成都市武侯区产业功能区发展规划纲要

成都市武侯区产业功能区发展规划纲要

成都市武侯区

产业功能区发展规划纲要

2011年4月

成都市武侯区

产业功能区发展规划纲要

为贯彻落实市委市政府建设“世界现代田园城市”的战略部署，根据《成都市产业功能区规划》有关要求，结合《成都市武侯区国民经济和社会发展第十二个五年规划》发展目标，按照“找准定位、明确目标、科学谋划、创新机制、加快推进”的工作思路，特制定武侯区产业功能区发展规划纲要。

一、现实基础

近年来，我区通过加快工业转型步伐、加强企业自主创新能力、培育和扶持新兴服务业发展等产业调整手段，全区产业结构不断优化，以服务业为主的优势产业逐步形成，产业集聚效应不断增强。

（一）经济综合实力不断提升

2010年，实现地区生产总值464亿元，同比增长13.2%；财政总收入88.6亿元，同比增长35.1％；

实现税收收入21.1亿元，同比增长38.8%,财政收入总量、税收总量继续保持五城区第一。

（二）产业结构不断优化

我区三次产业结构比例从2005年的0.2：34.3：65.5调整为2010年的0.0：28.3：71.7；三次产业的税收结构比重为：0.0：20.7：79.3；第三产业对经济增长贡献率达77.3% ，已成为全区经济的主要支撑。

（三）优势产业逐步形成

从行业增加值占比来看，商务服务、商贸流通、电子信息、房地产、文化旅游、鞋业所占GDP 比重分别为8.18%、18.64%、8.07%、7.67%、7.20% 6.67%；从行业税收贡献上看，商贸流通、房地产、商务服务业实现税收占全区税收总量57.53%。商贸流通、商务服务、电子信息、房地产业、文化旅游等产业优势逐步显现。

（四）产业集聚不断强化

人民南路科技商务区、红牌楼商圈等重点区域建设成效显著。人南科技商务区现代服务业集聚初具规模；红牌楼商圈具有悠久的商贸文化基础和商贸业发展的空间；武侯新城初步呈现了以电子信息和轻工产业高端为主导的集聚发展良好态势；以发展鞋业高端的“中国女鞋之都”的产业集聚和对“两园”的拉动作用日益显现，全区产业集聚化发展水平不断提升。

二、总体思路

（一）指导思想

以党的十七大精神为指导，全面落实科学发展观，按照建设“世界现代田园城市”的战略部署，紧紧围绕建设“商务高地·宜居武侯”的战略定位和发展目标，坚持高端、集约、辐射的原则，重点规划建设五大产业功能区，奋力推进主导产业跨越式发展,构建“5大主导+1特色”的现代产业体系，不断完善城市功能，全面深入推进城市现代化。

（二）战略定位

按照建设“商务高地·宜居武侯”总体战略定位，用15—30年时间，全面融入全球产业布局体系，参与全球产业分工，将武侯建成中西部地区商务服务功能聚集度最高，具有国际影响力，“引领西部、服务全国、辐射国际”的成都核心国际商务区；高品质规划建设、高标准完善城市功能，高水平提升社会保障，高质量提供公共服务，人民生活品质不断提升，幸福感不断增强，将武侯建成城乡统筹质量最高、经济发展方式最佳、社会和谐环境最优的中西部一流强区。

（三）发展目标

围绕“商务高地·宜居武侯”的战略定位和发展目标，产业功能区建设将按照“三步走”的战略分阶段推进：

第一阶段：用四到六年的时间（到2015年），加快功能区规划建设，加速主导产业聚集发展，初步建成产业功能区，全区商用面积达到800万平方米以上，财政总收入在2010年的基础上翻一番，力争突破200亿元，主导产业增加值占服务业增加值比重达到80%以上，常住人口规模达到120万人。基本实现全面城市化，成为领先中西部的统筹城乡发展的示范区和经济强区。

