外墙套管渗漏处理措施
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5.穿外墙的管道预留孔洞渗漏
现象穿外墙的管道预留孔洞出现湿渍或渗漏现象。
原因分析1、未按照设计要求及使用部位进行外墙防水套管选型;
2、刚性防水套管翼环加工未满焊;
3、楼周边回填土未夯实,不同程度下沉引起管道渗漏;
4、外墙成排套管部位混凝土漏振或振捣不严密,
造成套管根部渗漏;
5、外墙防水套管迎水面未采取防水措施;
6、预埋阶段套管未预留、预留错误或设计变更,外墙
二次开孔封堵,接缝处易渗漏;
7、未按照规范、图集要求进行套管封堵;
图1 外墙套管穿墙渗漏
规范要求《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
3.3.3地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的,应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物,必须采用柔
性防水套管;
防治措施1、防水套管分为柔性防水套管(A、B型)、刚性防水套管(A、B、C型)及刚性防水翼环三种类型,防水套管的选型或加工时,应满足设计工况及安装的要求(具体参照图集02S404防水套管3.3、3.4、3.5);
2、刚性防水套管加工,穿墙套管与翼环周边满焊;
3、用三七灰土在周边多次回填、夯实;
4、规范混凝土班组施工,在套管部位重点加强振捣;
5、出外墙套管侧封堵完毕后,采用SBS防水卷材对管道进行防水处理;
6、并在混凝土浇筑前就位,就位时应采取措施保证穿墙管的设计轴线位置和高程;
7、刚性防水套管封堵按三步走:第一步,套管中间1/3部分采用油麻填充,第二步采用石棉水泥填充套管外墙部分,第三步采用石棉水泥填充套管内墙部分;当用于饮用水水池安装时,应在石棉水泥与水接触侧嵌填无毒密封膏。
图3 套管封堵图集标准做法图4 管道留设后外墙防水一次成活
检测
方法
雨天观察试验
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