洛带古镇湿地公园策划方案

高 主要依赖于水而选 主要依靠水运作 自然的休闲区域 自然生态区 择区位的特性 罚主要交通方式 与码头、台阶、 的工业，依赖水 游船等水上活动 的工艺 相关的休闲区 中 利用滨水景观但没 可以利用水老实 生态湿地与滨水 与水面景观 有实质性的水体的 巴交以及其他运 公园，视觉上与 相关联的开 依赖性 输方式的工业 水面有联系但无 发 功能上的关联 低 发展几乎与水岸无 与水岸无功能上 需要在与水面交 并 的必然联系 接处设置屏障的 休闲场所
应用——湿地洛带 艺术古镇 翡翠长廊中心区
• ①博览艺术展示场所彰现公共生活中作用； • ②亲水平台与水线岸线强化居民游客与水体 的联系； • ③湿地洛带与健康步道结合重视湿地水体空 间的可达性； • ④创新传统客家文化，复兴移民兴川历史； • ⑤全程策划前位设计保证翡翠长廊空间环境 的整体性。
启示之一——湿地 景观
公共公园——多功能于一体的博览会展
事件公园——移民入川展示的山西会馆
主题公园——钻石品质级高端商务会所
• 第一部分 市场分析 • 第二部分 场地分析 • 第三部分 项目策划 • 第四部分 概念性设计 • 第五部分 实施评估
地块二河边 果园 地块一农宅
总面积350亩，除15.96宅基地外，为果园、菜地、农舍及黄家河
地块三
项目区
• 第一部分 市场分析 • 第二部分 场地分析 • 第三部分 项目策划 • 第四部分 概念性设计 • 第五部分 实施评估
I-I
上位规划
田园湿地文化艺术长廊
I-II
相关规划
田园绿道
西河汽车博览城 政府 美食城 八角井街 洛带老街 艺库 博城
据省统计局七月公报及2009年十强县资料，另今年1-6月区生产总值212亿，同比增18.17%
• 1、国家级客家文化小镇
• 《四川省旅游产业“十二五”规划》中，在大成都都市休闲度假 旅游区，将大力打造龙泉山国际运动休闲旅游项目，重点是 洛带国家级客家文化小镇。
现代汽车 现代商贸 现代艺术 现代田园
湿地洛带
客家文化
艺术古镇
宜业宜居宜商 湿地风貌 文化艺术 田园新城镇
• 第一部分 市场分析 • 第二部分 场地分析 • 第三部分 项目策划 • 第四部分 概念性设计 • 第五部分 实施评估
湿地古镇
艺术洛带
园
路
舍 现状地块 林 水
现状田园
地块1（双槐2组）5.25亩地块2（岐山4组）4.58亩地块3（岐山4组）6.13亩；
洛带文化湿地公园概念性规划设计
成都 洛带
2011年8月
大洛带田园文化艺术湿地项链 翡翠长廊-中心区
框架思路
• 第一部分 发展背景 • 第二部分 场地分析 • 第三部分 项目策划 • 第四部分 概念性设计 • 第五部分 实施评估
成渝经济区
西部地区重要的 经济中心 全国重要的现代产业基地 深化内陆开放的 试验区 统筹城乡发展的 示范区和长江上游生 态安全的保障区
以三亚、丽江为 代表的休闲旅 游，迅速崛起 . 国际旅游以及贯 穿在日常生活中 的体验（度假、 运动、体验）
人均GDP 300美元 800美元 3000美元
2、文化市场消费
� 以西方的经验来看，文化消费是 与人均GDP成正比的，当人均 GDP 达到 5000 美元 时，文化与艺术 GDP达到 达到5000 5000美元 美元时， 的高端消费便将成为主流。据了 解，在北京、上海和深圳，年薪 20万元以上的70和80年代年轻人 是购买平价原创艺术品的主力。 而在艺术氛围浓厚的成都，月薪 5000元的白领已有自主购买艺术 品的诉求。他们购买艺术品主要 是点缀生活和体现品位，跟市场 行情涨不涨没关系。
启示之三——移民兴川
移民兴川—四川移民 史，历史上客家进川之前 之后的秦时移民、湖广填 四川，以及新中国后的“ 南下干部”，还有“三线 建设”，为四川开发建设 做出卓越贡献。 策划以“山西会馆” 为代表展示移民兴川的丰 功伟绩，也强化洛带会馆 文化元素。
• 第一部分 市场分析 • 第二部分 场地分析 • 第三部分 项目策划 • 第四部分 概念性设计 • 第五部分 实施评估
• 二是水体综合整 治，改善生态景 观环境
