住宅与居住环境设计

浅析住宅与居住环境设计

摘要：21世纪将以一个全新的时代光临人间，伴之而兴起的信息化和高科技化对人类社会工作和生活也将引起大的变化，并将刺激住宅建筑和人居环境的建设向更大跨度和更高水平迈进，为此，需要以新理念、新思路和新方法来迎接新世纪向人类提出的挑战。

关键词：新理念；新思路；新方法；经济性；适用性

21世纪将以一个全新的时代光临人间，这个时代的特征是政治、经济、社会的积极改革，技术迅速发展和思想文化的高度活跃，伴之而兴起的信息化和高科技化对人类社会工作和生活也将引起大

的变化，并将刺激住宅建筑和人居环境的建设向更大跨度和更高水平迈进，为此，需要以新理念、新思路和新方法来迎接新世纪向人类提出的挑战。

一、居住适用性适用是住宅的根本要求，住宅性能应能适合居住者的需要，住房的第一位选择因素要能满足现代居住生活行为和现代居住心理要求，也就是居住者在住宅内感到适用方便。首先，从使用出发，根据居住生活的性质对住宅内部进行分区，即套内合理布局应将起居厅、餐厅、厨房集合在一起，形成公共活动区，将卧室与卫生间集合在一起形成私用活动区，公用区靠近入口，私用区设在住宅里部，公私、动静分区明确，使用顺当。其次，房间的面积和尺度要适当，如果市场需要有一部分大面积套型，各房间的面积也应适度扩大，更应是增加不同功能的空间数量，如设置学习室、独立餐厅、餐厅、多个卫生间、工人用房、家务间、可入贮藏

间等，有的还可设家庭团聚室、电脑工作室等，从而使住宅套型与现代生活方式相适应。再次，住宅内部各个房间的布置和相互联系要恰当。总之，只有合理的房间布局与配置，才能使家居舒适。二、套型多样性当前住宅供需体制已从福利分配转向商品行为。既为商品住宅，就应对社会上的不同经济收入、不同结构类型、不同生活模式、不同职业以及不同文化层次、不同社会地位的家族提供相应的住宅套型，如设计不同面积、不同设施、不同装修标准的套型以及不同平面布置和空间布局的套型。同时，对某些家庭诸如老龄人和残疾人家庭还需提供特殊的套型，设计时应考虑无障碍设施，如入口设坡道加扶手，室内地坪无高差，门的宽度适当加大等。还应注意地面，特别是厨房、卫生间地面要防滑。厕所靠近卧室以方便使用，设置呼唤铃以能紧急报警等。两代居和多代居又是一种住宅，这是由于我国居民老龄化和传统伦理美德以及两代人的思想方法和生活方式不同诸因素而形成的，设计原则是要分得开，但又要相近，既是各自生活，又能相互照顾。

三、厨卫整体性厨房卫生间是住宅的核心，居民在那里的劳动量最大，但工作环境又较差，如果要达到理想的人体工效，提高居住功能质量，就需要将布置在厨卫里的设备、设施、管线、家具、装饰等进行综合设计和配套设置，以能获得整体性的效果。

四、空间可改性家庭规模和结构是变化的，生活水平和科学技术也在不断提高，因此住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则。可改性首先应该提供一个大的空间，这样就需合

理的结构体系来保证，常采用的有大柱网的框架结构和板柱结构，大开间的剪力墙结构，其次应有可拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统，如此形成一个完整的可改体系。结构体系常受施工技术与装备的制约，需因地制宜来选择，一般中小城市适宜选用中等开间（3.6、4.2m）的全进深筒体或两至三进深的纵墙承重结构，这种结构不太复杂，但又可以进行适量的室内再分隔。厨房卫生间是设备众多和管线集中的地方，可采用管束和设备管道墙，使之能达到灵活性和可改性的要求。

五、科技智能性科学技术的发展促进了住宅建设水平，提高了住宅功能质量，也满足了居民对居住舒适度的要求。住宅技术的科学性反映在一是推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，并不断配套完善，二是进行科学研究，使成果转化为生产力，三是小区管理形成智能化系统，以适应现代居住生活的需求。

六、装修完好性住宅室内装修经历了一个演变过程。最初，提供的是普通装修，住户在分到住房时，不满这种简单的装修，家家重作装修，结果是既费材料，又花劳力。为避免这种浪费现象提出空壳住房二次装修的作法，但又出现施工噪声不绝、建材垃圾堆积、房屋安全受损等问题。于是又提出了一次装修完毕或菜单式装修方式。装修完好性反映在建筑材料的选择、施工质量的保证、功能美观的结合等，家庭装修应选用经济耐久的材料，简洁、朴实的作法，达到亲切、温馨的效果。装修方式应该积极提倡交钥匙的做法，交房以前，开发部门通过市场调查，作好符合市场需要的精装

修提供给购房者。

七、交往人情性社会调查发现，住在单元集合住宅内的居民之间感情淡漠，缺乏相互帮助和关心。住宅楼幢内如果设置交往空间，则能增进邻里生活融洽，创造居民相识环境，但是这个交往空间往往被人们所忽视。假如：在单元入口适当扩大面积，形成居民交往、待客、休息以至存放儿童小车或老人轮椅的场所，这在人流集散的高层住宅入口处尤为重要；将高层外廊局部扩大，既不影响人流交通，又使儿童有游嬉、成人有接触、老人有休息的场所；在高层交通枢纽处，适当扩大前室，增加休息空间，也是可取的；扩大楼梯平台为居民之间增加联络、交往的机会。

八、环境均好性环境均好性是住房商品化的特征，市场需要每套住房都能获得良好的环境效果。首先要强调住区环境资源的均好与共享，对于基地上的清澈的水景、层叠的树景、秀丽的山景等在规划设计时要尽可能让所有住房均匀享受这些优美的自然资源环境，当处于不能均享的限制条件下，则应作出弥补的措施，创造人工景观环境，使住户在自然资源环境有所失的情况下，在人工景观环境方面能有所得。其次要强调归属领域的均好，也就是每家都能分配到一个较贴近的领域空间，这个空间虽不属他家所私有，但却能很方便地去享受和使用，因此在规划设计时就要弱化过去常设规模庞大的中心绿地的做法，应该强化围合性强，形态各异，环境要素丰富，安静安全的半私有的院落空间，它能供老人孩子休息游乐，供居民亲切交往，又是景观宜人的场所，从而达到归属领域均

好的效果。

九、开发经济性经济是开发部门、规划设计单位和居民共同关心的问题。开发部门关注的是如何能更充分的利用土地，提高容积率，增加效益，规划设计单位重视规划的合理性，既保证居住环境质量，又能节约用地，而居民则注意的是价格低廉，经济实惠，因此要采取科学的措施，达到合理的经济效果。应该说节约资源是最大的经济，节约资源包括节地、节能、节水、节电、节材等。总之开发经济性应建立在保护生态环境、合理利用自然资源以及全寿命费用分析与评价的基础上，决不能是短期行为，也决不能将资源，特别是非再生资源在一代人身上用竭，而使后人处于资源贫乏的境地。

参考文献：

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[4]钮红.当前我国建筑工程管理的现状及创新探究.《城市建设理论研究（电子版）》，2012，9.

作者简介：

高春萱（1977.3-）：女，汉族，河北滦南人，大学本科学历，唐