物业管理系统 毕业设计论文

小区物业管理系统论文

摘要

本软件的前台设计由Visual Basic实现。利用SQL Server用户界面工具进行数据库的创建和管理。本系统界面设计大方、简洁、实用，操作简单方便,是一款完全适合普通小区物业日常事务管理的软件。软件设计综合了具有一定代表性的多家物业管理公司的业务模式和需求。能实现房产、客户等小区的智能化管理，可以提高物业管理的效率。

关键词：小区物管，物业管理，物业管理系统，小区物业管理系统，Visual Basic ,SQL Server

Abstract

The paper describes the design and realization of Property Manage System(PMS) .

The foreground of the software is carried out by Visual Basic 6.0. Using the SQL Server customer interface tool to create and manage the database. This interface of the system is generous, practical, with simple operational method, and it is also a software complete suiting the common Property business management.It synthesizes the requirement and business mode of many property management company in designing precess.It can realize the management of house property, customer in a small area of inhabitancy. And increase the efficiency of the property management.

Key word: Property Manage System, PMS, Visual Basic , SQL Server

目录

前言 (1)

第一章系统需求分析 (3)

1、物业管理的发展成因 (3)

2、现行系统存在问题的分析 (4)

3、解决方案 (5)

4、可行性分析 (5)

第二章新系统逻辑方案 (6)

1、初步调研 (6)

2、详细调研 (7)

第三章系统总体结构设计 (8)

1、需要分析 (8)

2、本小区管理系统的目标 (8)

第四章小区物业管理系统的设计 (8)

1、小区物业管理系统的功能 (8)

2、系统菜单 (9)

3、功能模块图 (11)

4、业务流程图 (11)

6、系统界面： (19)

1、系统开发环境： (25)

2、系统测试 (28)

3、系统运行与维护： (29)

4、系统的转换方案： (30)

谢辞 (30)

参考文献 (31)

附录 (31)

前言

随着我国国民经济的飞速发展，电子计算机和通信技术的发展，人类已经逐渐地进入信息化社会。信息和材料、能源一样成为一种社会的基本生产资料，在人类的社会生产活动中发挥着重要的作用。同时人们对信息和数据的利用与处理也已进入自动化、网络化和社会化的阶段，因此，开发相关的管理信息系统已经成为各行各业的必要和必需了，管理信息系统作为一门边缘学科，集管理科学、信息科学、系统科学、现代通信技术和电子计算机技术于一体，可以解决企业或组织所面临的问题，对内来看，可以提高工作效率；对外来看，获得竞争优势。信息管理系统（MIS）是为企业提供有关内部经营，外部环境和决策支持信息而建立起来的信息保障体系。目前，在欧美发达国家，绝大多数企业都在不同程度上建立起来了自己的企业信息管理系统，以确保在竞争中处于有利的地位。在我国，随着市场经济的发展，企业技术进步和管理水平的不断提高，市场的作用不断扩大，中小企业急需要MIS软件来管理企业的日常经营活动。对一个企业来说，本身就是一个大系统，这个大系统友若干相关的生产系统，管理系统和信息系统所组成，其中信息系统的设计好坏直接关系到企业的发展，因此设计MIS系统的时候必须遵循一下原则：

·眼前利益与长远利益相结合设计一个企业的信息管理系统的时候，既要考虑当前的现实利益，也要考虑到长远的战略利益，两者兼顾。

如果只重眼前利益而忽视了长远利益，必然会事倍功半，企业也不可能长生不衰。

·局部利益和整体利益相结合企业信息管理系统是一个有机的整体，它由若干个子系统组成，这就要求我们从大系统出发来把我子下体之

间的多层次关系，合理划分各个子系统之间的任务，逐层逐级分解下去。形成一个单个子系统服从于局部系统，局部系统服从于整个系统的一体化局面，从而最大限度的发挥企业信息管理系统的效力。

开放性和灵活性相结合系统设计一方面要主意增强对外部的开放程度和能力，发挥对外开发的功能，不断增强对外开放意识和开拓精神，使企业在激烈的市场竞争立于不败之地；另以方面，要有一定的灵活性，便于对系统进行修改，完善和补充，使设计的系统具有较强的适应性，以增强企业的经济效益。

·针对性和实用性相结合系统的设计必须针对社会发展的需要，按照企业的具体情况进行，不同地区，不同行业，体制和机车不同，用户的需求也有差异，设计的系统也应有所区别。同时，必须注意系统的实用性，尽可能的以较小的投入获得最大的效益，使系统设计的各个方面都能得到充分的开发和利用。

MIS对于企业的日常经营起着很大的作用。在企业的人事管理中用记录大量员工的基本信息和人事变动的记录，如果要人员来管理那些数据的效率是极其低的，还有很容易就会出错。出勤管理和工资管理也是一样。因此对企业的信息实现数字化，用计算机来管理显得非常的必要。

小区物业管理系统就是一个例子，随着人民生活水平不断提高，人们对生活环境要求日益提高，尤其是对居住环境不断提出新的需求，为了适应这种形式，小区的经营者不仅首先要有坚实的硬件基础，还要有一套现代化的物业管理系统。而要实现这一功能，就职求物业管理者配备一套高效的管理住处网络系统，以便在小区内快速地发布和获取住处并以最快地速度响应用户的需求，及时为用户提供服务，为住户提供一个高效、舒适的居住、生活环境。住宅小区的物业管理准确地讲应当是指对以居住为主要功用的物业进行管理。除住宅外还应包括公寓、别墅等。