房屋专卖协议

房屋买卖协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方本着自愿、公开、公平、公正的原则，经过双方协商，达成以下协议：

一、乙方同意购买属于辛桂梅名下建水县思源小区8幢2单元201号产权房一套及属于辛桂梅名下思源小区内的车位一个，价款共计人民币肆拾贰万元（¥420000元）。甲方保证该房屋产权合法，且四证齐全，即房屋产权证、土地使用证和契税证，车位交款收据齐全。

二、由于涉及到甲方需要资金购买临安花园9幢3单元201号房，乙方须将购买甲方思源小区8幢2单元201号房的首付款壹拾贰万元（人民币120000.00）提前支付给甲方，待甲方与第三方购买临安花园9幢3单元201号房交易成功后，甲乙双方签订购买思源小区的买卖协议方可生效。

三、由于甲乙双方属姐妹关系，乙方涉及到已交易的兴农住宅楼2单元701号房款需在2017年2月份才能结清，甲方同意乙方可将未付的房款叁拾万元（人民币30万元）待乙方将已交易的兴农住宅楼过户后结清房款，再将甲方协议交易的思源小区用于抵押贷款后，再将余下的叁拾万元房款支付给甲方，所以，双方同意到2017年2月，再到相关部门办理过户手续，到时，双方应尽量配合另一方办理过户

手续，并及时提供过户需要的相关资料。

四、付款方式：协议签订之前，乙方首付壹拾贰万元（¥120000.00元）的定金给甲方，余下未付的叁拾万房款，待办理过户手续时全部结清。如果甲方购买临安花园的协议无法履行，甲乙双方签订的本协议即无效，双方都不承担违约责任，甲方届时将如数退还乙方的首付款壹拾贰万元（人民币120000.00元），但如果甲方成功购买临安花园房屋，本协议即有法律效率，甲方即该承担违约责任。

五、甲方在协议签订并收到首付定金的当天，应把与交易房屋相关的事项交接给乙方，此后，乙方可享有该房屋的使用权，可以随意装修和使用，所有权待过户手续办妥，房款付清时方能享有，期间，甲乙双方不得以该房屋产权人的身份转让该房屋的所有权。

六、未尽事宜，双方可以协商解决，也可补充协议，但须双方签字压印后方可有效。

七、该协议一式两份，双方签字后即有法律效率。

甲方: 乙方:

（签字压手印) （签字压手印）

签字日期：年月日