刷爆朋友圈的最具影响力十大商业项目(系列一)

刷爆朋友圈的最具影响力十大商业项目（系列一）

你的朋友圈里是否都看到过关于这十个项目的照片、消息、内容分享呢？小到项目开业、品牌进驻，大到案例研究、租金情报....2014年至2015年的今天，这些项目不仅仅是刷爆了我们的朋友圈;他们的到来,变化,一举一动,一颦一笑都

影响着商业地产这个行业，也为城市的建设与发展带来不少的贡献。今天小编就为大家盘点一下2014年至今刷爆我们

朋友圈，最具影响力十大商业项目；快来看看都有哪些？刷爆朋友圈最具影响力的十大商业项目（系列一）一、天津大悦城骑鹅公社骑鹅公社是应对购物中心同质化竞争的一次

突破性创新，创造了一个新的业态，创造了中国首个购物中心内的创意文化主题街区。骑鹅公社位于天津大悦城五层，原本是一块“不良面积”，如今成为个性最鲜明，坪效最

高的特色业态。这里不但汇集了线上超人气文具品牌“恋纸癖”、文艺刺青“破浪潮”、从五道营胡同里走来的玩偶店“磁厂”、年轻人喜爱的麻辣烫“许小树”、旅行者香水店“气味集”、专治拖延症、强迫症、密集恐惧症等疑难杂症的“没好诊所”，能

听到平行世界声音的“sound gallery”，为星级联盟招兵买马

的“李大能宇宙人力资源”等等。150米的长廊，吸引着众多

的年轻人；自骑鹅公社二期“神兽寺街”2014年9月29日开业，国庆假日期间客流高峰达到1.5万人次/天，已经成为华

北地区文艺青年的聚集地。骑鹅公社不仅开创了购物中心原创设计街区的先河，同时也为一些大学生找到了适合自己的创业平台。许多海归甚至是应届8090后创业者选择骑鹅公社作为实现自己理想的舞台。

可持续的集装箱铺位、低租金高抽成的经营办法和文艺独立的氛围都是吸引大批年轻人加入的关键因素，使得骑鹅公社成为商业创新、可复制的创业孵化器。骑鹅公社在创新之路上可谓是走在购物中心前列：首先，在把握市场需求的前提下，街区主题和设计师行业的跨界，成就了骑鹅公社全新的商业模式；第二，骑鹅公社每个店铺都是由一个或多个集装箱组成，在提倡环保的同时，赋予设计师创意装修的最大自由；第三，骑鹅公社脱离购物中心千篇一律的设计风格，整个街区每个细节都充满记忆点与画面感，并且很多区域都留给消费者来发挥和创造；第四，在购物中心店铺品牌同质化严重的情况下，骑鹅公社另辟蹊径精选了34家风格迥异的商户，其中含有22个原创设计师品牌，来自中日韩的多个城市，创意产品多达十万多种。

二、成都太古里一定要去考察的项目成都远洋太古里(Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu)于2014年起分阶段开业，坐落成都中心地带，是太古地产和远洋地产携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心，呈献一个由街道、里巷、广场交错组成的都会休闲中心，为顾客提供创新及充满个性

的购物及休闲体验。成都远洋太古里，汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府。购物街区汇集了GUCCI古驰、Cartier卡地亚、Hermès爱马仕、Ralph Lauren拉尔夫劳伦、Versace范思哲、Chloé蔻依、Maria Luisa、Balmain巴尔曼、I.T 、Michael Kors、B&O和Leica等一系列顶级时尚生活品牌。餐饮方面，米其林星级餐厅鼎泰丰和正斗，以及KABB、蓝蛙、新元素、Grappa’s和Wagas、Palace百丽宫电影院和Ole'超市等等品牌。以下部分文字内容来源九州远景其亮点在于：保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑；川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙；成都远洋太古里既传统又现代，营造出一片开放自由的城市空间。太古里的总体布局主要包含：4个户外广场，及5座历史建筑，最大程度的将原貌复建或改建，重获新生作为项目的功能再次投入使用，为消费者提供足够的活动场所。4个户外广场分别是：Metro Plaza 地铁广场Temple Plaza 大慈寺广场West Plaza 西广场East Plaza 东广场

5座保留后重新打造的历史古建筑分别是：GuangdongGuildhall 广东会馆(规划为各大品牌新品发布会会场和各大Fashion Show的秀场);Xinlu 欣庐MajiaxiangAshram 马家巷居士禅院NO.7& NO.8 Zhanghuali Lane 章华里7、8号院(规划为博舍精品酒店的

高端SPA区域)NO.15Bitieshi Street 笔帖式街15号院(规划为博舍精品酒店的入口entrance) 项目内共六栋古建筑，大慈寺也作为保护古建筑，但不作商业用途遵循古建筑原本比例，采用国际最新的保护复原体系，融入更多文化创意以及对建筑保育的新理解，根据它们各自不同的建筑风格量身定制其未来的用途，最大限度保留和延续它们的历史和文化价值。太古里邀请国内外知名艺术家定制21件艺术品，放置在街区各处;以人、自然、文化为主题，融合东西方思想的艺术品，以植物的形态、自然的风光、生活的元素，将美妙瞬间凝固定格，在开阔的天空之下沉淀艺术之美，让生长于此的都市人感受一份朴质的真情。

太古里新老建筑与其周围新建筑，在建筑风格上的碰撞与融合，通过色彩、硬质铺装、景观雕塑等细节统一基调;

亮化工程搭配体现商业品牌立体效果的呈现，提升商业内街观赏趣味性及品牌辨识度，更重要是结合大慈寺文化背景体现商业与文化融合; 在深刻理解成都这座城市以及成都消费者生活习惯的基础上，成都远洋太古里对其业态进行了合理组合，特别引入“快里”、“慢里”概念。“快里”由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，众多国际品牌体现国际大都会的时尚潮流脉动。“慢里”则是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题。值得把玩的生活趣味、大都会的休闲品味、林立的精致餐厅、历史文化及商业

交融的独特氛围，呈现出成都远洋太古里另一张动人面孔。2014，2015最值得考察的商业项目之一非太古里莫属。三、北京新光天地年销售额75亿国内最赚钱项目“高处不胜寒”，盛极而衰是普遍规律。为什么国贸、燕莎、杭州大厦这些如雷贯耳的项目都不是新光天地的对手？面对如雨后春笋般

的新兴之秀，老牌购物中心如何不断创新经营模式，增强自营能力而不被市场淘汰？2010年，北京新光天地营业额为48.29亿元，跻身单体购物中心业绩第二；2011年，业绩大幅增长至65亿元，年增长率达34.8%；2013、2014年，销售额达75亿元，开业5年即勇夺单体购物中心业绩龙头。

疯狂演进的奢侈品消费，受各种社会因素影响而充满不确定性，这座吸引王菲、张曼玉、周迅、陈坤等大牌明星扫货的“大本营”将向何处去？我们来看看北京新光天是如何运营的：钻入这个四方形的大魔方，你就跟外界的喧嚣隔绝开来，融入一个隐秘而热闹的世界。采访的几名常常来新光天地购物的消费者，不约而同地提到了作为一家百货商店和购物中心的结合体，新光天地最重要的优点之一就是“品类繁多，品牌相对齐全”，所以经常能让他们流连忘返。其中的典型代表陈幻将新光天地称作“购物终点”：“这个地方可以买到我想要的所有东西，在很短的时间内比较几个牌子的价格……好多大牌旗舰店，像Versace也要开了……”的确，如果你第一次

来到新光天地，或许会对自己瞬间掉入一个奢侈品王国而印