项目规划方案及施工图设计合同

XX项目规划方案及施工图设计合同

甲方

乙方

甲方委托乙方承担XX•XX(以下简称“本项目”)工程的规划方案设计、施工图设计及施工配合等相关事宜，经协商一致，签订本合同。

1.合同依据

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘察设计条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及《建设工程质量管理条例》。

1.2 《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 相关建设工程审批文件。

2.项目概况

2.1 工程名称： XX•XX

2.2 项目地点：街以南、街以北、路以东、小区以西。

2.3 项目规模：平方米；道路用地面积：平方米；净用地面积：平方米；容积率：1.6；绿化率 %；限高米；建筑密度 %。

托幼面积：3767.77平方米=5.65亩；容积率：0.7-1.0；绿化率40%；限高16米；建筑密度30%。

2.4工程性质：公建、地下车库、商业、

3.设计范围

3.1本项目设计范围为建筑红线范围内的规划方案及施工图设计,包括但不限于以下设计范围：

3.1.1规划方案设计范围：本合同设计范围包括项目用地范围内的公建、地下车库、商业等的建筑方案设计。具体要求符合住建部2008版《建设工程设计文件编

制深度规定》的具体要求，本地块方案设计需协助甲方进行方案报批。方案报批完成后，乙方还需配合甲方报批《建设工程规划许可证》。如设计方案未得到规划部门审批通过，乙方应进行重新设计，直至方案审批通过。

3.1.2施工图设计范围：本项目红线范围内的住宅、地下车库、商业、公建及幼儿园的总平面图设计、建筑、结构、建筑给水、排水、采暖、建筑电气、智能化系统（含安防）、通风和空调、大堂及电梯厅精装修、燃气（仅预留管线）、售楼部设计（含精装修）、红线内各专业管线综合设计、地下室管线综合图、建筑外立面设计及深化、石材排版、精装设计、楼体亮化及泛光照明等各专业工程设计，以及景观设计等其它非乙方设计相关专业的配合工作。施工图设计还应满足方案设计审批文件要求，并满足甲方设计任务书及施工图设计指引书(见附件)规定的设计深度要求。

3.1.3设计范围不包括用地红线外市政道路及市政管线、市政电力等设计和工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作，且不另行收取费用。

3.1.4甲方委托乙方承担超出设计范围(合同约定范围)以外的设计工作时，如景观工程等，乙方有责任配合甲方完成上述工作，且不另行收取费用。

4. 甲方向乙方提供的有关资料及文件

5. 乙方向甲方提供的有关资料及文件

5.1乙方向甲方提交下列设计成果：

5.2乙方在按上表向甲方提交正式设计成果纸质文件的同时，还应当提交约定数量的电子文件光盘。如甲方需增加份数，乙方须全力配合并按甲方要求提供，且不另行收取费用。

5.3供双方研究讨论的图纸、文件的份数依实际需要确定，乙方应当按甲方时间及要求提供，甲方无需另行支付费用。

5.4由于本项目工期要求十分紧张，为满足工程进度要求，乙方必须在保证设计质量的前提下尽可能缩短设计周期，并承诺可根据甲方的需要分阶段提供施工设计图纸。

6.设计周期要求

6.1规划方案设计阶段：中标通知书发出后 20 日历天内应向甲方提交修建性详规设计方案文件。

6.2施工图设计阶段设计：规划方案审批后后 60 日历天内应向甲方提交施工图设计文件。

6.3其它相关文件如售楼处、精装修等按甲方要求的时间提供。

6.4施工现场配合服务：自工程勘察算起，至工程全部竣工验收合格止。

7.设计费用及付款方式

7.1本合同为固定综合单价合同，综合单价为：规划方案设计：10.3元/㎡,施工图设计 20.6元/㎡,按总建筑面积暂定 114042.93 平方米，本合同金额暂定为人民币叁佰伍拾贰万叁仟玖佰贰拾陆元整（¥ 3523926元），其中规划方案设计费为1174642元，甲、乙双方同意最终按政府主管部门竣工查丈的建筑面积为准核定设计费。

7.2上述设计费综合单价中已包括:设计费、技术配合费、现场服务费、通讯费、印刷/复印费、晒图费、供甲方审图使用的施工图纸费用、提供电子版文本费用、应向政府部门缴纳的税费、设计变更、二次设计费、深化设计费、设计配

合等等乙方履行本合同项下义务所需的全部费用，甲方无需在设计费之外再向乙方支付任何其他费用。

7.3费用的结算：最终以按政府主管部门竣工查丈的建筑面积为准核定设计费，与本合同确定的总价之间的差额在最后一次付款时多退少补。

7.4费用支付

在乙方全面履行合同义务且无违约行为的前提下，甲方按照下表支付7.1条款约定的设计费：

7.5在乙方按本合同约定完成各阶段设计任务的前提下，甲方凭乙方开具的合

法有效的正式发票履行以上各阶段的付款义务。乙方迟延开具发票、无法开具发票或开具的发票金额低于约定金额的，甲方有权相应地迟延付款、暂不付款或按低于约定金额的发票金额来付款，并对此不承担任何责任。

7.6甲方在依据本合同约定支付各期款项前，有权先行抵扣乙方应承担的违约金、赔偿金、保险费及其它费用，再支付抵扣后的剩余款项。上述各款项的抵扣，并不视为甲方同意乙方减少开具发票金额，即乙方仍应按抵扣前的金额开具发票。

7.7如乙方提交的设计方案及施工图设计不能满足甲方的设计要求、相关技术标准，或不能通过审批，甲方有权拒绝付款，审批、验收中发生的任何修改不再增加设计费用。

7.8甲方可将本合同项下所有款项支付至乙方以下银行账户，乙方应对该收款账户的真实性、合法性和一致性负责：

收款单位：山西省建筑设计研究院

开户银行：建行太原五一路支行

银行帐号：140018136

乙方保证以上提供的设计费收款账户资料准确无误，如需变更，须提前五个工作日以书面形式通知甲方。否则,由此产生的一切责任由乙方自行承担。（如联合体中标的，根据联合体各方的分工将款项支付给相应工作的联合体各方）

8.规划方案及施工图设计要求、设计成果及设计深度要求

8.1方案设计需递交的设计资料及设计图纸：

8.1.1设计资料

1.设计单位的企业法人营业执照、工程设计资质证书、入晋许可证（若需要）、中华人民共和国组织机构代码证、税务登记证六个证书的复印件，都需加盖公章。（入晋许可证需带原件审核）。

2.建设用地1：500地形图，在图上标画土地范围及建设工程位置、四至关系。

3.建设工程规划设计方案（包括总平面图、日夜景效果图、设计说明、景观节点效果图、大堂精装修效果图）、平面、立面、剖面图六份及电子数据两套。

4.乙方还要配合报批建筑的各项表格填写及盖章。

同时，在合同约定的范围内配合甲方进行政府相关部门征询与汇报工作，乙