武汉商业步行街考察报告之武汉新天地篇共32页
武汉商业考察报告_
• 常住人口达1000万，流动人口近400万 • 人均GDP及GDP排名全国十强 • 城市综合实力强，二线城市的领头羊
武汉，中国中部 特大中心城市
上海为中心的 长三角城市圈 • 城市居民投资力强，商用物业销售单价屡创新高
•
南宁为中心的 北部湾经济圈
广、深、港 珠三角城市圈
武汉市交通区位优势显著，有黄金轨道京广线、
预计2014年开业
预计2014年年底开业
预计2014年年底开业
2.1
万达中央文化街（又名 楚河汉街 )
2011年9月30楚河连通东沙，汉街开业 国际时尚区
ZARA、C&A、优衣库 、 LAVAZA、GAP、WHO A U、 丝芙兰、HM
汉街业态布局
个性潮流区
品味生活区
杜莎夫人蜡像馆、 万宁、翠华餐厅、星巴克、 论道生活馆、正刚艺术画廊、美承
2.1
万达中央文化街（又名 楚河汉街 )
定位：以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。
区域 占地面积 汉街 写字楼 武昌 57.77万㎡ 28万㎡ 45万㎡ 155万㎡ 18万㎡ 环线 总建筑面积 万达广场 电影文化公园 汉秀剧场 容积率 一环内 253.1万㎡ 15万㎡ 8万㎡ 2.5万㎡
内陆第一长江水运航道及京珠、沪蓉高速等国内 一级运输通道。
•
天河机场是华中地区最大的航空港，年吞吐量 1200万/人次，仅次于北京、上海、广州位居全 国第四；新建成的武汉火车站开通直达深圳的高 铁，4小时超快动力拉近与珠三角的亲密距离； 建设中的阳逻深水港、汉口北列车编组站将成为
全国GDP排名第十
国内最大的内陆深水港和亚洲最大的列车编组站。
武汉天地考察报告(终)
商务群
新天地
御江苑
6
御江苑 企业中心
本报告属保密资料。
新增时尚小楼
15
3.街道设计
上层通透橱窗设计，侧面落地玻璃窗， 透明和落地式国际流行风格，露天餐
饮和时尚聚会。
红色木窗、步行道的仿古青砖、木质露台、 朴素的巨石花盆，增加浓浓的怀旧气氛。
结合武汉本地人喜欢户外休闲、喜欢美食 的特点，武汉新天地修建了美食街。
户外空调、屋顶绿化、雨水回收循环系统、 喷雾系统、遮阳篷、木制桌椅等设施营造 舒适怡人的休闲生活气氛。
万㎡，由包括企业中心5号在内的4栋国际
甲级办公楼，大型国际时尚购物中心和五星级
酒店等组成。
企业中心5号——武汉首栋国际
甲A级办公楼，紧邻武汉天地沿江
商务群正在打造的时尚购物中心和 规划建造的五星级酒店，让时尚休 闲与商务生活亲密无间，体验高尚
生活新滋味。
武汉天地企业中心
25
1.交通位置
“武汉天地—企业中心5号〞，坐落于 武汉市中心，武汉商业核心区域沿江商
务区的中心。
与轻轨1号线黄浦路站严 密对接，并有城市规划中 的地铁8号线连接武汉天 地；
贯穿解放大道、长江二桥、 沿江大道、京汉大道、中 山大道等五条城市主干道， 出行便捷通畅；
链接机场快速道路，20 分钟直达天河机场；
周边公共交通系统兴旺， 多条公交线路贯穿武汉三 镇。
武汉汉街及武汉天地商业项目案例分析
立面形象好——
武汉天地沿袭原有历史建筑的风格，在此基础上进行民国风情购物街区的打 造，通过民国时期的建筑风格引起武汉本土消费者的文化共鸣。
五座名人广场
汉街设有5个以湖北地区历史名人 命名的大型广场，分别为“屈原 广场”，“昭君广场”，“知音 广场”（俞伯牙、钟子期）， “医圣广场”（李时珍），“太 极广场”（张三丰），每个广场 按照广场主题布置一处整石雕刻 的名人雕塑。
汉街项目总结
业态丰富——
汉街集合200多个国内外一流商家，内容包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等， 是中国商业内容最丰富的城市商业步行街。
商业业态
武汉天地业态配比分析
餐饮 娱乐 零售
业态占比 从项目业态占比中可看 出，餐饮业态占比达 55%，娱乐虽仅占7%，
