建筑工程经济课件
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建筑工程经济(全套538页PPT课件)
对独立性 4.不可逆性 5.社会性 6.商品属性
第二节 建筑业在国民经济中 的地位与作用
建筑业的概念
建筑业由勘查设计业（包括工程勘查、工程设计）， 建筑安装业（包括土木工程建筑业，线路、管道和设 备安装业，建筑物和装修装饰业），建筑工程管理、 监督及咨询业组成。
建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属第二
重庆幻山商业中心区
近年来，重庆作为中国最新设立的直辖市，发展 越来越快。很明显，为了顺应城市人口膨胀的趋 势，这个城市需要以一种聪明、有效的方式进行 扩张。2006年，重庆大学的建筑设计师们提出 了一种绿色商业中心区的设计方案。根据该方案， 城市的社区都将模拟该城市多山的自然地形而建， 住宅建筑也有相应的规划。在山顶之上，是现代 化的住宅区；而在山谷之中，则是传统的中国住 宅。开放的绿色空间将用于生态发电和水循环。 据设计师介绍，这种能源节约型设计方案总共可 以节省22%的能量消耗，而且还可以利用可再生 能源取代11%的传统能源。
建筑市场概述
一、建筑市场概述 二、建筑业在国民经济中的地位与作用 三、基本建设与建筑产业 四、建筑企业管理
第一节 建筑市场概述
一、建筑市场内涵 建筑市场有狭义和广义之分 狭义的建筑市场是指以建筑产品为交易内容的
市场 广义的建筑市场建筑活动中各种交易关系的总
和，除了狭义的建筑市场外，还包括生产要素 市场、社会保障体系、建筑法律法规、监督管 理体系、市场运行机制等。
建筑市场的客体
建筑市场的客体，一般称之为建筑产品。
建筑产品：是建筑市场的交易对象，
既包括有形建筑产品，也包括无形建筑 产品。 建筑产品的种类：各类建筑物和构筑物； 砼构件；商品砼供应站；设计方案；施 工图纸；勘察报告；咨询报告；咨询意 见或其他服务。
第二节 建筑业在国民经济中 的地位与作用
建筑业的概念
建筑业由勘查设计业（包括工程勘查、工程设计）， 建筑安装业（包括土木工程建筑业，线路、管道和设 备安装业，建筑物和装修装饰业），建筑工程管理、 监督及咨询业组成。
建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属第二
重庆幻山商业中心区
近年来，重庆作为中国最新设立的直辖市，发展 越来越快。很明显，为了顺应城市人口膨胀的趋 势，这个城市需要以一种聪明、有效的方式进行 扩张。2006年，重庆大学的建筑设计师们提出 了一种绿色商业中心区的设计方案。根据该方案， 城市的社区都将模拟该城市多山的自然地形而建， 住宅建筑也有相应的规划。在山顶之上，是现代 化的住宅区；而在山谷之中，则是传统的中国住 宅。开放的绿色空间将用于生态发电和水循环。 据设计师介绍，这种能源节约型设计方案总共可 以节省22%的能量消耗，而且还可以利用可再生 能源取代11%的传统能源。
建筑市场概述
一、建筑市场概述 二、建筑业在国民经济中的地位与作用 三、基本建设与建筑产业 四、建筑企业管理
第一节 建筑市场概述
一、建筑市场内涵 建筑市场有狭义和广义之分 狭义的建筑市场是指以建筑产品为交易内容的
市场 广义的建筑市场建筑活动中各种交易关系的总
和，除了狭义的建筑市场外，还包括生产要素 市场、社会保障体系、建筑法律法规、监督管 理体系、市场运行机制等。
建筑市场的客体
建筑市场的客体，一般称之为建筑产品。
建筑产品：是建筑市场的交易对象，
既包括有形建筑产品，也包括无形建筑 产品。 建筑产品的种类：各类建筑物和构筑物； 砼构件；商品砼供应站；设计方案；施 工图纸；勘察报告；咨询报告；咨询意 见或其他服务。
建筑工程经济 第一章
1.2 建筑工程经济的研究内容 1.3 建筑工程经济分析的基本原则
— 8—
9
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
建筑工程经济
的基本原理 工程经济分析和经 济效益评价方法
专题方法研 究与应用
研究 内容
过渡页
Transition Page
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容 1.3 建筑工程经济分析的基本原则
— 10 —
11
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建经济分析的基本原则如下：
资金的时间 价值原则 机会成本 原则 有无对比 原则
现金流量 原则
增量分析 原则 风险收益的 权衡原则
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.1 建筑工程经济概述
建筑工程经济就是研究建筑工程（技术） 领域经济问题和经济规律的应用经济学科，即 为从经济角度在一组方案中选择最佳方案提供 科学原理和技术方法的学科。
