工程量清单计价法与定额计价法的区别

工程量清单计价法与定额计价法的区别

工程量清单计价的基本原理：

第二节工程量清单计价的基本原理和特点

一、工程量清单计价的基本原理：

工程量清单的编制过程为人两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价。

①分部分期工程费=∑分部分项工程量X分部分项工程单价

分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费。

②措施项目费=∑各措施项目费

措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程褓项目所需的费用。措施项目分为通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、装饰装修工程措施项目和市政工程措施项目，每期措施项目费均为合价，其构成与分部分项工程单价构成类似。

③招标人部分金额+投标人部分金额

④单位工程报价=分部分项工程措施+措施项目费+其他项目费+规费+税金。

⑤单项工程报价=∑单位工程报价。

⑥建设项目总报价=∑单项工程报价。

二、工程量清单计价方法与定额计价方法的区别

①定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段，而清单计价模式则反映了市场

定价阶段。

②计价依据及其性质：定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部分制定的各

种定额，其性质为指导性；清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”，其性质是含有强制性条文的国家标准。

③工程量的编制主体：在定额计价方法中，建设工程的工程量分别由招标人或投标人分别

按图计算。而在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。

④单价与报价的组成：定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价

方法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价法的报价附包括定额计价法的报价外，还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。

⑤评标采用的方法：定额计价投票一般采用百分制评分法。采用工程量清单计价法投标，

一般采用合理低级价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。

⑥合同价格的调整方式：定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有：变更签证、

定额解释、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定的。

⑦工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。定额计价未区分施工实物

性损耗和施工措施损耗，而工程量清单诗人把施工措施与工程实体项目进行分离。