以文化旅游为导向。悉 尼邻近港湾的岩石 区，不仅很好地保护 了历史遗存，而且还 以其深厚的文化内涵 和丰富的物质景观有 效地促进了城市旅游 业的发展。伦敦则将 泰晤士河畔一处正对 着圣保罗大教堂轴线 的热电厂改造成泰特 现代艺术博物馆
• 三是建设滨水区活动空间及公共 服务设施
文化旅游产业
• 3、湿地洛带 艺术古镇
• 龙泉驿区委九届十二次全体（扩大）会议确定了今后一个阶 段区域发展思路，推进“两个带头”，建设“三最”龙泉的总体要 求，洛带镇以建设“世界现代田园城市示范镇”统领全局，以文 化旅游产业为龙头，以建设“中国艺术重镇”为努力方向，以“ 西部第一、全国一流”为争创目标，瞄准“中国一流古镇”目标 ，扎实推进文化旅游主导产业发展，表现出了将八角井街区 打造成洛带新亮点、新名片的决心。当地居民与商家也迫切 希望经营转型升级、收益再上台价。
成都 市
洛 带 镇
龙泉驿 区
7
成都东山——龙泉山旅游发展带
成都风景道——健康绿道体系
调研 实践 实践调研
据我们今年六月在成都做的一个课题 调研主题：成都旅游市场出游方式调研 地点方式：一是选择成都春熙路—红星路步行街、宽窄巷 子—人民公园、武侯祠—锦里三个主要的街头调研区。拦访 的形式。形成问卷400份；二是根据客源的分散性，由调研 成员通过自由访问、座谈，网上等形式征求问卷400份。共 计有效问卷712份
调查结果表明， 自助游已成为被访 者最青睐的出游方 式。有41.9%的被 访者选择亲朋好友 自助游游，其次分 别是家庭自助游 17.3%和自驾游9%
结论——近程体验市场趋势
2007年12月14日，国务院公 布了《职工带薪年休假条例》和 第二次修订后的《全国年节及纪 念日放假办法》。从2008年新的 休假制度开始实行，我国公民休 闲度假旅游时代已全面到来！ 研究表明：由于时间和道路 的便捷性，当人们选择休闲度假 旅游时，近程或者说近郊旅游常 常是居民出游的第一选择。 市场实情：国内旅游的统计 也证明了这一点。其中的近程自 驾车旅游，既满足了旅游者休息 旅游的需求，又带来了亲朋知己 聚会和驾车的乐趣，形成潮流也 就不足为奇了。
• 2、龙泉客家文化旅游区
• • 在成都市建设世界现代田园城市的宏大蓝图中，洛带处于成 都市统筹城乡发展综合示范项目中成洛示范带上，这也是世 界现代田园城市示范线。 在《成都龙泉山旅游发展总体规划》（2009年）中，明确要 求洛带形成具有国际影响力的中国西部客家第一古镇旅游目 的地、四川古镇精品和典范，并辐射周边客家乡镇，建设“龙 泉客家文化旅游区 ”！
湿地及水体具有涵养水源、 净化水质、调蓄洪水、控制土壤 侵蚀、美化环境、调节气候、维 持碳循环和保护海岸等极为重要 的生态功能，是生物多样性的重 要发源地之一。 遵循“生态优先、注重文化、 以人为本、可持续发展”原则， 形成田园城市中天然、野趣的场 所，宛如红尘中的原始净土，使 人领悟回归自然 。
启示之二——艺 术平台
II-I
相关理念
滨水区（湿地）功能设计
尽可能多的安排公共性强的功能 强调功能构成的混合性
滨水区开发的常见功能是商业与服务业，而 各种事件公园、主题公园、会展博览成为 国内外近年来开发的新功能
外滩模式城镇滨水区开发案例
II-II 相关案例
城镇滨水空间与水环境经验
• 一是重组滨水区的用 地功能，提升城市吸 引力，引导城市复 兴； • 英国伯明翰滨水区开 发成功，治理水体、 改善水质、美化环境 是基本的保证；杭州 西溪湿地生态优先， 天然质朴，“冷、野、 淡、雅”的杭州之肾。
• 上海外滩尽量减少穿 越滨水区的主要交通 干道对滨水区的影 响，通常的做法是将 其地下化和高架处理。 同时，创造一种宜人 的幽雅的滨河步行系 统正成为一种时尚和 共识
• 四是保护滨水历史文化 传承，彰显城市特色
• 在巴黎，塞 纳河西段已 经建成雪铁 龙公园，东 段则将原先 的铁路站场 用于国家图 书馆建设。
大洛带翡翠长廊中心区 一心两线三园
• 一心——中心湿地区 • 两线——水线与岸线
• 事件公园——移民入川展示国内会馆 • 公共公园——多功能于一体的博览会展 • 主题公园——钻石品质级高端商务会所
