土地买卖中介费合同范文

土地买卖中介费合同范文

目前很多利用中介来做房地产土地买卖土地买卖中介费合同有些呢?下面是的土地买卖中介费合同资料欢迎阅读

委托人(甲方)：

(个人)姓名：国籍：

身份证(护照)号码：

联系电话：

受托人(乙方)：

法定代表人：身份证(护照)号码联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规

章的规定甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则经协商一致达成如下条款：

第一条委托事宜

第三条土地成交价款、及异价款

土地成交单价为人民币(成交后填写大写：)其总价价款为人民币(大写：)

第四条中介服务报酬

1.甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：

2.付款方式、时间及条件：甲方在收到购买方的首付款后5个工作日内把超出土地原售价的额外部分全额汇进乙方指定银行账户;

第五条甲方义务

当甲方与购买方达成一致协议购买方()把第一笔首付款支付给甲方时甲方就必须在5个工作日内把超出土地原售价万的额外部分全额支付予乙方

第六条乙方义务

1.乙方负责将甲方()的土地卖给()

并协助双方完成合同签定

第七条争议处理

本合同发生争议甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第2种方式解决：

1.向无仲裁委员会申请仲裁;

2.向人民法院提起诉讼

第八条合同份数

本合同连同附件共4页一式2份甲、乙双方各执1份具有同等效力

第九条合同生效

本合同自甲乙双方订立之日起生效但当事人另有约定的除外甲方：

年月日

乙方：年月日

卖方：(简称甲方)身份证号码：

买方：(简称乙方)身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米总价：人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)本合同签定之日乙方向甲方支付人民币元整作为购房定金

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方剩余房款人

民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额

度乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给

甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方剩余房款

人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将等费用结清

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商交易税费由方承担中介费及代办产权过户手续费由方承担

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

第七条本合同主体

1.甲方是共人委托代理人即甲方代表人

2.乙方是代表人是

第八条本合同如需办理公证经国家公证机关公证处公证

第九条本合同一式份甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决

第十一条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：购买方(乙方)：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人(甲方)：代理人(乙方)：

身份证号码: 身份证号码：

鉴证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经办人：

日期：年月日

鉴证日期：年月日

甲方:

乙方:

丙方:

经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况

1、该地块位于土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方并确保该地块的容积率大于等于绿化率不少于%土地用途为商业、住宅用地

2、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]转让总价为人民币万元

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金地价款的%计人民币万元付款时间及条件:双方签订协议书且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期付清余款计人民币万元付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付

4、为保证前款第一期地价款的及时支付丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保抵押的土地使用权面积为平方米(详见成国用()字第号和成国用()字第号)抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止