5
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
1．工程 工程是指按一定的计划，利用科学知识，将自 然资源转变为有益于人类的产品的工作。
技术 可行性
经济 合理性
6
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
2．技术 技术是人们把在利用自然和改造自然的过程中 积累的科学知识有选择、创造性地应用于各种生产 和非生产活动中的技能和方法。
— 8—
9
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
建筑工程经济
的基本原理 工程经济分析和经 济效益评价方法
专题方法研 究与应用
研究 内容
过渡页
Transition Page
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容 1.3 建筑工程经济分析的基本原则
— 10 —
11
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建经济分析的基本原则如下：
资金的时间 价值原则 机会成本 原则 有无对比 原则
现金流量 原则
增量分析 原则 风险收益的 权衡原则
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.1 建筑工程经济概述
建筑工程经济就是研究建筑工程（技术） 领域经济问题和经济规律的应用经济学科，即 为从经济角度在一组方案中选择最佳方案提供 科学原理和技术方法的学科。
5
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
1．工程 工程是指按一定的计划，利用科学知识，将自 然资源转变为有益于人类的产品的工作。
技术 可行性
经济 合理性
6
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
2．技术 技术是人们把在利用自然和改造自然的过程中 积累的科学知识有选择、创造性地应用于各种生产 和非生产活动中的技能和方法。
建筑工程经济课件
F P1 in
1000 * (1 3%) 4 1125 .51元
年利息为：I F P 1125.511000 125.5（1 元） 年实际利率为： i 年利息额/ 本金 125.51/1000 12.55% 即实际利率为12.55% 由此可见，年实际利率比名义利率要大些。
名义利率和实际利率的关系
In P n i
Fn P(1 i n)
一、利息计算方法
2.复利法：将本期利息转为下期的本金，下期按本期期末的本
利和计息，这种计息方式称为复利。在以复利计息的情况下，除本 金计算之外，利息再计利息，即“利滚利”。
Fn P1 in
F1 P P i P1 i F2 F1 F1 i P1 i2 F3 F2 F2 i P1 i3
• 折现率：折现时的计算利率
二、资金等值的计算类型
• 1.一次支付的计算类型即一次性还本付息的 计算方式.
• 2.多次支付的计算类型即按照约定分期以不 同数额或相同数额支付本息的计算方式.分 为一般多次支付与等额多次支付.
1.一次支付终值计算公式
已知期初投资为P，利率为i，求第n年末 收回本利F。
F
A1
i n
i
1
AF / A,3%,5 2 5.309
10.618(万元)
实例操作:
例:某建筑企业每年利润15万元， 利率15%，问20年后总共有 多少资金？
解：已知A=15万元，i=15%，n=20年，求F=？ F=15（F/A，i，n） =15（F/A，15%，20） =15×102.443 =1536.6（万元） 所以20年后总共有1536.6万元
实例操作:
1: 某建筑公司进行技术改造，98年初贷款 100万元，99年初贷款200万元，年利率 8%，2001年末一次偿还，问共还款多少 元？
1000 * (1 3%) 4 1125 .51元
年利息为：I F P 1125.511000 125.5（1 元） 年实际利率为： i 年利息额/ 本金 125.51/1000 12.55% 即实际利率为12.55% 由此可见，年实际利率比名义利率要大些。
名义利率和实际利率的关系
In P n i
Fn P(1 i n)
一、利息计算方法
2.复利法：将本期利息转为下期的本金，下期按本期期末的本
利和计息，这种计息方式称为复利。在以复利计息的情况下，除本 金计算之外，利息再计利息，即“利滚利”。
Fn P1 in
F1 P P i P1 i F2 F1 F1 i P1 i2 F3 F2 F2 i P1 i3
• 折现率：折现时的计算利率
二、资金等值的计算类型
• 1.一次支付的计算类型即一次性还本付息的 计算方式.
• 2.多次支付的计算类型即按照约定分期以不 同数额或相同数额支付本息的计算方式.分 为一般多次支付与等额多次支付.
