从五大道看天津历史建筑的保护与发展

从五大道看天津历史建筑的保护与发展

内容摘要：

天津因水系而生，自古以海河沿岸和沿海港口的运输成为发展的主要拉动力量。天津城是京城的门户，军事地位尤为突出。近代以来天津凭借其独特的地理位置和发达的经济被帝国主义者们青睐有加。各国租界的设立对天津的近代建筑风格产生了深远影响。在经济日益发展的今天天津历史建筑的开发与保护也逐渐被人们所关注。

关键词：历史建筑、保护、开发、经济发展

一、引言

曾有幸乘坐马车游览天津市五大道，对于五大道所保存的各具特色的建筑十分喜爱。2009年5月份，10名文物保护专家联合署名的《关于整体保护天津五大道历史文化街区的紧急呼吁》被提交给国家相关部门并引起了相关部门的高度重视。历史建筑的开发与保护始终存在着一定的矛盾。如何处理好这一对矛盾恰是我们的问题所在。

二、五大道的建筑文化

五大道和小洋楼是天津的“城中之城”。天津由于其特殊的地理位置和政治影响，在近代社会扮演着重要的角色。天津开埠以后，外国侵略者纷纷在天津建立租界。早期天津洋楼，是学香港和印度的结构和造型，用中国建筑材料建筑成砌体的。紫竹林教堂、望海楼教堂、大清邮局等都是这种“洋楼”的代表。随着帝国主义侵略的加剧，英国和各国商人纷纷在当时法国打通的“中街”和英国的“维多利亚路”两侧建筑洋行、商店、旅馆及其它公共建筑。汇丰银行大楼和开滦煤矿大楼都是当时的典型代表。

从建筑意义来讲，各种各样的小洋楼本身就是一座“万国建筑博览会”。这些小洋楼的建筑风格从古典复兴式、罗曼式、哥特式、巴洛克风格、新艺术派、折衷主义、摩登式，直到当代后期摩登主义，依稀可辨，又都带着天津味儿。由于多国租界并存，天津的建筑文化呈现出多样性、丰富性、复杂性。如袁乃宽奥租界金汤二马路宅邸，其建筑风格具有尼德兰建筑的特点，角亭又吸取了意大利建筑特点；载振英租界39号路的“庆王府”占地七亩多，共有房120多间围绕着中央大厅，是一座中西合璧式的建筑，外檐用中式青砖砌筑，楼房四周设有西洋列柱式回廊，富有欧洲风味。大楼东面的小花园，有一座中国传统式的六角凉亭。

三、对于五大道的开发

据相关部门规划：街区内的和平路、滨江道2条商业步行街划定为一类历史街道；长春道、哈尔滨道、辽宁路3条道路划定为二类历史街道；兴安路划定为三类历史街道。街区内的大理道、睦南道等18条道路划定为一类历史街道；将成都道、马场道等13条道路划定为二类历史街道；将西康路划定为三类历史街道。

近年来对于五大道旅游产业的开发一直没有停过，2008年11月18日，天津市政府召开的新闻发布会首次透露要在五大道地区建设一个聚客锚地，其主要功能是吸引游人，让游人“留得住、转得开”。随后的几年里，开发不断进行，更有拆迁计划步步实施。

意式风情区建成吸引了许多游客的前来。于此同时天津市相关政府部门在进行情况汇报时称，建设聚客锚地是天津市建设“近代中国看天津”12个旅游板块的内容之一，其地块内的建筑项目集住宿、餐饮、购物和办公于一体，并配建小型博物馆和停车场，以满足五大道地区日益增长的游客游、购、吃、住、行的需求，同时改善周边环境，彰显天津历史风貌建筑和历史文化街区的魅力。

四、对于五大道的保护

《天津市历史风貌建筑保护条例》由天津市第十四届人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2005年7月20日通过，自2005年9月1日起施行。毫无疑问政府工作部门对于历史建筑的保护有着高度的重视，保护条例的颁布实施给历史建筑的保护着们强有力的法律武器。包括张文彬、罗哲文在内的一大批文物保护者们都在为天津的历史建筑的保护洒下自己的汗水，出自己的一份力。

天津市建筑遗产保护志愿者团队会不定期的组织会员到天津市的大街小巷去“拍记”，穆森说，拍记是他们自己发明的词，即“拍摄记录”的意思。把一些老建筑或者是现在极具特色的建筑用影像记录下来，留给后人，这些都将成为珍贵的历史资料。迄今为止，他和他的团队拍摄了10多万张的照片，穆森骄傲的说，他们所掌握的影像资料甚至比官方掌握的还要多。

在一大批人的努力下，天津市300多处历史风貌建筑有了“身份”。2006年8月份，天津市开始对528幢风貌建筑发放市政府统一制作的历史风貌建筑“身份”标示牌。

2007年4月，第三次全国文物普查正式启动，在此次普查中，作为津城标志之一的五大道重新成为新的热点，它计划被天津市文保部门整体拟报第七批“国宝”，成为天津市第一个拟以群体建筑申报国宝的建筑群。

五、对于开发方式的思考

南开大学国际商学院旅游学系主任徐虹表示，开发五大道旅游资源最重要的是打造旅游集群效应。面对产权置换难这一问题，要创新思想，不必止步于“必须进行产权置换才能开发”的传统逻辑。

在如何开发这个问题上，徐虹教授介绍，首先要以打造旅游集群效应为目标，统筹规划。在五大道旅游区内开发多种商业业态，针对五大道存在英式、法式、意式等很多欧式建筑这一特色，可引进英国、法国、意大利等国的一些免税购物

店及特色商品店入驻。这样，使不同国家的商品特色与建筑文化特色相结合，经营业态相互补充，拉动旅游附加值。而目前，五大道内只有少数西餐厅，经营模式略显单一。反观上海的历史文化风貌旅游景点——上海新天地，那里不但保存上海早期建筑物，游客还能在里面充分感受上海的历史风情和文化底蕴，集消费、休闲、文化、餐饮等多种业态于一体，产生了极大的集群效应，本市五大道资源开发可借鉴那里的特色。

产权复杂、置换困难制约开发并不是完全解决不了的问题。可以换个角度，与相关部门协商，使产权所有者成为旅游开发参与者与既得利益分享者，逐步进行局部、有条件地开发。另外，还可借鉴上海、杭州等地的经验，使一些社会资源囊括到旅游产业内，比如目前的杭州旅游产业已不完全局限在人文、自然景观的开发，连一些政府部门、法院、办公机构也都专门辟出一些地方供游客参观；而上海则针对外地外国游客对于普通上海人生活的好奇，专门推出了“上海人的一天”旅游线路。因此，从“政府部门游、司法游、到老百姓日常生活游”等方方面面都已成为旅游资源开发的一部分，天津目前开发的工业、农业游也是同一个道理。所以，旅游资源开发有多种形式，五大道的开发不妨换一种模式，不必止步于“产权必须置换才能进行开发”这一传统逻辑。