房屋建筑工程水电安装部分监理实施细则

合同号
施工监理实施细则
（水电安装部分）
工程名称：
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上海奔亿建设工程监理咨询有限公司
工程项目监理部（监理部签章）
年月日
监理实施细则目录
1、室内给水工程
2、室内排水工程
3、燃气管道工程
4、卫生器具安装
5、电缆工程
6、配管工程
7、配线工程
8、开关、插座等安装
9、保护接地与防雷接地
监理实施细则审批表
室内给水系统监理实施细则
1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。

2、给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

3、给水水平管道安装时应由2‰～5‰的坡度坡向泄水装置，立管垂直度每m偏差不大于2mm。

4、管道粘结用的胶应满足强度和卫生的要求，管端插入承口的深度不得小于规范表3.3.15的规定。

5、管道的支、吊架安装应平整、牢固，其间距应符合规范表3.3.9的规定。

金属管道立管管卡安装应符合下列规定；
5.1楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。

5.2楼层高度大于5m，每层不得少于2个。

5.3管卡安装高度，距地面应为1.5—1.8m。

两个以上管卡应均匀安装，同样房间管卡应安装在同一高度上。

6、当管道需要穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。

安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。

穿过楼板的套管与管道之间的缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。

管道的接口不得设在套管内。

7、明敷塑料给水管，在水表、水嘴、角阀等配水点，应采用可靠的固定措施，固定距离应均匀一致。

8、箱式消火栓的安装应符合设计要求并应符合下列规定：
(1)栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。

(2)栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm。

(3)阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm。

(4)消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。

9、水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置等必须符合设计规定，试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。

10、各种承压管道系统和设备完成后应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水
试验。

11、当设计未注明时，给水管道系统的试验压力均应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa，试验时应缓慢升压，升压时间不得小于10分钟，升到规定压力后稳压1小时，压降不得超过0.05 Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03 Mpa，同时检查各连接处不得有渗漏现象。

12、隐蔽工程应隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。

13、生活饮用水管道在试压合格后应做管道消毒、冲洗。

室内排水系统监理实施细则
1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。

2、隐蔽或埋地的排水管道，在隐蔽前，必须作灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘，或底层地面高度，试验时应先满水15分钟，水面下降后再灌满观察5分钟，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格，并做好隐蔽验收记录。

3、排水管埋地出墙的预留洞，管顶至洞顶距离不得小于150mm，埋地管敷设前应先砌好砖墩，严禁敷设在未经处理的松土上。

4、埋地的PVC-U管，应敷设在平整、无突出的光硬物上，一般可做100mm左右的砂垫层，回填时也应先用细土或砂填至管顶以上。

5、生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或规范表5.2.3的规定。

6、排水塑料管，必须按设计要求及位置装设伸缩节，设计无要求时伸缩节间距不得大于4m。

7、排水主立管及水平干管必须做通球试验，通球的球径不小于排水管内径的2/3，通球率必须达到100％。

8、生活污水立管上必须每隔层设置一个检查口，但底层和最高层必须设置立管检查口；，检查口的中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差±20mm，检查口的朝向应便于检修。

暗装立管，在检查口处应安装检修门。

9、在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上，应设置清扫口。

10、在转角小于135度的污水横管上应设置检查口或清扫口。

11、排水塑料管道的支、吊架应安装牢固，间距应符合规范表5.2.9的规定。

12、排水通气管不得与风道或烟道连接，出屋面净高不小于300mm，塑料管出屋面应设防水钢套管，塑料管穿越楼面的洞，应用细石混凝土分二次浇灌密实，并应做盛水试验，不应有渗漏现象。

13、安装未经消毒处理的医院含菌污水管道，不得与其他排水管道直接连接。

14、用于室内排水的室内管道、水平管道与立管的连接，应采用45度。

三通或45度四通，90度。

斜三通或90度斜四通。

立管与排出管端部的连接，应采用两个45度弯头或曲率半径不小于4倍管径的90度弯头。

15、排水管道和雨水管道的安装的允许偏差和检验方法应符合规范表5.2.16的要求。

16、安装在室内的雨水管道应做灌水试验，灌水高度必须达到每根立管上部的雨水斗。

17、雨水管道不得与生活污水管道连接。

如采用塑料管道其伸缩节的安装应符合设计要求。

18、雨水管距外墙面一般为20mm，离地或明沟面一般为40～60mm高度应一致，阳台地漏排水不得与雨水管直接连接。

燃气管道安装监理实施细则
1、燃气管道的安装在任何情况下都不得向表内进水，同口径管道应坡向立管，小口径坡向大口径，横向管道不得有“袋水”现象，应有1～3‰的坡度。

