911 0.2385
0.0195 0.062
0.2548 0.1595
2289 0.18 0.2479 0.0228 0.0214
棉麻股份有限公司
东至河南天诚棉麻股份有限公司；西至新107快速
通道；南至河南天诚棉麻股份有限公司；北至河 商业
南省国土资源调查规划院
住宅
康店镇民营科技园区
工业
杜甫路南侧
商业
永安办永定路南
工业
北山口镇山川村、巩义市裕鑫耐火材料厂西
杭州07年到2011年杭州土地出让地王资料
各板块地王出现的新闻，一直持续到今年一月。1月10日，2011年杭州的首场土地出让上，经过4小时的激烈竞争，来自绍兴的开发商，浙江金昌集团竞得钱江世纪城一块土地，成交总价17.2亿元，楼面价格为14543元/平方米，成为萧山区新地王。
整个2011年，杭州主城区共出让土地56宗（不包括工业用地），出让面积约2202亩，总出让金额为316.7亿元，虽然比2008年略高一些（221.5亿元），但与去年的493.4亿元相比，下滑了35.8%，比2009年的784.9亿元下滑了59.6%，创三年来新低。出钱拿地的开发商也见不到几个熟面孔，本地民营房企几乎绝迹出让现场，外地房企或是国企成为2011年土地市场的主角。展望2012年，主城区土地市场并没有准备回暖的迹象，最新一期读地手册中推介商服用地多于宅地、宅地区块偏远化都预示着2012年土地市场依旧可能低开，且后市能否“高走”还是未知之数。
地王，地王，从2009年的10月开始，直到2010年末的这一年多时间，是地王频出的时候。在之江板块，华润置地以楼面地价15281元/平方米，创新高；在丁桥板块，中豪以楼面地价7245元/平方米，创新高；在金沙湖板块，和达房产以楼面地价7137元/平方米，创新高；在城东新城，中华企业以楼面地价18206元/平方米，创新高；在采荷板块，滨江房产以楼面地价23902元/平方米，创新高；在萧山沿浦板块，龙祥房产以楼面地价9589元/平方米，创新高。
成长中的房企：德信、城建、天阳、祐康、华艺
2009年10月，绿城兰园项目绿城以20963元/平方米的楼面地价竞得，并创下当时杭州单价地王
地块状况：出让总价291000万元，楼面地价20963元/平方米，由绿城集团于2009年10月10日竞得。
项目进度：预计4月下旬开盘。
(国土资发[2011]2号)关于切实做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的
![(国土资发[2011]2号)关于切实做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的](https://img.taocdn.com/s3/m/637066a66529647d272852a2.png)
关于切实做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知2011-03-11 | 作者：| 来源：土地利用管理司|国土资发〔2011〕2号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），副省级城市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，各派驻地方的国家土地督察局：为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号，以下简称“国办发1号文件”）和全国保障性安居工程工作会议精神，按照国土资源部重点工作安排，现将城市住房用地有关问题通知如下：一、明确2011年重点任务和基本要求党中央国务院高度重视房地产市场宏观调控工作，国办发1号文件和全国保障性安居工程工作会议已有总体部署，全国国土资源管理工作会议提出了具体要求，目标明确，任务艰巨，责任重大。
各级国土资源主管部门要深入学习领会，统一思想，明确责任，主动作为，切实做好2011年城市住房用地管理和调控工作。
今年的重点任务和基本要求是：“稳供应、保民生”，以保障性安居工程建设所需用地为重点，及时编制公布城市住房用地供应计划并认真实施，确保2011年1000万套保障性安居工程建设任务落地，确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70%，确保城市住房用地供应计划总量不低于前2年年均实际供应总量；“控价格、防‘地王’”，坚持招标拍卖挂牌出让制度，进一步完善供地政策，充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应最大化的管控作用，严防出现高价地，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况，增加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地，促进房价合理回归；“严监管、促开发”，加强住房建设用地全程监管，实时跟踪土地开发利用情况，加大清理查处违法违规违约行为力度，严厉打击囤地炒地，确保闲置土地及时依法依规处置到位，促进住房用地按期依规开发利用。