第二阶段：用七到十五年的时间（到2025年），基本建成产业功能区，构建起以现代服务业和总部经济为核心的现代产业体系，全区商用面积达到1200万平方米以上，实现财政总收入400亿元以上，主导产业增加值占服务业增加值比重达到90%以上，常住人口规模达到140万人。全面实现城市化，率先实现现代化，成为辐射全国、面向世界的国内一线城市核心区。

第三阶段：用十五到三十年的时间（到2040年），全面建成产业功能区，全面融入全球产业体系，参与全球产业分工，成为全球产业布局中的重要节点，通过进一步优化城市功能，改造提升城市形象，不断提升产业发展国际化程度，全区商用面积达到1800万平方米以上，实现财政总收入1000亿元以上，主导产业增加值占服务业增加值比重达到95%以上，常住人口规模达到160万人。成为辐射国际、带动区域发展、全面现代化的强区。

三、着力构建现代产业体系

按照成都市确定的中心城区为现代服务业提升型发展区的总体定位，立足武侯区现有的产业基础优势，围绕建设“商务高地·宜居武侯”的发展目标，坚持高端、集约、辐射的原则，逐步形成产业结构高端化、产业发展集聚化、产业竞争力国际化的“5大主导+1特色”的现代产业体系。（一）直奔高端，重点发展现代商务服务业，打造中西部现代商务高地

以增强城市商务服务功能为重点，以人南科技商务区为核心聚集区，加快多功能高端商务楼宇载体规划建设，大力发展现代金融服务、企业区域功能性总部、电子商务、咨询策划等现代商务服

务业，吸引世界500强、国内100强、行业10强、产业龙头企业聚集，着力打造全球（国）知名商务服务品牌，不断提高我区现代商务服务业在全区经济中的比重和国际知名度。将武侯建设成中西部高端商务服务功能聚集度最高、具有国际影响力的现代商务高地。到2015年，全区现代商务服务业增加值占服务业增加值比重达到15%以上

（二）转型提升，高质发展现代商贸流通业，建设辐射中西部区域性“商贸之都”

坚持高端、集约、差异化发展理念，以红牌楼商贸核心区为重点，大力发展国内外知名大型购物中心、品牌专卖、直销中心等新型商贸业态，聚集形成引领全省、辐射中西部区域的商贸中心。着力发展现代都市型物流业，充分满足都市商业商贸方便、快捷的配送服务需求。加速构建业态优化、布局合理、功能完善的现代都市商贸流通业发展体系。到2015年，全区现代商贸流通业增加值占服务业增加值比重达到30%以上。

（三）优化品质，加快发展新兴房地产业，构建高品质宜商、宜居的典范之城

充分发挥“武侯房产•人居典范”的品牌优势，在城市核心区域大力发展集高端商务、商贸、休闲娱乐等为一体的新兴复合型房地产，加强大型城市综合体开发建设，促进产业的规模聚集和辐射能力。着力提升商住楼盘品质，加大高端住宅规划建设力度，强化高端商住和商务地产布局的有机融合，突出“商住并举”。创新商业地产开发经营模式，积极鼓励和引导开发与运营捆绑地产、订单建设地产等新型开发模式的运作。积极引导推广绿色低碳、节能环保等新兴技术在房地产业的应用，加速发展高端物业管理、房产中介等现代房地产配套产业。到2015年，全区新兴房地产业增加值占服务业增加值比重达到10%。

（四）聚集规模，大力发展电子信息产业，打造中西部IT产业引领区

抓住仁宝、富士康落户成都带来的电子产业大发展历史机遇，紧紧围绕发展一批IT龙头企业及其关联配套产业，加快拓展形成高端、多元的电子信息产业链，凸显规模聚集发展效应。依托区位优势，打造中西部地区最具吸引力的IT企业总部聚集区，进一步提升科技一条街的影响和辐射力，