建设工程造价管理基础知识讲义

建设工程造价管理基础知识

学习提纲（讲义）第一章建设工程造价管理相关法规与制度

第二章建设工程项目管理

第三章建设工程合同管理

第四章建设工程造价构成

第五章建设工程造价计价方法和依据

第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制

第七章建设工程招标与合同价款的确定

第八章建设工程施工阶段工程造价的确定与控制

第九章竣工决算的编制与保修费用的处理

第一章建设工程造价管理相关法规与制度

第一节建设工程造价管理相关法律法规

一、建筑法

㈠建筑许可

1.建筑施工许可

掌握：申领施工许可证应当具备的条件；施工许可证的有效期；终止施工和恢复施工具备的条件和处理方法。

2.从业资格

掌握单位或个人取得资质后才能从事建筑活动的具体要求。

㈡建筑工程发包与承包

1.建筑工程发包

掌握发包方式。

2.建筑工程承包

掌握承包资质、工程分包、禁止行为和建筑工程造价的定义和内容。

㈢建筑工程监理

了解建筑工程监理活动的内容；工程监理单位怎样才能执行监理任务。

㈣建筑安全生产管理

掌握建筑安全生产管理制度、施工现场责任。

㈤建筑工程质量管理

了解勘察设计单位的责任；掌握施工单位的责任。

二、合同法

掌握《合同法》中确立的平等主体的内容。

㈠合同的订立

掌握合同的形式和内容，要约的条件。合同成立的时间以及当事人有过错应当承担赔偿责任的情形。

㈡合同的效力

了解合同生效与成立的概念。无效合同的情形。

㈢合同的履行

掌握合同履行的原则。

㈣合同的权利义务终止

熟悉合同终止的情形。

㈤合同争议的解决

掌握合同争议的解决方式与合同争议诉讼的情形。

三、招标投标法

掌握什么工程必须招标。

㈠招标

1.招标的条件和方式

掌握招标方式。

2.招标文件

熟悉招标文件的内容；掌握招标文件的澄清和修改要求。

3.其他规定

掌握投标文件提交的最短时间。

㈡投标

1.投标文件

掌握投标文件的内容和编制要求。

㈢开标、评标和中标

掌握中标人的投标所具备的条件。

四、价格法

掌握政府定价的范围。

五、土地管理法

1.土地的所有权和使用权

了解我国土地管理制度和土地使用权。

2.土地利用总体规划

掌握土地的分类和建设用地的内容。

3.建设用地

了解建设用地使用的批准权限。

六、保险法

1.人身保险合同

掌握人身保险的含义和建设工程施工人员意外伤害保险的属性。

七、税收相关法律法规

了解税收的种类，掌握所得税的含义。

第二节建设工程造价管理制度

一、建设工程造价管理体制

1.政府部门的行政管理

熟悉政府部门对工程造价管理的内容。

2.行业协会的自律管理

了解行业协会自律管理的内容。

二、建设工程造价咨询企业管理

熟悉工程造价咨询企业的业务内容和其应遵循的原则。

㈠工程造价咨询企业资质等级标准

了解工程造价咨询企业资质等级标准。

㈡工程造价咨询企业的业务承接

熟悉工程造价咨询企业的业务范围和职业要求、执业准则、经

营和法律责任。

三、建设工程造价专业人员资格管理

㈠造价工程师执业资格制度

了解造价工程师资格制度。

㈡造价员从业资格制度

掌握造价员从业资格制度（包括考试科目、从业条件和继续教育规定）。

第二章建设工程项目管理

第一节建设工程项目管理概述

一、建设工程项目的组成与分类

㈠建设工程项目的组成

掌握建设工程项目的划分、单位工程与分部工程、分项工程的定义。

㈡建设工程项目的分类

熟悉建设工程项目的分类及其按建设性质、按投资作用、项目规模、投资效益和投资来源方法与内容。

二、建设工程项目建设程序

熟悉工程项目建设程序的含义。

㈠投资决策阶段工作内容

熟悉项目建议书的含义与作用。

㈡实施阶段工作内容

掌握工程设计工作的阶段划分和建设准备工作的内容，以及开

工时间的计算方法。

㈢交付使用阶段工作内容

掌握竣工验收的含义与竣工验收备案。

三、建设工程项目管理的目标和任务

㈠项目管理的概念及其知识体系

熟悉项目管理的含义，掌握项目成本、质量风险管理的内容。

㈡建设工程项目管理的目标和发展趋势

掌握建设工程项目管理的核心任务和管理理念。

㈢建设工程项目管理的类型和任务

掌握业主方和施工方项目管理的内容与环节，以及合同管理的含义与内容。

第二节建设工程目标成本管理

一、建设工程项目成本管理流程

1、掌握承包方的成本管理内容，项目成本控制环节划分，以及成本核算的含义。

2、掌握项目成本分析所包括的基本方法，在采用综合成本分析方法时，通过主要技术经济指标的实际与目标对比分析的内容。

3、掌握企业成本考核指标包括的内容。

第三节建设工程项目风险管理

一、建设工程项目风险及其管理程序

㈠建设工程项目风险的分类

1、熟悉按风险来源划分的种类，掌握经济风险的包括的内容。