1.一次支付终值计算公式
已知期初投资为P，利率为i，求第n年末 收回本利F。
F
A1
i n
i
1
AF / A,3%,5 2 5.309
10.618(万元)
实例操作:
例:某建筑企业每年利润15万元， 利率15%，问20年后总共有 多少资金？
解：已知A=15万元，i=15%，n=20年，求F=？ F=15（F/A，i，n） =15（F/A，15%，20） =15×102.443 =1536.6（万元） 所以20年后总共有1536.6万元
实例操作:
1: 某建筑公司进行技术改造，98年初贷款 100万元，99年初贷款200万元，年利率 8%，2001年末一次偿还，问共还款多少 元？
《建筑工程经济》PPT课件_OK
计算基数。
34
企业管理费
• 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 • 管理人员工资、办公费、差旅交通费、差旅交通费、固定资产使用费、工具
用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、 税金、其他
35
• 企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分 析法
全国一级建造师执业资格考试
建设工程经济
1
1Z103000 建设工程估价
掌握25条，熟悉17条，了解6条
1Z103010 建设工程项目总投资(☆4)
1Z103020 建筑安装工程费用项目组成表(☆6 , ◇1, ○1)
1Z103030 建设工程定额(☆2 , ◇7, ○1)
1Z103040 工程量清单计价(☆5)
A.临时设施费
B.夜间施工直接费
C.固定资产使用费 D.检验试验费
E.工程排污费
39
1Z103025掌握利润和税金的组成
一、利润 • 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=计算基数×利润率 • 计算基数可采用:
– 以直接费和间接费合计为计算基础； – 以人工费和机械费合计为计算基础； – 以人工费为计算基础。
单台设备安装后的试车费属于设备安装费！
15
1Z103014掌握预备费的组成
预备费包括基本预备费和涨价预备费 基本预备费称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加的工
程量的费用。 基本预备费=（建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费
用）×基本预备费率
16
涨价预备费
19
• 某项目建设期三年，总投资1300万元，分年度均衡发放，第一年投资300 万元，第二年投资600万元，建设期内年利率12%，则建设期应付利息为：
34
企业管理费
• 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 • 管理人员工资、办公费、差旅交通费、差旅交通费、固定资产使用费、工具
用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、 税金、其他
35
• 企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分 析法
全国一级建造师执业资格考试
建设工程经济
1
1Z103000 建设工程估价
掌握25条，熟悉17条，了解6条
1Z103010 建设工程项目总投资(☆4)
1Z103020 建筑安装工程费用项目组成表(☆6 , ◇1, ○1)
1Z103030 建设工程定额(☆2 , ◇7, ○1)
1Z103040 工程量清单计价(☆5)
A.临时设施费
B.夜间施工直接费
C.固定资产使用费 D.检验试验费
E.工程排污费
39
1Z103025掌握利润和税金的组成
一、利润 • 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=计算基数×利润率 • 计算基数可采用:
– 以直接费和间接费合计为计算基础； – 以人工费和机械费合计为计算基础； – 以人工费为计算基础。
单台设备安装后的试车费属于设备安装费！
15
1Z103014掌握预备费的组成
预备费包括基本预备费和涨价预备费 基本预备费称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加的工
程量的费用。 基本预备费=（建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费
用）×基本预备费率
16
涨价预备费
19
• 某项目建设期三年，总投资1300万元，分年度均衡发放，第一年投资300 万元，第二年投资600万元，建设期内年利率12%，则建设期应付利息为：
模块6价值工程《建筑工程经济》课件知识讲稿
方案创新与评价
方案创新
