我国住宅小区智能化系统功能技术实例

示范工程的规划、设计、建设应与住宅小区规
划、设计、建设同步进行；
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我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
实施原则（二）
示范工程的规划、设计、建设必须遵循国家和
地方的统一标准、规范；
示范工程的部品应采用集约化生产的相互匹配
的产品、设备进行现场精密组装；
示范工程必须实行严格的质量监控，并达到国
主要特点
高科技性 动态性 综合性 服务性
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我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （六）示范工程的分类方法
采用星级制： 一星级系统（普及型） 二星级系统（提高型） 三星级系统（超前型）
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第一部分 概况 （七）示范工程建设要求
成、精心建设和工程示范，提高住宅高新 技术含量和居住环境水平，以适应21世纪 现代居住生活的需求。
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我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
实施原则（一）
必须符合国家信息化建设的方针、政策和地方 总体规划建设的要求；
应在省级以上建设行政主管部门的指导和地方 人民政府的领导下进行；
示范工程的等级标准应与拟建住宅小区的定位 及住宅性能的等级标准基本适应；
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我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （五）住宅小区智能化系统的主要技
术与智能小区特点
主要技术
计算机技术 通信技术 控制技术 多媒体技术
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我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分 概况 （五）住宅小区智能化系统的主要技术
与智能小区特点
1、建设和完善质量保证体系
技术、产品、设备的质量、审验； 工业化、装配化的质量监控制度； 工程质量综合评定制度；
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第一部分 概况 （七）示范工程建设要求
2、实行同步建设
统一规划、设计、建造； 材料、设备、产品集成化生产； 发展我国住宅信息产业； 工业化、装配化施工；
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第一部分 概况 （九）住宅性能认定要求
《商品住宅性能认定管理办法》（1999） 关于实施《商品住宅性能认定管理办法》
家统一规定的验收标准；
成片开发建设的小区，智能化建设必须纳入住
宅开发建设的全过程，实行统一规划、设计、
建造；
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实施原则（三）
示范工程应推广、应用适度超前的先进、适 用、优化集成的成套技术体系和设备体系；
示范工程建设应推进信息资源共享，促进我 国住宅信息设备、软件产业的发展。
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信息技术的若干前沿问题 软件技术：结构软件、活性软件、自动软件 人机交互：智能计算机、信息可视化等 高端计算：网络计算、量子计算、生物计算等 新一代数据空间与移动通信 下一代因特网 本地多点分配业务 数字地球 数字图书馆 信息安全
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+优良的智能化系统 +配套完善的物业管理与服务
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智能小区的内涵
安全、宁静、整洁、舒适、 方便的小区生活环境； 回归自然的小区居住环境； 优秀文明的小区人文环境。
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智能小区的宗旨
以人为本的建设思想 可持续发展的最终经济目标
机
具
Байду номын сангаас
智能机器 智能人飞机
智能汽车 智
智
智能工厂
能
能
城
国
智能高速公路 市
家
智能大厦
智能小区
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第一部分 概况（一）环境背景 国际背景（1）经济、信息全球化
（2）可以渗透 国内背景（1）经济与人口、资源、
环境矛盾加剧 （2）买方市场形成 （3）住宅综合质量要求提高 （4）信息与电子产业迅猛发展
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第一部分 概况（二）编写背景
第一轮研讨:1999年1月<小区智能化纪要>
第二轮研讨:1999年4月<小区智能化系统技 术导则>草稿
第三轮研讨:1999年10月<全国住宅小区智 能化系统示范工程建设要点与技术导则> （试行稿）
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我国住宅小区智能化系统 功能、技术、实例
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我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
第一部分：概况 第二部分：组成、结构及功能介绍 第三部分：小区智能化系统中的主要技术
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智
人机 器
计 算
能 工
4、采用推荐技术、材料、设备、 产品；
5、物业管理要先行； 6、物业管理超前考虑。
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第一部分 概况 （八）住宅规划设计要求
规划设计水平要求
《国家2000年小康型城乡住宅科技产业工 程示范小区规划设计导则》
工程验收要求
《国家2000年小康型城乡住宅科技产业工 程综合成果验收量化指标体系》
第一部分 概况 （三）智能小区发展现状
住宅电子化：80年代初 住宅自动化：80年代中期、 末期 住宅网络化：90年代 住宅智能化：
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第一部分 概况 （四）住宅小区智能化系统的内涵、宗旨、
目标、实施原则
内涵：智能化住宅小区(SH) = 完善的建筑设施
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第一部分 概况 （七）示范工程建设要求
3、智能化布线系统的要求
开放性、兼容性、扩展性 多介质、大网络 布线简化，安装方便，技术可靠； 经济合理
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第一部分 概况 （七）示范工程建设要求
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智能小区的建设目标
安全环境
绿色环境
开放环境
服务环境
人 服务环境 开放环境 安 全 环 境绿 色 环 境 建筑环境
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智能小区特征示意图
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示范工程的总体目标
通过采用现代信息传输技术、网络技术 和信息采集技术，进行精密设计、优化集