38%
但电影院、KTV的体量
55%
较大，其目的在于通过 目的型消费业态，吸引 客群消费，聚集人气， 辅以38%的零售业态提 升项目坪效。
7%
商铺形态
武汉天地项目总结
业态以餐饮为主——
商业经济指标——商业出租率达100%
占地面积 建筑面积 3.3万㎡ 容积率 绿化率 停车位 经营模式 30% 600个 只租不售 租金 80-120元/月 物业费 25元/㎡ 5.7+2.5万㎡ 3.08
商业动线——外部入口多，内部循环性好
内部动线规划为内部大循环动线，这种动线设计的洄游性好，利于提升商户的可 到达性，从而增加消费机会。
商业业态
业态 餐饮[42家] 1.四季恋2.牙买加咖啡4.古家海南鸡饭6.仟吉西饼8.巴适9.彩云轩11.燕之屋13.琥珀餐厅 15.小城故事小吃部16.吉米在线17.知味粥20.巴黎吧22.汉口人家26.御甲堂养生餐厅27. 禾绿回转寿司28.美国BR-31冰激凌29.金津咖喱30优果果吧32.古记面馆33.甜蜜蜜港式甜 品店34.法朵澳葡餐厅36.丹青宴庄39.小城故事餐厅42.品楚味小吃43.享一刻44.馋艺堂 45.丽豪茶餐厅47.家西餐厅50.海鸣轩酒家51.芙蓉堂55.家泰国餐厅56.战锅策58.帕帕罗 蒂60.Kaldi咖啡茶吧62.维根艺厨素食餐厅63.品三月花园时尚餐厅64.港饮港食70.山姆大 叔美国美食73.彩云南76.伊莉维尔78.满记甜品A.百帝园papa’s韩式餐厅 零售[23家] 3.武汉天地专卖店5.新居舍7.骏德酒业10.珂丝塔水晶店12.I Do珠宝21.雅印上品 24.台北老爷国际花艺店25.Premium童装35.Eco生活风尚37.卡拉等高尔夫专卖 38.美莲社新空间40.女儿绣41.Finn home家居48.Idea show生活馆52.老屋书吧53.琦珂 风尚首饰54.优尼杂货铺61.Viktoria Gogo65.Glossy66.怡夕nisiss67.塞略特国际商店68. 花时间74.安奈蒂 休闲、娱乐、 14.美语天地18.思妍丽19.天上人间发型23.贝尔曼钢琴、小提琴教育中心31.双城酒吧 服务[14家] 46.V12酒吧49.交通银行57.NOW Pub酒吧59.One&Night A+ 概念清吧 69.英雄年代电玩71.CGV星星国际影城72.汤尼英盖形象设计75.美丽田园77.威可思俱乐 部
武汉概况商业综合体武汉天地案例分析
全国GDP排名第十 仅有的三个中部城市之一
武汉概况
中部六省2019年人均GDP
武汉市作为千万级人口消费市场，消费力极 其旺盛
中部六省 No:1 连续三年稳坐中部六省第一的排名
全国消费品零售总额排名第六 省会城市排名第二，仅次于广州
武汉市2019年奢侈品零售总额超过60亿元，涨幅位居第一， 达到50%，继续保持全国第五的位置
王家湾
汉口
唐家墩
中心商业区
汉 江
汉阳 钟家村
江
司门口
内环线
长
徐东
市级商业中心
沙湖
武昌 东湖
中南
街道口
二环线
市级商业副中心
光谷
武汉概况
武汉各大商圈概况
武汉地区主要大型购物中心有：武汉国际广场、菱角湖万达、销品茂、金开万达、摩尔城等；
主要大型商场有：新世界中心百货、王府井百货、庄胜崇光百货、群光百货、大洋百货光谷、汉商银座等；
18000
武汉历年人均消费性支出
16000
14000 12000
10000
8000
6000
2000年
2019年
2019年
2019年武汉人均消费性支出破万，LV强势进驻武汉；
2019年已达到17141元，进驻武汉的奢侈品牌有
Gucci、LV、Chanel、Hermès、等近百家国际一线
品牌和国内一线品牌商家
武汉天地
更精致、更艺术的商业风情建立
武汉天地
无处不在的双首层——短+长楼梯
武汉天地
商业外摆—扩大经营面积
武汉天地
营销展示借鉴：
1、导视系统 2、绿植及装饰 3、服务中心
武汉天地考察记
