我国城市营销现状分析与策略研究

ｔ埽 壕 经 济 环 境 上 ， 家 采 取 的 积 极 的 财 政 政 策 和 稳 城市都有 自身得天独厚 的优 势 ， 国 比如 ： 自然 风光 、 化遗 产 、 文
健 的货 币政 策等宏观经 济调控 措施 日趋 成熟 。国家 在推 进 独特的地理位 置 或稀 有 矿 产等 。因此 ， 比其他 城 市做 得 要
２ ． ８
Байду номын сангаас
立 专 营机 构 ， 新 保 险 产 品 ； 持 企 业 购 买 保 险 分 散 创 新 创 ［］王胜光 ， 创 支 ７ 程郁． 企业 的成 长动 力机 制及“ 加速 器” 的作 用机 理［ 刀．
科 学 学与 科 学技 术 管 理 ，０ ９ （ ） ２０ ，５．
参 考 文 献
略 着 手 ， 化 城 市 的 奇 特 ， 进 行 城 市 营销 。 强 来
２ 城 市要 素分 析
城市要 素包括城市 的 自然 资源 、 经济 条件 、 市位置 和 城 境 相 列 来 说 具 有 较 强 的 相 似 性 。 同时 区 域 内 的 城 市 处 于 同 政策制度等 ， 进行 城 市要 素 分析 的 目的是 为 了发 现 城市 的 级 殴 府 的 领 导 之 下 ， 此 城 市 营 销 的 区 域 环 境 主 要 体 现 优 势 和 劣 势 ， 而 为 进 一 步 制 定 城 市 营 销 策 略 打 下 基 础 。 因 从 种 营销 上 的 竞 争 战 略 。 城 市 政 府 应 以周 边 地 区 作 为 城 发 挥 城 市 优 势 ， 化 和 回 避 城 市 劣 势 ， 是 指 导 城 市 营 销 的 转 这 市 营 销 的 参 照 系 ， 立 竞 争 导 向 意 识 ， 找 机 会 ， 得 市 场 。 重 要 原 则 和方 法 。 树 寻 赢
存在 着一 些 问题 。因此 ， 试图通过对 我 国城 市营销现状 的分析 ， 结合所存 在的 问题 对我 国城 市营销策略进行 了探讨 。
关 键 词 ： 市 营 销 ； 市 营销 要 素 ； 市 营 销 策 略 城 城 城 中图 分 类 号 ： ２ Ｆ７ 文献标识 码 ： Ａ
文 章 编 号 ：６ ２３ ９ （０ ２ ０ —０ ３０ １ ７— １８ ２ １ ） ２０ ０ —３
．
１＿ 图 内环 境 ．
以适 应 顾 客 需 求 。
馥 潦 环 境 上 ， 国 已 经 进 入 一 个 全 面 改 革 开 放 的 新 时 １ ２ ４ 竞 争 者 我 ．．
畎 给城 市营销 的传播 、 用和 发展提 供 一个 长期稳 定 运
竞 争者在这里 可以理解 为本 区域 内的其他 城市 。每一
， 实现 城 城 ． 以 城 城 １ １
境 析 场
发 发 销 色 彩 的 现 象 ， 多 是 由 于 历 史 沿 革 和 自然 环 境 的 作现 自 大 用 现 机 优
我 和睦相 处 的 发而 形成 的 ， 由于宏观经济 体制 使 然 ， 或 没有 从城 市 品牌管 标 国与世界上绝 大多 数 国家 保 持着 友好 往 来 、 会 、 与 势 关系 ， 这为我 国的城 市 ， 特别 是 沿海 、 沿边 城 市开展 营销 活 理的 高度进行 统筹规划 、 学 设计和 主动运营 。 科 威 劣 场 胁 势 当前 国际经 济 环境 的主 我们需要 进一 步对 城市营 销环 境和 城市 营销 要 素进行 动提供 了契机 。从 经 济 环境 上 看 ，
究 ， ０ ８， ５ ． ２ ０ （ ）
［３李志远． ４ 孵化器与现代企业加 速器［］ 中国高新 区，０ ７ （ ） Ｊ． ２ ０ ，９ ．
报 ， ０ ６ ５１ ． ２ ０ —－ ６
５ 首 Ｊ． 切 实解决 创业 者 的融 资 困难 。在 孵化 的 同时 ， 一些 种 子 ［３杨 文利． 家现代企业加速器破 茧而出［］ 中国 高新技术产 业导 做
