个人独资企业个人所得税计算案例
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个税建筑、房地产
企业应纳所得税额=应纳税所得额*适用分级税率-速算扣除额。
其中：应纳税所得额=收入总额*应税所得率
应税所得率（取最低值）：
行业
应税所得率
工业、交通运输业、商业
5%
建筑、房地产
7%
饮食服务业
7%
娱乐业
20%
其他行业
10%
分级税率：
级数
级距
税率
速算扣除数
1
不超过30000元的
5
0
2
超过30000元至90000元的部分
126394-增值税（返税）87379×20%=108917
案例：500万（建筑、房地产）
增值税
5000000÷1.03×3
145631
地方附加税
5000000÷1.03×3×10%
14563
个人所得税
5000000÷1.03×7%×30%-40500
61442
共缴税款
145631+14563+61442=221636
增值税
1000000÷1.03×3
29126
地方附加税ห้องสมุดไป่ตู้
1000000÷1.03×3×10%
2913
个人所得税
1000000÷1.03×7%（应税所得率）×10%（分级税率）-1500（速算扣除数）
5296
共缴税款
29126+2913+5296=37335
=41075.24
返税后的税款
37335-增值税（返税）29126×20%=31510
案例：300万（建筑、房地产）
增值税
3000000÷1.03×3
87379
地方附加税
3000000÷1.03×3×10%
8738
个人所得税
3000000÷1.03×7%（应税所得率）×20%（分级税率）-10500（速算扣除数）
30277
共缴税款
87379+8738+30277=126394
返税后的税款
返税后的税款
221636-增值税（返税）145631×20%=192510
10
1500
3
超过90000元至300000元的部分
20
10500
4
超过300000元至500000元的部分
30
40500
5
超过500000元的部分
35
65500
小规模纳税人，税率为3%,可以开增值税普通发票，增值税专用发票需要到税务局代开。
地方附加税：城建税5%*教育税3%*教育附加税2%
案例：100万（建筑、房地产）
企业应纳所得税额=应纳税所得额*适用分级税率-速算扣除额。
其中：应纳税所得额=收入总额*应税所得率
应税所得率（取最低值）：
行业
应税所得率
工业、交通运输业、商业
5%
建筑、房地产
7%
饮食服务业
7%
娱乐业
20%
其他行业
10%
分级税率：
级数
级距
税率
速算扣除数
1
不超过30000元的
5
0
2
超过30000元至90000元的部分
126394-增值税（返税）87379×20%=108917
案例：500万（建筑、房地产）
增值税
5000000÷1.03×3
145631
地方附加税
5000000÷1.03×3×10%
14563
个人所得税
5000000÷1.03×7%×30%-40500
61442
共缴税款
145631+14563+61442=221636
增值税
1000000÷1.03×3
29126
地方附加税ห้องสมุดไป่ตู้
1000000÷1.03×3×10%
2913
个人所得税
1000000÷1.03×7%（应税所得率）×10%（分级税率）-1500（速算扣除数）
5296
共缴税款
29126+2913+5296=37335
=41075.24
返税后的税款
37335-增值税（返税）29126×20%=31510
案例：300万（建筑、房地产）
增值税
3000000÷1.03×3
87379
地方附加税
3000000÷1.03×3×10%
8738
个人所得税
3000000÷1.03×7%（应税所得率）×20%（分级税率）-10500（速算扣除数）
30277
共缴税款
87379+8738+30277=126394
返税后的税款
返税后的税款
221636-增值税（返税）145631×20%=192510
10
1500
3
超过90000元至300000元的部分
20
10500
4
超过300000元至500000元的部分
30
40500
5
超过500000元的部分
35
65500
小规模纳税人，税率为3%,可以开增值税普通发票，增值税专用发票需要到税务局代开。
地方附加税：城建税5%*教育税3%*教育附加税2%
案例：100万（建筑、房地产）