广场空间
Square Space
活动展示型 聚散型 通过型
80M
80M
80M
60M
活动型广场为项目主要人流聚集地，可举办主题活动。 聚散型中庭为临时停留或等候区。 通过型中庭以景观观赏为主，旁边的通道起到串联和快速到达功能。
武汉天地.广场空间
WuHan TianDi Square Space
外部人行流线
External People Streamline
公交站：距离160米
公交站：距离450米
轻轨站：距离160米
公交站：位于商业临 街面 公交站：距离80米 公交站：位于商业临 街面
武汉天地商业街周边公共交通丰富，最远主干道公交站离项目约450米，步行6分钟内到达。其余公交站点步行均在3 分钟内到达项目。 武汉天地商业街与轨道交通1号线出站口距离约160米，极大提高步行人流到达效率。
武汉天地.内街
WuHan TianDi Street
武汉天地.内街
WuHan TianDi Street
武汉天地.内街
WuHan TianDi Street
武汉天地.内街
WuHan TianDi Street
业态布局
Format Layout
特色 美食街
特色美食街为冷餐和简餐业态提供连续的外摆区，提炼武汉小吃文化，形成特色街。 特色美食街满足了周边工作人员快速午餐和中低消费水平人流需求。
武汉天地.广场空间
WuHan TianDi Square Space
武汉天地.广场空间
WuHan TianDi Square Space
武汉天地.广场空间
WuHan TianDi Square Space
【考察】XX年武汉楚河汉街商业步行街考察报告
【关键字】考察XX年武汉楚河汉街商业步行街考察报告篇一：商业步行街调研(光谷楚河汉街)商业步行街专题调研——光谷步行街和楚河汉街调研调研成员：土木工程与建筑学院建筑102班胡珊珊调研时间：调研项目：光谷步行街(武汉市武昌区鲁巷广场)楚河汉街（武昌区中北路上姚家岭附近）调研目的：了解步行街的整体规划布局、周围交通流线、建筑造型处理。
调研方法：实地考察、网上查阅相关资料、询问当地客服的工作人员。
一．光谷步行街1.整体规划布局世界城光谷步行街总占地约41.79万平方米，总投资近100亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、商业步行街区以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，总建筑面积约180万平方米，其中商业近80万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项目之一。
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长约1800米，平均宽度170米，全长1350米，XX年被联合国授予“世界最长步行街”称号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。
光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法式风情街和北欧风情街。
十大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场，下沉广场。
2.周围交通流线世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌光谷广场，沿旧关山路一直延伸到关山一路，是湖北省武汉市中部崛起的最重要的城市配套建设项目，是武汉市“一市两心”城市发展的旗舰型项目以及带动武昌核心商业圈东移的标志性项目，建成以后，世界城将成为武汉市购物中心，节庆中心和时尚中心。
光谷步行街西北连接鲁巷广场、珞瑜路、民院路；东南接通雄楚大道、关山一路等多条城市主干道，数十条公交线从门口穿行。
