论暖通工程造价成本控制

论暖通工程造价成本控制

发表时间：2019-03-25T16:44:03.393Z 来源：《基层建设》2018年第34期作者：梁浩然[导读] 摘要：暖通工程成本控制至关重要对暖通工程现阶段的误差进行及时修正，确保暖通工程成本控制的目标能够实现，这样才能获得企业效益和经济效益的最大化，本文根据作者实践经验，对我国暖通工程造价成本控制的现状进行分析。

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摘要：暖通工程成本控制至关重要对暖通工程现阶段的误差进行及时修正，确保暖通工程成本控制的目标能够实现，这样才能获得企业效益和经济效益的最大化，本文根据作者实践经验，对我国暖通工程造价成本控制的现状进行分析。

关键词：暖通工程；造价成本；控制

一、我国暖通工程造价成本控制现状

目前，在我国的建筑行业中，主要是运用预算定额的方式确定暖通工程造价成本。但这种传统的确定造价成本的方式，并不能真正展现出实际暖通工程的造价成本。在实际的暖通工程中常常会出现超预算的现象，这就给建筑业带来不同的矛盾。（1）许多建筑企业将工程竣工的结算作为控制成本的关键，却忽视施工图的科学精准预算。（2）建筑企业的行政部门对价格干预过多。（3）没有健全的投资主体责任制。（4）对建材市场的价格不能及时掌握。

二、暖通工程造价成本控制

1暖通工程施工前的造价成本控制

1.1暖通工程设计阶段的造价成本控制。根据相关资料显示，暖通工程设计阶段能够确定工程的结构形式、外部设计、平面布置以及装饰标准等，这些在暖通工程中占总工程成本的74%-96%之间，通过科学、合理的设计，最控制暖通工程的造价成本具有十分重要的作用。暖通工程设计阶段的造价成本控制应该注意以下几个方面的内容：其一，进行暖通工程设计时，采用招投标的方式确定最终的设计方案，引进竞争机制进行暖通工程的方案设计，通过公平、公开、公正的招投标的方式，选择优秀的设计单位，对保证暖通工程设计方案的准确性、合理性以及先进性具有十分重要的作用，能够有效的避免由于落后的设计而影响销售；其二，执行限额设计，即开发商应该对暖通工程设计方案提出限额的要求，对整个暖通工程的成本做到心中有数，要求设计单位在设计暖通工程的内容时，向开发商提供相关数据，这样才能保证造价成本的合理性，其中暖通工程框架结构的限额设计主要包括：砼标号控制、限定砼用量、限定钢筋含量等；其三，进行价值工程分析，通过对暖通工程的设计方案进行价值工程分析，能够有效的分析建筑产品与成本之间的关系，从而实现以最低的造价成本获得最高的建筑产品回报，提高建筑产品的方法包括：稍微增加成本，功能大幅度提升；功能稍微降低，成本显著降低；成本基本不变，提升功能；功能不变，降低成本；提高功能，降低成本，通过运用价值工程原理，能够根据暖通工程的具体需求，在满足暖通工程实际需要的前提下，尽可能的降低造价成本。

1.2招投标阶段的造价成本控制。通过引进竞争机制，采用招投标的形式选择施工单位，强化对招标单位的评审以及深入的了解，深入的考察施工单位的技术装备、资信状况、业绩状况等，然后选择具有技术实力的施工单位，这样施工单位自身的生产与经营实现低耗、优质、高效，那么该施工单位将会在工程造价上给暖通工程的建设单位相应的优惠，相反，如果选择实力差、资信低、技术薄弱的施工单位，其不仅不能够保证暖通工程的质量，其施工进度也可能会出现因监理单位监管不严而增加造价成本。 2暖通工程施工中的造价成本控制

2.1做好合同管理，减少工程索赔。暖通工程施工中的造价成本控制的关键是控制好工程变更，作为业主方的造价管理人员，应该做好事前工作，采取主动监控，严格的控制和审核工程变更，计算工程变更对暖通工程造成的影响，然后从建筑美观、经济以及施工功能等角度进行考虑，决定对暖通工程进行变更，尽可能降低不必要的支出，实现对暖通工程成本的有效控制。此外，对于不履行义务约定的材料供应商、施工单位，应该根据施工合同已定的方案，提出反索赔，进一步强化对造价成本的控制。

2.2从经济方面开展有效的控制。通过控制暖通工程施工现场的总经费、现场经费进行控制，合理的使用销售代理费、广告策划费，尽可能的的降低静态投资；根据相关的工序进行材料的进场安排，尽可能降低施工储蓄成本；对进场的材料进行现场管理，进行合理的堆放，尽可能降低搬运或者意外损耗造成的成本。

2.3从管理模式进行有效的控制。通过建立完善的建立机制与投资控制系统，根据监理的相关规则以及实施细则，完善暖通工程施工的责任分工制度以及相关的制度等，从管理的模式上全面暖通工程的造价成本，并且还应该做好月度进度款审核，确定施工现场的工程量是否按照合同规定的内容进行，防止出现投资时空的问题，同时根据合同规定的定价标准为依据，套用相关的成本计算公式对成本进行核算，然后将计算获得成本支付相应的工程进度款。

2.4从技术方面进行成本控制。施工技术是保证暖通工程的建筑质量以及施工功能的主要手段，以合理的施工方案为基础，再结合相应的施工技术，广泛的应用新办法、新工艺、新材料，在技术方面实现对暖通工程投资的有效控制，在保证暖通工程建筑质量的基础上，缩短施工周期，进而降低施工成本，对工程造价成本进行有效的控制。

3暖通工程竣工阶段的造价成本控制。暖通工程的竣工阶段是施工单位进行工程成本核算以及施工验收的过程，暖通工程竣工阶段的造价成本控制应该注意以下几个方面：

3.1工程造价人员的考核与培训。暖通工程造价人员的素质以及专业水平，直接影响暖通工程的总造价成本，因此在进行工程竣工验收之前，应该对相关的工程造价人员进行相应的考核，工程造价人员应该正确的理解工程造价的相关概念，例如，掌握规定调整的计价文件、计价规则、计价信息、各地的补偿定额等，并且要求工程造价人员能够准确的将这些信息准确的套用到具体的暖通工程中。此外，工程造价人员应该走进暖通工程的施工现场，及时、准确的了解暖通工程的具体施工状况，然后根据相关的成本计算标准，进行必要的费用计算以及签证，当然，工程造价人员还必须具备一定的法律知识，根据索赔的程序，准确、合理的利用索赔技巧要求违约方进行索赔。

3.2工程资料的管理与验收工作。暖通工程中的相关资料，是进行造价审核的主要依据，也是编制工程结算的重要依据，因此，建设单位应该审核暖通工程资料的齐全程度以及准确程度，以此保证工程资料的可靠、真实与完整，因此，在暖通工程的开工、签订合同、施工以及竣工的整个过程中，都应该由专门的人员进行工程资料的搜集、记录和整理，以此保证工程资料的真实性与完整性。做好隐蔽工程的验收工作，对隐蔽工程施工记录以及验收签证进行检查，注意核对实际完成的工程量，对工程量清单之外的部分根据合同的约定办法进行阶段，保证工程量和竣工图相一致，从而有效的控制暖通工程的造价成本。