物业设备设施管理PPT课件

标高差，m； 程中损H2失—的—能计量算）管，路k的Pa水；头损失（水在流动过 失的能H3量—）—，水k表Pa的；水头损失（水经过水表时损
H4——最不利配水. 点的流出水头，kPa。13
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一般经验值：
流出水头是为供水时克服水龙头内的摩擦、 冲击、流速（大小、方向）变化等阻力所 需的静水压力，一般取15～20kPa。
能抵受较高的外力负荷，热胀冷缩系数 小，能抗高温环境，防火性能也较好
使用寿命长，可完全被回收利用，不污 染环境。
其主要缺点是价格较高。
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（3）铸铁管
与钢管相比具有耐腐蚀性强、造价低、 耐久性好等优点，适合于埋地敷设。
缺点是质脆、重量大、单管长度小等。
➢ 按用途可分三类： 1. 生活给水系统 2. 生产给水系统 3. 消防给水系统
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二、室内给水系统的组成
引入管 水表节点 给水管道 给水附件 升压和储水设备 室内消防设备
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高层给水坚向分区的方式：
分区减压给水方式：分区水箱减压和分 区减压阀减压。
分区并联给水方式。
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五、室内给水系统所需压力
H=10H1+H2+H3+H4 （ kPa ）
式中：H ——室内给水系统所需的水压，kPa； H1——最不利配水点与引入管起端之间的
于生活给水管道要专门镀锌。 规格以公称直径（也称公称口径、公称通径）
表示，即用字母DN其后附加公称直径数值 （内径）。例如DN40，则表示公称直径为 40mm 。 无缝钢管则以外径乘以壁厚来表示规格。
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（2）铜管
主要优点在于其具有很强的抗锈蚀能力， 强度高，可塑性强，坚固耐用
三、室内给水系统的给水方式
室内给水系统的给水方式必须根据用
户对水质、水压和水量的要求，室外管 网所能提供的水质、水量和水压情况， 卫生器具及消防设备等用水点在建筑物 内的分布以及用户对供水安全要求等条 件来确定。室内给水系统给水方式主要 有如下几种：
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室内给水系统的方式：
直接给水方式 设置升压设备的给水方式
➢ 当室外给水管网的水压低于或周期性低 于建筑物内部给水管网所需水压，而建 筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用 设置升压设备的给水方式。
1. 单设水箱给水方式
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室内给水系统的方式：
2. 单设水泵给水方式 3. 水泵-水箱联合给水方式
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（4）塑料管
优点是化学性能稳定、耐腐蚀、重量轻， 管内壁光滑、加工安装方便等。
➢常用的塑料管材有：
硬聚氯乙烯塑料（UPVC）管材、 聚乙烯（PE）管材、 三型聚丙烯（PP.R）管材。
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（5）复合管材
钢塑复合（SP）管材 铝塑复合（PAP）管材。 除具有塑料管的优点外，还有耐压强度
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第二节 室内给水系统常用设备
一、给水常用管材、管件及其连接
1.给水常用管材 常用给水管材一般有钢管、铜管、铸铁管和塑 料管等。但必须注意：生活用水的给水管必须 是无毒的。
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（1）钢管
钢管有焊接钢管（常用）、无缝钢管两种。 室内给水管道通常用普通和加厚焊接钢管。用
➢ 建筑给水系统是将城镇给水管网
（或自备水源，如蓄水池）中的水 引入一幢建筑或一个建筑群体供人 们生活、生产和消防之用，并满足 各类用水对水质、水量和水压要求 的冷水供应系统。
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一、室内给水系统的分类
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➢ 自建筑物的给水引入管至室内各用水 及配水设施段，称为室内给水部分。
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3.给水常用管件
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教育部人才培养模式改革与开放教育试点
物业管理专业课程
《物业设备设施管理》学习辅导
主讲教师 张娟
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教育部人才培养模式改革与开放教育试点
物业管理专业课程 《物业设备管理》学习授导
第二讲
物业建筑室内给水
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第一节 建筑物业给水系统概述
分区供水的给水方式 气压罐给水方式
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四、高层建筑的室内给水方式
由于自重的作用，低层的静水压要比高 处楼层的静水压大。对于高层建筑，底 层的静水压就会很大，这显然是不科学 的，同时也是一种压力浪费，对供水管 道自身的安全也不利。由于高层建筑层
数多，因此其给水系统必须进行竖向分 区。
好、耐热、可曲挠和美观等优点。
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2.管材的选择
① 新建、改建、扩建城市供水管道（φ400mm以 下）和住宅小区室外给水管道应使用硬聚氯乙烯、 聚乙烯塑料管；大口径城市供水管道可选用钢塑 复合管。
② 新建、改建住宅室内给水管道、热水管道和 供暖管道优先选用铝塑复合管、交联聚乙烯管等 新型管材，淘汰镀锌钢管。
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竖向分区的目的在于：
① 避免建筑物下层给水系统管道及设备 承受过大的压力而损坏；
② 避免建筑物下层压力过高，管道内流 速过大而引起的流水噪声、震动噪声、 水锤及水锤噪声；
③ 避免下层给水系统中水龙头流出水头 过大而引起的水流喷溅。
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一般经验值：
➢为了选择给水方式，可按建筑物的层数粗 略估计自室外地面算起所需的最小保证压 力值。
一般地，单层建筑物为100kPa；二层建筑 物为120kPa；三层或三层以上建筑物，每 增加一层增加40kPa。对于引入管或室内 管道较长或层高超过3.5m时，上述数值应 适当增加。