轨道交通二号线的终点站就在光谷广场。
武汉新天地与上海新天地比较分析报告
武汉新天地与上海新天地比较分析报告武汉新天地与上海新天地比较分析报告内容摘要：武汉天地借鉴了上海新天地的开发模式，因此两者存在着许多的相似之处。
通过在文化精髓把握、老建筑改造、开发理念、市场定位、经营方式、市场营销的对比，可以找到武汉天地与上海新天地的差别，进而发现武汉天地开发的成功与不足之处。
关键字：武汉天地上海新天地差别武汉天地概况：“武汉天地”由香港瑞安集团投资兴建，参照了包括上海新天地在内的上海卢湾区太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目。
上海新天地概况：新天地，位于兴业路，太仓路、马当路之间，占地52公顷。
1920年以后陆续兴建的石库门，这种砖木结构，以条石门框、黑漆大门、清水砖墙为最显著的外形特征。
被改造成了一个具有历史文化内涵的特色商业、餐饮、娱乐、旅游综合区，包括“上海新天地”、“企业大道”办公楼区、“翠湖天地”等住宅小区和购物娱乐商业中心。
一．文化精髓把握之别“文化是城市的灵魂，城市建筑是城市文化的载体”。
上海新天地作为中国成功的“老城区地产开发模式”，其成功的关键因素恰恰在于把握了石库门这一海派文化的精髓，并将历史价值很高的石库门建筑区进行了成功的改造。
石库门记录了弄堂里的上海市民文化，它同时又留下了革命家、文化名人的足迹。
借助于历史与文化的力量，上海新天地的开发取得了巨大的成功，并且成为了一种受众人推崇的地产项目开发的典范。
毫无疑问，上海天地的历史底蕴是深厚的，文化背景是厚重的。
易中天认为“武汉的城市文化和城市人格缺少自己的特色”。
“②请问武汉文化有什么特色呢？似乎谁也说不出。
它雅不够，俗也不够，既不新潮，也不古朴，似乎什么味道都有，却也什么味道也没有。
”武汉提出过打造城市品牌的口号：“武汉市为了提升武汉的知名度，改变武汉的传统形象，政府要从塑造城市品牌的高度精心策划、精心设计、精心组织、精心设计。
”但是直到今天，武汉的城市定位还是一个困扰武汉的问题。
《步行街调研报告》PPT课件
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20
自定义页（可选）
（设计好之后可以删掉这个文本框哦）
THANK U
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21
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9
内容页5、环境景观
（设计好之后可以删掉这个文本框哦）
在环境和景观处理上，光谷步行街处理的十分到位，尤其是在与其他建筑或道路的衔接 上，景观做的非常好，在各个入口和出口也设置有景观小品，丰富步行街的整体感。
这是步行街的主要入口景观 ，用以大的喷泉，设置在前广场 中间。还有一个雕塑，工艺还是 挺到位。
整个建筑布局类似一个大扇形，建筑的外围轮廓线也十分清晰，整齐。将步行街穿插在其中，形成丰
富的人流活动空间。
可整理ppt
5
内容页3、交通组织
（设计好之后可以删掉这个文本框哦）
整个步行街区域内都是步行，禁止机动 车辆进入，每隔一段距离会设置一个出入口 ，与外围的街道连接，外围街道就是机动车 辆行走的地方，这样就很好的做到了人车分 流。在处理珞雄路与步行街的交界处也是很 好的，这条路车辆时可以通行了，在两边的 而进入步行街的入口设置障碍，禁止机动车 驶进。
在步行街周边除了光谷广场，还有光谷国 际广场，还有很多的高层写字楼、酒店、公寓， 整个布局比较紧凑，并且都是以高层建筑集中， 也有超高层大楼在其周围。而规划做步行街的部 分，是建筑较为低矮。接临这步行街就是一些居 民的单元楼。
可整理ppt
4
内容页2、建筑布局
（设计好之后可以删掉这个文本框哦）