一心——项目景观面积：350亩左右，涉及双槐村2组，岐山4组 与三大公园相结合的绿地空间，文化标识与艺术小品
健康步道
同安阳光田园
II-I
相关理念
滨水区（湿地）用地功能与水环境兼容性
主要功能
重工业 轻工业（制造业） 化工业、纺织业 地产业 公共事业 （重大）事件（纪念）公园 展览业 金融业 旅游业
与水环境的兼容性
低 中 低 中 高 高 中 中 高
II-I 相关理念
滨水区（湿地）用地功能与水环境关联度
居住区域 工作区域 休闲区域 特殊区域
Biblioteka Baidu
两线——健康步道与水岸风景道
• 健康步道与水岸风 景道两线 • 岸线是健康步道 • 路宽1.5-2.5米，以 四季时空、历史长 河的主题韵律为长 廊的规划设计理念
步道与亲水平台结合 水线采用生态河堤
三园-公共公园、事件公园主题公园
• 地块1用地面积3500——博览艺术中心（建面10000） • 地块2用地面积3050——山西会馆（建面9000） • 地块3用地面积4080——商务会所（建面12000）
3、博览会展趋势
成都是全国影响力最大的五个国际会展 城市之一 中国-欧盟投资贸易合作洽谈会、春季 全国糖酒商品交易会、中国西部国 际博览会、成都国际汽车展览会、 非物质文化遗产节…… “十二五”期间，全省展览场次年均增长 率要达到15%，2015年将达到600 个；展览面积年均增长率达15%， 到2015年达到450万平方米。2015 年，会展业直接收入72亿元人民 币，拉动经济社会效益力争突破 500亿元
• 五是有效组织滨水区的交通
• 滨水区临水傍城，有良好的区位优势，滨水区多 数是展现当地特色建筑文化和城市景观的窗口， 许多城市的滨水景观本身就是城市的标志和旅游 形象，因而城市滨水区的景观在国外城市滨水区 开发中备受重视。如旧金山的渔人码头一带，就 是步行绿带、商业广场、节日广场等公共空间
国内外经验——继承创新
理论 研究 理论研究
�市场走势研判 1、旅游经济态势 2、文化市场消费 3、博览会展趋势
� ——产业转变，成为 新经济形态，文化消 费及体验时代来临
1、旅游经济态势 旅游休闲业的三次浪潮
旅游业 第一次浪潮 —观光旅游
以黄山、三峡、 长城、泰山和深 圳华侨城、江南 小镇为代表的主 题观光旅游。
第三次浪潮 ——体验旅游 第二次浪潮 —休闲旅游
四川人均GDP已过3000 ＄ 重庆4000 ＄
4
天府新区
产业成都
成都扩展 型发展区
宜业 宜居 宜商
东部新城 文化创意 产业综合 功能区
天府新区
产城一体 田园龙泉 幸福龙泉
全川173个县级行政区增幅最大--年增100亿
世界现代田园城市示范区龙泉驿城镇化达65.6%（全省40.3%）
2010年全省十强县 名次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 县区名 双流县 龙泉驿区 涪城区 翠屏区 新都区 郫县 旌阳区 温江区 青白江区 什邡市 GDP总量 471.12亿元 亿元 368.54 368.54亿元 358.27亿元 326.07亿元 318.92亿元 305.95亿元 284.87亿元 214.35亿元 198.61亿元 135.78亿元 名次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2009年全省十强县 县区名 双流县 涪城区 翠屏区 龙泉驿区 新都区 旌阳区 温江区 郫县 青白江区 新津县 GDP总量 397.76亿元 307.66亿元 283.98亿元 268.92亿元 260.82亿元 219.58亿元 174.12亿元 188.74亿元 163.71亿元 100.09亿元
过去，艺术品消费主 要在收藏领域。随着生活物 质的丰富，很多家庭在家居 布置以及子女教育等过程中 ，逐步意识到了艺术氛围的 重要。但这种意识还更多处 于初级阶段，艺术鉴赏和专 业知识方面都还比较缺乏， 接触艺术的渠道也比较狭窄 ，也缺乏相应的信息渠道和 氛围。 当前，市场上需要搭 建一个良好平台，将艺术元 素植入、融入市民空间，艺 术走进千家万户。