建筑防水的重要性

建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，建筑防水技术是保证建筑物和构筑物不受水浸蚀，内部空间不受危害的分项工程和专门措施。

建筑物渗漏问题是建筑物较为突出的质量通病，也是用户反映最为强烈的问题。许多住户在使用之时发现屋面漏水、墙壁渗漏、粉刷层脱落现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现墙面大片剥落，并因长期渗漏潮湿而发霉变味，直接影响住户的身体健康，更谈不上进行室内装饰了。办公室、机房、车间等工作场所长期的渗漏会严重损坏办公设施，导致精密仪器、机床设备的锈蚀、生长霉斑而失灵，甚至引起电器短路而发生火灾。面对渗漏现象，人们每隔数年都要花费大量的资金和劳力来进行返修。渗漏不仅扰乱了人们的正常生活、工作生产秩序，而且直接影响到整幢建筑物的使用寿命。由此可见防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要，所以说防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程。

一、建筑漏水有哪些危害

人们为了生产、居住、聚会、交易才建造房屋，“房者，防也，防风避雨也。”不渗漏的房子才能进行上述活动。房屋渗漏还会造成人员伤亡和重大的经济损失。

1、大厅、客厅渗漏

精心设计、施工的美观豪华的天棚吊顶，渗漏后会霉于湿、变色、脱落，甚至伤人，不得不重新装修，停止大厅内的正常使用。

2、卧室渗漏

家居、衣物浸湿，装修脱落。有一字画收藏家，数箱字画置于橱柜之上，楼上洗澡水渗漏下来，使机箱字画湿入烂泥，主人见此昏死，造成两家官司。

3、厕浴间渗漏

厕浴间渗漏已司空见惯，楼上不在乎，楼下倒霉，造成邻里不和，争吵打架，竞发生过持械拼斗，发生致死伤人的严重事件。漏水问题已成为制造纠纷的“萧蔷”。

4、化学库渗漏

毒气外泄，爆炸起火。

5、粮库渗漏

使数千吨乃至万吨粮食霉湿、生芽，牲畜不食，可惜农民的汗水付之东流。

6、食品库渗漏

饼干、点心霉烂，调味品变质，果品菜蔬都受损严重。

7、高位山顶水池渗漏

曾发生钢筋锈蚀、池壁崩裂、数万吨水倾流直下，排山倒海之势冲垮山下厂房，数十工人魂归西天的惨状惊心事件。

8、厂房渗漏

造成废品，降低质量。一织布厂渗漏，渗水滴落在织布机上，白布有斑点，花布更添花，只能当废品处理，损失很大。

9、高精尖实验室渗漏

使昂贵的仪器进水失灵，不得不重新花巨额外汇再购买，损失之大超过实验室的建筑造价。

10、变电间渗漏

发生短路、起火、毁坏家庭常用电器，工厂停产，商店停业。

11、地下室渗漏

严重影响建筑寿命。堵漏花费比初次防水多花五倍的费用。而且常有堵漏不成功的事例。

12、博物馆、书库渗漏

使举世无双的、独本、珍藏本、竹木丝织品毁于一旦，损失不可估量。目睹几千册手抄珍藏本成了纸泥，痛心疾首。

建筑物一旦渗水，那些与建筑物接触的器具、设备、物品等容易受潮损坏、发霉和腐烂。水也会对建筑物进行腐蚀，时间久了，不但建筑物的装饰受破坏，建筑物内预埋的管线也容易损坏，结构体也因水的侵入而使建筑物的寿命缩短许多。另外，在高湿度的环境中，一般细菌与霉菌亦较易孽生，当然对在其内从事各种活动的人、居住者身体健康亦造成无形的侵害。

防水工程是建筑工程的重要组成部分,防水工程质量的好坏，直接影响着建筑物和构筑物的使用寿命，影响着人们正常的生活秩序。目前，我国在防水材料、设计、施工和使用使用维护等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨、厕浴间漏水、地下室和外墙板板缝渗漏等现象，依然是常见的质量“通病”。1990年，国家建材局和建设部调查统计，发现我国城市建筑的渗漏率高达70%；1991年，建设部对全国100个大中城市1988～1990年内竣工的2072栋建筑进行调查，有725栋存在渗漏问题，渗漏率为35%。

据报告分析，在造成房屋渗漏的原因中，材料占22%，设计占45%，管理占15%。仅屋面维修一项，国家每年投入的维修费用就高达12亿元以上，可见，房屋建筑渗漏水的问题相当严重，亟待解决。

二、建筑渗漏水治理

我国的房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用功能。已建房屋屋面发生渗漏水问题，直接影响到人们的生

活、工作和学习，通过对屋面渗漏水治理技术的研究，我们得出以下结论：

要从根本上解决建筑渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。

近年来，防水材料如沥青油毡、高分子卷材、密封材料、防水涂料等都有了突破性的进展，新材料不断涌现并得到推广；建筑防水的设计日益标准化，重视防水处理，不留渗漏隐患，已成为设计人员的共识；建筑防水施工队伍专业化，严格遵守防水施工程序和要求。这些因素的不断完善，大大降低了房屋的渗漏率，推动了建筑防水技术的进步。