根据价值分析的结果，提出新的 设计方案和生产工艺，以提高产 品的性价比和满足用户需求。
方案评价
对提出的各种方案进行综合评价 ，包括功能、成本、技术可行性 等方面，选出最优方案进行实施 。
03 建筑工程中的价值工程应 用
建筑设计阶段的价值工程应用
01
02
03
04
价值工程在设计阶段的应用主 要体现在方案优化和功能分析
通过价值工程的应用，可以提高设施的使用寿命和运行 效率，降低维护成本，提高项目的长期效益。
04 价值工程在建筑工程中的 优势与挑战
价值工程在建筑工程中的优势
提高工程价值
通过系统地分析研究，提高工 程的功能性和实用性，从而提
升工程的价值。
降低成本
通过优化设计方案，减少不必 要的浪费，实现成本的合理控 制。
价值工程强调功能与成本的平衡，注重创新和优化，以达到提高产品或服务价值 的目的。
价值工程的重要性
提高产品或服务的竞争力
提升客户满意度
通过价值工程的应用，企业可以降低 生产成本，提高产品或服务的性价比， 从而在市场上获得竞争优势。
价值工程注重产品或服务的功能和用 户体验，通过提高产品的使用价值和 可靠性，提升客户满意度。
成本控制
通过优化产品设计、改进 生产流程等方式，降低产 品的成本，提高产品的性 价比。
价值分析
价值评估
根据功能的重要性和实现难度， 以及相应的成本，对产品的价值
进行评估。
价值优化
根据价值评估结果，找出价值较低 的功能单元，对其进行优化和改进， 以提高产品的整体价值。
价值工程的应用
将价值工程的基本原理应用到实际 项目中，通过价值分析、方案创新 和评价等步骤，提高项目的性价比 和经济效益。
《建筑工程经济》课件
增强市场竞争力
通过建筑工程经济的实践 和应用，可以提高企业的 市场竞争力，实现可持续 发展。
02 建筑工程项目的成本分析
直接成本
直接成本是指在施工过程中， 直接用于工程实体所消耗的费 用，如材料费、人工费、机械
使用费等。
直接成本是构成工程实体的 主要因素，也是施工项目成
本的主要组成部分。
直接成本可以通过施工图预算 和施工预算进行估算，也可以
建筑工程项目的成本分析
研究如何通过科学的管理和控制，降 低项目成本，提高经济效益。
建筑工程经济的重要性
01
02
03
提高决策的科学性
通过建筑工程经济的分析 和评估，可以更加科学地 制定项目投资决策，避免 盲目投资和资源浪费。
优化资源Байду номын сангаас置
建筑工程经济可以帮助企 业合理配置资源，提高资 源利用效率，降低项目成 本。
要点二
详细描述
融资租赁是一种特殊的融资方式，企业可以通过租赁的方 式获得建筑工程项目的设备和资产，从而降低资金压力。 在租赁期间，企业享有设备或资产的使用权，并按照约定 的租金进行支付。租赁期满后，企业可以选择购买设备或 资产。融资租赁的优点是可以迅速获得所需设备和资产， 同时降低资金成本和风险。
05 建筑工程项目的投资决策 分析
银行贷款
总结词
企业向银行申请的贷款，用于支持建筑工程项目的资金需求。
详细描述
银行贷款是建筑工程项目融资的重要方式之一。企业可以根据项目的资金需求 向银行申请贷款，并按照约定的利率和还款方式进行还款。银行贷款通常需要 企业提供担保或抵押物。
发行债券
总结词
企业通过发行债券的方式筹集资金，用于支持建筑工程项目的建设。
建筑工程经济课件
建筑项目投资决策
1
成本效益分析
2
探讨建筑项目投资决策中的成本效益分
析方法。
3
风险评估
学习如何评估和管理建筑项目投资决策 中的风险。
决策模型
介绍不同的决策模型和方法，如敏感性 分析和贝叶斯决策理论。
建筑项目现场管理费用控制
学习如何控制建筑项目现场管理费用，包括工资、材料和设备的合理管理。
建筑项目施工人员工资管理
建筑工程经济课件
这个建筑工程经济课件将带领你深入了解建筑工程经济的概念、意义和作用， 并探讨投资、成本、人员管理等关键主题。
课程介绍
这一部分将简要介绍本课件的内容和学习目标，激发学生对建筑工程经济的兴趣。
建筑工程经济概述
探索建筑工程经济的基本概念，了解建筑项目的经济特征和常见概念。
建筑工程投资与成本
建筑工程经济评价方法
研究建筑工程经济评价的常用方法，如财务分析和评估技术。
ห้องสมุดไป่ตู้
安全预算立项和推进
了解如何制定和推进建筑工程安全预算，确保项目的安全性和可持续性。
建筑工程经济管理案例分析
通过案例分析，探讨建筑工程经济管理的实际挑战和解决方案。
建筑工程合同管理
学习如何管理建筑工程中的合同，包括合同起草和执行过程中的关键问题。
基本建设项目投资估算
研究如何对基本建设项目进行准确的投资估算，包括成本和回报考虑。
建筑工程利润管理
深入研究如何管理和优化建筑工程中的利润，包括成本控制和项目变更管理。
建筑工程投资风险管理
探索建筑工程投资过程中的风险，并学习如何制定和实施风险管理策略。
建筑项目投资
了解建筑项目投资的来源和筹措方式，探 讨投资决策的重要性。
《建筑工程经济课件》
1
资金管理
2
掌握建筑工程项目资金管理的方法和技
