建设协议书

***改造项目建设协议书

甲方：

乙方：

丙方：

移民安置区危房改造工程是一项惠民工程，共改造上达玉村48户的居住条件。为顺利实施村危房改造工程项目，现将有关事宜协议如下：

一、房屋建设方案

（一）建设地点：项目选址原则上为原房址重建，不得扩大宅基地，不得占用基本农田、荒山荒坡，不得以旧充新。既要综合考虑当地自然地理地貌、自然环境、水源、交通、等多种因素，又要充分尊重移民意愿、民族特点和生活习俗。要满足地形平坦、土质干燥、背风向阳、无洪涝灾害和地质灾害等条件，而且场地周围有较好的饮用水源和一定的交通条件。

（二）建设标准：房屋结构为砖木结构瓦房，规模不少于5间90㎡。

1、新建砖木结构住房要达到毛石基础，37㎝外墙和内墙水泥砂浆砌筑，并设置上下圈梁及构造柱。墙体材料均为MU10粘土砖，窗间墙墙体宽度不小于490mm，砌筑砂浆±0以下为M10水泥砂浆，±0以上为M7.5混合砂浆。构造柱及上下圈梁砼标号均为C20。

2、房屋地基为毛石灌浆基础。根据地勘报告，房屋基础深120㎝，宽80㎝。

3、檩条：松木檩条小头直径不小于13㎝，杨木檩条小头直径不小于16㎝，檩条间隔不大于35㎝.大梁为钢架梁，必须在有资质的五金铺订做。

4、室内门为成品实木门，窗户为70系列单框双玻璃复合节能内平开窗，封闭为铝合金，门窗及封闭根据实际洞口尺寸加工定做。地面铺贴防滑地板砖，前墙面粘贴墙砖，室内墙面刷涂料，顶棚为轻钢龙骨石膏板吊顶。

5、抗震措施，房屋改造工程抗震设防基本裂度为7.5度，设计地震分组为第三组.

围墙：围墙采用红砖砌筑，基础为深80㎝，宽40㎝的水泥混合砂浆，砌筑砂浆±0以下为M10水泥砂浆，围墙高度±0以上为250㎝。

大门：按照群众意愿新建大门一座，高2.2m，宽2m。建议为铁艺大门。

（三）工期： 2013年5月底开工建设，10月底全部完工。

（四）材料要求：水泥：拟选用拟采用祁连山水泥场厂生产的425#和325#袋装普通硅酸盐水泥。要有出厂日期和出厂合格证，储存超过三个月以上视为不合格，必须重新检验标号后方可使用。砂子：含泥量不大于3%，云

母含量不大于2%，硫化物、硫酸盐含量分别不大于1%，有机物含量用比色法，颜色不深于标准色。拌和用水：不得含有影响水泥正常硬化的有害物质，凡PH值小于4和硫酸根含量大于1%的污水不能使用，应使用不含泥不受污染的天然水或自来水（饮用）。混凝土配合比设计：混凝土宜采用半流动性微膨胀缓凝混凝土，砼强度为C25。钢筋：所有钢材为符合国家标准要求。具体配筋严格按《设计》要求施工。

二、甲乙丙三方的责任和义务

（一）甲方的责任和义务：

1、贵南县危房改造工程项目领导小组提供审查通过的《实施方案》和施工图纸及建筑标准等。并抽调专人对工程施工进行监督检查。

2、委派有资质的监理单位监理人员进行现场监理（县移民安置局负责）。

3、及时掌握和了解工程施工、进度和质量及材料供应情况，对施工中存在的技术问题进行指导。

4、根据乙方提供的工程进度表拨付资金。资金发放由县领导小组审核后，由县移民安置局直接拨付到茫曲镇人民政府专户中，再由镇政府负责发放到危房改造户手中。

5、组织对工程每个单元部分和整体的验收。

（二）乙方的责任和义务

1、乙方为该工程的主体领导单位，要成立相应领导小组对工程亲自指导并组织实施。

2、审核丙方上报的项目户名单，协调和解决对工程施工中存在困难和问题。

3、适时为甲方提供工程进度表，并由监理和村领导小组及质量小组签字盖章。

4、工程资金要及时拨付给危房户，不能截留或挪用。

（三）丙方的责任和义务

1、成立由村支部书记为组长、村委会主任为副组长、村委会全体成员、老农代表为成员的村危房改造领导小组，具体负责项目运行和实施。同时要成立由村民代表选举产生的村民质量监督小组，专门负责和控制工程建设三材质量。村质量监督小组三分之二成员通过后有权对房屋三材质量进行否决或停工。

2、调查确定项目户，并向甲双方提供改造户户主姓名、身份证、家庭

人口等的花名册和照片等信息。

3、工程资金要及时拨付给危房户，不能截留或挪用。

4、若不按甲方提供的典型户型设计结构进行改造，自行设计户型的，户型结构图严格按设计要求实施，其房屋建筑结构符合相关标准要求。甲方不再提供改造户自行设计的房屋结构设计图纸，也不承担本典型户设计以外自行设计户型结构的建筑所有责任。但是丙方保证要变更设计后的工程质量和技术要求。

本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

（丙方盖章）：

法定代表人：

二0一三年六月四日