各地国有土地(建设用地)公开出让后规划设计条件变更管理规定
各地国有土地（建设用地）公开出让后规划设计条件变更管理规定国有建设用地出让后，规划设计条件发生变更是经常发生的。
这也是当前国土管理和规划管理的一个重要问题。
在国家层面，在《城乡规划法》第43条对规划条件变更做了原则性规定，但住建部对规划设计条件变更的管理没有一个统一的操作程序。
各地形成了不同的管理方式。
以下罗列了江苏省南京市、宿迁市，福建省厦门市，浙江省瑞安市，安徽省蚌埠市、江西省的具体管理规定。
南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：市规划局拟定的《南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定》已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。
二○一○年一月二十日南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定（市规划局 2010年1月）第一条为规范国有土地使用权出让后规划条件的变更，加强对规划条件变更的管理，根据《城乡规划法》等有关法律法规，结合我市实际，制定本规定。
第二条规划条件是国有土地使用权出让合同的组成部分，是规划管理部门实施规划管理的依据，建设项目的实施必须严格遵守规划条件，一般不得变更。
第三条本市市区范围内，建设单位或者个人尚未领取该项目全部建设工程规划许可证之前，确需对规划条件进行变更的适用本规定。
第四条规划条件除法律法规规定可以变更的外，其他的调整均视为规划条件的变更。
根据变更内容的不同，分为核心内容变更和一般内容变更。
核心内容变更是指对城市规划实施或公共利益产生重大影响、涉及土地市场公平公正性等的变更；一般内容变更是指核心内容变更以外的变更。
第五条规划条件的变更应当以经批准的控制性详细规划或者其他规划为依据，并符合法律法规以及相关规范的要求，不得影响国家利益和公众合法权益。
第六条规划条件核心内容变更的，必须符合以下条件之一：（一）因城市规划调整或修编造成地块发展条件变化的；（二）因城市基础设施、公益性公共设施建设需要导致已出让用地的大小及相关建设条件发生变化的；（三）国家、省、市有关政策发生变化的；（四）省、市政府同意变更的。
中山市2011年国有出让用地基准地价公告
中山市2011年国有出让用地基准地价公告
日期：[2011-03-31]
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省地价管理规定》及《中山市地价管理办法》的相关规定，中山市2011年国有出让用地基准地价业经中山市人民政府批准，并已通过广东省国土资源厅验收。
现予以公告，并就有关问题说明如下：
一、自2011年4月1日起，中山市国有出让用地基准地价按本公告基准地价标准执行，原基准地价（中山市2008年度基准地价）同时废止。
二、2011年中山市国有出让用地基准地价是指政府分别对各级均质地价区域内用地手续完备、税费齐全的商业、商住、住宅、工业用地，按照各用途土地的法定最高出让年期（商业40年、商住70年、住宅70年、工业50年），在设定的土地利用状况（标准容积率为1.5）及土地开发程度下（六通一平）评估的土地使用权平均价格。
本次公告基准地价适用范围为中山市行政辖区内。
三、本次公告的基准地价全市采用统一的级别价格体系。
四、本次公告的基准地价为地面地价，单位为：元/平方米，以人民币计价。
五、本次基准地价公告后，如有调整将另行公告，并以最新公告为准。
中山市2011年国有出让用地基准地价级别表单位：元/平方米
中山市国土资源局
二O一一年三月三十日。
2011年深圳市土地报告
