别墅建筑工程造价分析
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４ ０４６ ５３ １６６ ９ ８７ ３ ２ ０ ３ ４８２ ２ ７ ８ｌ
４ ｌ ６ ６ ３７ ７
４４ ９９ ２０ ５ １．７ ７ ３４ ０ ２ ８ ５ ３６５ １
门窗 合计
５ ３３ ｌ２ ２６ ｌ１７ ０ ０ ６９
２ ７ ８ｌ
５ ７ ７ ０４ ５７ ０６ ８ ４ ７ ６５
别墅建筑工程造价分新
■ 刘 湘雄
工程 造 价 是 指 进 行 某 项 工程 建设 所 花 费 的全 部 费 用 。工 程 造 价 是 一 个 广 义概 念 ，在 不 同 的场 合 ， 工 程 造 价 含 义 不 同。 由于 研 究 对 象 不 同 ，工 程 造 价 有 建 设 工 程 造 价 、单 项 工 程 造 价 、单 位 工 程 造 价 以 及 建筑 安装 工 程 造 价 等 。 随着 我 国 经 济 的发 展 ，人 民 生 活 水平 的不 断提 高 ，人 们 逐 渐 开 始 关注 别 墅 ，所 以别 墅 建 筑 工 程造 价 也逐 渐 发 挥 起 了作 用 。 我 国 目 前 对 于 建 筑 工 程 造 价 的研 究 很 多 ，然 而 对 于 别 墅 建筑 工程 造
较 大 的 因素 主 要 有 混 凝 土 工程 、钢 筋工 程 、 防水 方程 、 门 窗
装 修 、墙 面 装 修 和 隔 墙 、 隔 断和 保 温 ，在 别 墅工 程 造 价 指 标 控 制 中 ，这 几 方 面 因素 应 该作 为主 要控 制指 标 。 装 修 部 分 的
据 指标和装修部 分各项数据指标。土建部 分指标本文选取钢 筋工程程、混凝土工程、防水工程、模板 工程 、屋面工程、 砌筑工程 、土石 方工程、脚手架工程 、机械使 用费 用、管道 工程。别墅建筑 装修部分指标本文选取运输费用、楼地面 、 栏板、栏杆 、扶手、脚手架 、隔墙、隔断和保温、墙面 、门
图１ 混凝 土价格 与土 建造价 关 系图 图 １ 横坐 标 为 混凝 土 价 格 （ ／ 的 元 ｍ ），纵 坐 标 为别 墅 土
表 １某 别 墅建 筑 土建 部 分各 项指 标 根 据 统 计 信 息 显 示 ，混 凝 土 工 程 在 土 建 部 分 的 比重 最 大 为 ６ ９ ４ ％ ， 钢 筋 工 程 其 次 ， 占 土 建 部 分 比 例 的 ２５ ４ ５
５ ． ５ ７ ，墙 面 其 次 ， 占 总 比例 的２ ． ５ １ ，隔 墙 、 隔 Ｏ ７７％ ４ ３６ ５ ％ ８
断和保温 占１ ． ０ ％ ，其他各指标所 占比例都小于５ ３４ ７ ７ ％。 １别墅工程造价指标分析 ．
根 据 北 京 某 别墅 工 程 造 价 的 实 际 信 息对 我 国建 筑 工 程 造 价 指标 进 行 说 明 ，表 １ 表２ 别 为该 别 墅 的 土 建部 分各 项 数 和 分 综 上 所 述 ，根 据 统 计 信 息 显 示 ，对 于 别 墅 工 程 造 价 影 响
窗
总金额较小 ，虽然有些 因素所占比重较 大 ，但是 对别墅的总
体 工 程造 价 影 响 不大 。 ２人 工 和材 料对 别 墅 工程 造 价 的影 响 ． ２１ 混凝 土 材 料
名称 铡筋 【 罐 混凝 上 ＿样 ｒ 防 水工 程 模板 工程 尾而 Ｉ ： 砌筑 １ ． 程 ！ ｌ １ 玎 ． 程
用 、管 道 工程 所 占比例 不 到 １ ％。
２ ０ ０ ０ ￣２ ０ ０ ０ 之 间 ，变化 幅 度很 小 ，这说 明混凝 土 ３ ０ ０ 元 １４ ０ ０ 元 Ｊ
价 格 对土 建 造价 的影 响很 小 。 ２２ 钢材