以现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、德国风情街为直线，沿着人行路线的两边布置建筑，在 不同风情街的连接位置处，设置横穿步行街的出入口，从上图也可看出建筑依步行空地，也就是人的室外活 动空间来决定，将建筑分别建于步行街的两侧和中心广场的周围，建筑围绕着中心的广场，成圆弧状布局。 中间互相穿插人行通道，不仅满足了消防要求，也增加了人们在行走时，对于路线选择的多样性。被道路划 分出的区域用A、B、C、D、E区分不同区的建筑各有特点。
历史街区的商业开发_以武汉天地为例
１．武汉天地开发背景２．武汉天地商业化更新中的理念武汉天地位于汉口旧城长江北岸的永清片区，原为汉口开埠后的旧日租界，是汉口旧城与新城区的过渡位置。
西邻中山大道，南接卢沟桥路，东临长江，面向汉口江滩公园，尽揽长江二桥江滩美景，周边连接解放大道、沿江大道、京汉大道、中山大道，与轻轨黄浦站咫尺之遥。
该地块历史建筑物保留完好，自身特色明显，绿阴覆盖，和式矮楼和西方复古式建筑在幽静的小街边排列得错落有致，红砖红瓦或灰砖红瓦的砖木建筑，样式简单，几乎均为多层建筑。
但该区域范围内环境较为杂乱，公共设施明显不足，交通受阻，市政管网缺乏。
政府为了改善生活环境，加强资金吸引，进行市政基础设施建设，提升生活环境品质，采取了市场的操作手段，逐步实现地块更新，实现价值升值。
在这样的改造背景下，市场经济下的投资回报与历史场所保存的平衡便成为了规划博弈的核心关系。
香港瑞安集团于２００５年拍下这块汉口中心城区的临江土地，整个项目规划参照上海新天地的改造模式，丰富旧城改造的内容和灵活的手法，将现代时尚元素注入老汉口的文化传统之中，集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施为一体的市中心综合发展项目，地块焕发出新的商机。
整体而言，设计者在其中保留数栋具有历史风格与历史价值的建筑物，并以此作为设计的切入口注入具有现代时尚元素的餐饮、娱乐、精致酒吧等多功能的设施，仿造上海新天地，打造出一条时尚的商业步行街，依靠武汉天地打造的良好品牌效应，周围建设高档写字楼和住宅区。
整个方案延续了汉口旧租界区的特色，充分尊重了旧城的肌理，同时完善了旧城功能配置，采用小街坊的尺度进行地块划分，围合式建筑布局，提升道路网密度，缓解交通压力，创造了宜人的街道空间。
建筑方案设计也充分考虑武汉市城市历史的特色，尤其是租界区的建筑特色，以旧城复建为基础衍生出了现代文化。
应当说明的是，我们要以发展的眼光来看待历史地区的建筑及场所的保护和更新，当历史建筑生存与发展的土壤发生变化时，我们需要及时调整相应的保护措施。
武汉新天地现状及前景评价
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武汉天地采取可持续发展和环保的理念。安装室外空调就属于一种创新， 因为武汉冬天很冷，夏天很热，通过吸收上海、还有杭州的“西湖天地” 的经验，设计师们最后选用了这个办法。“武汉天地”美食街将成为在 中国，第一个有户外温度调节设备的美食街，这些都反映了武汉的特色。 这个街道为什么会吸引你？难道是因为宽度吗？一般很宽的街道几 乎没有什么人走，就车走。在日本、香港，那些最繁华的地方都是很小 的尺度，人与人之间很容易互相沟通互动，这就是设计师们人性化的一 个开发理念。再看这些原生大树，不要小看它们，在高温的时候，树荫 可以带给你一片荫凉。还有里面的这些特色商店、不同地方的餐厅美食 (现在有德国菜，还有美国的冰淇淋等等，可能将来香港的一些连锁店也 进来，)，让大家在一个很近的范围里就可以享受不同的美食。总之，就 是让武汉天地的配套尽量让人们在这里感觉到舒服。 地处汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园，坐 拥市中心完美交通网络，地理优势可谓之得天独厚。外观设计手法丰富 绚丽，极大地激起了中心区域商业的繁荣气息。周边配套设施完善，不 时将会成为集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的 综合商业中心，升值潜力巨大。
