延寿县如何编写可行性研究报告(参考)

延寿县企业投资建设项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

延寿，隶属于黑龙江省哈尔滨市，位于黑龙江省东南部，南、东南和

西南与尚志市为邻，北和东北与方正县接壤，西北与宾县毗连。介于东经127°54’20″—129°4’30″，北纬45°10’10″—45°45’25″之间，东西长90千米，南北宽65千米，总面积3149.55平方千米。截至2018年，延寿县下辖6个镇、3个乡、1个种畜场、1个农场。截至2017年末，延寿县常住总人口为24.6503万人，实现地区生产总值（GD）77.2178亿元，其中，第一产业增加值24.4764亿元，第二产业增加值15.9964亿元，第三

产业增加值36.7450亿元，三次产业结构为31.7：20.7：47.6，人均地区

生产总值实现30825元。2020年2月26日下午，批准延寿县退出贫困县。

膨化食品又称挤压食品、喷爆食品、轻便食品等，以谷物、豆类、薯类、蔬菜等为原料，经膨化设备的加工，制造出品种繁多，外形精巧，营

养丰富，酥脆香美的食品，独具一格地形成了食品的一大类。随着膨化技

术的发展，膨化食品行业迅速发展，产品种类也得到了进一步的丰富，按

照加工方式、用途类型及膨化原料的不同可以划分为不同的类型。

该xx项目计划总投资21684.91万元，其中：固定资产投资14537.66

万元，占项目总投资的67.04%；流动资金7147.25万元，占项目总投资的32.96%。

达产年营业收入49327.00万元，总成本费用37885.77万元，税金及附加417.11万元，利润总额11441.23万元，利税总额13436.44万元，税后净利润8580.92万元，达产年纳税总额4855.52万元；达产年投资利润率52.76%，投资利税率61.96%，投资回报率39.57%，全部投资回收期

4.03年，提供就业职位930个。

目录

第一章基本信息

第二章承办单位概况

第三章项目建设背景及必要性分析第四章建设规划分析

第五章项目建设地方案

第六章土建工程

第七章工艺原则及设备选型

第八章项目环境分析

第九章生产安全保护

第十章投资风险分析

第十一章项目节能方案

第十二章项目进度计划

第十三章项目投资估算

第十四章项目经营效益

第十五章项目综合评价

第十六章项目招投标方案

第一章基本信息

一、项目提出的理由

近年来，我国休闲食品产业进入不断创新和发展新阶段，市场规模呈

几何级的速度增长，目前已经接近万亿元。随着我国旅游行业的兴旺发展，休闲食品市场地位日益重要。另外一方面，虽然我国休闲食品行业总产值

不断增长，但中国休闲食品产量与国外发达国家还有所差距。随着我国经

济水平及人们消费水平、购买能力的不断提高我国休闲食品行业在未来具

有巨大的发展潜力。预计我国休闲食品市场规模仍将会以10%以上的速度增长，在2016年将会突破万亿元，到2021年将会达到17000亿元。

二、项目概况

（一）项目名称

延寿县企业投资建设项目

（二）项目选址

xxx循环经济产业园

延寿，隶属于黑龙江省哈尔滨市，位于黑龙江省东南部，南、东南和

西南与尚志市为邻，北和东北与方正县接壤，西北与宾县毗连。介于东经127°54’20″—129°4’30″，北纬45°10’10″—45°45’25″之间，东西长90千米，南北宽65千米，总面积3149.55平方千米。截至2018年，延寿县下辖6个镇、3个乡、1个种畜场、1个农场。截至2017年末，延寿

县常住总人口为24.6503万人，实现地区生产总值（GD）77.2178亿元，其中，第一产业增加值24.4764亿元，第二产业增加值15.9964亿元，第三产业增加值36.7450亿元，三次产业结构为31.7：20.7：47.6，人均地区生产总值实现30825元。2020年2月26日下午，批准延寿县退出贫困县。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积56935.12平方米（折合约85.36亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数66.23%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率7.12%，固定资产投资强度170.31万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积56935.12平方米，建筑物基底占地面积37708.13平方米，总建筑面积81986.57平方米，其中：规划建设主体工程58473.79平方米，项目规划绿化面积5837.38平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费6899.04万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量746126.22千瓦时，折合91.70吨标准煤。

2、项目年总用水量39410.80立方米，折合3.37吨标准煤。

3、年用电量746126.22千瓦时，年总用水量39410.80立方米，项目

年综合总耗能量（当量值）95.07吨标准煤/年。达产年综合节能量23.77

吨标准煤/年，项目总节能率21.11%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx循环经济产业园发展规划，符合xxx循环经济产业园产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资21684.91万元，其中：固定资产投资14537.66万元，占项目总投资的67.04%；流动资金7147.25万元，占项目总投资的32.96%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入49327.00万元，总成本费用37885.77万元，税

金及附加417.11万元，利润总额11441.23万元，利税总额13436.44万元，税后净利润8580.92万元，达产年纳税总额4855.52万元；达产年投资利

润率52.76%，投资利税率61.96%，投资回报率39.57%，全部投资回收期

4.03年，提供就业职位930个。