巧，确保项目的资金供应。
3
财务报表
学习建筑工程财务报表的编制和分析， 了解项目的财务状况。
投资策略
了解建筑工程项目的投资策略，优化资 金利用效益。
建筑工程合同管理
合同类型
了解建筑工程合同的不同类型和其特点，选择 合适的合同方式。
风险控制
探索建筑工程合同管理中的风险，学习如何进 行风险控制和应对。
费用管理
了解建筑工程在不同阶段的费用管理方法，确保项 目的经济可行性。
建筑工程成本管理
1 成本监控
学习如何监控建筑工程项目 的成本，并及时处理成本异 常情况。
2 成本优化
探索降低建筑工程成本的方 法，提高项目的经济效益。
3 成本风险管理
学习如何预测和管理建筑工程项目中的成本风险，降低不确定性。
建筑工程财务管理
经济风险
了解建筑工程项目中的经济风险， 并学习如何进行经济风险管理。
建筑工程经济评价与分析
评价指标
学习建筑工程经济评价的常用指标，衡量项目的经 济效果。
灵敏度分析
了解建筑工程经济评价中的灵敏度分析方法，预测 项目的变化情况。
建筑工程投资回报率分析
1 回报率计算
学习建筑工程投资回报率的 计算方法和应用，评估项目 的投资价值。
风险评估
投资回报分析
了解建筑工程投资中的风险因素， 并学习如何进行风险评估和管理。
学习建筑工程投资回报率的计算 方法，评估项目的经济效益。
成本效益分析
学习如何进行建筑工程投资的成 本效益分析，为决策提供依据。
建筑工程造价与费用控制
造价估算
学习如何进行建筑工程的全过程造价估算，并掌握 造价控制技巧。
《建筑工程经济课件》
建筑工程管理系统
探索建筑工程管理系统的关键功能和优势，以提高项目的效率和实施。
财务分析和报告编制
学习如何进行建筑工程项目的财务分析和编制报告，以提供准确的经济数据和决策支持。
企业财务管理
了解企业财务管理的基本原则和方法，并探索如基金的会计核算，以确保项目的资金流动和合规性。
建筑工程经济课件
这个建筑工程经济课件将带领您探索建筑工程经济的各个方面，从成本控制 到项目利润分析，从投资回报率计算到招投标控制。让我们开始吧！
建筑工程经济概述
了解建筑工程经济的基本概念、原则和重要性。
建筑工程成本控制原则
学习建筑工程成本控制的关键原则和方法，确保项目在预算内完成。
建筑材料成本计算
投资结构分析及优化
探索如何分析和优化建筑工程项目的投资结构，以最大化回报。
建筑工程投资回报率计算
学习如何计算和评估建筑工程投资的回报率，以衡量项目的经济效益。
风险评估与控制
了解如何评估和管理建筑工程项目的风险，以减少潜在的损失和延误。
招投标控制及合同管理
学习如何控制招投标过程和管理建筑工程合同，以确保项目的合规性和顺利进行。
探索如何计算和控制建筑材料的成本，以确保项目的质量和效益。
劳动工资计算及管理
学习如何计算和管理建筑工程项目中的劳动力成本，以优化资源利用。
机械设备使用费用计算
了解如何计算和管理建筑工程项目中的机械设备使用费用，以提高效率和效 益。
建筑工程项目利润分析
学习如何分析和评估建筑工程项目的利润，以做出明智的经济决策。
资产负债表和现金流量表
了解如何编制建筑工程项目的资产负债表和现金流量表，以提供全面的财务 信息。
建筑工程税收政策分析
工程经济学ppt课件(完整版)可修改文字
主目录
CONTENTS
项目多方案的经济评价
不确定性分析
设备更新和选择的技术经济分析
建设项目可行性研究与财务评价
价值工程
主目录
CONTENTS
附录
1.1.1
《工程经济学》是以建筑工程经济分析为基础的，因此经济的含义主要是指第三种含义，即经济的合理性。
工程是指按照一定的计划和方案等进行的工作，是人们综合应用科学理论和技术手段去改造客观世界的具体活动以及所取得的实际成果，一般属于自然科学领域的概念。
（1）资金的时间价值理论。（2）投资方案的评价与优选方法。（3）建设项目的经济评价。（4）风险和不确定性分析。（5）建设项目后评估。（6）预测技术。（7）综合评价。
工程经济学的研究内容
1.2 工程经济学概述
1实用性2理论性3边缘性
1.2.4
工程经济学的学科特点
1.3.1
建筑工程技术经济分析（也称为建筑工程技术经济学）是一门工程与经济的交叉应用型学科，是研究工程技术实践活动经济效果的学科，也是以工程为主体，以技术、经济系统为核心，研究怎样有效利用资源、提高项目经济效益的学科。
2
现金流量图
1
现金流量的含义
2.2.1
资金等值是指不同时点、不同数额的资金可能具有相同的价值，这些不同时期、不同数额的资金被称为等值或等效性。 资金等值的影响因素有三个：①资金数额的大小；②资金发生的时间；③利率（或折现率）的大小。 不同时点发生的现金流量不能直接相互比较。
资金等值概念及资金等值原理
现金流量
2.1资金时间价值的概念及度量