2、燃气管道距光墙面应有20mm的间距，应用抱箍式固定卡子固定，不应使用钩钉，燃气表的位置应符合设计要求。

3、燃气管道穿越楼板、砖墙等处应设置套管，套管应比管道外径大2倍，套管长度在砖墙上时两端应与饰面平齐，在楼板上时上端高出楼面80～100mm，下端与平顶平齐。

4、管道的丝扣连接处应填以四氯乙烯生料带，不得使用厚白漆，管道丝扣装紧后不准倒回，外露丝扣应做防腐处理。

5、燃气管道安装完成后，必须作严密性试验，管道总长在50m内应一次试压，超过50m的可分段试压，分段试验合格后，仍需将各管段连接起来作总试压。

卫生器具安装监理实施细则
1、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。

2、卫生器具及给水配件的安装高度如设计无要求时，应符合规范表7.1.3及表7.1.4的规定。

3、卫生器具安装的允许偏差和检验方法应符合规范表7.2.3的规定；卫生器具给水配件安装标高的允许偏差和检验方法应符合规范表7.3.2的规定。

4、卫生器具交工前应做满水和通水试验，满水后各连接件应不渗不漏，通水试验应排水畅通。

5、初装饰的坐便器其底座宜高出地面基层20～25mm，地漏面应高出地面基层10～15mm，未安装卫生器具的，其排水管道落水口的标高均宜高出地面基层30～50mm，靠墙安装的卫生器具，距粉刷表面应有15～20mm的间隙，给水水箱阀门或煤气预留口的标高，应比规范要求高出20mm，卫生便器落水管与浴缸及面盆排水管的中心距不应小于750mm。

电缆工程监理实施细则
1、所用材料的规格、型号等必须符合设计及规范要求，电缆按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按《额定电压450／750v及以下聚乙烯绝缘电缆》GB5021.1－5023.7标准生产的产品有安全认证标志，并经监理工程师确认。

2、安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；
3、电缆敷设应按以下程序进行；
2.1电缆敷设前绝缘测试合格，才能敷设；
2.2电缆电气交接试验合格，且对接线去向，相位和防火隔阻措施等检查确认，才能通电。

4、直埋电缆表面距地面的距离不应小于0.7m，在引入建筑物与地下建筑物交叉及绕过地下建筑物处，可浅埋，但应采取保护措施，严禁在管道的上或下平行敷设。

5、直埋电缆的上下部均应铺不小于100mm厚的软土或黄砂，并加盖保护板，保护板的宽度应超过电缆两侧各50mm，保护板可采用混凝土预制板。

6、电缆的直线段每隔50m，电缆的接头处、转弯处及进入建筑物处等，均应设置明显的标准或标桩。

7、埋地电缆在回填土前，应作隐蔽验收记录，填土应分层夯实。

8、电缆埋入建筑物，穿越楼板、墙壁等处均应有一定强度的保护管，1KV电压以下的电缆可用500V兆欧表测量绝缘电阻并做好记录。

9、电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。

配管工程监理实施细则
1、按批查验合格证，配管所用的管材和配件等均应有合格证、准用证，管材外壁应有间距不大于1m的连续阻燃标记和制造厂标。

2、安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；
3、预埋管线宜沿最短路线敷设，并应减少弯曲，管线弯曲处不应有折皱、凹陷和裂
缝，弯曲半径不应小于管外径的6倍。

4、暗敷在建筑物、构筑物内的电线管与建筑物、构筑物表面距离不应小于15mm；塑料管在墙体上暗敷应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，其保护层厚度不应小于15mm。

5、电线管暗敷在钢筋混凝土内时应敷设在底板钢筋上，并应绑扎牢固。

相邻线管要离一定距离，不准平排在一起敷设，盒（箱）的位置应正确。

6、线管连接应涂专用胶合剂，接口应牢固密封。

7、线管在经过建筑物、构筑物的沉降缝或伸缩缝处，应装设两端固定的补偿装置。

配线工程监理实施细则
1、所用材料的规格、型号等必须符合设计及规范要求，电线、电缆按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按《额定电压450／750v及以下聚乙烯绝缘电缆》GB5021.1－5023.7标准生产的产品有安全认证标志，并经监理工程师确认。

2、按制造标准，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯的直径误差不大于标称直径的1％，常用的BV型绝缘电线的绝缘层厚度不小于规范表3.2.12的规定。

3、当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（PE线）应为黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用；A相-黄色、B相-绿色、C相-红色。

