房屋建筑的防渗技术探析

房屋建筑的防渗技术探析

发表时间：2018-11-20T18:00:14.290Z 来源：《防护工程》2018年第21期作者：庞通

[导读] 房屋从设计、施工、监督以及验收等流程都涉及到防渗技术的应用。综上分析可知，房屋建筑渗漏的原因主要有以下几点内容：摘要：近年来，随着施工技术的不断发展，房屋质量有了明显提高，然而仍然有许多建筑企业，在房屋渗漏的预防上措施不当，相关渗漏的事件屡见不鲜。房屋的渗漏部位通常会使内墙墙面返潮，墙面装饰发白，甚至抹灰层脱落，轻则影响室内美观，重则导致房屋功能受限。房屋渗漏的原因贯穿于设计、施工、监督和验收的全过程，只有找出造成房屋渗漏的本质因素，才能通过科学设计、合理选料、严格施工等措施预防裂缝的产生。

关键词：房屋建筑；防渗；措施

1房屋建筑渗漏的原因分析

一般情况下，房屋建筑渗漏的主要部位是在内墙墙面处，因雨水、雪的堆积出现的返潮现象，会使房屋内墙墙面出现发白、石灰脱落现象，这些问题不仅会影响住户的身体健康，还极大程度损害了房屋的美观。受多个干扰元素的影响，房屋从设计、施工、监督以及验收等流程都涉及到防渗技术的应用。综上分析可知，房屋建筑渗漏的原因主要有以下几点内容：

1.1设计方面

设计单位在设计房屋建筑时必须创建一个防潮层，按照国家规定这个防潮层必须符合设计规范，以防止因外部环境变化、雨水冰雪冲蚀形成墙体漏点，但是在现阶段的施工设计中，设计人员为了节约建筑成本，通常不会在设计样图中标明防潮层的施工位置，这种严重不符合建筑规范的设计图纸一旦投入施工，则建造出来的房屋质量也会大大降低。

1.2建筑材料

与设计样图相比，建筑材料对房屋墙体的防漏性能影响更大，材料的防水性能是施工人员必须利用并使用的工程材料。设计单位在确定屋面坡度时，经常会忽视建筑材料与防漏技术的配合，排水系统设置、材料选用不合理等问题都会影响房屋建筑按照既定的规范内容来实施防水方案。由此可见，如果防水层的工程材料不具备优良的防水性能，且防渗技术也没有发挥出工程材料的防水功能，则建筑墙体出现渗漏现象的几率会大大增加。

1.3施工问题

从施工角度上讲，防渗技术的使用并不具有统一性，不按设计方案、选材标准、施工技术规范开展施工项目，则其施工的随意性会逐渐扩大。墙体结构不稳定、经常会出现细小裂纹、防水处理搭接不紧密、阳角结合处不密实等问题都会引起房屋建筑渗漏。砌筑与拉结筋的设计配比度不高，则墙体建筑一系列操作方式都会严重偏离预期的施工效果。

2房屋建筑渗漏整治的有效措施

2.1砌体外墙的裂缝产生的渗漏

在实际的施工过程中，房屋建筑结构的剪力墙外围护墙和外墙的拉结筋在设置上存在不

合理或是过多等现象，造成墙体砌筑施工的难度增大，从而导致墙体形成通缝。砌筑作为整个防治裂缝的主要部分，必须要认真严谨施工，拉结筋的设置一定要科学规范，要满足相关的强度要求，不能影响项目施工；注重砌体的质量，干墙在使用前期要做浸水处理，把砂浆强度和砌体灰的饱和度视为工作重点；不能随便把强度和密度不同的砌块混砌在一起；砌筑施工完成后，必须要严格按照相关要求检查墙体的灰缝饱和程度。

2.2屋面的渗漏

屋面作为房屋建筑的顶部结构，起着承载重力、防水、保温、隔热等重要作用。屋面渗漏通常体现为落水口的渗漏、檐沟的渗漏、天沟的渗漏等。施工的不科学会导致屋面渗漏。这就要求，在实际施工过程中，要结合实际的工程地理位置、环境、温度变化等情况，选取适合的防漏材料，严格按照相关的规范施工；连续、不间断的浇筑钢筋混凝土，在浇筑过程中要不间断的振捣以此增加密实度，从而避免温度下降而造成冷缝的出现；平层作为屋面防渗基础，在保证刚度、结构的整体性和强度适中的情况下，结合实际的施工要求，合理设置坡度、分隔的间距、分隔缝等。