2011年深圳市土地报告中国房地产指数系统数据库 1. 2011年土地市场推出地块概况1.1. 2011年深圳市土地市场推出地块总体情况1.2. 2011年深圳市推出地块区域分布表1.3. 2011年1月至2011年12月深圳市推出地块平均楼面价格走势2. 2011年土地市场成交地块概况2.1. 2011年深圳市成交地块总体情况2.2. 2011年深圳市成交地块区域分布表2.3. 2011年1月至2011年12月深圳市成交地块平均楼面价格走势3. 2011年土地市场推出地块（除工业仓储用地）明细3.1. 2011年深圳市推出地块明细表7A625-0048光明新区公明街道A625-004841982.30≤3.57149868.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖18487.002011-07-252011-07-258A640-0214光明新区公明街道上村社区龙大高速西侧6999.030.32170.00公共加油、加气站用地（国防加油站用地）20年挂牌2350.002011-02-252011-03-089A642-0486光明新区公明街道李松蓢社区龙大高速东侧6999.250.32170.00公共加油、加气站用地（国防加油站用地）20年挂牌2240.002011-02-252011-03-0810A707-0435宝安区石岩街道3074.150.26800.0公共加油加气站用地20年挂牌1800.002011-01-072011-01-2111A832-0853宝安区龙华布龙路以西，和平路以北89401.23206167.00居住用地70年挂牌197715.002011-08-082011-08-1812A904-0270宝安区观澜街道A904-027049541.383.19158000.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖25342.952011-07-202011-07-2013A933-0731宝安区观澜街道A933-073110970.213.4938300.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖3081.002011-07-202011-07-2014A934-0579宝安区观澜街道A934-057933185.373.5116100.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖8899.002011-07-202011-07-2015G01125-0032龙岗区五联社区2516.360.3755.0公共加油加气站用地20年挂牌1160.002011-01-072011-01-1816G01126-0080龙岗区五联社区3556.760.28995.0公共加油加气站用地20年挂牌1800.002011-01-072011-01-1817G06304-0026龙岗区南湾街道48655.014.2204350.00居住用地（安居型商品房用地）70年挂牌62000.002011-05-042011-05-2618G10101-0318龙岗区坪地街道G10101-031835182.113105546.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖6784.002011-07-202011-07-2019G16606-0001龙岗区大鹏街道水头片区80947.87121420.00旅馆业用地40年拍卖43900.002011-12-072011-12-0720G17301-0024龙岗区南澳街道桔钓沙片区41487.440.5422380.00旅馆业+服务业+游乐设施用地50年挂牌13900.002011-02-152011-02-2421J309-0323盐田北四街北侧2007.041.53010.00邮政设施用地50年挂牌283.342011-02-152011-02-2422K202-0014南山区蛇口太子湾片区697639.702.441700000.0商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地70年、50年、40年挂牌643900.002011-06-212011-06-3023K602-0009南山后海中心区3361.58≤7.9726791.79商服用地50年挂牌40000.002011-06-142011-06-2424K602-0009深圳市南山区后海中心区K602-00093361.58≤7.9726800.00商业、商业服务业及商业性办公用地50年拍卖0.002011-04-082011-04-0825T106-0037南山区滨海大道南侧、环东路西侧3024.349.7929600.00商业性办公和广播电视配套设施用地50年挂牌23100.002011-02-152011-02-2426T107-0011南山区后海中心区4138.8041400.00商业性办公用地50年挂牌49000.002011-08-042011-08-1827T107-0022(G)南山区后海中心区T107-0022(G)