Ｎ Ｏ． ０２， ２Ｏ１ ２
现代商 贸工业 Ｍｏ ｅｎＢ ｓ ｅｓ ｒｄ ｎ ｕｔ ｄｒ ｕｉ ｓ Ｔ ａｅＩｄ ｓ ｙ ｎ ｒ
２１ 第 ２ ０ ２年 期
我 国城市营销现状分析 与策略研究
谢 斐
（ 徽 工 业 经 济 职 业技 术 学 院 商 贸 系 ， 安 安徽 合 肥 ２ ０ ５ ） ３ ０ １
积 深 化 金 融 改 革 、 善 金 融 法 制 建 设 、 范 和 维 护 金 融 秩 序 更 好 ， 会 很 难 。 那 么 一 个 城 市 的 战 略 可 以 从 标 新 立 异 战 完 规 将
等 面取得了较好 的效 果 ， 国内资本市场不 断完善 。
ｉ ． 压域 环 境 ． ３
穆 ， ｑ 投 资 在 信 息 产 业 出 现 聚 集 现 象 ， 就 给 世 界 各 顾 客 ， 市 经 营 者 应 采 取 “ 动 式 ” 营 销 方 式 ， 据 顾 客 的 ｌ 际 这 城 拉 的 根 精 发展 中国家吸引外资 、 发展信息产 业带来 了机遇 。 需求 制定 出相应 的城 市建 设 规 划 ， 花大 力气 改 善城 市环 境
图 １ 城 市 营销 策 略 模 型 营 的 资 源 如 城 市 土 地 、 市 基 础 设 施 、 市 生 态 环 境 、 物 城 城 文 古 迹 和 旅 游 资 源 等 有 形 资 产 以 及 依 附 于 其 上 的 名 称 、 象 、 １ 城市 营销 环境 分析 形 城 市营销环 境 ， 指对 城 市 营销 有直 接 和 间接影 响 作 是 知名 度和城 市特色 文化等无形 的资产 ， 过对 其使 用 权 、 通 经 用 的所 有 方 面 。 营权 、 名权 等 相 关 权 益 的 市场 运 作 ， 大 限 度 地 盘 活存 冠 最
、●● ● 、， ● ● ● ● ● Ｊ
选 术 技 择 目
环 境 。政 治 环 境 主 要 是 指 国 家 间 的 政 治 关 系 。 当 前 ，
全球 经 济一 体 化 、 区域化 、 集 深入研 究 ， 运用 Ｓ 即 ｗ０Ｔ 法 分 析 城 市 的 优 、 势 和 面 临 的机 要特点是世 界经 济 中心 东移 ， 劣 团 化 的进 程 在 加 速 ， 际 资 本 的 流 动 空 前 活 跃 。 在 这 一 有 国 会、 胁 ， 威 以寻找制定适 合城市实 际 情况并 促进 城 市竞 争 能
作 者 简 介 ： 斐（ ３ ， ， 谢 １８ 一） 女 学士 ， 士在 读 ， 徽 工业 经济 职 业技 术 学 院助 教 ， 究 方 向 ： 场 营销 ９ 硕 安 研 市
。
现代 商贸工业 Ｍ ｏ ｅｎＢ ｓ ｅ ｒｄ ｎ ｕｔ ｄ ｒ ｕｉ ｓ Ｔ ａｅＩｄ ｓ ｙ ｎｓ ｒ
２ １ 年 第 ２期 ０２
３ 钟书华． 企业加 速器 ： 概念 、 征及意 义［ ］ 科 学管理研 特 Ｊ． 创 业投 资机构 在 我 市 开 展 投 资 业 务 。借 鉴 ＝ 大 孵 化 器 模 ［］何科 方， ｆ ￡
式 ， 大孵 化器对优 秀的人孵 企业 提供 “ 北 种子” 基金 ， 助引 帮
进 外 部 投 资 和 风 险 投 资 ， 孵 化 项 目提 供 融 资 担 保 和 服 务 ， 为
分 １ 促进 城市 发展 、 会进步 、 民物 质文化 生活水平 的提高 。 细 ． ． 国 际 环 境 社 人 分 １ １ 析 城 市 营 销 的 国 际 环 境 主 要 包 括 政 治 环 境 、 济 环 境 和 经 我 国的一些城市在 不同时期 曾产生 过某 些带 有 模糊 营
１ ９ １ （ ）： ０ —３ ． ９ ７， ８ ７ ５ ９５ ３ ．
［］徐 井宏 ， ８ 梅萌． 知识经济的加速 器［］ 清华大学学报（ Ｊ． 哲学社会科
学版 ） ２ ０ ， ４ ． ， ０ ３ （ ）
