土地经济学(整理)

第一章导论

1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石,矿藏,土壤,水文,大气和植被等要素构成的自然综合体,即陆地及其自然附属物现实的土地还综合了人类正反活动的成果,是一个自然—经济综合体。

2、土地的特性：

土地的自然特性：1、位置的固定性2、面积的有限性3、质量的差异性4、功能的永久性。土地的经济特性：1、供给的稀缺性2、利用方向变更的相对困难性3、报酬递减的可能性4、利用后果的社会性。

3、土地的功能：1、承载功能2、生产功能3、资源（非生物）功能。

4、土地财产制度:是指土地财产的权属制度，具体包括土地所有制、土地使用制、以及土地国家管理制度的建立、演变及其实施方面的问题。

5、土地经济学的对象：可归结为两个方面，即土地利用中的人与土地的关系和土地利用中形成的人与人之间的关系问题。

第二章土地资源利用概论

1、土地利用：是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地进行的物质、能量以及价值、信息的交流和转换。

内容：1、土地资源的调查、分类、统计2、土地利用现状分析3、土地利用规划4、土地开发5、土地保护

2、土地利用现状分析的主要内容及意义：

内容：1、土地利用程度2、土地利用结构3、土地利用效率

意义：为更合理的利用土地指明方向。

3、我国土地利用方面存在的问题：

1、土地粗放经营与过度利用并存

2、土地供不应求与浪费兼有

3、土地利用率和利用效益还有待提高。

4、土地利用的目标：1、取得物质产品，包括生产资料和生活资料。2、取得服务（效用）,人类利用土地的目标按其最终发挥的作用又可分为:经济目标、生态目标和社会目标。

5、土地利用的基本原则：1、农业优先，统筹安排用地结构。2、集约利用为主与保证适量的更低面积相结合。3、专业化利用与综合利用相结合。4、经济效益与生态效益及社会效益相统一。5、开发利用与合理保护相结合。

6、贴现系数：从现在起，第n年的一单位货币量相当于现在的多少

7、复利系数：现在的一单位货币量在n年后变成现在的多少倍

8、土地利用规划:是指一套对实现土地合理利用综合目标最有利的土地利用方案和行动路线的系列决策，是各种土地利用规划的总称。

9、土地开发：一般来讲土地开发是指对未利用或利用效率低下的土地，通过工程、生物或综合的措施，使其成为可利用的或效益更高的土地的过程。

10、土地利用现状分析的主要内容及意义：

内容：1、土地利用的自然、社会经济和生态环境分析2、土地资源数量、质量及其动态变化分析3、土地利用结构与布局分析4、土地利用程度与效益分析5、土地利用问题分析

意义：明确规划区域土地利用的有利条件和不利因素，找出土地利用存在的主要问题，为确定规划目标和选择规划目标的途径、措施提供依据。（网上搜）

第三章土地集约利用

1、土地集约利用：是在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入，以提高土地收益的经

营方式。土地集约利用有一定的时代特点和地域性。

2、土地利用集约度：是指在生产过程中，单位面积的土地上投放的资本和劳动的数量。

3、土地肥力：是土地生产某种产品的潜在能力，它是土地的客观属性。

4、论述土地报酬递减规律的涵义并结合土地投入产出阶段图分析土地报酬递减规律。P55 涵义：产量增加与投增增加的比例达到它所能达到的最大限度为止。

土地报酬：指土地的产出与土地投入的对比关系。

土地报酬递减规律的实质：“变动要素的报酬变化规律”。

5、根据土地报酬递减规律，怎样确定合理的农业用地和非农用地的土地利用集约度P57

合理确定农业土地利用的集约度：1、以社会对农产品的需求程度，农业技术发展水平和投入能力为依据。2、以土地本身的肥力，土地位置和交通条件为依据。3、结合具体的经营目标。

合理确定非农业土地利用的集约度：要从反映城镇土地利用集约度的三个指标入手，即人口密度、投资强度、容积率。此外，城市土地利用还应向下发展，实行立体利用。

第四章土地利用分区

1、农业区位论、工业区位论、城市区位论和市场区位论的创始人：农业区位论—杜能

工业区位论--韦伯城市区位论--克里斯塔勒市场区位论--廖什

（一）农业区位论—杜能的《孤立国》中心内容是：农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度，不仅取决于土地的天然特性，而且更重要的是依赖于当好似的经济状况和生产力发展水平，尤其是农业生产用地生产用地到农产品消费地的距离。

2、从经济实质上看，杜能圈的理论基础是农业区位的级差地租。在这里，区位级差地租可以解释为土地的区位价格，它与需求之间是正相关的。

3、韦伯工业理论及对工业选址的指导意义：1、韦伯工业区位论的核心是，通过对运输、劳动力及集聚因素相互关系的分析，找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位。2、工业区位的选择涉及三个因素：运输费用、劳动成本和集聚因素。○1运费：a运输距离b原材料性质：地方性原材料（纯重原材料和失重原材料）和常见性原材料。原材料系数=地方性原材料总重量/制成品总重量原材料系数<1:工厂设在产品的中心消费区原材料系数>1: 工厂设在地方性原材料产区原材料系数=1：工厂设在原材料产地与产品消费区之间任一点。○2劳动成本：至制造一单位产品所支付的平均劳动工资。劳动系数=劳动成本/地域重量劳动系数大，厂址应选择离开运输成本最低点，偏向劳动成本较低点。○3集聚形成的经济效益可使运输和劳动力定向的区位产生偏离，一个工厂如果因集聚纯节省的费用大于因离开运费最小或劳动力费用最小的位置需追加的费用，则其区位由集聚因素决定。

4、在城市土地利用的区位过程中，城市各业用地的区位特点：

城市土地利用的区位过程包括商业用地、工业用地和居住用地的区位特点。

商业用地：集聚于市中心、交通路口、繁华街道两侧、大型公共设施周围。