建造 价 （ ），从 图１ 元 中可 以看 出，混凝土 的价格从 ２ ５ ９ 元
／ 元 增 长 到 了 ３ ２ ／ 。 而 别 墅 土 建 造 价 一 直 保 持 在 ｍ。 ６ 元 ｍ，
２ ８ ７ ％，防水 方程 占总 比例的５２ １ ９ ％。其他部分所 １５ ９ ６ ５ ７ ６
占 比例 较 小 ，尤其 是 土 石 方工 程 、 脚 手 架工 程 、机 械 使 用 费
２ ７ ８１
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机 槭使 川 贤 锻’ Ｉ 道
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价格 （ ） 元 １ １ ２ Ｏ８ ２ ８ ９ ５ ４ ８ ５ ３５ ３４ ０ ３ ３ ７６ ５ ６ ８ ８３ ３ ６ ５ ．１ ４ ９０ Ｉ １ ９ １ ６ １４６ ９ ８ ３９ ８ ９ ６ ６ ７ ８７ ９ ２ ６
建筑 面 积 （１ ） １ ＂ １
造价 比例 （ ％） ２ ８ ７ ｌ５ ９ ６ ６ ９４ ２５ ４ ５ ５２ ｌ ９ ５７ ６ ４５ ７ ６１ １８ ２４ｌ３ ９ ４ ２ ｌ ｌ３ ８９ ４１ ０９ ５ ６ ９４ ８
价 的研究很少 ，丰富别墅建筑工程造价 的研究十分必要 ，本
文通 过 对 别 墅 工 程 造 价 指 标 以 及 人工 和 材 料 对 别 墅 建 筑 工 程 造 价 的 影 响的研 究 ，完善 我 国 别墅 建筑 工 程造 价 的 分析 。
表２某别墅建筑装修部 分各项指标
根 据 统 计 信 息 显 示 ，门 窗 占 别 墅建 筑 装 修 的 比例 最 大 为
名 称 运输 费用 楼 地面
价格 （ ） 元 ６０． ９ ０４ ２ ９９２ ９ １ ３
建筑 面 积 （１） １２ １
造 价 比例 （ ） ％ ０６ ８４ ７６ ５ ２９ ２ ８ ．４５ｌ
栏板、栏杆、扶手
脚 手架 隔墙 、 隔断和 保 温Байду номын сангаас 墙 面
４９ ２ ２ ３ ０ ６
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门窗 合计
５ ３３ ｌ２ ２６ ｌ１７ ０ ０ ６９
２ ７ ８ｌ
５ ７ ７ ０４ ５７ ０６ ８ ４ ７ ６５
别墅建筑工程造价分新
■ 刘 湘雄
工程 造 价 是 指 进 行 某 项 工程 建设 所 花 费 的全 部 费 用 。工 程 造 价 是 一 个 广 义概 念 ，在 不 同 的场 合 ， 工 程 造 价 含 义 不 同。 由于 研 究 对 象 不 同 ，工 程 造 价 有 建 设 工 程 造 价 、单 项 工 程 造 价 、单 位 工 程 造 价 以 及 建筑 安装 工 程 造 价 等 。 随着 我 国 经 济 的发 展 ，人 民 生 活 水平 的不 断提 高 ，人 们 逐 渐 开 始 关注 别 墅 ，所 以别 墅 建 筑 工 程造 价 也逐 渐 发 挥 起 了作 用 。 我 国 目 前 对 于 建 筑 工 程 造 价 的研 究 很 多 ，然 而 对 于 别 墅 建筑 工程 造
较 大 的 因素 主 要 有 混 凝 土 工程 、钢 筋工 程 、 防水 方程 、 门 窗
装 修 、墙 面 装 修 和 隔 墙 、 隔 断和 保 温 ，在 别 墅工 程 造 价 指 标 控 制 中 ，这 几 方 面 因素 应 该作 为主 要控 制指 标 。 装 修 部 分 的
据 指标和装修部 分各项数据指标。土建部 分指标本文选取钢 筋工程程、混凝土工程、防水工程、模板 工程 、屋面工程、 砌筑工程 、土石 方工程、脚手架工程 、机械使 用费 用、管道 工程。别墅建筑 装修部分指标本文选取运输费用、楼地面 、 栏板、栏杆 、扶手、脚手架 、隔墙、隔断和保温、墙面 、门
