某项目推广前期策划报告

纸
信
册
长效媒体
道旗 墙体广告 户外广告牌
吊旗 展板
项目推广
推广措施
图解
投放方式：5月28日端午
节以封面全版同时登于亳 州晚报和新安晚报，6月 份前三周周末全版登于亳 州晚报和新安晚报，开工 前一周周六周日以封面全 版同时登于亳州晚报和新 安晚报。
推广主题：
①名称：同济万象城----改变一座城市，改变您的
思
活动架构
维
活动主题
活动内容
现场包装
前期宣传及活动流程
活动资料设计
项目推广——开工典礼
活
动 目
3
通过此次大规模的动工典礼引入公 众视野，作为同济·万象城营销传 播的第一步，为项目打下良好开局，
的
并为后续发展铺下基石。
2
向社会宣布同济·万象城的动工信息，引 起投资及社会公众的关注，对潜在投资
者和购买者形成心理上的刺激和鼓励，
附件：
涡阳同济万象城名校联盟策划方案
一、目的 通过与名校联盟，文化底蕴深厚的学校气息以独பைடு நூலகம்方式与同济万象城携手，在公众中塑造出项目的精品名盘 形象，增加项目关注度，极大地促进项目的销售，迅速回笼建设资金，大幅提高发展商的利润率，为企业整 体形象的提升和可持续发展奠定坚实的基础。
二、选择对象 名校的选择必须在当地具有相当的良好教育能力和体现项目的品质。 备选：涡阳第一中学、涡阳第二中学、涡阳第三中学、涡阳第四中学、涡阳第五中学、涡阳水上学校、涡阳 县曙光中学
欢迎牌设计
座席牌设计
围板设计
工作证设计
•
1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。21.3. 2921.3. 29Monday, March 29, 2021
•
2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。02:0 6:0502: 06:0502 :063/2 9/2021 2:06:05 AM
推广主题：
同济万象城盛世开工！改变一座城市，改 变您的生活 开发商：同济房地产开发有限公司 代理商：天地行 联系电话：
项目推广
图解
投放方式： 5月20日至
开工典礼期间，每周周六 和周日全天集中在火车站、 汽车站、公交换乘中心和 人流量大的商业区发放项 目宣传册。
推广主题：
同济万象城----改变一座城市，改变您的生活 悦府 --大象无形，大悦于心 开发商：同济房地产开发有限公司 代理商：天地行 联系电话：
活
空飘及彩旗文字内容
动
1、热烈祝贺同济万象城开工典礼圆满成功！
资
料
2、改变一座城市 改变您的生活
设
3、立足涡阳，面向世界，成就博览大观
计
4、高起点、全配套、大平台，商机无限
5、大象无形 大悦于心
6、黄金产业 财富引擎
7、金钻地位 汇通八方
8、
空飘设计
彩旗设计
主背景板设计
签到处设计
指示系统设计
1
为建成招商销售打下良好的基础。
彰显政府与同济房地产开发公司全面建设 涡阳的决心与魄力，进一步提升县城形象
和竞争力。
活
本次活动紧密围绕涡阳同济万象城的中心主题：
动
改变一座城市，改变您的生活。
思
路
全方位的向人们展示同济万·象城项目 独特、高档、大气、超前的发展理念。
活
动
主
题
同济万象城
改变您生活
——涡阳同济万象城项目动工典礼
项目推广
投放方式： 6月1日至
开工典礼期间，主要投 放于火车站、汽车站、 学校及人流量大的商业 区醒目的广告位
推广主题：
悦府--大象无形，大悦于心。 洒脱不凡，欲显高雅气派； 繁华闹市，一份清幽感受。 繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露
项目推广
投放方式： 5月28 日端午节至开工典 礼期间悬挂于售楼 中心天花板之上
活动一
可在安徽省内的知名人士中选 择名人代言，可起到名人效应， 推荐人选：韩再芬、周涛、周 群等。
邀请文艺界知名人士做为本案的项目形象代言人，作为突 破区域市场的一个契机点，确定自己特色楼盘的地位，为 市场炒作提供先决材料，也是社区品牌累积的起步点。
活动二
•涡阳第一中学 •涡阳第二中学 •涡阳第三中学 •涡阳第四中学 •涡阳第五中学 •涡阳水上学校 •涡阳县曙光中学
主会场平面布置
嘉宾休息区
舞台区
嘉宾观礼区
狮队迎宾、助兴
