智能小区室外弱电布线设计规范

智能小区室外弱电布线设计

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智能小区室外弱电布线设计、是工程设计的一个重要组成部分，做好此项设计，既关系到当前小区智能系统功能的有效发挥，也关系到小区今后在智能技术方面的发展，还关系到室外弱电线缆的维护管理。此外，对于节约总投资也很有意义。

1 智能小区室外弱电布线工程的特点

（l）智能系统多、线缆种类多。

按《国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则》，智能小区弱电系统一般可分为三个大系统，十几个子项系统，这些子项系统均是以物业管理中心机房为中心向小区各栋建筑敷设线缆，所以线缆数量相当多，可分为铜芯电缆、光缆、视频及射频同轴电缆、屏蔽控制电缆及各类恺装电缆等。除沐承寸数通信铜芯电缆的外径较大以外，其他线缆的外径都很小，一般小于或等于20mm。

（2）小区各专业地下管道多，而供敷设的地域相对比较狭小。

小区地下一般有给水管、消防水管、雨污水管、电力线缆、路灯线缆、空调采暖管、煤气管道等等，有的还以综合地沟方式出现。而它们分属于市话、广电、供电、供水、煤气等不同的市政部门。为做好设计，需与各相关部门及其下属施工单位很好地协调与配合，使各弱电线缆能在同一管道系统中敷设，这是做好智能小区室外弱电布线设计的前提及必备条件。（3）低电平弱电信号的传输线缆，应避免高电位电缆介人。

（4）室外弱电管道必须留有适当的余量，便于维修和增减线缆。

2 做好智能小区总体规划是做好室外弱电布线设计的重要前题

做好小区总体规划设计是做好园区室外弱电布线的重要前题条件。

较大规模的智能住宅小区往往是通过多期施工才能建设好，因此，在工程方案设计或初步设计阶段就应该着手做好小区弱电布线的总体规划。

2.1 选好物业管理中心机房的位置

选择物业管理中心机房的位置主要有3个技术要点。

（1）应尽量在整个小区中心或相对中心的位置，地上及地下交通条件好，便于沿小区干道通向各栋建筑；

（2）中心机房应与管理中心办事机构建在一处，便于相互联络及管理人员对机房的管理；（3）应选在整个园区的一期工程范围内，便于管理中心与一期工程同期建设，同时投人使用，尽早形成热卖优势，回收投资。

2.2 交接配线区的划分

规模较大的智能小区，通常划分为几大组团，一个组团为一个或多个交接配线区。规划好交接配线区，对小区智能技术的发展及建设均具有十分重要的意义。

（1）规划交接配线区的一般原则

一个交接配线区内的住户数量以500户以内为宜，当用户超过500户时系统信噪比将降低到临界门限以下，会严重影响信号传输，这是必须防止的。交接配线区内的住宅建筑应在同一组团内、各建筑相邻且为同期施工，同期竣工。

（2）交接配线区的做法及功能

①交接配线间的面积和电源

一个交接配线区需设置一个交接配线间，面积以15～20m2为宜，有条件时还应加大。当设在地下室时，应特别注意室内通风及防潮。

交接配线间还应具备：稳定可靠的市电或UPS不间断电源；一套满足规范要求的接地装置；多根弱电电缆方便进出配线间；其室外便于与园区弱电干线管道相通，以方便将电缆敷设至配线区内各住宅楼。

②交接配线的功能

基本功能是：连接由管理中心机房引来为本配线区服务的干线线缆，经配线间配线设备的配线及对弱电信号的处理分配，再分送到配线区内各建筑楼。

3 智能小区弱电系统的主要内容

主要内容有：信息通信系统、综合布线系统、广播音响和有线电视（CATV）系统、消防报警系统、出人口（门禁）控制系统、巡更系统、闭路电视监控（CCTV）系统、三表（四表）系统、建筑设备自动化（BA）系统、车库自动管理系统、住户家庭报警系统等。

下面就电话系统、局域网、有线电视（CATV）系统、安防系统的设计谈些认识和看法，供同行们参考。

3.1 电话系统

配线间内设置具有跳线功能的电话交接配线箱（柜），每栋住宅楼一般配一条电缆（按《国家康居示范工程智能化系统示范小区设计要点与技术导则》的规定标准：每户不少于两条电话线），其芯线对数可按该配线区住户数的1.2～1.4倍的系数取值。因为对于一栋住宅楼来讲，多数住户同时申请两条电话线的概率很小，而小区又多以HFC或局域网方式上网，即使是用电话线上网也有ISDN技术或ADSL方式可供选择，即在一条电话用户线上可以解决同时通话及上网的问题，ISDN还有两个模拟话机同时使用的功能。所以，确定支干线电缆容量时，取系数能大大提高干线电缆芯线利用率，节省投资，也便于维护、管理、查找故障及提高配线的灵活性。

3.2 局域网

对于由多个交接配线区或组团组成的智能小区，每个交接配线区或每个组团都会有几栋或十几栋建筑。这样的小区应该是一个具有三级交换的内部网（INTRANET ）。即物业中心机房为网络中心，各交接配线间内设二级数据交换机，各住宅楼内设用户交换机或集线器。二级数据交换机至网络中心只用一条光缆连接

即可。二级数据交换机至本配线区内各建筑的用户交换机或集线器的线缆采用多模光缆或UTP铜缆，距离在90m以内则尽量采用铜缆。这种局域网构成方式将大大简化系统，减少投资，减少从网络中心引出的光缆数。

3.3 有线电视

交接配线间内设光电转换设备，一个交接配线区就是一个有线电视（CATV）系统的光电转换节点，由该节点再向区内各建筑引出同轴电缆（非每建筑一条）。为使有线电视系统有一个较高的起点，该HFC的有线电视系统应按双向系统设计。为此，系统的有源器件带宽应在750M或860M，放大器起码具备增加反向放大器模块的条件，无源器件频宽应达到1000M，故所采用的射频同轴电缆及各类器件均应是具有强屏蔽性能的器材。

3.4 安防系统

采用小区整体封闭设防，组团半封闭不设防方式的安防系统，此方式适合中小规模的住宅区；另一种采用小区对、外半封闭式的设防，允许一般人员出入，只限制穿行小区的车辆及商贩入内。此方式可使社区内的商业服务设施不仅服务于本社区，而且面对全社会，其优势是十分明显的。为解决大规模社区线缆过多的问题，如：周界保安系统的布线，我们可采用总线制地址编码方式的系统；闭路电视监视系统的视频线多、距离远，可采用移频传输或光缆传输等方式。以上系统存在电源供给的问题，一个较好、的解决方法是由交接配线间的电源设备就近提供。