拉萨如何编写可行性研究报告

拉萨xx项目可行性研究报告

投资分析/实施方案

报告摘要

拉萨，别称逻些、日光城，是西藏自治区首府，国务院批复确定的中

国具有雪域高原和民族特色的国际旅游城市。截至2018年，全市下辖3个区、5个县，总面积29518平方千米，建成区面积82.82平方千米，常住人口约54.35万人，城镇人口约33万人，城镇化率46%。拉萨地处中国西南

地区、西藏高原中部、喜马拉雅山脉北侧、雅鲁藏布江支流拉萨河中游河

谷平原，拉萨河流经此，在南郊注入雅鲁藏布江，是西藏的政治、经济、

文化和科教中心，也是藏传佛教圣地。海拔3650米，全年多晴朗天气，降

雨稀少，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。全年日照时间在3000小时以上，素有“日光城”的美誉。拉萨境内蕴藏着丰富的各类资源，相对于全国和

自治区其他地市，具有较明显的资源优势。拉萨是首批国家历史文化名城，拉萨以风光秀丽、历史悠久、风俗民情独特、宗教色彩浓厚而闻名于世。

公元7世纪，松赞干布统一全藏，将政治中心从山南迁到拉萨。先后荣获

中国优秀旅游城市、欧洲游客最喜爱的旅游城市、全国文明城市、中国最

具安全感城市、中国特色魅力城市200强、世界特色魅力城市200强、

2018畅游中国100城等荣誉称号。2017年，拉萨复查确认继续保留全国文

明城市荣誉称号。2018年4月2日，科技部、国家发展改革委发布支持新

一批城市开展创新型城市建设的名单，全国17座城市入选，拉萨名列其中。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。

该xx项目计划总投资4539.76万元，其中：固定资产投资

3668.19万元，占项目总投资的80.80%；流动资金871.57万元，占项

目总投资的19.20%。

达产年营业收入6744.00万元，净利润1168.88万元，达产年纳

税总额687.95万元；达产年投资利润率34.33%，投资利税率40.90%，投资回报率25.75%，全部投资回收期5.38年，提供就业职位133个。

客车行业属于弱周期行业，一定程度上受国家政策的影响。2005-2014

年十年间，中国客车行业处于稳健增长的状态，年均复合增速约10%，其中2009-2011三年经历了高速增长，主要是2008年国家”四万亿“刺激政策

下的大量基建投资导致的，2009年中国新建公路、改建公路产能分别增长43%、18%，公路建设完善下，客车需求在2010年前后得到集中释放（2010

年客车销量增长长25%）。2014年以后，国内客车销量增速转负，市场容

量接近饱和，2016年中国客车销售53.92万辆，同比减少9.9%，2017年年

1-10月客车销量同比减少6.7%。我们认为，中国客车市场黄金发展阶段（2009-2014年）已过，未来客车市场主要增长来源于“电动化、全球化、高端化”转型。

拉萨xx项目可行性研究报告目录

第一章项目基本信息

第二章项目建设背景

第三章项目市场前景分析

第四章项目建设方案

第五章土建工程研究

第六章运营管理模式

第七章投资风险分析

第八章 SWOT分析

第九章计划安排

第十章项目投资可行性分析

第十一章经济评价分析

第十二章结论

第一章项目基本信息

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

拉萨xx项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某新区良好的产业基础和创新氛围，

充分发挥区位优势，全力打造以xx为核心的综合性产业基地，年产值

可达7000.00万元。

二、项目承办单位

xxx科技公司

三、报告咨询机构

泓域咨询机构

四、项目建设背景

据中国汽车工业协会数据显示，2018年，我国客车实现销量48.5万辆，同比下降7.97%，连续4年负增长。从客车细分领域看，2018年，我国大

型客车共销售7.7万辆，同比下降18.09%;中型客车共销售7.4万辆，同比下降12.94%;轻型客车共销售33.5万辆，同比下降3.74%。

某新区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某新区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某新区，进一步巩固某新区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4539.76万元，其中：固定资产投资3668.19万元，占项目总投资的80.80%；流动资金871.57万元，占项目总投资的19.20%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入6744.00万元，总成本费用5185.49万元，税金及附加83.35万元，利润总额1558.51万元，利税总额1856.83万元，税后净利润1168.88万元，达产年纳税总额687.95万

元；达产年投资利润率34.33%，投资利税率40.90%，投资回报率

25.75%，全部投资回收期5.38年，提供就业职位133个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新区

及某新区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新区xx

产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推

动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，项目的建设能够有力促

进某新区经济发展，为社会提供就业职位133个，达产年纳税总额687.95万元，可以促进某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地

方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率34.33%，投资利税率40.90%，全部投

资回报率25.75%，全部投资回收期5.38年，固定资产投资回收期

5.38年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程

型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新

模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，