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武汉天地的优势
• 武汉以前有淹水的时候，所以很多房子，一层不是用来住而是储藏东西，二 层才是大厅。其实这个特色除了武汉以外，在美国波士顿，伍德先生的故乡， 也是类似的。他们把一层用来做商业，很成功，很漂亮，伍德先生觉得这一 块在武汉也应该发挥出来。当然这个上下街道的特色，很多年轻的武汉人都 不知道，但是老武汉人都会觉得熟悉。 加上这个地块原本就有很多原生大树，开发商将它们保留下来，虽然不 是很特别很名贵的树种，但是，对于曾经在这里居住过的一代或两代的人， 这些拥有八十年甚至上百年历史的老树，是有很多故事给他们的。这些特色 都是上海没有的，“上海新天地”所有的树都是后来种进去的，湖也是人工 湖，而“武汉天地”前面有长江，有一个很好的沿江花园，这些天然的资源 也是当地的特色。 另外，武汉天地的建筑的颜色很丰富(上海石窟门全都是青砖)，尽量发挥 当地的文化、当地建筑的特色，同时加进设计师们创新的设计理念，比如说 武汉天地的美食街。
武汉天地场地调查与分析
武汉天地场地调查与分析——城市规划1102班一、调查背景1.1调查场地简介：武汉天地项目集办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐及少量住宅为一体，保留了武汉风情风貌与历史文化，同时融合了时尚元素和现代化设施，加上其丰富的绿化空间，为周边的人群提供了先进舒适的工作及生活环境，成为武汉引领时尚的居住、工作、文化及娱乐休闲区。
武汉天地以黄浦大街为界分为A、B两个地块。
我们在A地块中选取了面积为5hm²的场地，该场地以商业功能为主。
1.2调查场地区位：武汉天地商业街位于汉口中心城区，交通便利，通过卢沟桥路连接解放大道、京汉大道、中山大道、沿江大道，形成三横一纵的交通路网，距轨道交通轻轨站点仅160m，商业街主要沿街面位于次干道卢沟桥路上，交通压力相对较小。
1.3调查场地街区尺度：街道参数的比值关系反映了街道空间主要参数之间限定的空间尺度关系，主要由街廓比、面廓比、界面密度、贴线率四项指标构成。
街廓比(街道的宽度与街道两侧建筑物高度的比值）：D/H=0.4，当D/H＜0.5时，这种街道空间会产生均匀感，让人产生一种接近感；面廓比（临街商店的面宽与街道宽度的比值）:W/D＞1，说明武汉天地的街道纵向空间具有联系性，但是缺乏生气。
界面密度（街道一侧的建筑面宽总和与街道长度之比）:W/L=0.58，武汉天地增加廊下休闲茶座空间，加了人们视线感觉上空间的围合感。
利用人们的视觉错视展现出小尺度商业街巷的空间特性。
商业街是为人使用的城市公共空间，商业空间的宜人化是未来商业空间的发展趋势之一。
通过上述分析，我们发现武汉天地符合人性化尺度。
消费者步行其中不是感到超人尺度的商业巨构而是感受到大小不等、变化多样的小街小巷的亲切尺度空间。
二、空间结构分析2.1场地内空间关系与主要空间类型我们根据实地调研简易的做了一个SU模型来反映场地内建筑与街道空间的关系，可以看出武汉天地商业布局结构为线形均质无核空间结构，没有核心的大型商店，全部由中小型商店构成，形成相互关系相对均衡的均质无核空间结构，同时利用建筑、街道、连廊将步行街区的购物、休闲等功能有机的串联起来形成院落空间。
商业街案例研究：以武汉天地、楚河汉街为例(75页)
Parkour
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小结：
1、交 通 组 织：停车场，易于到达，易于
控制；
