保温监理实施细则

************* 项目保温监理实施细则

本项目鸟瞰图

四川西南工程项目管理咨询有限责任公司

********* 项目监理部

20** ^年** 月** 日

监理细则审查表

工程部经理:

监理细则及方案会签用表

会签审批栏

专业监理工程师会签意见：

签字：

年月曰

总监理工程师

审批意见：

签字：

年月曰

、工程概况 (i)

二、监理工作依据 (i)

三、外墙保温工程设计要求 (i)

四、施工组织设计（方案）审查 (2)

五、施工单位资质审查 (4)

六、有关资料的报验 (5)

七、保温施工工艺和监理管控要点： (5)

八、建筑节能监理工作的方法及措施 (10)

九、外墙保温工程的试验项目 (12)

十、外墙、屋面、管道的保温工程的验收 (12)

十一、成品保护及安全注意事项 (13)

十二、预防质量通病及易出现的问题及措施 (13)

十三、质量隐患判定标准： (15)

十四、监理检查要点及标准 (18)

监理检查要点及标准 (18)

、工程概况

（一）、描述要求：i本工程有几栋楼？建筑高度分别是多少？结构形式？

2、保温范围是哪些？专业保温有哪些？分别采用的材料是什么？

（二）、专业特点：（根据本工程具体情况选用）

1、外墙保温采用中空玻化微珠材料，燃烧性能**级，外墙设计厚度要求**mm，夕卜

墙外保温具体各工序做法详本方案施工工艺及做法。

2、外保温采用**板施工，燃烧性能**级，岩棉板（有无业主品牌要求），外墙外保温层厚度按设计要求外墙外保温具体各工序做法详本方案施工工艺及做法。

3、屋面保温采用****板，燃烧性能**级，保温板（有无业主品牌要求）, 保温板厚度设计要求***mm，屋面保温具体各工序做法详本方案施工工艺及做法。

4、机电保温：如玻璃保温岩棉等，燃烧性能**级，设计厚度**mm,具体工艺做法详见施工方案及做法。

、监理工作依据

1 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

2、《居住建筑节能设计标准》BJ04-242-2006

3、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008

4、《中空玻化微珠无机保温砂浆构造》川07J123

5、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

6、《民用建筑外墙外保温工程施工质量验收规程》DB36/J0001-2006

7、施工设计图纸及地方有关建筑节能规范、法律、法规等。

三、外墙保温工程设计要求

保温材料的设计做法（详见各工程设计外墙措施表）

例如：一、大商业裙房外墙保温设计做法如下（由内至外）：

1、基层墙体；

2、5mn厚界面砂浆；

3、中空玻化微珠保温层30mm

4、5mn厚抗裂防渗砂浆压入耐碱玻纤网格布；

5、柔性耐水腻子；

6外墙涂料（饰面按立面设计，当外部为幕墙时，取消此层）；

二、SOH（公寓楼外墙保温设计做法如下（由内至外）：

1、填充墙体或钢筋混凝土墙梁；

2、10mn厚界面砂浆；

3、中空玻化微珠保温层30mm

4、5mml厚抗裂防渗砂浆压入耐碱玻纤网格布；

5、水泥砂浆20MM;

6玻璃幕墙；

三、SOH（屋面：

1、钢筋混凝土40MM

2、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料50MIM

3、合成高分子防水卷材5MM;

四、热桥：

1、水泥砂浆2 0 MM

2、膨胀玻化微珠30MIM

四、施工组织设计（方案）审查

1.审查人员：由专业监理工程师审核后经总监理工程师签认，必要时与建设单位协商，组

织有关专家会审；

2.承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作，并填写《施工组织设计

（方案）报审表》（A2表）报送项目监理机构，承包单位上报的方案必须有本单位总工程师（技术负责人）签字、单位盖章；

3.审查时间：开工前承包单位送《施工组织设计（方案）报审表》与施工组织

设计方案。（时间视具体工程情况）；

4.审查施工组织设计（方案）的原则是：

1）遵守国家建设期限和技术经济指标的要求；

2）施工组织设计中工期、质量目标应与施工合同相一致；

3）安全、环保、消防和文明施工措施的切实可行并符合相关规定；

4）从工程和队伍的实际情况出发，采用科学的组织管理方式和先进的、安全的施工技术，推广先进经验；

5）遵守工程施工的客观规律，合理安排施工顺序和劳动组织，经济有效地组织施工保障工期，使工程实现均衡连续施工，并优先选用成熟、先进的施工技术；

6）场地布置紧凑合理、方便施工、符合安全防火要求、提高利用率、节省用地；

7）因地制宜，充分利用当地资源；

8）进度安排要搞好综合平稳。主体工程要抓紧，以缩短工期；配套工程要跟上，以实现完整投产，不留尾工；装饰工程要精细。

5.施工组织设计（方案）审查的主要内容：

1）工程概况；

2）工程规模和主要工程量；

3）施工总进度计划、是否与合同工期相符，施工程序的安排是否合理、科学，符合施工合同的要求；

4）施工总平面布置图的审查：审查施工现场部总体布置是否合理，是否有利于保证工程正常顺利施工，是否有利工程质量，是否与地貌、环境、建筑平面协调一致；

5）电力供应系统布置图（包括水、电源等）；

6）主要施工方案是否可行，是否符合现场条件及工艺要求，包括重点部位、关键工序或技术复杂的分项、分部工程施工方案和采用新技术、新工艺、新设备的施工方

案；

7）重大技术措施的选定是否合理：包括：质量、安全、降低成本、冬雨季