4、导线的连接、多股铜芯线应用同规格的铜接头压接或做成‘羊眼圈’状；单股铜芯线可用阻燃型安全压接帽压接或搪锡，搪锡部位应做到均匀、光滑、不损伤导线绝缘层。

5、导线在开关、插座的连接处只允许接入一根导线，在箱、柜接线中，端子或螺栓上宜接一根导线，最多不能超过二根，当接二根导线时，中间应有平垫片分隔，电气上所有紧固螺丝必须是镀锌产品、平垫片、弹簧垫片齐全。

6、穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V，不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内；导线在管内不应有接头和扭结；管内导线的总截面积（包括绝缘层在内）不应大于管子内截面积的40％，穿管前应先清除管内杂物和积水。

7、线与线之间及线与地之间的绝缘电阻值不应小于0.5兆欧，每根导线都要测试，并做好记录。

8、PE线的截面积设计无规定时，相线截面积在16mm2及以下时，PE线与相线同，相线截面积在16～35 mm2时，PE线应为16 mm2，，相线截面积大于35 mm2时则PE线为相线截
面积的1/2。

9、导线在箱、柜内应绑扎固定、接下端子编号清晰；导线在柜内不应有接头。

开关、插座等安装监理实施细则
1、开关、插座、配电箱等产品必须规格、型号等必须符合设计及规范要求，并查验出厂合格证。

2、插座接线应符合下列规定；
2.1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；
2.2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连接。

同一场所的三相插座，接地的相序一致。

2.3接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。

3、照明开关安装应符合下列规定；
3.1同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列产品，开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。

3.2相线经开关控制；民用住宅无软线引至床边的床头开关。

4、暗装开关的位置应符合设计要求，要便于操作，一般开关边缘距门框边缘的距离为0.15～0.2m，不得装在门后，开关距地面高度为1.3m，并列安装的同型号开关高差不大于0.5mm，同室的开关插座高度应一致，高差不大于5mm，开关宜向下为开且应统一。

5、一般插座安装高度距地面不宜小于300mm，分体式空调机插座离地不宜低于2m。

6、电视、电话插座离地不宜小于300 mm，且与电源插座间距不小于300 mm。

7、各种配电箱、盒、柜，必须机械开孔，暗装的箱、盒四周应填嵌密实，安装牢固，面板应端正，紧贴墙面，表面光滑、整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。

8、插座的接地端子不与零线端子连接，接地（PE）线或接零（PEN）线在插座间不串联连接，三相插座的相序排列应一致。

9、同一建筑物（构筑物）宜采用同一系列的产品。

10、灯具及其配件应齐全，软线吊灯的软线两端要做保护扣，两端芯线要搪锡，10、灯泡容量在100W及以上者应采用瓷质灯头，当采用螺口灯头时，相线应接于螺口灯头中间的端子上。

11、灯具固定应牢固可靠，不准使用木楔，重量大于0.5Kg的灯具应采用吊链，重量大于3Kg的灯具，应固定在螺栓或预埋吊钩上。

12、工程完工后应作通电试验，并作好记录。

保护接地与防雷接地的监理实施细则
1、配电箱（柜）及电表箱内均应按国家规范要求设置N线和PE线的汇流排，N线与PE线应在汇流排上连接，不得将N线和PE线多根绞接压在铜连头内。

2、埋地敷设的PE线（镀锌扁铁）引入箱、柜内必须明露，并用导线与PE线汇流排可靠连接。

3、屋面避雷带的安装；支持件间距应均匀设置，埋设应牢固，在水平直线部分宜为1m，埋深不小于100mm，，转弯部分宜为250-300mm；高度一般为150mm，避雷带在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处时，应设置补偿装置。

4、高于避雷带的所有金属物体必须与避雷带可靠连接。

5、防雷接地、保护接地的镀锌扁钢厚度不得小于4mm，截面不应小于100mm平方，用于埋地敷设的不小于40*4，搭接长度不得小于扁铁宽度的2倍，对埋设或架空露天的部位四个棱边必须全部焊接，严禁直接对焊连接。

6、利用主筋作防雷引下线时，主筋在Ф16及以上时应由2根，Ф16以下时应有4根钢筋连接，从下到上均应焊接，焊接长度均不小于6d，应双面施焊，每层应做隐蔽验收记录。

7、利用基础钢筋作接地体的必须有可测量接地电阻的测试点，测试点的数量、位置等应符合设计规定，设计无规定时，每单位工程测试点不应少于2处，高度距室外地坪500mm，在小区群体中应一致。

8、严格按设计要求制作等电位，等电位体应与防雷接地体可靠连接。

9、在避雷引下线与屋面接闪器（避雷带）连接前，应测试接地电阻，测试数据应符合设计要求或规范规定。