现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，是表示建设项目技术方案或投资方案整个寿命期内的现金流量与时间之间对应关系的图形。是进行建设项目技术方案或投资方案动态分析的一个有效工具。 现金流量图的作图方法和规则如下：1标度上的数字表示该期的期末数，第n期的终点为第（n+1） 2在横轴上方的箭线表示现金流入，在横轴的下方的箭线表示现金流出， 3贷款方的流入就是借款方的流出 4箭线长短与现金流量数值大小本应成比例 5箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点
建筑工程经济统一PPT
项目投资现金流量表
• 计算指标：项目投资财务内部收益率（%）(所得 税前Байду номын сангаас • 项目投资财务内部收益率（%）（所得税后） • 项目投资财务净现值（所得税前） • 项目投资财务净现值（所得税后） • 项目投资回收期/年（所得税前） • 项目投资回收期/年（所得税后）
项目资本金现金流量表
• 特别提醒： • 编制项目资本金现金流量表时要注意下列问题： • 项目投本金包括用于建设投资、建设利息和流动资金的资 金。 • 对外商投资的项目，现金流出中应增加职工奖励及福利基 金科目。 • 项目现金流量表适用于新设法人项目与既有法人项目的 “自有项目”的现金流量分析。 • 用途：从投资者的角度出发，以投资者的出资额即资本金 作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出， 用以计算项目资本金的财务内部收益率、财务净现值等财 务分析指标的表格。
知识链接：
• 融资后分析 • 融资后分析即在融资前分析结果可以接受的前提 下，进一步考查融资条件对项目的影响，分析项 目在融资条件下的盈利能力（包括投资各方的盈 利能力）、偿债能力、利润与利润状况以及财务 生存能力等，进而判断项目方案在融资条件下的 合理性。融资后分析是比选融资方案、进行融资 决策和投资者最终决定出资与否的依据。
总投资收益率（ROI）
• 总投资收益率（ROI）表示总投资的利益水平， 按下式计算： • ROI=EBIT/TI ×100% • 式中 • EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润 或运营期内年平均息税前利润； • TI——技术方案总投资（包括建设投资和全部 流动资金）。
项目资本金净利润率
• 技术方案资本金净利润率（ROE）表示技术方案 资本金的盈利水平，按下式计算： • ROE=NP/EC ×100% • 式中 • NP——技术方案正常年份的年净利润或运营 期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税； • EC——技术方案资本金。
建筑工程经济 ppt课件
了解基本建设的概念、建筑业的范围与 组成，掌握基本建设的程序；
了解工程经济学的产生和发展及其研究 对象，熟悉工程经济学的基本概念；
掌握建筑工程经济分析的基本步骤。
PPT课件
4ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
1.1 基本建设与建筑业
1.1.1 基本建设
基本建设是指扩大再生产的新建、扩建、 改建、迁建、恢复工程及与之连带的工作。
目的：解决项目建设是否必要、技术方案是否可 行、生产条件是否具备、项目建设是否经济等问题。
PPT课件
11
3、设计阶段
设计是对拟建工程在技术和经济上进行全面的安 排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据。
设计阶段一般包括三个阶段： （1）初步设计； （2）技术设计； （3）施工图设计。
PPT课件
※ 合同管理制度；
•
※ 项目审计制度；
•
※ 财政管理制度；
•
※ 代建制度。
PPT课件
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1.1.2 我国基本建设程序
决策阶段
投资意向→市场研究与投资机会分析→ 项目建议书→初步可行性研究→可行性 研究→项目决策
设计阶段
初步设计→投资准备→技术设计→ 施工图设计
施工阶段
施工组织设计→施工准备 →组织施工→生产准备→ 竣工验收
PPT课件
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7、竣工验收阶段
建设工程达到竣工验收条件，建设单位即可组织 竣工验收，勘察、设计、施工、监理等有关单位应 参加竣工验收。
（1）竣工验收应满足的条件; （2）竣工验收程序; （3）竣工验收报告; （4）竣工验收备案制度。
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8、项目后评价阶段
• 项目后评价是指对已经完成的建设项目或者规划 的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的 系统的、客观的分析。
