大乘镇易地扶贫搬迁工程安置房分配办法(定稿)

大乘镇全和村易地扶贫搬迁工程项目

安置房分配办法

（在2012年8月1日安置户业主大会上通过）

第一章总则

第一条为做好大乘镇全和村易地扶贫搬迁工程项目安置房分配工作，实现“科学分房、公平分房、阳光分房”，根据相关法律法规和大乘镇全和村易地扶贫搬迁工程项目修建安置房管理办法，结合项目建设相关要求，制定本办法。

第二条本办法适用于大乘镇全和村易地扶贫搬迁工程项目修建安置房（以下简称安置房）的分配工作。

第三条安置房分配对象是全和村新农村建设示范村中的生态移民和易地扶贫搬迁以及土地整理项目安置户（以下简称安置户），与全和村易地扶贫搬迁安置房建房管理委员会签订了《大乘镇全和村易地扶贫搬迁工程建房协议》并按期交清建房款（预结算款）并已完清结算手续的安置户。

第四条全和村易地扶贫搬迁工程项目安置房分配工作实行镇政府指导和易地扶贫搬迁安置房建房管理委员会委托大乘镇全和村新农村建设农户聚居工程项目推进工作组组织实施，设主持人1人，过录员2人，监督员2人，工作员6人，另请相关部门人员和公证员参加。

第五条安置房分配原则

（一）公开、公平、公正的原则。

（二）随机抽号、公开分房、安置户参与的原则。

（三）同结构同户型抽号机率相同的原则。

（四）同结构同户型房屋价款相同的原则。

（五）交清建房款（预结算款）并完清结算手续后参与抽号分房原则。

第六条房源及待分配户数。本次进行分配的房屋为大乘镇全和村木鱼包易地扶贫搬迁安置房，共60套、两种户型（即一号楼8套，三号楼22套、五号楼从左到右30套），已在房屋门楣上订制了一一对应的房屋编号，未编号的房屋不在待分配房源之内。参与此次抽号的安置户共60户。

第二章随机抽号分配方式及要求

第七条分房采用乒乓球分组随机抽号方式进行先抽排序号，再抽安置房号。排序号和安置房号按两组分别进行随机抽取。小户型（102.9㎡）的为第一组，大户型（126.1㎡）的为第二组。两组分别进行两次随机抽取：第一次为随机抽排序号，即分组抽取确定安置户进行安置房随机抽号的先后顺序，乒乓球按小户型1至8号、大户型1至52号进行编号，按由低到高的顺序排定进入第二次抽取的顺序；第二次为随机抽安置房号，即分组抽取确定安置户最终得到的安置房，乒乓球上的编号和安置房门楣上标明的房号对应一致，60个乒乓球代表木鱼包实地房源的60套安置房。房源号由4个数字组成，从左到右排第一个数字表示楼幢号，第二个数字表示单元号，第三个数字表示楼层号，第四个数字表示门牌号。

第八条乒乓球上的数字编号采用阿拉伯数字书写，为便于数字“6”和“9”的区别，数字“6”下画横线（即“6”表示6号）。

第九条由易地扶贫搬迁安置房建房管理委员会进行房源编号公示，并对抽号分房的时间、地点和分房办法进行公示。分房时间定于2012年8月1日上午9：00 整。抽号选房地点为大乘镇政府四楼大会议室。

第十条安置户实际到会户数达到应到会户数（会前已完清预结算手续的安置户数）的90%以上方可进行安置房抽号分配。参与抽号的人员必须是项目对象户或其受权委托人，且必须为2012年6月30日前年满18周岁及以上具有完全民事行为能力的人员。

第十一条参加抽号的安置户凭身份证登记并由工作人员发入场劵，一户最多允许两人进入会场，但每户只能确定一人凭选房资格确认书和入场劵进入抽号区抽号，若易地扶贫搬迁安置房户确有特殊原因不能参与抽号的必须具备本村委会盖章证实的本人书面委托书,被委托人抽取的安置房号视作安置户本人认同，委托他人抽号产生的系列后果及法律责任由安置户自行承担，证件不齐者不得入场。

第十二条出现下列情形的处理办法。

（一）拒绝抽号的安置户视为自动放弃本次安置房分配。

（二）当工作员连续报喊安置户及排序号三次，安置户未到场或不作应答的，其抽号顺序轮至本场次末尾之后再依次抽号。

（三）安置户必须按通知要求的时间准时入场，迟到超过10分钟者，其抽号顺序轮至本条第（二）款抽号结束后再依次抽号。

（四）抽号人不得故意拖延抽号时间，超过一定时间（5分钟以内）不抽，工作组有权决定其抽号顺序依次轮至本条第（三）款抽号结束后再依次抽号；若到时仍故意拖延抽号时间超过5分钟不抽的，视作拒绝抽号处理。

（五）安置户在本次房源抽号仪式结束时仍未到场参加抽号的，视作安置户放弃本次抽号。

（六）拒绝或放弃抽号等违规情形按大乘镇全和村易地扶贫搬迁工程项目修建安置房管理办法处理。

第十三条抽到房屋顶层住房户有权管理和使用对应楼顶屋面并履行超过施工单位保修期后的保修责任。

第三章安置房随机抽号分配工作流程

第十四条以镇农村经济技术服务中心登记的交清建房款(预结算款)并完清结算手续的先后顺序抽排序号，然后按排序号顺序进行随机抽号分房。排序号和安置房号写到乒乓球上面公开展示（安置房号须密封处理），并投入抽号箱大幅度摇动打乱3次或以上供随机抽取。

第十五条抽排序号

（一）抽号公证员对号码进行查验，由公证员现场核对无误后方可抽号。

（二）每位安置户代表只抽一次排序号和一次安置房号，多

抽无效。一次只能抽出一个乒乓球号有效，抽出两个及以上乒乓号无效，其抽号顺序依次轮至该场次末尾抽号。顺序号、安置房号一经确定不能重抽。任何单位或个人均不得以任何理由要求重抽或更改。

（三）抽排序号由工作人员将印有编号的乒乓球放入抽号盒，待公证员查验乒乓球的编号无误后宣布抽号开始，按交清建房款(预结算款)并完清结算手续时的编号顺序抽出选房排序号。抽取的号码由工作人员逐一进行登记确认。

第十六条抽安置房号

（一）各安置户抽号选房资格人按抽到的排序号抽安置房号。工作人员将印有房源号的第一组乒乓球放入抽号密封箱内，由工作员按已抽排序号的顺序从小到大依次喊安置户进行抽安置房号。

（二）抽号选房资格人抽到安置房号后，应当场在《房屋抽号确认表》和安置房确认书上登记签字。确认签字完成后，由下一户继续抽号，抽完第一组安置房后再抽第二组安置房，直至现场参与随机抽号分房农户全部抽完为止。

（三）宣布抽号结果。现场项目农户全部抽完后，由主持人及相关人员在《房屋抽号确认表》上签字，并当场宣布抽号结果，经公证后的结果具法律效力。

第四章附则

第十七条抽完安置房后，安置户之间允许互换安置房，但必须自愿达成房屋互换协议，大乘镇全和村新农村建设农户聚居