3354.000.00商服用地（地下社会停车场库用地）50年挂牌1496.002011-04-272011-05-1028T107-0023南山区后海中心区5253.048.2143100.00商业性服务设施用地50年挂牌34100.002011-02-252011-03-0829T107-0066南山后海中心区3726.991141500.00商业性办公用地50年挂牌44400.002011-03-302011-04-1230T107-0067南山后海中心区4101.261458000.00商业性办公用地50年挂牌59400.002011-01-072011-01-1831T506-0018、T506-0002、T506-0016南山区留仙大道南侧、塘朗站车辆段上盖；南山区留仙大道南侧、塘朗车辆段北侧白地及上盖；南山区留仙大道南侧、塘朗车辆段北侧白地235132.001.58、0.39、6539310.00居住用地（保障性住房用地）、小学用地、居住+商业服务业设施用地70年、50年、50年挂牌210400.002011-09-132011-09-223.2. 2011年深圳市成交地块明细表1K202-0014南山区蛇口太子湾片区697639.702.441700000.0商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地70年、50年、40年挂牌643900.00643900.00招商局蛇口工业区有限公司2011-06-302T506-0018、T506-0002、T506-0016南山区留仙大道南侧、塘朗站车辆段上盖；南山区留仙大道南侧、塘朗车辆段北侧白地及上盖；南山区留仙大道南侧、塘朗车辆段北侧白地235132.001.58、0.39、6539310.00居住用地（保障性住房用地）、小学用地、居住+商业服务业设施用地70年、50年、50年挂牌210400.00210400.00深圳市地铁集团有限公司2011-09-223T107-0022(G)南山区后海中心区T107-0022(G)3354.000.00商服用地（地下社会停车场库用地）50年挂牌1496.002596.00天虹商场股份有限公司2011-05-104T107-0066南山后海中心区3726.991141500.00商业性办公用地50年挂牌44400.0044400.00中山证券有限责任公司2011-04-125T106-0037南山区滨海大道南侧、环东路西侧3024.349.7929600.00商业性办公和广播电视配套设施用地50年挂牌23100.0023100.00深圳市天威视讯股份有限公司2011-02-246T107-0023南山区后海中心区5253.048.2143100.00商业性服务设施用地50年挂牌34100.0034100.00中铁南方投资发展有限公司2011-03-087T107-0067南山后海中心区4101.261458000.00商业性办公用地50年挂牌59400.0059400.00大成基金管理有限公司2011-01-188T107-0011南山区后海中心区4138.8041400.00商业性办公用地50年挂牌49000.0049000.00深圳市海王星辰实业有限公司2011-08-189A509-0069光明高新区6632.131.479750.00商业性办公用地50年挂牌2138.002138.00深圳市光明新区城市建设投资有限公司2011-02-2410A324-0138宝安区沙井街道2050.250.51025.00公共加油加气站用地20年挂牌1160.001160.00中国石油化工股份有限公司深圳石油分公司2011-01-2111A904-0270宝安区观澜街道A904-027049541.383.19158000.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖25342.9525342.95深圳招商房地产有限公司2011-07-2012A625-0048光明新区公明街道A625-004841982.30≤3.57149868.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖18487.0018487.00深圳市福田房地产有限公司2011-07-2513A832-0853宝安区龙华布龙路以西，和平路以北89401.23206167.00居住用地70年挂牌197715.00197715.00港铁轨道交通（深圳）有限公司,港铁物业（深圳）有限公司2011-08-1814A208-0968宝安区福永街道13502.072.635100.00居住用地（安居型商品房用地）70年挂牌6000.006000.00深圳市富通房地产集团有限公司2011-05-2615A517-0051光明中心区28448.6871125.00居住用地70年挂牌20000.0020000.00深圳市新生辉投资有限公司2011-11-2516A934-0579宝安区观澜街道A934-057933185.373.5116100.