特邀狮队和锣鼓队现场助兴。16头醒狮于会场通道两侧助兴。同时在 典礼进行时醒狮现场舞动，热烈的锣鼓声，醒狮的腾挪跳跃，助整个 典礼推向一个个高潮。
前
期
1）请柬发送；
宣
活动前10天将请柬发送给相关媒体、各级领导、嘉宾等。准备新闻稿及
传
同济地产介绍资料，并确定到场嘉宾人数及定送祝贺花篮数量；
活 动 流 程
1、开工仪式流程
（1）（几点至几点）各庆典工作人员和单位就位 （2）醒狮队、锣鼓队、仪仗队、礼仪小姐和接待工作人员到位。 （3）相关工作人员统一穿着西装，打领带，配带工作证。
2、（ 至 ）各岗位工作人员对准备工作作全面检查。
主持人、摄影师、音响师、各媒体记者、相关庆典工作人员、保安 员、交通指挥员等要全部就位。
项目推广
1 整体推广思路 2 媒体组合选择 3 具体推广措施 4 时间节点安排 5 开业典礼筹划
项目推广
整
体
1.原则:推广根据涡阳当地的实际情况我们选择定向媒体和
推
长效媒体相结合、主力媒体和辅助媒体相配合的方式对项 目进行宣传。
广
2.关键:保证推广过程中的每一个环节都能够紧紧围绕项目
思
的主题定位展开并以统一的方式传递，以达到增强推广的 效果并降低推广成本的目的。
售楼部 装修
报纸 投放
短信 投放
宣传册 发放
道旗 广告
墙体 广告
户外广告牌 广告
吊旗 广告
展板 广告
5月20—5月31日
6月1日—6月30日
20 22 24 26 28 30 01 03 05 07 09 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29
项目推广——开工典礼
报
活动目的
告
策划思路
3、（ 至 ）迎接和招待各嘉宾到来
1）、醒狮队、锣鼓队、仪仗队开始工作，音响播放喜兴音乐。 2）、所有岗位工作就绪，迎宾人员开始迎接和招待各嘉宾。 3）、嘉宾签到，迎宾人员为到场主礼嘉宾和领导佩带标识鲜花襟花胸牌，同时由专人负 责发送礼品。 4）、公司领导到场列位接待宾客。 5）、招呼宾客或请宾客参观奥城花园总体模型、项目效果图、同济公司背景情况等展示 资料。 6）、来宾陆续进场签到、签名以及领取纪念品； 7）、：在有小型的歌舞、或东方古典优雅的背景音乐下，签名后的来宾在会场享用中(西) 式甜点; 8）、主持人宣布庆典开工活动开始，并介绍贵宾，古筝现场首次表演； 9）、同济地产公司总裁讲话、同济地产主要项目负责人致辞、由政府领导致辞； 10）、形象代言签约活动； 11）、选秀活动； 12）、名校联盟活动； 12）、奠基仪式开始，各位贵宾共 人共同奠基，（奠基位置待定）音乐声响起，仪式现 场礼炮齐鸣。 13）、公司领导及贵宾开香槟猪庆祝，古筝现场二次表演，掌声响起。 14）、主持人宣布简短而隆重的开工仪式宣告结束，工作人员指引来宾陆续离开现场。
活
动
架
构
主办单位：涡阳同济房地产开发有限公司
策划推广：安徽天地行地产顾问有限公司
活动形式：迎宾签到+领导致辞+奠基仪式+演出活动
典礼地点： 典礼时间：2009年6月30日
参
与
人
拟邀出席人员：
员
亳州市领导、涡阳县领导、设计院规划院领导、规划局领
导亳州和涡阳知名企业代表、涡阳乡镇领导、媒体记者等。
典礼拟邀媒体：
•
3、越是没有本领的就越加自命不凡。 21.3.29 02:06:0 502:06 Mar-21 29-Mar-21
•
4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的 错儿。 02:06:0 502:06: 0502:0 6Monday, March 29, 2021
•
5、知人者智，自知者明。胜人者有力 ，自胜 者强。 21.3.29 21.3.29 02:06:0 502:06: 05Mar ch 29, 2021
特色以及未来新景；并在布置细节上，做到细致到位，新颖、时
尚；让整个现场环境取得良好的视觉效果，同时引起投资商及市
民的广泛关注，达到宣传效果。本次动工典礼我司还专门聘请专
业的摄像人员进行全程活动的摄录与拍摄。
项目外围包装
详细路线待定
工地现场包装
1）主入口； 2）签到处； 3）通道
活动外包装
背景牌；高级会用软椅；盆景； 胸花；音响设备；背景音乐； 停车场等
三、联盟方式： 签署联盟协议；
四、联盟优势：