图１ 混凝 土价格 与土 建造价 关 系图 图 １ 横坐 标 为 混凝 土 价 格 （ ／ 的 元 ｍ ），纵 坐 标 为别 墅 土
表 １某 别 墅建 筑 土建 部 分各 项指 标 根 据 统 计 信 息 显 示 ，混 凝 土 工 程 在 土 建 部 分 的 比重 最 大 为 ６ ９ ４ ％ ， 钢 筋 工 程 其 次 ， 占 土 建 部 分 比 例 的 ２５ ４ ５
５ ． ５ ７ ，墙 面 其 次 ， 占 总 比例 的２ ． ５ １ ，隔 墙 、 隔 Ｏ ７７％ ４ ３６ ５ ％ ８
断和保温 占１ ． ０ ％ ，其他各指标所 占比例都小于５ ３４ ７ ７ ％。 １别墅工程造价指标分析 ．
根 据 北 京 某 别墅 工 程 造 价 的 实 际 信 息对 我 国建 筑 工 程 造 价 指标 进 行 说 明 ，表 １ 表２ 别 为该 别 墅 的 土 建部 分各 项 数 和 分 综 上 所 述 ，根 据 统 计 信 息 显 示 ，对 于 别 墅 工 程 造 价 影 响
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总金额较小 ，虽然有些 因素所占比重较 大 ，但是 对别墅的总
体 工 程造 价 影 响 不大 。 ２人 工 和材 料对 别 墅 工程 造 价 的影 响 ． ２１ 混凝 土 材 料
名称 铡筋 【 罐 混凝 上 ＿样 ｒ 防 水工 程 模板 工程 尾而 Ｉ ： 砌筑 １ ． 程 ！ ｌ １ 玎 ． 程
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２ ０ ０ ０ ￣２ ０ ０ ０ 之 间 ，变化 幅 度很 小 ，这说 明混凝 土 ３ ０ ０ 元 １４ ０ ０ 元 Ｊ
价 格 对土 建 造价 的影 响很 小 。 ２２ 钢材
建造 价 （ ），从 图１ 元 中可 以看 出，混凝土 的价格从 ２ ５ ９ 元
／ 元 增 长 到 了 ３ ２ ／ 。 而 别 墅 土 建 造 价 一 直 保 持 在 ｍ。 ６ 元 ｍ，
２ ８ ７ ％，防水 方程 占总 比例的５２ １ ９ ％。其他部分所 １５ ９ ６ ５ ７ ６
占 比例 较 小 ，尤其 是 土 石 方工 程 、 脚 手 架工 程 、机 械 使 用 费
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建筑 面 积 （１ ） １ ＂ １
造价 比例 （ ％） ２ ８ ７ ｌ５ ９ ６ ６ ９４ ２５ ４ ５ ５２ ｌ ９ ５７ ６ ４５ ７ ６１ １８ ２４ｌ３ ９ ４ ２ ｌ ｌ３ ８９ ４１ ０９ ５ ６ ９４ ８
价 的研究很少 ，丰富别墅建筑工程造价 的研究十分必要 ，本
文通 过 对 别 墅 工 程 造 价 指 标 以 及 人工 和 材 料 对 别 墅 建 筑 工 程 造 价 的 影 响的研 究 ，完善 我 国 别墅 建筑 工 程造 价 的 分析 。
表２某别墅建筑装修部 分各项指标
根 据 统 计 信 息 显 示 ，门 窗 占 别 墅建 筑 装 修 的 比例 最 大 为
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价格 （ ） 元 ６０． ９ ０４ ２ ９９２ ９ １ ３
建筑 面 积 （１） １２ １
造 价 比例 （ ） ％ ０６ ８４ ７６ ５ ２９ ２ ８ ．４５ｌ
栏板、栏杆、扶手
脚 手架 隔墙 、 隔断和 保 温Байду номын сангаас 墙 面
４９ ２ ２ ３ ０ ６