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖8899.008899.00深圳市新生辉投资有限公司2011-07-2017A933-0731宝安区观澜街道A933-073110970.213.4938300.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖3081.003081.00深圳市森之润投资发展有限公司2011-07-2018A707-0435宝安区石岩街道3074.150.26800.0公共加油加气站用地20年挂牌1800.001800.00深圳市中油润德销售有限公司2011-01-2119G10101-0318龙岗区坪地街道G10101-031835182.113105546.00居住用地（安居型商品房用地）70年拍卖6784.006784.00深圳市惠明盛房地产投资开发有限公司2011-07-2020G17301-0024龙岗区南澳街道桔钓沙片区41487.440.5422380.00旅馆业+服务业+游乐设施用地50年挂牌13900.0013900.00深圳市浪骑游艇会有限公司（万科子公司）2011-02-2421G06304-0026龙岗区南湾街道48655.014.2204350.00居住用地（安居型商品房用地）70年挂牌62000.0062000.00深圳中海地产有限公司2011-05-2622G01126-0080龙岗区五联社区3556.760.28995.0公共加油加气站用地20年挂牌1800.002000.00深圳市中油润德销售有限公司2011-01-1823G01125-0032龙岗区五联社区2516.360.3755.0公共加油加气站用地20年挂牌1160.001160.00中国石油化工股份有限公司深圳石油分公司2011-01-1824J309-0323盐田北四街北侧2007.041.53010.00邮政设施用地50年挂牌283.34283.34深圳市邮政局、深圳市金安信科技开发有限公司2011-02-24。
上海土地成交闸北区信息汇总表
201003701
闸北区苏州河北 岸东块41、42街
坊地块
曲阜路以南、浙江北路 以西、北苏州路以北； 42街坊：文安路以东、 曲阜路以南、甘肃路以
西、北苏州路以北
38584
41街坊：4.14(含
保留历史建筑面
办公、文化娱乐
积)
、商业
42街坊：不大于
3.75（含优秀历
史建筑面积）
200910703
宝山路804号地 块
5114
商业、办公综合 用地
4
北至中兴路
东至61486部队商品住宅
201003902
闸北区313街坊 （电器成套厂）
用地,西至万荣路,南至 广中西路,北至上海金属
带箔厂
48350
南块商办综合用
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
商业、办公、文 化娱乐
地2.5，中块商业 文化娱乐综合用 地1.9，北块商办
综合用地2.0
41街坊：甘肃路以东、
252148
64800 36658 137880
124955 35344 40000 43892
157593
20921 21563 160318
1402
8410
上海市北高新股份
有限公司,上海市 北高新（集团）有
2014/12/24
限公司
1334
8000
上海幸福实业有限 公司
2014/11/20
1334
地块编号 地块名称
地块坐落
面积 （M2）
用途
东至平型关路，南至彭
201326202
闸北区大宁路街 道325街坊地块
江路，西至共和新路， 北至和源福邸、东北明 园森林都市揽翠苑、规
土地出让成本构成明细表
13 1
征用集休+地支付给被征地单位或被征地单位上级单位的征地补偿安置
0 000000
k/ ■ k/ vz\J \J
k/ ■ k/ vz\J \J
1-3-2
委托拆迁城市居民房屋支付给区房屋拆迁部门或区县人民政府的拆迁补
0 000000
1-3-3
收购企事业单位用地支付给被收购单位的收购补偿费用
计划部门
4-5
管理费用（按照补偿费用的0.8%提取的业务费）
0.000000
4-6
审计和法律咨询费用
0.000000
五
其他费用
0 000000
0 000000
0 000000
0 000000
5-1