1、社区内的学生在分数达线情况下，可以任意选择就读联盟学校； 2、社区会与学校会经常开发互动性活动，学生可以更好的把学习和生活融合；
现 场
布置设计策略
包 装 整个开工典礼的主会场环境布置以大气、隆重、高档、热烈的
设计风格为主，最大力度地见证市政府的信心，展示项目工程的
推广主题： 悦府 --大象无形，大悦于心； 以艺术打造外型，以品质建构内涵
项目推广
投放方式： 6月1日至
开工典礼期间投放展板， 立于售楼中心入口处与 售楼中心内部咨询处附 近
推广主题： 生活之美不在于缺少，在于发现； 情趣不在于奢华，在于精彩
项目推广
时间节点安排
时间 事项
售楼部 效果图绘制
售楼部 成本报价
在小区中心景观区设计制作弧形或者 曲线连廊，并种植藤蔓植物，在连廊 中通过浅浮雕或镌刻的方式介绍八所 著名学府以及其知名的毕业生，使其 成为一个有较高教育和纪念意义的固 定展览，让孩子自小树立未来的发展 目标。
附件：
涡阳同济万象城形象代言人策划方案
一、目的 通过聘请形象代言人，并以其独特不凡的气质和令人耳目一新的姿态跟同济万象城一起闪亮登场，在公众中塑造出项目的精品 名盘形象，极大地促进项目的销售，迅速回笼建设资金，大幅提高发展商的利润率，为企业整体形象的提升和可持续发展奠定 坚实的基础。 二、选择对象 形象代言人的选择必须反映项目本身的品质与形象，一般是从年龄、性别、气质类型、公众形象四个方面来衡量： 1、年龄：从目标消费群的年龄结构看出，30岁至50岁的潜在消费者占据80%，因此，本项目形象代言人的年龄定在35-49岁之 间。 2、性别：男性的选用，更能突出项目的品质与特征。 3、气质类型：城市化的、有地位的、有品位的、有气质的 4、公众形象：实力派、知名度高、诚信度高、文化底蕴深，在公众的心目中有一个良好的形象，是一个能突出项目其特性的。 备选：韩再芬、周涛、周群 三、代言细责： 1、2009年6月30日开工典礼签约协议； 2、冠名：冠名只是在宣传资料上运用形象代言人的名称及照片。 3、平面拍摄：及根据平面设计所需，形象代言人在户外和户内环境中进行摄影。 4、影视拍摄：包括专题片及形象的户外、户内拍摄。 5、参与活动：参与同济万象城的公关促销活动。
生活
悦府 --大象无形，大悦于心
②景观：涡阳首席生态社区，自然造就温馨家园
③户型：容心、容家、容天下
④配套：名校联盟，优质教育全程无忧
开发商：同济房地产开发有限公司
代理商：天地行
联系电话：
项目推广
图解
投放方式： 5月28日端
午节一次，以后每周末跟 报纸错开，早晨8点各一 次，主要投放目标为来电 来访目标，次级投放目标 为政府、学校、医院等机 关事业单位人群
路
3.方法:运用报纸、宣传册和短信作
为定向媒体宣传项目在主题、景观、户型和配套等方面的
定位，重点在于扩大项目推广的覆盖面和影响力；运用道
旗、墙体广告、户外招牌、吊旗和展板作为长效媒体展示
项目的形象和内涵，重点在于使目标受众持续关注、欣赏
并最终认同项目的理念和附价值。
项目推广
媒
体
定向媒体
组
合
报
短
宣
传
项目推广
图解
投放方式： 6月1日至
开工典礼期间，悬挂于 售楼中心附近的主干道 两侧
推广主题：
主题1：悦府----大象无形，大悦于心。 主题2：洒脱不凡，欲显高雅气派；繁 华闹市，一份清幽感受
项目推广
投放方式： 5月28日
端午节至开工典礼期 间投放于工地围墙四 周
推广主题：
地段优势，就是永恒价值优势； 设计优势，就是生活质量优势； 景观优势，就是生命健康优势； 管理优势，就是生活品味优势
涡阳晚报、新安晚报、亳州晚报、亳州报、涡阳电视台、
亳州电视台、涡阳电台、亳州电台等
邀请方式：
以同济房地产开发有限公司直接发出邀请函为主要方式。
活
动
序号
环节内容
图解
内
1 来宾签名
容
2 领导及嘉宾讲话
3 奠基仪式
4 形象代言签约活动
5 名校联盟
6 演出活动 7 同济万象城项目风情图片展
8 小型现场古筝演奏会
2）活动媒体宣传；
Ａ、宣传媒体包括：亳州电视台、涡阳电视台、涡阳电台、亳州日报、涡 阳日报、亳州都市报等新闻媒介； Ｂ、活动前一星期于亳州日报和涡阳日报楼市专版内刊登半版软性宣传新 闻稿，在开盘前一天做通栏广告，开盘当天于专刊刊登全版彩色硬广告 C、活动完结后于亳州电视台、涡阳电视台等相关栏目内播放庆典花絮。