物业服务合同备案所需资料

一、《前期物业服务合同》备案资料(所有复印件需提供原件供房所核对后房所加盖原件相符章)
1、申请表（一式三份）；
2、物业服务合同（一式四份）；
3、中标备案回执或协议选聘物业公司的备案通知书(由部门自行复印留档)；
非住宅项目还需提供以下资料：
4、拟选聘的物业公司的营业执照复印件、法人身份证复印件(由部门自行复印留档)；
5、建设单位的营业执照复印件、法人身份证复印件(由部门自行复印留档)；
6、物业服务项目的规划总平面图复印件（经规划部门和住建部门备案）；
7、物业服务项目的规划许可证复印件；
8、地名办批文复印件；
9、竣工验收备案证复印件；
10、建设单位移交清单。

政府项目：
11、机构（事业单位）提供机构代码证或法人证书(由部门自行复印留档)；
12、采购中标通知书；
13、招标委托协议。

二、《物业服务合同》（适用于业主大会）所需资料：
1、申请表（一式三份）；
2、物业服务合同（一式四份）；（合同期限不能超出业委会任期）
3、拟选聘的物业公司的营业执照复印件、法人身份证复印件(由部门自行复印留档)；
4、业主委员会备案通知书复印件(由部门自行复印留档)；
5、业主大会会议结果公告（提供原件，盖业主大会章，内容包括会议各项表决事项，如物业服务收费价格有变动须业主大会表决并于会议结果公告说明）；
6、业主大会会议结果公告照片；
7、物业服务合同公示照片（能看清每页文字并加盖业主大会章）；
8、其他表决事项的材料。