建筑外墙防渗漏施工工艺

浅谈建筑外墙防渗漏施工工艺
摘要：防渗漏是建筑外墙施工的一项重要要求，导致建筑外墙渗漏的原因有很多，并不是单个的某个因素造成的，其中最主要的因素就是外墙裂缝的产生，在施工中，我们应该严格地按照相关的建筑规定进行施工，一旦遇到影响施工质量的问题应该及时地分析原因并解决，才能减少外墙渗漏现象的发生。

关键词：建筑外墙防渗漏施工工艺
中图分类号：tu767+.5 文献标识码：a 文章编号：
1.预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术
1.1 基层处理
在外墙抹灰工程中，会出现由于混凝土砌块和砂浆粘贴性差导致空鼓裂缝的产生，为了避免这一情况，我通常在进行抹灰之前对外墙上的松散物进行彻底的清除，然后对外墙面进行浇水，尽量保持外墙面的含水量在百分之十到百分之十五之间，这之后应该采用专用的界面剂对墙面基层进行处理，在抹灰完成之后仔细地检查有没有裂缝现象的产生，并做好防雨遮盖，避免雨水冲刷和阳光暴晒，并做好后期的养护。

1.2 面砖镶贴
外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过 200cm2, 灰厚小于 20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于 15mm 者均为渗漏隐患处，必须进行修补
处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。

施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜 6~10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一次缝，缝深为1.5～2mm 为宜。

拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。

1.3 涂料饰面
1.3.1 为预防装饰层出现裂缝和提高抗渗透能力，对饰面为外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层必须做多层压抹工艺，杜绝压网聚合物抹砂浆一遍成活的简单施工。

所谓多层压抹，一般应分三次分别抹压：一是底层，即是 eps 板检查合格后薄抹一层 2～3mm 厚的聚合物抹面砂浆，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中不露出；二是压网层，即将大面积的网格布铺平，无皱褶，由中间向两边用抹灰砂浆压抹；三是面层，在压网格布砂浆湿润状态下再压抹一次面层，这相当于防水砂浆多层压抹“刚性防水”工艺的道理。

多次压抹是防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力的非常有效的传统做法。

1.3.2 为保证外墙涂料的施工质量，对墙基体的含水率必须控制不大于 8%，必须使用与涂料相匹配的腻子和封底涂料，要对基底找平封闭。

要选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮磨平。

为防止外墙饰面开裂渗漏，应采用弹性涂料。

2.预防外保温层开裂渗漏的施工技术
2.1 逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏
在高层建筑外墙面层上出现裂缝主要是由于所使用的材料变形导致的，我们可以通过实现有效变形来减少应力集中，进而控制面层裂缝产生，所以我们应该尽量保证使用的保温材料本身带有一定的柔韧性，这样就能够更好地抗裂缝。

当前也有一些建筑公司研制新型的保温技术，通过柔性软连接，主要就是通过施工材料的柔软性，尽量地疏散应力，这样就可以减少裂缝的产生。

2.2 外墙热桥的断桥处理
在高层建筑的外墙围护结构中包含很多的部分，这些部分在室外温度的作用下，会形成良好的传热结构，我们通常称之为热桥。

这个部分十分容易出现保温层开裂进而引起裂缝，一旦裂缝形成就会导致外墙渗漏现象的发生。

为了避免这个问题的发生，我们通常采取断桥处理，就是保证在施工过程中保温层的完全贴合，不出现空鼓现象。

2.3 裂缝控制措施
（1）对设计因素导致渗漏主要采用事前预控的手段。

在设计图纸审核中，技术人员应审查图纸中是否有防渗、防水要求、外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。

设计上如有防范措施或有要求的，施工中必须监督实施。

（2）外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。

外墙砌体砌筑完
毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250 mm，砌后浇c20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙筑缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。

（3）施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查。

严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。

斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次.遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。

（4）温差造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。

顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台加通长配筋砼封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。

（5）对于基层产生裂缝，首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用钢丝网来加强。

其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，加强养护；做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。

3预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术
3.1 砌筑要求
在进行砌体施工之前，应该保证建筑材料运进施工现场以后做好防雨措施，并根据工程施工的情况合理的设置梁、构造柱等结构的施工设计，尽量保证砌块的含水量控制在百分之十到百分之十五之间，值得注意的是应该尽量保证在施工过程中不同密度和强度的混凝土砌块不应该混合到一起使用，否则会严重影响施工质量，砌块分为很多不同的种类，但是应该保证加气混凝土砌块不能和其他种类的混凝土砌块混合使用，根据工程进度情况规定每天的砌筑高度都不应该超过一点四米，在施工后期对外墙部位应该刷专门放渗漏的面剂。

3.2 交接部位处理
框架填充墙渗漏主要发生在填充墙与框架粱、柱的接壤部位，特别是顶楼屋面粱底与砖墙砌体顶面接触处，是裂缝和渗漏的多发部位。

这是因为混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同，混凝土的线膨胀系数比砖砌体大一倍左右，在相同的温度下由于混凝土和砖砌体的变形值不同。

因而在接壤部位就会产生裂缝，因此雨水在风压作用下沿裂缝会渗入屋内。

而顶楼钢筋混凝土的屋盏与邻接的墙体存在着较大的温度变形差，且屋面梁底与砖砌体接触处既无钢筋连接，又不易填嵌密实，在外界温度变化、湿度变化、砌体收缩等因素的不断作用下很容易出现裂缝，形成渗水通道。

所以通常情况下，我们会在二者的交接处加上一层钢板网，并在钉网处补上一层五毫米厚的水泥层，这样就会避免产生裂缝。

4.结束语
防水防渗漏一直是建筑领域中技术工作者们立足需要解决的问题和攻克的难关，它不仅关系到人们日常生活的安居乐业，也关系到建筑整体的安全隐患问题，控制好防水防渗漏问题能大大改善住宅楼的质量，具有重要的意义。

参考文献
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［2］王凤娟．浅谈住宅建筑施工过程中防渗漏的技术［ｊ］．民营科技，2011（2）．
［3］张阳葵．浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施［ｊ］．山西建筑，2008（9）．。