地大《资产评估》在线作业二

14春13秋 13春地大《资产评估》在线作业二 一
试卷总分：100 测试时间：--
多选题
判断题



、多选题（共 15 道试题，共 60 分。）
1. 下列关于土地的分类的说法中，正确的有（）。
A. 按经济用途分，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、生活住宅用地、特殊用地等。
B. 按经济地理位置分，土地可分为市中心区、市区边沿区、开发区、出口加工区、保税区等。
C. 按所有权归属分，土地可分为国家所有土地和集体所有土地。
D. 按利用程度分，土地可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。
E. 按开发程度与开发趋势分，土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地。
满分：4 分
2. 下列关于企业整体资产评估与企业构成要素的单项资产评估汇总的关系的描述中，正确的有（）。
A. 两种评估确定的评估价值的含义不相同。
B. 两种评估所确定的评估价值的价值量一般是不相等的。
C. 两种评估所反映的评估目的是不相同的。
D. 企业整体资产评估价值=各单项资产评估价值之和+商誉
满分：4 分
3. 递延资产评估值的 高低主要取决于（）。
A. 未来效益
B. 折余金额
C. 账面金额
D. 变现金额
E. 未来效益持续的时间
满分：4 分
4. 非专利技术与专利技术的区别表现在（）。
A. 非专利技术具有保密性，而专利技术则是在专利法规定范围内公开的；
B. 非专利技术的内容范围很广
C. 专利技术有明确的法律保护期限，非专利技术没有法律保护期限；
D. 对专利技术的保护按《中华人民共和国专利法》条文进行；对非专利技术保护的法律主要有《中华人民共和国技术合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。
满分：4 分
5. 土地的自然特性表现在（）。
A. 土地面积的有限性
B. 土地空间位置的固定性
C. 土地使用价值的永续性和增值性
D. 土地的可垄断性
E. 土地的不可替代性
满分：4 分
6. 无形资产的特点表现在（）。
A. 非实体性
B. 垄断性
C. 效益性
D. 不确定性
满分：4 分
7. 构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。
A. 折旧费
B. 房产税
C. 土地出让金
D. 租金损失准备费
E. 管理费用
满分：4 分
8. 流动资产的构成包括（ ）。
A. 存货
B. 货币资金
C. 短期投资
D. 应收及预付款项
E. 其他流动资产
满分：4 分
9. 企业盈利能力分析的指标有（）。
A. 投资报酬率
B. 销售利润率
C. 每股利润
D. 每股股利
E. 市盈率
满分：4 分
10. 运用市场法评估机器设备时，需要

量化和调整的差异主要包括（ ）。
A. 交易情况
B. 品牌、质量
C. 功能
D. 交易时间
E. 新旧程度
满分：4 分
11. 进口设备的重置成本包括( )。
A. 设备购置价格
B. 设备运杂费
C. 关税
D. 银行手续费
E. 安装调试费
满分：4 分
12. 客户对资产评估报告的利用表现在（）。
A. 作为产权交易作价的基础材料；
B. 作为企业进行会计记录的依据（一般是指为满足会计核算需要而进行的评估）；
C. 作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料；
D. 作为支付评估费用的依据。
满分：4 分
13. 对企业整体资产评估应用成本加和法时应注意（）。
A. 应在分别就企业现有资产进行分类、清查的基础上，采取相应方法进行评估。
B. 对外投资是企业资产的构成内容，如对外投资占被投资企业股权比例很高时，应对被投资企业进行评估，然后按股权比例确定对外投资价值。
C. 根据资产重组方案，有些资产，如土地使用权、商标权等作为租赁或许可使用的资产，评估人员仍要对土地使用权和商标权进行评估，并评估出租金或许可使用费标准。
D. 需要确定企业净资产评估值时，还应对负债进行评估。
满分：4 分
14. 决定和影响价值类型的主要因素包括（）。
A. 评估的特定目的
B. 市场条件
C. 人为条件
D. 资产功能及其状态
满分：4 分
15. 非上市普通股票评估的类型有( )。
A. 红利增长模型
B. 固定红利模型
C. 逐期分红、到期还本型
D. 分段式模型
E. 固定红利与红利增长相结合模型
满分：4 分



14春13秋 13春地大《资产评估》在线作业二 一
试卷总分：100 测试时间：--
多选题
判断题



、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）
1. 收益额必须是由被评估资产直接形成的，不是由该项资产形成的收益应分离出来的。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
2. 设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
3. 市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
4. 折现率是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
5. 票据有带息和不带息之分，对不带息票据，其评估值即是其票面额；对于带息票据，应收票据的评估值应由本金和利息两部组成。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
6. 长期投资是指不准备在三年内变现的投资，包括股票投

资、债券投资和其他投资。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
7. 土地使用权属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
8. 不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
9. 通常，应收账款周转率越高越好，因为收账速度快不仅可以节约资金，也说明顾客信用状况良好，不易发生坏账损失，企业偿债能力强。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
10. 无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分




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