市政基础设施建设费（按建筑面积300元/平方米核算）
0 000000
整理
5-2
市容环境管理维护费（按建筑面积150元/平方米核算）
0 000000
0 000000
0 000000
0 000000
1-1-1
委托相关部门进行现状调杳的费用
0 000000
1-1-2
区县地籍部门对所收购的土地进行权属、地类审核所发生的费用
0 000000
1-1-3
土地行政主管部门对国有土地权属核查和注销、登记的费用
0 000000
1.1.4
土地收购整理及出让前委托现状评估费用
0.000000
2-2
耕地开垦费
0.000000
2-3
耕地占用税
0 000000
2・4
新鱼塘建设费
0 000000
2-5
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全国土地出让收支情况(2011年)
全国土地出让收入管理及使用情况（1）全国土地出让收入情况。
土地出让收入是市县人民政府依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定，以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入，主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入，也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安置等成本性收入、依法出租土地的租金收入等。
2007年之前，土地出让收入先纳入预算外专户管理，再将扣除征地补偿和拆迁费用以及土地开发支出等成本性支出后的余额缴入地方国库，纳入地方政府性基金预算管理。
从2007年开始，国家对土地出让收入管理制度进行了改革，将全部土地出让收入缴入地方国库，纳入地方政府性基金预算管理，与公共财政预算分开核算，专款专用。
土地出让收支纳入政府性基金预决算编制范围，实行预决算管理制度。
每年第三季度，国土资源管理等有关部门按照相关规定编制下一年度土地出让收支预算。
每年年度终了，国土资源管理等有关部门按照规定编制上年土地出让收支决算。
同时，按照规定程序向同级人民政府报告，政府依法向同级人大报告。
土地出让收入缴入国库后，市县财政部门先分别按规定比例计提国有土地收益基金和农业土地开发资金，缴纳新增建设用地土地有偿使用费，余下的部分统称为国有土地使用权出让收入。
其中，计提的国有土地收益基金专项用于市县土地收购储备，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费以及前期土地开发支出，计提比例由省级人民政府确定。
计提的农业土地开发资金（其中省级最高可以集中30%），专项用于农业土地开发，具体使用范围包括土地整理和复垦、宜农未利用地开发、基本农田建设以及改善农业生产条件等方面的土地开发。
新增建设用地土地有偿使用费是国务院或省级人民政府在批准将农用地、未利用地转为建设用地时，向取得新增建设用地的市县人民政府收取的收入，由市县人民政府从土地出让收入中按规定标准向中央和省级缴纳。
2011年上半年成都市房地产市场报告
2011年上半年成都市房地产市场报告二〇一一年七月目录一、土地市场情况 (1)二、商品房成交情况 (8)三、新盘推售情况 (10)四、市场政策 (17)五、热点板块 (18)2011年上半年成都市房地产市场报告一、土地市场情况1、概况截至2011年1-6月成都市成交土地200宗地，成交面积1004.54万平方米，成交金额189.29亿元。
（1）其中成都主城区成交45宗，成交面积155.1392万平方米，分别占成交量面积的15.4%，成交额54.4891亿，占总成交金额的29%。
其中成交量最多的是高新区，平均楼面地价最高的是锦江区，而成华区的土地溢价率最高。
（2）成都郊县土地成交155宗，成交占总量的84.6%，成交金额134.8亿，占总成交金额的71%。
成交量最多的为温江，共成交56宗地。
金堂、大邑、蒲江、都江堰基本无成交量。
2、趋势变化（1）、2011上半年成都土地成交量走势从线状图看，2011年上半年土地成交主要集中在1月，共成交95宗地，合计成交面积353.73万（㎡）。
在后几个月中，呈波浪形交替上升趋势。
(2)、 2011上半年成都楼面地价从2011上半年成都市主城区各区成交楼面地价看，六个区按平均楼面地价高低顺序排列分别为，锦江区3200元/平米、青羊区2915元/平米、成华区2766元/平米、武侯区1139元/平米、高新区1025元/平米，金牛区325元/平米。
（3）土地流拍统计2011年上半年共有四宗地流拍，四宗地均为住宅用地。
其中邛崃平乐一宗，双流西航港一宗，青羊区两宗。