2.3地下室的渗漏

地下室会出现：缝变形的渗漏、混凝土渗透的渗漏等常见问题。因此，要选择满足相关规格规定的止水带，在止水带安装前期要严格检查墙体的完整，安装完成后要充分考虑密封问题。浇筑混凝土的过程中，保证止水带不会受到挤压，从而避免缝变形；在浇筑地板的过程中，要在建筑墙体上设置超过地面305m m 高度的连接缝。

2.4外门窗的渗漏

在安装过程中，门窗框和墙体之间的裂缝处理直接关系着渗漏问题的出现。因此，要按照相关的规范规定，墙体和门窗框之间的裂缝宽度要设置在2.5cm 左右，同时也要认真嵌入砂浆，耐心填充柔性原材料。此外，防水嵌缝膏的工程施工质量是防漏的首要环节。所以在实际施工过程中，门窗框周边的裂缝表面需要保留6.5m m 左右深度的凹槽，从而保证防水膏厚度。此外，要加大施工工作人员的培训力度，建立健全的员工绩效考核机制，加强工作人员的专业技术水平和职业道德素质；制定科学、合理的建筑外墙防渗技术规范，从而改善房屋建筑防渗技术；加强施工项目设计，有关的技术人员要严格做好设计图纸的会审工作，及时增补、修改设计图纸中不当之处。

2.5保温层施工

防水层开裂、起包从而丧失防水功能的原因是由于保温层失水量过大。因此，保温层内部必须要设置分仓缝，分仓缝要按照轴线方向布置，贯通纵横，宽度为50mm，形成网络布局，以接通到现浇板面的通气管上。通气管的出口应距离屋面的高差应大于250mm。

2.6防水层施工

防水层施工之前首先要对现浇板面、天沟找平层进行仔细认真的检查，直到确认其表面干燥、洁净，边角处理完善后方可进行下道工序的施工。其次要注意应按照不同施工环境选择合适的防水材料。

3防止房屋渗漏的综合治理办法

3.1技术人员要对工人进行技术交底。

技术人员应将施工的各项指标向工人交待清楚。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要填满砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆的方法来保证外侧竖缝质量。上下灰缝应在抹灰前仔细检查一次，遇到未勾或沉裂的应补勾填实，沉裂缝宽度不小于10mm。另外，技术人员还应不定时抽查工人的操作，对不按要求施工的人员应严肃处理，确保不是人为故意而出现的质量问题。

3.2加强对工人的培训。

前文已述，房屋渗漏很多情况下是人为原因造成的。人为原因无非有两种：其一故意投机取巧，不按工艺步骤操作；其二自身技术和能力有限，未能达到预期的效果。这两个因素归根结底是工人的个人素质不高造成的，为了提高工人的素质，应加强培训工作。培训的内容应注重专业素质和职业道德修养两方面。另外，应同时建立相应的激励机制，从物质与精神两个层次激发工人的积极向上、拼搏进取的精神。

3.3加强施工设计。

首先，建议尽快制定建筑物外墙防水技术规范，以便设计和施工单位在工程建设中应用。其次，在外墙设计中应坚持遵循现有建筑防水技术规范的原则，此规范要求不论是地下工程还是屋面工程，均应强调在满足结构承载力强度要求外，还要满足限制建筑物各种变形或产生裂缝的要求。再次，监理工程师及施工项目技术负责人等应严格对设计图纸进行会审，若设计中存在未提出或不当之处，相关部门和施工单位应及时向设计单位提出修改或增补意见。

4结语

综上所述，房屋建筑渗漏是人们生活中的普遍问题，也是建筑工程项目中最常见的质量问题。因此在实际的项目施工过程中，分析房屋建筑渗漏问题产生的主要原因，严格按照相关的质量标准和工艺操作规范规定，制定科学合理的施工方案，落实施工细节的监督和管理，积极引进先进技术，寻找新型原材料，加大工作人员的培训力度，从而有效的解决建筑房屋渗漏问题。参考文献：

[1]刘存国.浅谈房屋建筑防渗技术[J].黑龙江科技信息,2016(11).

[2]赵国良.房屋建筑防渗技术探讨[J].建筑工程技术与设计,2015(02).

[3]张鑫.浅析房屋建筑防渗技术[J].中国建筑金属结构,2015(07).