了解工程经济学的产生和发展及其研究 对象，熟悉工程经济学的基本概念；
掌握建筑工程经济分析的基本步骤。
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4ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
1.1 基本建设与建筑业
1.1.1 基本建设
基本建设是指扩大再生产的新建、扩建、 改建、迁建、恢复工程及与之连带的工作。
目的：解决项目建设是否必要、技术方案是否可 行、生产条件是否具备、项目建设是否经济等问题。
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3、设计阶段
设计是对拟建工程在技术和经济上进行全面的安 排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据。
设计阶段一般包括三个阶段： （1）初步设计； （2）技术设计； （3）施工图设计。
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※ 合同管理制度；
•
※ 项目审计制度；
•
※ 财政管理制度；
•
※ 代建制度。
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1.1.2 我国基本建设程序
决策阶段
投资意向→市场研究与投资机会分析→ 项目建议书→初步可行性研究→可行性 研究→项目决策
设计阶段
初步设计→投资准备→技术设计→ 施工图设计
施工阶段
施工组织设计→施工准备 →组织施工→生产准备→ 竣工验收
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7、竣工验收阶段
建设工程达到竣工验收条件，建设单位即可组织 竣工验收，勘察、设计、施工、监理等有关单位应 参加竣工验收。
（1）竣工验收应满足的条件; （2）竣工验收程序; （3）竣工验收报告; （4）竣工验收备案制度。
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8、项目后评价阶段
• 项目后评价是指对已经完成的建设项目或者规划 的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的 系统的、客观的分析。
建筑工程经济6建设项目的经济评价方法PPT课件
（1）比率法 E=B/C 单位投入产出比 效率型指标：经济效果＝收益/费用 ＞1 （2）差值法E=B-C E≥0 价值型指标：经济效果＝收益－费用 ＞0 （3）差值-比率法 E=（B-C）/C 单位消耗所创造的净
收益 收益率指标C转化为有用或有 效的劳动成果B的程度，即
10000元/年
30000元
0
1
2
3
4
5
6
40000元
图4.1 现金流量图
时间（年）
三、固定资产投资
固定资产投资：包括 建筑工程费用、设备 购置费、安装工程费、 建设期贷款利息、工 程建设其它费用和预 备费用。
建设项目投资回收的形式
1.流动资金：为维持生产所占用的全部周转资金。在 项目寿命期结束时收回。
静态投资回收期 偿债能力
借款偿还期 利息备付率 偿债备付率
内部收益率 净现值 净现值率 净年值 动态投资回收期
第二节 建设项目财务评价
一、建设项目的资金来源
当前基本建设投资资金的来源渠道主要有以下几方面： ⒈财政预算投资 ⒉自筹资金投资 ⒊银行贷款投资 ⒋利用外资 ⒌利用有价证券市场筹措建设资金
现金流量图
1.现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它能表 示资金在不同时间点流入与流出的情况。
2.现金流量图包括三大要素：大小（资金数额）、流向（现 金流入或流出）、时间点（现金流入或流出所发生的时 间）。
图中，横轴称为时间轴，0代表时间序列的起始点，从1到n分别代表各 计息期的终点。箭头向上表示现金流入，向下表示现金流出。现金流入 标示在年（期）末，现金流出标示在年（期）初。
(3) 递延资产：不能全部计入当年损益，应当在以后年度内
分期摊销的各项费用。包括开办费、以经营租赁方式租入 的固定资产改良支出，摊销期在一年以上的固定资产修理 支出以及其他超过一年的待摊费用等。
收益 收益率指标C转化为有用或有 效的劳动成果B的程度，即
10000元/年
30000元
0
1
2
3
4
5
6
40000元
图4.1 现金流量图
时间（年）
三、固定资产投资
固定资产投资：包括 建筑工程费用、设备 购置费、安装工程费、 建设期贷款利息、工 程建设其它费用和预 备费用。
建设项目投资回收的形式
1.流动资金：为维持生产所占用的全部周转资金。在 项目寿命期结束时收回。
静态投资回收期 偿债能力
借款偿还期 利息备付率 偿债备付率
内部收益率 净现值 净现值率 净年值 动态投资回收期
第二节 建设项目财务评价
