1#学生宿舍楼工程施工合同

1#学生宿舍楼工程施工合同

云浮华立城市学院工程施工合同

工程施工合同

合同编号：华城建字[2011]第号

建设单位：广州华立职业技术学院

施工单位：

工程名称：华立城市学院1#学生宿舍楼

工程地点：佛山(云浮)产业转移工业园内

签订日期：201 年月日

工程施工合同

发包方：广州华立职业技术学院（以下简称为“甲方”）

承包方：（以下简称为“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，甲乙双方经充分协商，本着友好合作的良好愿望，签订本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：华立城市学院1#学生宿舍楼

2、工程地点：佛山（云浮）产业转移工业园内

3、工程规模：建筑面积约11000平方米

4、承包范围：施工图纸范围内的所有建筑安装工程内容，包括但不限于：基础工程(含桩基础)、主体工程、装饰工程、门窗工程、楼地面工程、消防工程、排水排污工程、防雷带（网）、排水管线等（给水管线、室内电气工程除外）。

第二条工程造价：

1、计价方式：定额计价

2、工程造价（人民币大写）：约壹仟肆佰万元。（约￥1400万元）

第三条承包方式：

采用包工、包料、包机械设备、包税、包质量、包安全的形式。工程造价包括但不限于营业税、企业所得税、个人所得税、医保、社保、工伤保险等乙方必须按有关规定缴交的费用及保险费在内，同时，双方费用分担按附件4《费用分配表》处理。

第四条施工工期

1、工程暂定为年月日开工，具体开工日期以甲方发出开工令为准，乙方必须在甲方发出开工令7 天内进场施工,否则视为违约，各分项工程必须按附件节点表的时间要求完成。

2、因本项目工期较紧，为了确保工程能按时完成，承包人必须配备最少三层楼面的配套模板（梁、板、柱、壁等）到现场，否则，被视为违约。

第五条工程质量标准和保修期

（一）工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市有关部门的相关规定，如质量不能达到验收标准或规定，乙方必须按甲方要求在规定时间内完成返工并达到验收合格标准,总工期不变，由此所致的费用均由乙方承担。

（二）工程保修相关事宜如本合同有约定的，按本合同约定执行，如本合同未有约定的，按建设部有关规定执行。保修期以竣工验收签字之日起计。

第六条材料设备供应

甲方指定的材料由甲乙双方选定样板及定价，然后作结算依据，乙方需用材料时提前10天通知甲方，甲方应该在10天内选定材料样板，乙方也可以提供样板，但一定要经过甲方认可。

（一）为了保证工程质量,本工程所需的材料必须按本合同附件列表的范围内选择，由甲方指定厂家、牌子、确定单价，然后由乙方自行采购存放保管。

（二）本合同附件2《甲控材料清单》中列出的材料，由甲乙双方选定样板及定价作为市场价结算。

（三）工程所需的其它材料由乙方采购,但必须经甲方确认并封存样板后方可使用，否则，由此所致的损失由乙方承担。

（四）材料必须附有“三证”。

（五）定额材料差价调整办法：除甲方定价材料外，按相应时期云浮市建设局颁布的信息价进行调整。

第七条工程款结算和工程款支付

1、工程结算执行《广东省建筑与装饰工程综合定额》2010、《广东省安装工程综合定额》2010、《广东省市政工程综合定额》2010，计费程序按工程所在地适用于广东省2010定额相应时期的计费程序总造价下浮计算，其人工、材料、机械费按工程量发生相应时期云浮市建设局颁布的信息价文件调整（以季度为节点）。夜间施工费、冬雨季施工费、施工排水、施工降水、赶工措施费、工程排污费、施工噪音排污费、工程优质费、总承包服务费、材料检验试验费、预算包干费等已综合考虑，不再计收；甲方分包的分项工程，不计收配合费。

2、在施工过程中由于签证项目、设计变更及非承包商原因导致的工程量增减而发生的签证工程，承包人必须在发生后的3个日历天内，将调整的原因、金额以书面形式通知监理单位和业主，并得到业主和现场监理工程师的书面确认，否则，被视为承包人对发包人免费提供该项服务。

3、预留孔洞或开凿孔洞及孔洞封蔽施工均由乙方负责，其费用已综合考虑在总价中，不另计费。

4、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方提交叁拾万元（人民币）作为本合同的履约保证金，不计算利息。合同履约保证金的返还方式：

（1）、本工程封顶，返还拾万元；

（2）、工程竣工返还拾万元；

（3）、工程竣工验收合格后返还拾万。

乙方如有违约，甲方有权不退还合同履约保证金以作惩戒。

5、工程款支付方式：

(1)第一阶段：工程竣工，符合本合同的要求后，于2012年10月10

日前支付合同总价款的50%；

(2)第二阶段：工程经政府相关部门验收合格后，于2013年10月10

日前支付本工程余款。

(3)2012年月日前，政府相关部门验收手续应办理完毕，否则，

被视为乙方违约，甲方有权延迟支付工程款。乙方工程竣工后未通

过验收的，甲方有权使用。

(4)质保期为五年，在支付第二阶段工程款前，乙方须向甲方交纳10

万元的质量保证金，五年期满无发现质量问题，甲方退还保证金给

乙方。乙方责任不限于保证金额度。

6、工程结算时，乙方应按实际工程量进行结算，送审结算造价误差不能超过3%，如送审结算造价比结算确认造价大于3%时，超过3%部分甲方有权按10%进行处罚。

7、工程结算时，乙方收集工程结算资料并经甲乙双方确认后，由甲方将工

程结算资料送工程造价咨询单位进行结算，结算费由乙方负责。工程结算造价以

甲乙双方确认为准。

8、工程结算时，乙方凭当地正式税务发票结算，乙方施工过程中所发生的

一切税费，按国家政策规定执行，由乙方负责缴纳。

第八条双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、委派现场代表负责对工程建设进行全面管理，解决设计及施工过程中出现的需要甲

方协调的相关问题，并参与工程的初检、各种验收工作；

2、向乙方提供施工场地，同时提供现场施工用电、水接驳点至施工现场30米范围以内（水、电费及计量器由乙方承担）；

3、负责组织图纸会审；提供施工图纸4份。

4、负责监督检查工程质量进度，负责设计图纸变更，工程期间的质量验收及其他协调事宜。

5、负责协调乙方与其他各承包单位的关系，并协助解决材料堆放场地；

6、乙方工程竣工后，要做到资料完善、符合要求，甲方在乙方施工竣工后自检合格，

甲方组织验收。

7、审核施工单位的竣工资料，组织对工程竣工验收和办理竣工结算。

(二)乙方权利和义务：

1、乙方须在甲方发出开工令7天内进场施工，否则视为违约，工期照计。乙

方收图后，在开工前十天内完成施工图纸会审，在七天内编制工程预算、编制施

工组织、设计和材料设备进场计划并送给甲方。可按先后分项进场，材料进场一

定要有“三证”向甲方、监理现场管理人员报验合格后方能使用，新添置的机械

设备要有检验合格证才能使用。

2、开工前协助甲方到相关单位办理施工申报有关手续。

3、保证按国家相关规定、标准施工，并保证安全施工，按施工安全规范做好施工

质量、安全管理，指定安全防火负责人，物件堆放整齐、道路畅通。凡施工期间

发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。未经甲方同

意不得在夜间施工。