成都市2011年上半年宗地流拍一览表房地产受政策的影响较大，去年的追高和今年的流拍，都是市场不理性的结果。
目前频现流拍的原因之一是市场调控持续，房价可能走低，此时买地有风险。
二是开发商资金紧张，销售乏力，银行限贷，开发公司资金捉襟见肘，有拿地之心，无拿地的实力。
三是拍卖的土地有些地方未来市场供应量大，竞争激烈。
（4）政策影响、政策调控等综合因素导致地价下滑，小规模土地出让特征明显.2011上半年受工业用地成交比重上升以及商品房用地价格下降影响，土地总体成交价仅为1884元/平方米，仅高于2009年上半年，较2010年下半年下降53.92%。
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西岗区菜市街西、铁路加油站北、铁道线南 住宅、公建
大城（2011）—10号 未成交 大城（2011）—11号 大连亿峰房地产开发有限，盈峰投资有限公司 大城（2011）—12号 大连广森房地产开发有限公司 大城（2011）—13号 大城（2011）—14号 大连通泰房地产开发有限公司 大城（2011）—15号 大连昊东房地产开发有限公司 大城（2011）—16号 大连钧卫达房地产开发有限公司 大城（2011）—17号 大连晟煜房地产开发有限公司 大城（2011）—18号 大连保利红旗房地产开发有限公司 大城（2011）—19号 大连佳地房地产开发有限公司 大城（2011）—20号 大连博森金属表面处理有限公司 亿城集团股份有限公司、大连佳尔伦房地产开发有限 大城（2011）—21号 公司 亿城集团股份有限公司、大连佳尔伦房地产开发有限 大城（2011）—22号 公司 亿城集团股份有限公司、大连佳尔伦房地产开发有限 大城（2011）—23号 公司 大城（2011）—24号 大连丰达房地产开发有限公司、孙毅 大城（2011）—25号 金牛控股有限公司、金牛投资（香港）有限公司 大城（2011）—26号 金牛控股有限公司、金牛投资（香港）有限公司 大城（2011）—27号 大连华瑞格房地产开发有限公司 大城（2011）—28号 大连华瑞格房地产开发有限公司 大城（2011）—29号 大连海华房地产开发有限公司 大城（2011）—30号 大连泰一房地产开发有限公司 大城（2011）—31号 大连泰铭投资发展有限公司 大城（2011）—32号 大连泰达新城建设发展有限公司 大城（2011）—33号 大连泰源投资发展有限公司 大城（2011）—34号 大城（2011）—35号 大城（2011）—36号 大城（2011）—37号 大城（2011）—38号 大城（2011）—39号 大城（2011）—40号 大城（2011）—41号 大城（2011）—42号 大城（2011）—43号 大城（2011）—44号 大城（2011）—45号 大城（2011）—46号 大连融裕投资有限公司、大连德宏置业有限公司和大 大城（2011）—47号 连鲲鹏房地产开发有限公司三家联合体 大城（2011）—48号 流拍 大城（2011）—49号 大连新星亿乾房地产开发有限公司 大城（2011）—50号 大城（2011）—51号 大城（2011）—52号 大城（2011）—53号 大城（2011）—54号 大城（2011）—55号
2011年大连市市内四区房地产项目挂牌出让地块明细 2011年大连市市内四区房地产项目挂牌出让地块明细
（面积：平方米； 价格：万元） 地块号 大城（2011）—1号 大城（2011）—2号 大城（2011）—3号 大城（2011）—4号 大城（2011）—5号 大城（2011）—6号 大城（2011）—7号 大城（2011）—8号 大城（2011）—9号 建设单位 大连红星美凯龙投资发展有限公司 超智资源有限公司 大连鹏生集团有限公司、辽宁翔宇投资有限公司和大 连三鼎房地产开发有限公司三家联合体 大连恒德房屋开发有限公司 大连铁路房地产开发有限责任公司 大连铁路房地产开发有限责任公司 大连香格里拉酒店有限公司 大连宏城投资发展有限公司 大连大力房屋开发有限公司 用地位置 甘井子区中华路北、华东路西 甘井子区中华路北侧、山东路两侧 甘井子区小辛寨子街道张前路东侧 甘井子区辛寨子街道南山村 中山区疏港路南、长江路北 中山区长江路南、职工街西、致富街东 中山区火车站东 甘井子区辛寨子街道南山村 中山区东港区C14地块 中山区东港区D03-02地块 中山区东港区G05-01地块 用地性质 公建、居住式公寓 居住、公建 居住及服务配套设施 居住 住宅、公建、公寓 公建（酒店、商业） 公建（办公、酒店） 居住 公建（酒店、商业） 公建（办公） 公建（新闻综合） 用地面积 57,500 169,800 212,544 8,700 