一、建设项目的资金来源
当前基本建设投资资金的来源渠道主要有以下几方面： ⒈财政预算投资 ⒉自筹资金投资 ⒊银行贷款投资 ⒋利用外资 ⒌利用有价证券市场筹措建设资金
现金流量图
1.现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它能表 示资金在不同时间点流入与流出的情况。
2.现金流量图包括三大要素：大小（资金数额）、流向（现 金流入或流出）、时间点（现金流入或流出所发生的时 间）。
图中，横轴称为时间轴，0代表时间序列的起始点，从1到n分别代表各 计息期的终点。箭头向上表示现金流入，向下表示现金流出。现金流入 标示在年（期）末，现金流出标示在年（期）初。
(3) 递延资产：不能全部计入当年损益，应当在以后年度内
分期摊销的各项费用。包括开办费、以经营租赁方式租入 的固定资产改良支出，摊销期在一年以上的固定资产修理 支出以及其他超过一年的待摊费用等。
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建筑工程经济课件
建筑工程经济课件一:
一、引言
建筑工程经济是建筑工程项目实施过程中，通过对工程造价、投资效益以及成本与收益关系的分析和评估，旨在实现经济效益最大化的一门学科。
本课件将为大家介绍建筑工程经济的基本概念、方法及应用。
二、建筑工程经济的基本概念
1. 建筑工程经济的定义
建筑工程经济是指在特定的社会经济条件下，通过对建筑工程项目的经济技术指标进行科学、系统的分析和比较，确定投资规模、选择合理措施，达到经济效益最大化的一门学科。
2. 建筑工程经济的目标
建筑工程经济的核心目标是通过对建筑工程项目的经济性指标进行评估分析，找出成本最低、投资效益最大的方案，为建筑工程项目的实施提供决策支持。
三、建筑工程经济的方法与分析
1. 建筑工程经济的方法
建筑工程经济的方法包括成本-效益分析、投资回收期分析、敏感性分析等。
其中，成本-效益分析是最常用的分析方法，通过比较不同方
案的成本与效益，确定最优方案。
2. 成本-效益分析的要点
成本-效益分析是建筑工程经济中一种常用的分析方法，需要注意以下要点：
- 确定评价期间：评价期间通常是建筑工程的使用寿命，要根据实
际情况进行合理确定。
- 估算成本：对建筑工程项目的投资成本进行综合评估，包括直接
成本和间接成本。
- 估算效益：对建筑工程项目带来的经济效益进行估算，包括直接
效益和间接效益。
- 计算净现值：根据评价期间内的成本与效益，计算建筑工程项目
的净现值，为决策提供依据。
四、建筑工程经济的应用案例
1. 建筑工程项目选址案例
对于建筑工程项目的选址问题，通过建筑工程经济的分析，可以评
估不同选址方案的经济效益。
例如，在城市A和城市B选址建设一座
商业大厦，通过对两个城市人口规模、市场容量等因素的分析与比较，可以确定最佳选址方案。
2. 建筑工程项目材料选择案例
在建筑工程项目中，材料的选择与成本直接相关。
通过建筑工程经
济的分析，可以比较不同材料的价格、质量以及使用寿命等因素，选
择经济性最佳的材料。
3. 建筑工程项目合同选择案例
在建筑工程项目的合同选择中，通过建筑工程经济的分析，可以评
估不同合同方式的成本与效益。
例如，选择总包合同还是分包合同，
需要综合考虑项目的规模、进度、质量等因素进行经济性分析和比较。
五、结语
建筑工程经济作为一门重要的学科，对建筑工程项目的实施具有重
要意义。
通过对建筑工程经济的学习与应用，可以帮助决策者选择最
佳方案，最大化建筑工程项目的经济效益。
希望本课件对大家的学习
有所帮助。
建筑工程经济课件二:
一、导言
建筑工程经济是建筑工程项目实施过程中必不可少的一环，旨在通
过分析和评估项目的经济效益，确保投资利益最大化。
本课件将介绍
建筑工程经济的概念、方法和应用，并通过案例讲解实际应用。
二、建筑工程经济概述
1. 定义
建筑工程经济是指通过对建筑工程项目的经济技术指标进行评估，分析成本与效益的关系，为项目决策提供参考的学科。
2. 目标
建筑工程经济的目标是确保建筑工程项目的投资可以获得最大的经济效益，最大化利润。
三、建筑工程经济的方法及分析
1. 常用方法
建筑工程经济常用的方法包括成本效益分析、投资回收期分析、敏感性分析等。
2. 成本效益分析
成本效益分析是建筑工程经济中最常用的方法之一，通过比较不同方案的成本与效益，为决策者提供选项。
四、建筑工程经济的应用案例
1. 选址决策
通过建筑工程经济分析，可以比较不同选址方案的经济效益，确定最佳选址。
2. 材料选择
建筑工程项目中，材料的选择直接影响成本。
通过经济分析，可以选择经济性最佳的材料。
3. 合同选择
建筑工程项目的合同选择需要综合考虑成本与效益，通过经济性分析确定最佳合同方式。
五、结论
建筑工程经济是建筑工程项目实施中不可或缺的一环，通过对成本与效益的分析和评估，为项目决策提供科学依据。
希望本课件的内容对大家理解建筑工程经济的基本概念和方法有所帮助。