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2、人 车 分 流：一方面便利，另一方面还 给步行者安全放松的空间。
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三、商P铺arkour
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楚河汉街
Parkour
商业街总长1800米，高度＜24米，内部街道宽度9米-20米
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Parkour
25米 16米
18米 90米
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武汉天地商业街
29P0a米rkour 建筑密度＜50%，高度＜20米，内部街道宽度9米-12米
Parkour
Parkour
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新天地模式：
1、立足旧城改造，争取政府的支持 2、专业城市综合体、多功能开发 3、精心与传承城市文Pa脉rk、our打造文化核心 4、先做环境（商业），再做地产（住宅） 5、独特设计打造独一无二旅游景点
Parkour
新天地模式：
Parkour
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楚 河 汉 街 前 世 今 生
Parkour
武汉天地业态配比分析 餐饮 娱乐 零售
38% 7%
55%
Parkour
汉街
建筑面积：18万㎡ 总 长 度：1400米 三个街区：个性潮流、国际时尚、品味生活
Parkour
Parkour
规划布局 硬件 建筑Pa设rko计ur
街巷空间 交通 店铺
商业氛围
商业步行街实习报告
商业步行街实习报告,一、实习目的通过外出实习（调研），学习并掌握现场勘察的基本方法与相关知识，进一步加深学生对城市以及与城市相关的知识的感受能力，提高、加深对城市的认识。
培养学生对城市规划人文、色彩、肌理等感受能力，学习和借鉴优秀城市的规划特点，为设计专业奠定规划的理论基础，并为后续的设计做好准备工作。
二、实习时间及地点12月6日到9日光谷步行街、户部巷和江汉路三、实习内容12月6日到9日我们去了光谷步行街、户部巷和江汉路进行了商业街参观实习。
通过实习，我们了解到了步行街的选址、形态、布局、功能、交通、公共设施以及其文化氛围。
下面通过对三个各具特色的商业步行街的分析来谈谈其建设的特点。
第一站光谷步行街光谷步行街位于武汉市武昌区鲁巷广场，位于民院路、关山路、珞瑜路和卓刀泉路的交汇处，周边有光谷书城、苏宁电器、华美达大酒店，是集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。
从入口看，简单而大气的几何形体，超大的圣诞树还有大型的入口广场吸引了众多人群的光顾。
建筑风格具有欧洲特色，比如主街的拱券结构是罗马建筑的重要特征。
地面铺装、天花对其商业营造、人流引导、场所标志具有重要的作用。
世界城建筑主体一共5层，各层功能齐全，其中以时装为主的店铺环绕天井。
光谷世界城多处设有人行通道（包括一楼的消防通道）、自动扶梯、观光电梯和多跑楼梯。
主街道是世界城景观的主要展示区，汇集文化、休憩、展示、饮食等多种功能。
地下一层有集中的地下停车场。
光谷的一些小品和公共设施也是吸引游客的一大亮点。
入口出有大的音乐喷泉，步行道周围有休闲座椅，彩色灯柱和雕像。
中庭内设有舞台，中部有假树、音乐喷泉和彩灯为游客提供试听的乐趣。
但是我觉得步行街的设计有一些不足，比如环绕天井的人行通道缺少指示标志，行人步行其中，缺少方向感；设计风格缺少低于文化特色；某些地点的可达性不强。
第二站户部巷在汉阳门下车，通过两边建筑别具一格的道路来到了美食天地户部巷。