64,200 19,700 5,900 6,000 13,800 15,100 18,500 16,300 建筑面积 345,000 682,000 318,700 15,700 204,300 56,000 51,800 22,000 24,150 120,800 138,750 73,400 成交价 108,700 233,800 114,732 6,030 127,600 29,510 20,610 10,560 9,177 0 62,437 41,710 楼面地价 3,150.72 3,428.15 3,600.00 3,840.76 6,245.72 5,269.64 3,978.76 4,800.00 3,800.00 0.00 4,499.96 5,682.56 #DIV/0! 沙河口区白山路西、同泰街北、连胜街东、 住宅、公建 建生巷南 沙河口区中山路北侧、景宾巷西侧 住宅、公建 甘井子区红旗街道柳树村棠刘路西北侧 甘井子区红旗街道柳树村 甘井子区红旗街道湾家村 甘井子区革镇堡镇中革村 甘井子区华东路与中华路交叉处东北侧 甘井子区土羊高速路南、规划山东路东侧 甘井子区土羊高速路南、规划山东路东侧 甘井子区土羊高速路南、规划山东路东侧 甘井子区大连湾街道前关村 甘井子区大连湾街道前关村 甘井子区大连湾街道前关村 甘井子区大连湾街道68中南 甘井子区大连湾街道柳树屯 甘井子区大连湾街道大连湾村 甘井子区营城子街道金龙寺土羊高速公路北 侧 甘井子区营城子街道金龙寺土羊高速公路北 侧 甘井子区营城子街道金龙寺土羊高速公路南 侧 甘井子区营城子街道金龙寺土羊高速公路南 侧 居住 居住及服务配套设施 商业公建、居住及服务 配套设施 居住及服务配套设施 文化展示、娱乐休闲 居住、公建 居住 居住 居住及服务配套设施 居住、公建 居住及服务配套设施 商业公建、居住及服务 配套设施 酒店及相应配套设施 居住及服务配套设施 居住及服务配套设施 居住及服务配套设施 科技研发 酒店、商业公建及相应 配套设施 8,480 11,600 56,900 33,486 171,844 10,039 17,244 120,400 127,100 101,600 161,132 185,539 109,279 35,937 7,347 49,451 185,665 118,719 158,436 46,723 46,640 40,600 62,590 47,441 418,317 15,800 37,400 144,480 152,520 121,920 347,000 249,100 207,372 135,875 25,470 98,901 244,647 148,400 120,358 28,034 26,192 20,300 31,357 20,636 132,708 5,040 6,260 36,695 38,679 29,748 71,049 53,183 45,810 22,043 3,430 23,381 47,364 28,745 10,700 6,481 5,615.78 5,000.00 5,009.91 4,349.82 3,172.43 3,189.87 1,673.80 2,539.80 2,536.00 2,439.96 2,047.52 2,135.01 2,209.07 1,622.30 1,346.68 2,364.08 1,936.01 1,936.99 889.01 2,311.84 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 沙河口区星海湾金融商务区XH-5、6、7、8 、12号地块 沙河口区星海湾金融商务区XH-15号地块 沙河口区星海湾金融商务区XH-17-2号号地 块 公建 公建 公建 35,600 34,700 5,800 302,600 225,600 37,700 22,628 181,560 6,000.00 0.00 6,002.12 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 2011-7-27 2011-7-27 成交日期 2011-3-23 2011-3-23 2011-3-23 2011-3-23 2011-3-24 2011-3-24 2011-7-1 2011-7-1 2011-7-1 2011-7-1 2011-7-1 2011-7-1 2011-7-2 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11 2011-7-11
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