［］ ９ 钟书华． 科技 园区管理［ ． Ｍ］ 北京： 学出版社 ， ０ ：７ —８ ． 科 ２ ６ １９１ １ ０ ［０ 王荣． １］ 中国孵化 器： 在创新 中求发展 ［］ 中国高新 区，０ ６ Ｊ． ２０．
摘 要 ： 今 世 界 各 国都 已认 识 到 了城 市 营 销 的 重 要 作 用 ， 些 年 来 ， 国 城 市 营 销 取 得 了 一 定 成 就 。但 由 于我 国 对 当 近 我 城 市 营 销 理 论 研 究得 还 不 全 面 、 深入 ， 至 存 在 概 念 上 的误 区 ， 由 于城 市 营 销 理 论 体 系在 我 国 尚 未 建 立 ， 致 实践 中还 不 甚 也 导
，● ● ● ● Ｊ 【 ●● ● Ｌ
国 国
＞ 羞 喜 蒙 震
城 市 营 销 宏 观 环 境 量、 引进 增量 ， 泛利 用 社会 资 金进 行 城 市建 设 广 市 市 市 营 滚 营 要 城 市 营 销 的宏 观 环 境 对 城 市 营 销 的 影 响 是 间 接 的 。包 市 资 源 配 置 的 最 优 化 和 效 益 的 最 大 化 ， 现 城 市 的 自我 素 销 实 销 环 分 括 动、 自我积 累、 自我增 值 的新 的城 市建 设 和管 理 模式 ， 而 市 以 下 几 个 方 面 从
［ ］Ｔｅｃ ， ａ ｉ， ａｙＰｓｎ ｎ １ ｅｅ Ｄ ｖｄ Ｇ ｒ ｉ ｏａ ｄＡｍｙｓ ｕ ｎ ｙ ａ ｃＣ ｐ ｂｌｉｓ ａ ｈ ｅ ．Ｄ ｎ ｍｉ ａ ａ ｉｔ ｉｅ
ａｄ Ｓｒｔｇｃ Ｍａａ ｅ ｎ ［ ］ Ｓｒｔｇｃ Ｍａ ａ ｅ ｎ ｏ ｒａ， ｎ ｔａｅｉ ｎ ｇｍｅｔ Ｊ ． ｔａｅｉ ｎ ｇｍｅ ｔＪｕｎ ｌ
城市 营销活动 可追溯到 １ 纪 的意大利 ， ｔ ｒ “ ４世 Ｋｏｌ 将 场 得 出 的 结 果 ， 定 相 应 的 城 市 营 销 组 合 策 略 ， 而 提 高 城 市 ｅ 制 从 所 营 销 ” 义 为 ： （ 区 ） 所 视 为 一 个 市 场 导 向 的 企 业 ， 营 销 的 管 理 水 平 城 市 营 销 策 略 模 型 可 见 图 １ 定 将 地 场 。
Ｉ ｎ］孔德 涌． 科技孵化 器的回顾与展望口］ 中国软科 学，０７（１． ． ２０ ，１）
［ ２Ｉ １ －李志远． 孵化器与现代企业加速 器口］ 中国高新 区，０ ７ （ ） ． ２ ０ ， ９．
［ ］王德禄 ， ＭＡ： 代 企业 加速 器 发展 论坛 纪 实［］ 中关村 ，０６ （） ２ Ｅ 现 Ｊ． ２０ ，４ ．
我 力的经 营策 略的方法 ， 后再 进行 城市 营 销市 场细 分 ， 目 然 其 利 背 景 下 ， 国 吸 引 的 外 资 呈 不 断 上 升 的 趋 势 。从 技 术 环 由信息产业 等高新技 术 引领 的世界 新经 济的形 成 ， 的 在 于 目标 市 场 的 选 择 与 定 位 。 最 后 ， 据 前 面 已 经 分 析 境 上看 ， 根
将地 区未来 发展 远景 确定 为一个 吸引 人 产 品 ， 此强 化 地 借 方经 济基础 ， 动营销地 区特 色 ， 有效 率地 满 足与 吸 引既 主 更 有 的和潜 在的 目标 市场（ 主要 包括 产业 、 资者 、 投 定居 人 口、 观光 客与会议 人士 等） 。所 谓 城 市 营 销 （ ｉ ｒｅｉｇ ， Ｃｔ Ｍａｋｔ ） 具 ｙ ｎ 体地 讲 ， 是指把 市场经济 中的 营销意 识 、 销机 制和 营销 方 营 式等 理念 和手段 运用 到城 市 建设 和管 理 上 ， 城 市 中可 经 把
期 的风 险投资 工作 ， 中得 到收 益 ， 当于 股 权投 资 ， 不 从 相 但 要 求控 股 。鼓励 保 险机 构 在孵 化 器 、 速 器 和科 技 园 区设 加
业 风险 。
［］颜振 军． 代企 业加速 器很有 生命力［ Ｂ ＯＬ ． 房 网，０ ６２ ６ 现 Ｅ ／ ］撞 ８ ０ ——