按揭基础知识考核(试题+答案)

按揭基础知识考核

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简答题（每题25分，共100分）

一、个人住房贷款分哪三种形式

商业性个人住房银行按揭贷款

个人住房公积金贷款

混合型贷款

二、按揭贷款与公积金贷款的区别

贷款人不同，公积金贷款是由政府公积金管理部门委托商业银行发放的，

而银行按揭贷款是由商业银行以自身信贷资金为来源发放的；

贷款对象不同，公积金贷款对象为公积金的缴存者，而银行按揭贷款则没

有此限制；

贷款利率不同：住房公积金贷款利率低于按揭贷款利率。

三、按揭贷款的必备条件

具有完全民事行为能力且年龄在18周岁以上的自然人；

具有合法有效的身份证，户口本

有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力

遵纪守法，没有违法行为及不良信用纪录

有能力支付银行规定的首付款

具有合法有效的商品房买卖合同

银行规定的其他条件

四、公积金贷款的基本步骤

签订商品房买卖合同

整理贷款资料

银行申请

公积金管理中心审批

担保公司审批

抵押登记

担保公司出具办结通知书

公积金管理中心出具划款通知书

银行放款

返还按揭资料